854607-2025 - Ergebnis
Deutschland – Dienstleistungen von Architekturbüros – Realisierungswettbewerb Neubau Weiterführende Schule und Sporthalle Hafner, Konstanz
OJ S 246/2025 22/12/2025
Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Dienstleistungen
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadt Konstanz Stabsstelle "Entwicklung Hafner"
E-Mail: christine.marquardt@kohlergrohe.de
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Realisierungswettbewerb Neubau Weiterführende Schule und Sporthalle Hafner, Konstanz
Beschreibung: Die Stadt Konstanz beabsichtigt den Neubau einer weiterführenden Schule als Verbundschule aus Gymnasium und Gemeinschaftsschule mit Modell- und Innovationscharakter mit angeschlossener Sporthalle innerhalb des neuen Stadtteils „Hafner“ im Norden der Stadt. Hierfür besteht eine städtebauliche Rahmen- und Masterplanung. Für die weiterführende Schule wurde eine reine Schulprogrammfläche von ca. 10.053m² ermittelt. Diese Fläche entspricht dem Modellcharakter der neu entwickelten Programmatik. Dieser Schulkomplex soll als 6-zügige Verbundschule in 12 Clustern für die Klassen 5-10 mit insgesamt 36 Lerngruppenräume sowie zugehörigen Gruppen- und Funktionsräumen und offene Lernflächen konzipiert werden. Zusätzlich soll ein Cluster mit 4 Lerngruppenräume für die Klasse 11 und 8 Kursräume für die Klassen 12 und 13 mit entsprechenden Fachräumen für die Sekundarstufen I und II vorgesehen werden. Der Sonderpädagogische Bereich ist entsprechend in die Cluster zu integrieren. Des Weiteren soll in der Schule ein schulartübergreifender Ganztagesbereich mit Mensa untergebracht werden. Die an die Schule angrenzende Sporthalle mit einer Bruttogrundfläche von etwa 3700 Quadratmetern soll als Dreifeldhalle mit Mehrzwecknutzung geplant werden. Der Sporthalle soll „das Haus des Sports“ angegliedert, bzw. integriert werden, welches weitere Sportflächen für externe Vereine und Flächen für Gastronomie und Verwaltung beinhaltet. Nutzungssynergien sollen sich hierbei bei den Raumflächen/ Nutzungen und auch in den Außenbereichen ergeben. Der berechnete Flächenbedarf für die weiterführende Schule mit Sporthalle mit Haus des Sportes im ersten Bauabschnitt des neuen Stadtteils beträgt insgesamt etwa 22.000m² BGF. Gegenstand des Realisierungswettbewerbs sind Leistungen nach HOAI für die Konzeption des Neubaus der Weiterführenden Schule mit einer Dreifeld-Sporthalle im Gebiet Hafner. Dabei sind die Freianlagen ebenfalls zu bearbeiten. Der Wettbewerb ist als einstufiger, nicht offener Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem Auswahlverfahren, mit 30 Teilnehmenden ausgelobt. Die Ausloberin wählt 8 Teams vorab aus. Das Verfahren ist anonym.
