1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung
Rechtsform des Erwerbers: Von einer zentralen Regierungsbehörde kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: UBA - Dahlemer Dreieck - Medientechnische Liegenschaftsversorgung Leistungsbild: Projektsteuerung mit Schwerpunkt in der Technischen Ausrüstung, Leistungsstufen 3-5 nach AHO, Handlungsbereichen A – E - VgV-06-368-25
Beschreibung: siehe Beschreibung des Loses 0001
Kennung des Verfahrens: df57d0f9-08e1-46f2-b2a4-5e26f43c74b1
Interne Kennung: VgV-06-368-25
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Thielallee 88 - 92
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 14196
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Hinweis 1: Bei Bietergemeinschaften ist der Bewerbungsbogen für das sich bewerbende Team als Ganzes vorzulegen und auszufüllen. Die Anlagen und geforderten Nachweise sind im Falle einer Bietergemeinschaft durch jedes Mitglied vorzulegen. Hinweis 2: Die vorgenannten Erklärungen und der Bewerbungsbogen stehen uneingeschränkt und kostenfrei als Formularvordruck im Internet unter der Adresse www.evergabe-online.de zur Verfügung. Es ist ausschließlich der vorgesehene Formularvordruck zu verwenden. Es besteht keine Pflicht zur Registrierung auf der E-Vergabeplattform. Über Änderungen der Vergabeunterlagen, Nachsendungen, Fragen von Bietenden, Antwortschreiben u.ä. werden Sie jedoch nur bei vorheriger Registrierung automatisch unterrichtet. Andernfalls sind Sie verpflichtet, sich eigenständig die erforderlichen Informationen zu verschaffen. Das Vergabeverfahren wird elektronisch über die E-Vergabeplattform des Bundes (unter www.evergabe-online.de) durchgeführt. Der Bewerbungsbogen mit den Erklärungen ist zusammen mit den geforderten Nachweisen innerhalb der Bewerbungsfrist vollständig ausgefüllt elektronisch in Textform gem. § 126b BGB über die E-Vergabeplattform des Bundes (http://www.evergabe-online.info) einzureichen. In Papierform eingereichte Bewerbungen werden nicht berücksichtigt. Eine Unterschrift oder Signatur auf dem Bewerbungsbogen ist nicht notwendig. Der Name der bevollmächtigten Person ist im Unterschriftsfeld jedoch zwingend anzugeben. Ist bei elektronisch in Textform eingereichten Bewerbungen der/die Bewerbende nicht erkennbar, wird die Bewerbung vom weiteren Verfahren ausgeschlossen. Die Kommunikation zwischen Bewerbenden/Bietenden und der Vergabestelle erfolgt grundsätzlich über die E-Vergabeplattform. Für die Teilnahme an der elektronischen Auftragsvergabe registrieren Sie sich einmalig kostenfrei unter www.evergabe-online.de. Informationen über die E-Vergabe und die technischen Voraussetzungen für deren Nutzung erhalten Sie unter www.evergabe-online.info. Telefonischen Support zur E-Vergabeplattform leistet die Hotline des BMI, die telefonisch unter der Rufnummer +49(0)228-99610-1234 zu erreichen ist. Fragen der Bewerbenden sind über den Angebotsassistenten (ANA) der E-Vergabeplattform (als registrierte/r Nutzer/in der E-Vergabe) rechtzeitig vor Ablauf der Bewerbungsfrist zu stellen. Die Antworten werden zeitnah erarbeitet und über die E-Vergabeplattform an alle Bewerbenden versendet. Soweit der Bewerbung die geforderten Unterlagen und Nachweise nicht beiliegen, sind diese auf Anforderung innerhalb der von der Vergabestelle hierfür benannten Frist über die E-Vergabeplattform des Bundes nachzureichen. Werden die nachgeforderten Unterlagen nicht innerhalb dieser Frist vorgelegt, führt dies zum Ausschluss aus dem weiteren Verfahren.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: UBA - Dahlemer Dreieck - Medientechnische Liegenschaftsversorgung Leistungsbild: Projektsteuerung mit Schwerpunkt in der Technischen Ausrüstung, Leistungsstufen 3-5 nach AHO, Handlungsbereichen A – E - VgV-06-368-25
Beschreibung: 1. Angaben zur Baumaßnahme Das Projekt umfasst die Erneuerung der medientechnischen Versorgung sowie Maßnahmen zur Revitalisierung der Liegenschaft „Dahlemer Dreieck“ in der Thielallee 88-92, 14195 Berlin. Die ca. 4,5 ha große Fläche in Berlin Steglitz-Zehlendorf, OT Dahlem, umfasst 26 Gebäude unterschiedlicher Bauzeiten und steht unter Ensemble-Denkmalschutz, wobei 15 dieser Gebäude als Einzeldenkmäler geschützt sind. Die Liegenschaft wurde historisch als Büro- und Laborstandort verschiedener Behörden genutzt. Eigentümerin der Liegenschaft ist die BImA. Langfristig ist vorgesehen, das Gelände im Rahmen des Einheitlichen Liegenschaftsmanagements (ELM) zu einem nachhaltigen Forschungs- und Verwaltungsstandort für Bundesbehörden zu entwickeln. Kurz- und mittelfristig wird die Liegenschaft als Interimsstandort für das UBA genutzt. Derzeit finden mehrere Baumaßnahmen auf dem Gelände statt. Dazu gehören die Sanierung von Haus 1, das durch einen Laborneubau ergänzt wird und dessen Rohbau sich aktuell im Bau befindet, sowie die Sanierung und der Umbau von Haus 7 für die Labornutzung. Ab 2025 beginnt zudem die Schadstoffsanierung von Haus 9 und Umbaumaßnahmen für den baulichen Brandschutz in Haus 23. Die termingerechte Fertigstellung der medientechnischen Versorgung ist eine zentrale Voraussetzung für die Fertigstellung und Inbetriebnahme von Haus 1. Insbesondere muss die Funktionsfähigkeit der Mittel- und Niederspannungsanlagen sowie der Stromversorgung für Haus 1 bis zur abschließenden elektrischen Ausstattung gewährleistet sein. Der begehbare Medienkanal, der die Hauptversorgungsleitungen für Gas, Wärme, Strom, Fernmeldetechnik sowie teilweise Abwasser führt, wurde in den 1970er-Jahren errichtet. Im Rahmen dieser Maßnahme wird die bestehende Versorgungstechnik grundlegend erneuert, um eine nachhaltige und zuverlässige