See the notice on TED website
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Boligselskabet Vendersbo, afdeling Vendsysselvej m.fl (afd. 09/25) c/o Domea.dk
Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Indgåelse af samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale om opførelse af almeneboliger i Nykøbing Falster
Beschreibung: Boligselskabet Vendersbo, afdeling Vendsysselvej m.fl (afd. 09/25) (herefter ”Boligselskabet”) gennemfører på baggrund af Guldborgsund Kommunes vedtagelse af lokalplan nr. 210 en helhedsplan for området ved Vendsysselvej i Nykøbing F, ved nedrivning af eksisterende bebyggelse og opførelse af nye rækkehuse. Boligselskabet ønsker opført 37 rækkehusenheder, fordelt på 25 rækkehuse i 1 plan og 12 stk. i 2 plan, i alt 3.790 etagemeter (herefter ”Projektet”). Boligselskabet ønsker Projektet opført ved anvendelse af ”den delegerede bygherremodel”, som går ud på, at Boligselskabet indgår en kontrakt direkte med BoHus uden udbud, men at der i kontraktgrundlaget indeholdes et vilkår om, at BoHus på Boligselskabets vegne skal sikre den effektive virkning af udbudsreglerne ved at sikre, at alle udbudspligtige ydelser konkurrenceudsættes i overensstemmelse med gældende udbudsregler. Det er Boligselskabets vurdering, at der ikke findes andre umiddelbart attraktive, praktisable alternativer for opførelsen af projektet, hvilket er uddybet nedenfor. Der indgås både en samarbejdsaftale og en totalentrepriseaftale mellem Boligselskabet og BoHus. BoHus udvikler og opfører de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens § 116, inden byggeriet afleveres til Boligselskabet.
Kennung des Verfahrens: 65635401-9a09-4047-9dfe-db71fdd17b9f
Vorherige Bekanntmachung: 752176-2024
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Zusätzliche Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71311000 Beratung im Tief- und Hochbau, 71210000 Beratungsdienste von Architekten
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Nykøbing Falster
Postleitzahl: 4800
Land, Gliederung (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Dänemark
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Indgåelse af samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale om opførelse af almeneboliger i Nykøbing Falster
Beschreibung: Indgåelse af samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale om opførelse af almeneboliger i Nykøbing Falster
Interne Kennung: Indgåelse af samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale om opførelse af almeneboliger i Nykøbing Falster
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Dänemark
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Der er ikke anvendt et tildelingskriterie, da der gennemføres en direkte tildeling uden forudgående udbudsbekendtgørelse.
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann: N/A
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Klagenævnet for Udbud
Informationen über die Überprüfungsfristen: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer) § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20.000 DKK.
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Boligselskabet Vendersbo, afdeling Vendsysselvej m.fl (afd. 09/25) c/o Domea.dk
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 54 400 000,00 DKK
Direktvergabe:
Begründung der Direktvergabe: Verträge, die nicht die Ausführung von Bauleistungen, die Lieferung von Waren oder die Erbringung von Dienstleistungen zum Gegenstand haben
Sonstige Begründung: Boligselskabets projekt er over tærskelværdien for bygge og anlægsarbejder i udbudslovens (LBK nr. 10 af 06/01/2023), jf. udbudslovens § 6, og projektet skal derfor behandles efter reglerne i udbudsloven. Købet af Boligselskabets boliger (Projektet) er undtaget udbudspligt efter udbudsloven, da køb af fast ejendom er undtaget udbudspligt, jf. udbudslovens § 21, og fordi opførelsen af Projektet ikke kategoriseres som skræddersyet byggeri. Boligselskabet har ikke afgørende indflydelse på arbejdets art eller projektering. Der er bygningsmæssige snitflader mellem den private og den almene del af byggeriet, da den almene del er tæt integreret i Bo-Hus' byggeri. Boligselskabets Projekt er en del af et større byggeri, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri, og det samlede byggeri nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Bo-Hus og Boligselskabet. Bo-Hus har på forhånd lavet et overordnet projektet for byggeriet, dets arkitektoniske udtryk og