1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: ParaCENTRUM Fenix, z. s.
Legal type of the buyer: Organisation awarding a contract subsidised by a contracting authority
Activity of the contracting authority: General public services
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: Vybudování zázemí sociálních služeb ParaCENTRUM Fenix
Description: Předmětem veřejné zakázky jsou stavební práce, a to stavební úpravy stávajícího penzionu (Penzion FINO-club***) pro potřeby sociální a zdravotní péče ParaCENTRA Fenix, z. s., ve městě Modřice, v okrese Brno-venkov. Objekty se nachází na parcele číslo. 994/7, 994/16, 994/17 v katastrálním území Modřice [697931]. Objekty jsou v souladu s charakterem území. Navržené stavební úpravy zachovávají objemově a vzhledově budovy – jedná se o šetrné modernizační úpravy a změny. Stavba se skládá z objektu A, který je dvoupodlažní s podkrovím, podsklepený se sedlovou střechou, částečně s plochou zelenou střechou a objekt B, který je dvoupodlažní s podsklepením se sedlovou střechou. ZADAVATEL UPOZORŇUJE, ŽE PŘEDMĚTEM VEŘEJNÉ ZAKÁZKY NENÍ VENKOVNÍ OSVĚTLENÍ, AČKOLI JE V PROJEKTOVÉ DOKUMENTACI OBSAŽENO. ZADAVATEL TAKTÉŽ VYČLENIL VENKOVNÍ OSVĚTLENÍ Z POLOŽKOVÉHO ROZPOČTU. V TÉTO SOUVISLOSTI ZADAVATEL DÁLE JAKO PŘÍLOHU TÉTO ZADÁVACÍ DOKUMENTACE PŘEDKLÁDÁ PŘÍLOHU Č. 3 „ZMĚNOVÝ LIST K PD A VV“, VE KTERÉ JSOU UVEDENÉ ZMĚNY KONKRÉTNĚ A JASNĚ ZNÁZORNĚNY A SPECIFIKOVÁNY. TATO PŘÍLOHA MÁ APLIKAČNÍ PŘEDNOST PŘED PŘÍLOHOU Č. 2 ZD „SOUPIS STAVEBNÍCH PRACÍ, DODÁVEK A SLUŽEB S VÝKAZEM VÝMĚR“ A PŘÍLOHOU Č. 5 ZD „PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE“.
Procedure identifier: 54832b75-824c-4b3f-9cd0-232bcfb340bc
Internal identifier: Vybudování zázemí sociálních služeb ParaCENTRUM Fenix
Type of procedure: Open
The procedure is accelerated: no
Main features of the procedure: Otevřené řízení dle § 56 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
2.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Country: Czechia
Additional information: Parcela číslo 994/7, 994/16, 994/17 v katastrálním území Modřice [697931]
2.1.3.
Value
Estimated value excluding VAT: 55 300 000,00 CZK
2.1.4.
General information
Legal basis:
Directive 2014/24/EU
Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Applicable cross-border law: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Procurement Document
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Title: Vybudování zázemí sociálních služeb ParaCENTRUM Fenix
Description: Předmětem veřejné zakázky jsou stavební práce, a to stavební úpravy stávajícího penzionu (Penzion FINO-club***) pro potřeby sociální a zdravotní péče ParaCENTRA Fenix, z. s., ve městě Modřice, v okrese Brno-venkov. Objekty se nachází na parcele číslo. 994/7, 994/16, 994/17 v katastrálním území Modřice [697931]. Objekty jsou v souladu s charakterem území. Navržené stavební úpravy zachovávají objemově a vzhledově budovy – jedná se o šetrné modernizační úpravy a změny. Stavba se skládá z objektu A, který je dvoupodlažní s podkrovím, podsklepený se sedlovou střechou, částečně s plochou zelenou střechou a objekt B, který je dvoupodlažní s podsklepením se sedlovou střechou. ZADAVATEL UPOZORŇUJE, ŽE PŘEDMĚTEM VEŘEJNÉ ZAKÁZKY NENÍ VENKOVNÍ OSVĚTLENÍ, AČKOLI JE V PROJEKTOVÉ DOKUMENTACI OBSAŽENO. ZADAVATEL TAKTÉŽ VYČLENIL VENKOVNÍ OSVĚTLENÍ Z POLOŽKOVÉHO ROZPOČTU. V TÉTO SOUVISLOSTI ZADAVATEL DÁLE JAKO PŘÍLOHU TÉTO ZADÁVACÍ DOKUMENTACE PŘEDKLÁDÁ PŘÍLOHU Č. 3 „ZMĚNOVÝ LIST K PD A VV“, VE KTERÉ JSOU UVEDENÉ ZMĚNY KONKRÉTNĚ A JASNĚ ZNÁZORNĚNY A SPECIFIKOVÁNY. TATO PŘÍLOHA MÁ APLIKAČNÍ PŘEDNOST PŘED PŘÍLOHOU Č. 2 ZD „SOUPIS STAVEBNÍCH PRACÍ, DODÁVEK A SLUŽEB S VÝKAZEM VÝMĚR“ A PŘÍLOHOU Č. 5 ZD „PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE“.