Nutzung der Liegenschaft sicherzustellen. Die gleichzeitige Durchführung mehrerer Baumaßnahmen auf der Liegenschaft erfordert eine präzise Koordination der Schnittstellen und eine Abstimmung der Baueinrichtungsflächen mit den anderen Projekten, der Eigentümerin und den Nutzern. Zusätzlich muss das Laborgebäude Haus 23 (mit Tierhaltung) während des laufenden Betriebs umgeschlossen werden, was eine besondere Herausforderung für die Planung und Durchführung darstellt. Die Bauunterlage nach alter RBBau wurde von der BImA in zwei Teilen genehmigt: Teil I (Wärmeversorgung) im März 2024 und Teil II (Elektroversorgung) im August 2024. Derzeit befindet sich der Teil I in den Leistungsphasen 7 und 8, während der Teil II in den Leistungsphasen 4 und 5 bearbeitet wird. Ziel ist es, die medientechnische Versorgung der Liegenschaft für die fristgerechte Inbetriebnahme von Haus 1 bis Februar 2027 sicherzustellen. Leistungsumfang: Für die Umsetzung der Baumaßnahme sind Leistungen der Projektsteuerung mit Schwerpunkt in der Technischen Ausrüstung in den Leistungsstufen 3-5 nach AHO zu erbringen. Es soll eine stufenweise Beauftragung erfolgen. - Auftraggeber/in Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) - Gebäudenutzung: Medientechnische Liegenschaftsversorgung für Labor- und Bürogebäude - Art der Baumaßnahme: Neubau / Sanierung - Projektkosten (netto) gem. DIN 276:(ebenfalls die KG der auszuschreibenden Leistungsbereiche) Gemäß der ermittelten Kosten ergeben sich Baukosten (KG 200 bis 600 nach DIN 276 2018) in der Höhe von 9,9 Mio. € netto. Davon 8,2 Mio. € netto für die Technische Ausrüstung, Kostengruppen 420, 430, 440, 450, 480, 490. - Projektdauer: rund 3 Jahre (exklusive LPH 9) 2. Gegenstand des Auftrages - Leistungsbereich: Projektsteuerung mit Schwerpunkt in der Technischen Ausrüstung. - Leistungsbild: Leistungsstufen 3-5 nach AHO, Handlungsbereichen A - E - Beginn/Ende der Leistungserbringung: ca. 2. Quartal 2025 – 2. Quartal 2028 (exkl. Lph 9) Es ist eine stufenweise Vergabe der Leistungen vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht jedoch nicht.
Interne Kennung: VgV-06-368-25
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Thielallee 88 - 92
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 14196
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 36 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: 1
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann: -
Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde: Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes
Informationen über die Überprüfungsfristen: Zuständig für die Nachprüfung von Vergabeverfahren ist das Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes Kaiser-Friedrich-Strasse 16 53113 Bonn Tel.: +49 228/9499-0 Fax: +49 228/9499-163 Gemäß § 160 GWB müssen erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb von 10 Tagen bei der Vergabestelle des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung, Referat A 4.1, Straße des 17. Juni 112, 10623 Berlin, gerügt werden. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. Rügen sind in elektronischer Form über die E-Vergabeplattform des Bundes einzureichen. Hilft die Vergabestelle der Rüge nicht ab, kann ein Antrag auf Nachprüfung beim Bundeskartellamt unter der o.g. Anschrift innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, gestellt werden. Der Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit die Voraussetzungen von § 160 GWB vorliegen. Ferner wird auf die Vorschriften der §§ 134, 135 GWB hingewiesen.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 Vergabesachgebiet
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 Vergabesachgebiet
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 895 000,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: KVL Projektmanagement Berlin GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: VgV 06-368-25
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 895 000,00 EUR
Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 177/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 15/10/2025
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 6
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung
Registrierungsnummer: Leitweg-ID 991-05534-39
Postanschrift: Straße des 17. Juni 112
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10623
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Referat A 4.1 - Vergabesachgebiet
Telefon: +49 30-184010
Fax: +49 30-3184018450
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes
Registrierungsnummer: t:022894990
Postanschrift: Kaiser Friedrich Str. 16
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53113
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49 22894990
Fax: +49 2289499163
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 Vergabesachgebiet
Registrierungsnummer: Leitweg-ID 991-00606-79
Postanschrift: Straße des 17. Juni 112
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10623
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: +49 30-184010
Fax: +49 30-184018450
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: KVL Projektmanagement Berlin GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: DE289447496
Postanschrift: Spichernstr. 2
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10777
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 34084755-8696-4f0a-95c5-f37b197e3799 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 06/02/2026 09:05:12 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 90020-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 27/2026
Datum der Veröffentlichung: 09/02/2026