størrelse, som Boligorganisationen i mindre grad har indflydelse på. Boligselskabets boliger adskiller sig ikke væsentligt fra de private boliger der opføres i umiddelbar sammenhæng med Boligselskabets boliger og deres placering er givet på forhånd af det samlede projekt og de planmæssige rammer. Boligselskabet har ikke indflydelse på hverken placering eller det bygningsmæssige fodaftryk, ligesom de arkitektoniske hovedgreb ikke kan ændres. Dertil kommer, at der er en række udfordringer forbundet med at have to entreprenører på byggepladsen samtidig, hvilket ville være nødvendigt, hvis Boligselskabets boliger skulle opføres af en anden entreprenør. Det skyldes blandt andet, at Boligselskabets boliger placeres imellem og op til de 47 boliger der er ved at blive etableret, som en del af helhedsplanen for Vendsysselvej. Der er trange pladsforhold for etablering af bare én byggeplads og tilkørselsforholdene er udfordret ved at den skal foregå imellem de boliger, som bliver beboet inden de nye boliger står færdige. På Ejendommen er der altså ikke plads til at der kan indrettes til 2 sideløbende byggepladser (dvs. byggepladser til to forskellige entreprenører). Af denne grund er en samtidig/kontinuerlig opførelse af de nye boliger ved anden entreprenør ikke praktisk mulig. Ved en samtidig og kontinuerlig udførelse kan de ”tunge” arbejder færdiggøres inden der flytter beboere ind i de boliger, som udføres ved helhedsplanen. Hvis Boligselskabets boliger skulle realiseres af en anden entreprenør end den private del af boligerne, ville dette derved betyde, at Boligselskabets projekt ikke kunne opføres samtidig med de private del af boligerne. Derved ville Boligselskabets boliger skulle færdiggøres efter de private boliger ibrugtages. Efter boligerne ibrugtages skal der etableres adgangsveje for brand- og redningskøretøjer til beboerne, hvilket de trange pladsvilkår sammenholdt med placeringen af Boligselskabets nye boliger udfordrer, ligesom der ikke umiddelbart kan etableres alternative/midlertidige brand- og redningsveje. Såfremt Boligselskabets boliger skulle opføres efter opførelsen af den private del af boligerne, ville dette ligeledes medføre betydeligt øgede omkostninger for Boligselskabet. På baggrund af de ovennævnte forhold, er det Boligselskabets vurdering, at der ikke findes andre umiddelbart attraktive, praktisable alternativer for opførelsen af projektet, og at opførelsen af Boligselskabets boliger ikke kan adskilles fra opførelsen af den øvrige del af projektet, hvorfor det samlede projekt skal udføres samtidig af én entreprenør. Boligselskabet valgte på trods heraf at indrykke en bekendtgørelse om frivillig forudgående gennemsigtighed. Aftalerne er nu indgået. Boligselskabet har derudover i aftalegrundlaget pålagt BoHus at udbyde samtlige normalt udbudspligtige ydelser efter gældende udbudsregler.
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Bo-Hus A/S
Angebot:
Kennung des Angebots: Bo-Hus A/S
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 54 400 000,00 DKK
Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Opførelse af almene boliger i Nykøbing Falster
Datum der Auswahl des Gewinners: 06/12/2024
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Boligselskabet Vendersbo, afdeling Vendsysselvej m.fl (afd. 09/25) c/o Domea.dk
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Boligselskabet Vendersbo, afdeling Vendsysselvej m.fl (afd. 09/25) c/o Domea.dk
Registrierungsnummer: 14810749
Stadt: Taastrup
Postleitzahl: 2630
Land, Gliederung (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Dänemark
Telefon: 76646464
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Bo-Hus A/S
Registrierungsnummer: 43704001
Stadt: Nykøbing F
Postleitzahl: 4800
Land, Gliederung (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Dänemark
Telefon: 54130030
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Klagenævnet for Udbud
Registrierungsnummer: 37795526
Postanschrift: Toldboden 2
Stadt: Viborg
Postleitzahl: 8800
Land, Gliederung (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Dänemark
Telefon: +45 72405600
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 60d922b0-1061-42d4-aa59-24c712119a62 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 07/02/2025 20:12:53 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Dänisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 91832-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 29/2025
Datum der Veröffentlichung: 11/02/2025