1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: STATUTÁRNÍ MĚSTO LIBEREC
Legal type of the buyer: Local authority
Activity of the contracting authority: General public services
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: Dokumentace návrhu souboru domů s funkcí městského bydlení na Papírovém náměstí v Liberci – část A
Description: Předmětem plnění této veřejné zakázky je návrh souboru městských domů s bytovou funkcí dostupného bydlení na městských pozemcích v oblasti Papírového náměstí, vypracování projektové dokumentace a výkon inženýrské činnosti dle normových požadavků, požadavků dotčených orgánů a zadavatele (objednatele) v rámci projektu „Městské Bydlení Papírák 2030“. Zakázka je rozdělena na části. Předmětem plnění této části veřejné zakázky je část A . Další části B, C budou zpracovány jinými zhotoviteli, viz kapitola 10 ZD. V rámci řešení návrhů a projektů je nutná koordinace zhotovitelů částí A, B, C. Dále je součástí plnění návrh dočasného parkování.
Procedure identifier: ce9728bc-5223-4ea1-858c-fef84aeb778a
Internal identifier: PR/AM 2/25
Type of procedure: Open
The procedure is accelerated: no
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Services
Main classification (cpv): 71220000 Architectural design services
Additional classification (cpv): 71221000 Architectural services for buildings, 71320000 Engineering design services, 71246000 Determining and listing of quantities in construction, 71242000 Project and design preparation, estimation of costs
2.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Liberecký kraj (CZ051)
Country: Czechia
2.1.3.
Value
Estimated value excluding VAT: 6 000 000,00 CZK
2.1.4.
General information
Legal basis:
Directive 2014/24/EU
Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Applicable cross-border law: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Title: Dokumentace návrhu souboru domů s funkcí městského bydlení na Papírovém náměstí v Liberci – část A
Description: Předmětem plnění této veřejné zakázky je návrh souboru městských domů s bytovou funkcí dostupného bydlení na městských pozemcích v oblasti Papírového náměstí, vypracování projektové dokumentace a výkon inženýrské činnosti dle normových požadavků, požadavků dotčených orgánů a zadavatele (objednatele) v rámci projektu „Městské Bydlení Papírák 2030“. Zakázka je rozdělena na části. Předmětem plnění této části veřejné zakázky je část A . Další části B, C budou zpracovány jinými zhotoviteli, viz kapitola 10 ZD. V rámci řešení návrhů a projektů je nutná koordinace zhotovitelů částí A, B, C. Dále je součástí plnění návrh dočasného parkování.
Internal identifier: PR/AM 2/25
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Services
Main classification (cpv): 71220000 Architectural design services
Additional classification (cpv): 71221000 Architectural services for buildings, 71320000 Engineering design services, 71246000 Determining and listing of quantities in construction, 71242000 Project and design preparation, estimation of costs
5.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Liberecký kraj (CZ051)
Country: Czechia
5.1.3.
Estimated duration
Duration: 30 Months
5.1.5.
Value
Estimated value excluding VAT: 6 000 000,00 CZK
5.1.6.
General information
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
5.1.7.
Strategic procurement
Aim of strategic procurement: Fulfilment of social objectives
Description: Zadavatel od dodavatele vyžaduje při plnění předmětu veřejné zakázky zajistit legální zaměstnávání, férové pracovní podmínky a odpovídající úroveň bezpečnosti práce pro všechny osoby, které se na plnění veřejné zakázky podílejí. Dodavatel je povinen zajistit splnění tohoto požadavku zadavatele i u svých poddodavatelů. Aspekty společensky odpovědného zadávání veřejných zakázek jsou zohledněny v textu návrhu smlouvy na plnění veřejné zakázky.
Social objective promoted: Fair working conditions
5.1.10.
Award criteria
Criterion:
Type: Quality
Name: Zkušenosti hlavního architekta - referenční zakázky
Description: V rámci tohoto kritéria bude zadavatel hodnotit referenční zakázky hlavního architekta, viz kapitola 5.3.2. a) zadávací dokumentace.
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 40
Criterion:
Type: Quality
Name: Zkušenosti krajinářského architekta - referenční zakázky
Description: V rámci tohoto kritéria bude zadavatel hodnotit referenční zakázky krajinářského architekta, viz kapitola 5.3.2. c) zadávací dokumentace.
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 30
Criterion:
Type: Quality
Name: Zkušenosti dopravního inženýra - referenční zakázky
Description: V rámci tohoto kritéria bude zadavatel hodnotit referenční zakázky dopravního inženýra, viz kapitola 5.3.2. d) zadávací dokumentace.
