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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Ingenieur_in - Bauphysik Planungsleistung
Beschreibung: Leistungen der Bauphysik LPH 1 - 6 und besondere Leistungen der LPH 8 (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik gem. HOAI 2021, Anlage 1
Kennung des Verfahrens: 3dcb55bf-4c36-43b8-bd2c-1bac7a1386da
Interne Kennung: B14026-30034000-002-743-01
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71314310 Dienstleistungen für thermische Bauphysik
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71313200 Beratung im Bereich Schallschutz und Raumakustik, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10119
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Ingenieur_in - Bauphysik Planungsleistung
Beschreibung: Leistungen der Bauphysik LPH 1 - 6 und besondere Leistungen der LPH 8 (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik gem. HOAI 2021, Anlage 1
Interne Kennung: B14026-30034000-002-743-01
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71314310 Dienstleistungen für thermische Bauphysik
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71313200 Beratung im Bereich Schallschutz und Raumakustik, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10119
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 17/03/2025
Enddatum der Laufzeit: 30/09/2029
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Auftragsbedingungen:
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Informationen über die Überprüfungsfristen: Die Geltendmachung der Unwirksamkeit einer Auftragsvergabe in einem Nachprüfungsverfahren ist fristgebunden. Es wird auf die in § 135 Abs. 2 GWB genannten Fristen verwiesen. Nach § 135 Abs. 2 S. 2 GWB endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union. Nach Ablauf der jeweiligen Frist ist eine Geltendmachung der Unwirksamkeit nicht mehr zulässig.
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 106 400,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Grebner Bauphysik GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: Grebner Bauphysik GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert des Angebots: 81 900,00 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: CON-0001
Titel: Ingenieur_in - Bauphysik Planungsleistung
Datum des Vertragsabschlusses: 12/12/2025
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 114573-2025
Identifikator des geänderten Vertrags: CON-0001
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: Die Änderung dieses öffentlichen Auftrags ist gem. §132 (2) S. 1 Nr. 2 GWB ohne Durchführung eines neuen Vergabeverfahrens zulässig, weil zusätzliche Dienstleistungen erforderlich geworden sind, die nicht in den ursprünglichen Vergabeunterlagen vorgesehen waren, und ein Wechsel des Auftragnehmers aus technischen Gründen nicht erfolgen kann und mit erheblichen Schwierigkeiten für den öffentlichen Auftraggeber verbunden wäre.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: Die zum Zeitpunkt der Ausschreibung genannten und ausgeschriebenen Positionen reichen nicht aus, um die erforderliche Planungstiefe zu erreichen. Die angebotenen Leistungen sind nachvollziehbar und erforderlich. Die Leistungen waren zum Zeitpunkt der Ausschreibung in der Menge und Tiefe nicht absehbar, da die Wandaufbauten nicht bekannt waren. Es gibt eine Vielzahl von unterschiedlichen Wandaufbausituationen, die auch bzgl. der anstehenden Nutzung detaillierter bewertet werden müssen. Da der Bieter bereits gleiche Leistungen ausgeführt hat bzw. wird und die Ergebnisse ALLER Leistungen zusammenfassen wird/muss und dafür die Haftung übernehmen muss, ist es dringend erforderlich, dass diese Leistungen auch vom Bieter ausgeführt werden und nicht durch einen Dritten. Zudem sind die angebotenen Leistungen erforderlich, um das ursprünglich definierte Leistungsziel zu erreichen und Klarheit und Sicherheit der Planung zu erzielen. Zudem ist eine EU weite Neuausschreibung der Leistungen und Beauftragung an einen Dritten sowohl aus Haftungsgründen ( oben beschrieben ), als auch aus Termingründen nicht als empfehlenswert. Die Maßnahme Brunnenstrasse 188-190 muss zwingend 12.2029 fertiggestellt sein, da mit dieser Maßnahme weitere Projekte in Verbindung stehen. So würde eine nicht rechtzeitige Fertigstellung einen erheblichen finanziellen Schaden für die BIM / Land Berlin (aufgrund von Verlängerung einer Anmietfläche Brückenstrasse von mittleren zweistelligen Mio Beträgen) zur Folge haben. Der Terminplan ist sehr eng getaktet, wodurch sich eine Neuausschreibung verbietet. Die Angebotssummen basieren auf dem Hauptangebot und sind allein für sich und aufgrund der im Vorabsatz genannten Situationen wirtschaftlich.
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer: 11-2200011000-02
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon: +4930901661478
Fax: +4930901661668
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer: 11-2100019001-07
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon: +4930901661478
Fax: +4930901661668
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0007
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabekammer des Landes Berlin
Telefon: +493090138316
Fax: +493090137613
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-9000
Offizielle Bezeichnung: Grebner Bauphysik GmbH
Registrierungsnummer: DE300371663
Postanschrift: Darmstädter Landstraße 110
Stadt: Frankfurt
Postleitzahl: 60598
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
Telefon: 000
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-9001
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 77ae9e1a-73de-469b-953c-efdb6a712a31 - 01
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 22/12/2025 10:28:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 859292-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 247/2025
Datum der Veröffentlichung: 23/12/2025