1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Marktgemeinde Wiener Neudorf
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Sanierung Wohnhausanlagen Wiener Neudorf
Beschreibung: Ziel der Ausschreibung ist der Abschluss eines Dienstleistungsauftrages über - die Übernahme der Bauherrnfunktion, - die Generalplanung und das Baumanagement, - die Abwicklung von Fördermitteln gemäß den §§ 34ff NÖ Wohnungsförderungsrichtlinien 2019 für die Wohnungssanierung, - der Inanspruchnahme des Zweckzuschusses des Bundes für die Sanierung von Mietwohnungen durch gemeinnützige Bauvereinigungen gemäß § 36a Wohnungsförderungsrichtlinien 2019, anlässlich der Sanierung der Wohnhauanlagen
Kennung des Verfahrens: d4c807d0-e226-4c82-976a-d19a4dcbb9b4
Interne Kennung: MS 38/23
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen
5. Los
5.1.
Los: LOT-1871
Titel: Sanierung Wohnhausanlagen Wiener Neudorf
Beschreibung: Ziel der Ausschreibung ist der Abschluss eines Dienstleistungsauftrages über - die Übernahme der Bauherrnfunktion, - die Generalplanung und das Baumanagement, - die Abwicklung von Fördermitteln gemäß den §§ 34ff NÖ Wohnungsförderungsrichtlinien 2019 für die Wohnungssanierung, - der Inanspruchnahme des Zweckzuschusses des Bundes für die Sanierung von Mietwohnungen durch gemeinnützige Bauvereinigungen gemäß § 36a Wohnungsförderungsrichtlinien 2019, anlässlich der Sanierung der Wohnhausanlagen.
Interne Kennung: 3823
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: 1. Laxenburgerstraße 1 – Stiegen 1 und 2, 2. Laxenburgerstraße 3, 3. Parkstraße 4 – Stiegen 1 und 2, 4. Parkstraße 4 – Stiegen 3 und 4, 5. Parkstraße 51,
Stadt: Wiener Neudorf
Postleitzahl: 2351
Land, Gliederung (NUTS): Wiener Umland/Südteil (AT127)
Land: Österreich
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/03/2026
Laufzeit: 36 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Auftragsunterlagen
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden
Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Subkriterium: Ausgestaltung des Konzepts
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Subkriterium: Präsentation des Konzepts
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 5
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Gesamthonorar
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 65
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 14/01/2026 14:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 29/01/2026 14:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Landesverwaltungsgericht Niederösterreich
Informationen über die Überprüfungsfristen: Gemäß den entsprechenden gesetzlichen Vorgaben
8. Organisationen
8.1.
ORG-2157
Offizielle Bezeichnung: Marktgemeinde Wiener Neudorf
Registrierungsnummer: 9110007981989
Postanschrift: Europaplatz 2
Stadt: Wiener Neudorf
Postleitzahl: 2351
Land, Gliederung (NUTS): Wiener Umland/Südteil (AT127)
Land: Österreich
Telefon: +43 223662501
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-4143
Offizielle Bezeichnung: Landesverwaltungsgericht Niederösterreich
Registrierungsnummer: 9110022398113
Postanschrift: Rennbahnstraße 29
Stadt: St. Pölten
Postleitzahl: 3109
Land, Gliederung (NUTS): Sankt Pölten (AT123)
Land: Österreich
Telefon: +43 274290590
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: b4908ee4-1bdc-4937-a890-a6ccaa1f69cc - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 20/12/2025 09:29:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 859277-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 247/2025
Datum der Veröffentlichung: 23/12/2025