Kennung des Verfahrens: fab11fcd-20a3-4310-8d18-39ca94fec474
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Hafner  
Stadt: Konstanz
Postleitzahl: 78467
Land, Gliederung (NUTS): Konstanz (DE138)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage: 
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Realisierungswettbewerb Neubau Weiterführende Schule und Sporthalle Hafner, Konstanz
Beschreibung: Die Stadt Konstanz beabsichtigt den Neubau einer weiterführenden Schule als Verbundschule aus Gymnasium und Gemeinschaftsschule mit Modell- und Innovationscharakter mit angeschlossener Sporthalle innerhalb des neuen Stadtteils „Hafner“ im Norden der Stadt. Hierfür besteht eine städtebauliche Rahmen- und Masterplanung. /// Die Fläche „Hafner“ erstreckt sich insgesamt über etwa 60 Hektar und stellt damit die größte Siedlungserweiterungsfläche der Stadt Konstanz dar. Hier soll die Entwicklung eines neuen Stadtquartiers erfolgen, das dem Leitbild einer „Stadt der kurzen Wege“ folgt und die Bereiche Wohnen, Arbeiten, Versorgung und Erholung unter Beachtung der Nachhaltigkeitsanforderungen der Zukunft miteinander verwebt. /// Der Hafner wird über 3.000 Wohneinheiten, 15 Hektar Gewerbeflächen sowie mehrere Bildungs- und Sportstätten verfügen. Die Entwicklung soll in drei Bauabschnitten erfolgen, von denen der erste voraussichtlich Ende 2026 beginnt. /// Für die weiterführende Schule wurde eine reine Schulprogrammfläche von ca. 10.053m² ermittelt. Diese Fläche entspricht dem Modellcharakter der neu entwickelten Programmatik. Mit den notwendigen nutzungsspezifischen Ergänzungen für NUF, Technik- und Verkehrsflächen resultieren hieraus rechnerisch ca. 15.900m² NRF und ca. 18.200 m² BGF. Dieser Schulkomplex soll als 6-zügige Verbundschule in 12 Clustern für die Klassen 5-10 mit insgesamt 36 Lerngruppenräume sowie zugehörigen Gruppen- und Funktionsräumen und offene Lernflächen konzipiert werden. Zusätzlich soll ein Cluster mit 4 Lerngruppenräume für die Klasse 11 und 8 Kursräume für die Klassen 12 und 13 mit entsprechenden Fachräumen für die Sekundarstufen I und II vorgesehen werden. Der Sonderpädagogische Bereich ist entsprechend in die Cluster zu integrieren. Des Weiteren soll in der Schule ein schulartübergreifender Ganztagesbereich mit Mensa untergebracht werden. Die an die Schule angrenzende Sporthalle mit einer Brutto-grundfläche von etwa 3700 Quadratmetern soll als Dreifeldhalle mit Mehrzwecknutzung geplant werden. /// Der Sporthalle soll „das Haus des Sports“ angegliedert, bzw. integriert werden, welches weitere Sportflächen für externe Vereine und Flächen für Gastronomie und Verwaltung beinhaltet. Nutzungssynergien sollen sich hierbei bei den Raumflächen/ Nutzungen und auch in den Außenbereichen ergeben. Der berechnete Flächenbedarf für die weiterführende Schule mit Sporthalle mit Haus des Sportes im ersten Bauabschnitt des neuen Stadtteils beträgt insgesamt etwa 22.000m² BGF. /// Aufgrund der Lage der weiterführenden Schule mit Sporthalle auf einem insgesamt ca. 15.437 m² großen Grundstück als Auftakt des „grünen Bandes“ – eine 50 Meter breite ringförmig verlaufende Frei- und Spielfläche des Stadtteils Hafner - kommt den Freianlagen und der Einbindung der Schule mit Sporthalle in die freiräumliche Umgebung eine wichtige Bedeutung und besondere städtebauliche Funktion zu. Eine erweiterte Wettbewerbsfläche angrenzend im Südosten des Grundstücks soll landschaftsplanerisch als Siedlungsrandfläche und als Übergang zu den bestehenden Sportplätzen mit betrachtet werden. /// Ein übergeordneter, wichtiger Aspekt ist die Nachhaltigkeit des neuen Quartiers. Beim Bau sollen graue Emissionen minimiert werden, wobei überwiegend nachwachsende Rohstoffe verwendet werden sollen. Für die Energieversorgung setzt der Rahmenplan auf emissionsfreie Wärmequellen und eine umfassende Nutzung von Photovoltaikanlagen, um den Wärme- und Strombedarf klimaneutral zu decken. Mit Klimaschneisen, freibleibende Flächen mit angepass-ter Freiraumgestaltung und kleingliedriger Bebauung mit Öffnungen sollen die Durchlüftung im Plangebiet verbessert werden. /// Ziel des Wettbewerbs ist es, für den Standort unter Einbezug der Struktur des neuen, zukunftsgerichteten Stadtquartiers eine moderne, qualitätsvolle, wirtschaftliche und nachhaltige Neubebauung mit qualitätsvollen Freianlagen zu erhalten, welche auf die städtebaulichen und funktionalen Anforderungen sensibel und angemessen antwortet. Dabei sind die in der Auslo-bung genannten Rahmenbedingungen zu berücksichtigen.