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 20
Criterion:
Type: Price
Name: Celková nabídková cena v Kč bez DPH
Description: V rámci tohoto kritéria bude hodnocena celková nabídková cena v Kč bez DPH.
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 10
5.1.15.
Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
Electronic auction: no
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Information about review deadlines: Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organisation providing additional information about the procurement procedure: STATUTÁRNÍ MĚSTO LIBEREC
Organisation providing more information on the review procedures: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
6. Results
Value of all contracts awarded in this notice: 6 500 000,00 CZK
6.1.
Result lot identifier: LOT-0001
Winner selection status: At least one winner was chosen.
6.1.2.
Information about winners
Winner:
Official name: atelier re:architekti s.r.o.
Subcontractors of the winner:
Official name: Ing. Štěpán Špoula, Syrový - dopravní ateliér, s.r.o.
Tender:
Tender identifier: nabídka re:architekti
Identifier of lot or group of lots: LOT-0001
Value of the tender: 6 500 000,00 CZK
The tender was ranked: yes
Rank in the list of winners: 1
Subcontracting: Yes
Subcontracting value is known: no
Subcontracting percentage is known: yes
Percentage of subcontracting: 25
Description: krajinářské a dopravní řešení prostřednictvím krajínářského architekta a dopravního inženýra
Contract information:
Identifier of the contract: smlouva část A re:architekti
Date on which the winner was chosen: 18/03/2026
Date of the conclusion of the contract: 22/04/2026
6.1.4.
Statistical information
Summary of the review requests the buyer received:
Number of complainants: 0
Received tenders or requests to participate:
Type of received submissions: Tenders from micro, small or medium tenderers
Number of tenders or requests to participate received: 18
Type of received submissions: Tenders
Number of tenders or requests to participate received: 18
Type of received submissions: Tenders submitted electronically
Number of tenders or requests to participate received: 18
Type of received submissions: Tenders from tenderers registered in other European Economic Area countries than the country of the buyer
Number of tenders or requests to participate received: 0
Type of received submissions: Tenders from tenders registered in countries outside of the European Economic Area
Number of tenders or requests to participate received: 0
Type of received submissions: Tenders verified and inadmissible because of an abnormally low price or cost
Number of tenders or requests to participate received: 0
Type of received submissions: Tenders verified and inadmissible
Number of tenders or requests to participate received: 1
Type of received submissions: Requests to participate
Number of tenders or requests to participate received: 0
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: STATUTÁRNÍ MĚSTO LIBEREC
Registration number: 00262978
Postal address: nám. Dr. E. Beneše 1
Town: Liberec
Postcode: 46001
Country subdivision (NUTS): Liberecký kraj (CZ051)
Country: Czechia
Telephone: +420 485243221
Roles of this organisation:
Buyer
Organisation providing additional information about the procurement procedure
8.1.
ORG-0002
Official name: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registration number: 65349423
Postal address: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Town: Brno
Postcode: 60200
Country subdivision (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Country: Czechia
Telephone: +420 542167111
Roles of this organisation:
Review organisation
Organisation providing more information on the review procedures
8.1.
ORG-0003
Official name: atelier re:architekti s.r.o.
Size of the economic operator: Micro, small, or medium
Registration number: 19885784
Postal address: Melantrichova 463/15
Town: Praha - Staré Město
Postcode: 11000
Country subdivision (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)
Country: Czechia
Telephone: +420 222935137
Roles of this organisation:
Tenderer
Winner of these lots: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Official name: Ing. Štěpán Špoula
Size of the economic operator: Micro, small, or medium
Registration number: 73838721
Postal address: Karla Hlaváčka 2285/5
Town: Praha - Libeň
Postcode: 18000
Country subdivision (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)
Country: Czechia
Telephone: +420 605370645
Roles of this organisation:
Subcontractor
8.1.
ORG-0005
Official name: Syrový - dopravní ateliér, s.r.o.
Size of the economic operator: Micro, small, or medium
Registration number: 08531731
Postal address: Bruselská 266/14
Town: Praha - Vinohrady
Postcode: 12000
Country subdivision (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)
Country: Czechia
Telephone: +420 731701027
Roles of this organisation:
Subcontractor
Notice identifier/version: c59c65c9-8295-4beb-8e04-6ee1dde38ae8 - 01
Form type: Result
Notice type: Contract or concession award notice – standard regime
Notice subtype: 29
Notice dispatch date: 28/04/2026 13:00:10 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Languages in which this notice is officially available: Czech
Notice publication number: 292943-2026
OJ S issue number: 83/2026
Publication date: 29/04/2026