Internal identifier: Vybudování zázemí sociálních služeb ParaCENTRUM Fenix
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
5.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Country: Czechia
Additional information: Parcela číslo 994/7, 994/16, 994/17 v katastrálním území Modřice [697931]
5.1.3.
Estimated duration
Start date: 31/07/2026
Duration end date: 31/05/2028
5.1.5.
Value
Estimated value excluding VAT: 55 300 000,00 CZK
5.1.6.
General information
Reserved participation:
Participation is not reserved.
Procurement Project fully or partially financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): no
This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes
5.1.7.
Strategic procurement
Aim of strategic procurement: Fulfilment of social objectives
Description: Vybraný dodavatel bude povinen zajistit po celou dobu plnění veřejné zakázky dodržování veškerých právních předpisů České republiky s důrazem na legální zaměstnávání, spravedlivé odměňování a dodržování bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. Vůči poddodavatelům bude takový dodavatel povinen zajistit řádné a včasné uhrazení svých finančních závazků. Za tímto účelem dodavatel předloží v nabídce čestné prohlášení k sociálně odpovědnému plnění veřejné zakázky
Social objective promoted: Fair working conditions
5.1.8.
Accessibility criteria
Accessibility criteria for persons with disabilities are included
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Procurement Document
5.1.10.
Award criteria
Criterion:
Type: Price
Name: nejnižší nabídková cena bez DPH
Description: Zadavatel příp. hodnotící komise stanoví pořadí jednotlivých nabídek tak, že jako nejúspěšnější bude stanovena nabídka s nejnižší nabídkovou cenou bez DPH.
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 100
5.1.11.
Procurement documents
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Required
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Czech
Electronic catalogue: Not allowed
Advanced or qualified electronic signature or seal (as defined in Regulation (EU) No 910/2014) is required
Variants: Not allowed
Deadline for receipt of tenders: 02/06/2026 10:00:00 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Duration during which the tender must remain valid: 120 Days
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Electronic invoicing: Required
Electronic ordering will be used: yes
Electronic payment will be used: yes
Financial arrangement: Zadavatel předpokládá částečné financování předmětu veřejné zakázky z dotačního titulu IROP, 30. Výzva IROP – Sociální služby – SC 4.2 (ITI). Registrační číslo: CZ.06.04.02/00/22_030/0004983. Zadavatel uvádí, že realizace předmětu zakázky je přímo závislá na získání finančních prostředků z dotace. Nebude-li Zadavateli poskytnuta dotace v rámci této či jiné dotační výzvy, nebo nebude-li poskytnuta v dostatečné výši, Zadavatel prohlašuje, že může jít o takový ekonomický důvod, pro který nelze po Zadavateli požadovat, aby v zadávacím řízení pokračoval. V takovém případě si Zadavatel v souladu s ustanovením § 127 zákona vyhrazuje právo zrušit zadávací řízení, případně odstoupit od smlouvy o dílo z důvodu podstatné změny okolností po jejím uzavření, že plnění smlouvy se stane obtížné, nebo dokonce nemožné.
5.1.15.
Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Information about review deadlines: Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Regionální rozvojová agentura Východní Moravy
Organisation providing offline access to the procurement documents: Regionální rozvojová agentura Východní Moravy
Organisation providing more information on the review procedures: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: ParaCENTRUM Fenix, z. s.
Registration number: 26676826
Postal address: Polní 780/92
Town: Brno - Štýřice
Postcode: 63900
Country subdivision (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Country: Czechia
Telephone: +420 733589567
Roles of this organisation:
Buyer
8.1.
ORG-0002
Official name: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registration number: 65349423
Postal address: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Town: Brno
Postcode: 60200
Country subdivision (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Country: Czechia
Telephone: +420 542167111
Roles of this organisation:
Review organisation
Organisation providing more information on the review procedures
8.1.
ORG-0003
Official name: Regionální rozvojová agentura Východní Moravy
Registration number: 45659176
Postal address: Třída Tomáše Bati 5146
Town: Zlín
Postcode: 76001
Country subdivision (NUTS): Zlínský kraj (CZ072)
Country: Czechia
Telephone: +420 733715636
Roles of this organisation:
Procurement service provider
Organisation providing additional information about the procurement procedure
Organisation providing offline access to the procurement documents
10. Change
10.1.
Change
Section identifier: LOT-0001
Description of changes: Čl. 12., písm. b) zadávací dokumentace. Konkrétně uvedeno ve vysvětlení ZD č. 3 uveřejněném na profilu zadavatele.
The procurement documents were changed on: 29/04/2026
Notice identifier/version: 2f6f50a1-c9cf-4ae9-90e2-28a6b93295f4 - 01
Form type: Competition
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
Notice subtype: 16
Notice dispatch date: 29/04/2026 14:38:44 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Languages in which this notice is officially available: Czech
Notice publication number: 298688-2026
OJ S issue number: 84/2026
Publication date: 30/04/2026