Interne Kennung: E26456341
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Hafner  
Stadt: Konstanz
Postleitzahl: 78467
Land, Gliederung (NUTS): Konstanz (DE138)
Land: Deutschland
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Der Auftragswert kann zu jetzigem Zeitpunkt noch nicht verlässlich mitgeteilt werden, da dieser sich aus der Kostenberechnung in den höheren Leistungsphasen berechnet.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium: 
Art: Qualität
Bezeichnung: Wettbewerbsergebnis
Beschreibung: Wettbewerbsergebnis
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 50
Kriterium: 
Art: Qualität
Bezeichnung: Weiterentwicklungsfähigkeit des Wettbewerbsergebnisses, Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit
Beschreibung: Weiterentwicklungsfähigkeit des Wettbewerbsergebnisses, Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium: 
Art: Qualität
Bezeichnung: Leistungsfähigkeit des Projektteams
Beschreibung: Leistungsfähigkeit des Projektteams
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10
Kriterium: 
Art: Kosten
Bezeichnung: Honorar
Beschreibung: Honorar
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: 
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: 
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Informationen über die Überprüfungsfristen: -
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 1 001,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner: 
Offizielle Bezeichnung: JSWD Architekten GmbH & Co. KG
Angebot: 
Kennung des Angebots: Endgültiges-Angebot-Architekt
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 1 001,00 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt
Informationen zum Auftrag: 
Kennung des Auftrags: 1208-Auftrag-Architekt
Datum der Auswahl des Gewinners: 22/09/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 28/11/2025
Wettbewerbsgewinner: 
Offizielle Bezeichnung: RSLA Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten GmBH
Angebot: 
Kennung des Angebots: Endgültiges-Angebot-Landschaftsarchitekt
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 1 001,00 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt
Informationen zum Auftrag: 
Kennung des Auftrags: 1208-Auftrag-Landschaftsarchitekt
Datum der Auswahl des Gewinners: 22/09/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 28/11/2025
Wettbewerbsgewinner: 
Offizielle Bezeichnung: AWD lngenieurgesellschaft mbH
Angebot: 
Kennung des Angebots: Endgültiges-Angebot-Tragwerksplanung
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 1 001,00 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt
Informationen zum Auftrag: 
Kennung des Auftrags: 1208-Auftrag-Tragwerksplanung
Datum der Auswahl des Gewinners: 22/09/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 28/11/2025
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge: 
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Stadt Konstanz Stabsstelle "Entwicklung Hafner"
Registrierungsnummer: DE142316476
Abteilung: Stabsstelle "Entwicklung Hafner"
Postanschrift: Untere Laube 24
Stadt: Konstanz
Postleitzahl: 78462
Land, Gliederung (NUTS): Konstanz (DE138)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Stadt Konstanz, Stabsstelle "Entwicklung Hafner", Oliver Wieshoff und kohler grohe architekten, Verfahrensbetreuer, Kontakt: Christine Marquardt
E-Mail: christine.marquardt@kohlergrohe.de
Telefon: 0711 769 639 33
Internetadresse: https://www.konstanz.de
Rollen dieser Organisation: 
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Registrierungsnummer: DE811469974
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Stadt: 76137
Postleitzahl: Karlsruhe
Land, Gliederung (NUTS): Karlsruhe, Stadtkreis (DE122)
Land: Deutschland
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de
Telefon: +497219268730
Rollen dieser Organisation: 
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: JSWD Architekten GmbH & Co. KG
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: DE 212757240
Postanschrift: Maternusplatz 11
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50996
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
E-Mail: info@jswd.de
Telefon: +49 221 935 550 0
Internetadresse: www.jswd.de
Rollen dieser Organisation: 
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: RSLA Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten GmBH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer: DE265122843
Stadt: München
Postleitzahl: 80539
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
E-Mail: info@rainerschmidt.com
Internetadresse: www.rainerschmidt.com
Rollen dieser Organisation: 
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: AWD lngenieurgesellschaft mbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: DE 256034862
Postanschrift: Salierring 47 – 53
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50677
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
E-Mail: koeln@awd-ingenieure.de
Telefon: +49 221 8 999 10
Rollen dieser Organisation: 
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation: 
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: df250fd0-e8a5-4da1-ad4c-49d8775d899b  -  01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 19/12/2025 14:03:22 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 854607-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 246/2025
Datum der Veröffentlichung: 22/12/2025