1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: Kiinteistö Oy Kesti
Legal type of the buyer: Public undertaking
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: Meijerinrannan palvelukorttelin rakentamisen KVR-urakka
Description: Tämä tarjouspyyntö koskee Nivalaan rakennettavaa Meijerinrannan palvelukorttelikokonaisuutta KVR-urakkana. Toteuttamiseen tullaan hakemaan valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen (VARKE) investointiavustusta ja korkotukilainaa. Rakennukset tullaan vuokraamaan Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueelle. Tarjouspyyntöön on liitetty Uki Arkkitehdit Oy:n laatimat ARKviitesuunnitelmat sekä Widetek Oy:n LVIAS-järjestelmäselosteet. Tarjoajan tulee noudattaa arkkitehtisuunnitelmia talotekniikan antamien reunaehtojen puitteissa. Tarjouksen jättäjä ei voi tehdä mitään merkittäviä muutoksia esitettyihin pohjaratkaisuihin tai julkisivuihin, eikä teknisessä erittelyssä mainittuihin järjestelmiin ja laitteisiin. Valittava urakoitsija jatkaa hankkeen suunnittelua tarjouspyynnössä olevien suunnitelmien pohjalta tarjouskilpailun jälkeisessä kehitysvaiheessa. Tarjouksen tulee sisältää kohteen rakentaminen käyttövalmiiksi tilaajan osoittamalle paikalle osoitteeseen Toritie 3a ja 3b, 85500 Nivala. Hankkeen laajuus urakkarajoineen on esitetty asemapiirroksessa. Kohteen luovutushetkellä myös urakka-alueella olevat piha-alueet tulevat olla täysin valmiiksi saatettuna. Tilaaja tekee ratkaisun tilaajan ja käyttäjän kannalta kokonaisedullisemman vaihtoehtoiden huomioiden urakkaohjelman kohta 17. mukaisesti. Tähän tarjoukseen ei saa sisällyttää muita ehtoja kuin, mitä tässä tarjouspyynnössä ja tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa on esitetty.
Procedure identifier: 95d3369e-1c26-4c52-aef1-691018d26fa5
Type of procedure: Open
The procedure is accelerated: no
Main features of the procedure: Kts. tarjouspyyntöaineisto
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
Additional classification (cpv): 45211000 Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses
2.1.2.
Place of performance
Postal address: Toritie
Town: Nivala
Postcode: 85500
Country subdivision (NUTS): Pohjois-Pohjanmaa (FI1D9)
Country: Finland
Additional information: Kts. tarjouspyyntöaineisto
2.1.3.
Value
Estimated value excluding VAT: 7 500 000,00 EUR
2.1.4.
General information
Additional information: Kts. tarjouspyyntöaineisto
Legal basis:
Directive 2014/24/EU
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Procurement Document
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0000
Title: Meijerinrannan palvelukorttelin rakentamisen KVR-urakka
Description: Tämä tarjouspyyntö koskee Nivalaan rakennettavaa Meijerinrannan palvelukorttelikokonaisuutta KVR-urakkana. Toteuttamiseen tullaan hakemaan valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen (VARKE) investointiavustusta ja korkotukilainaa. Rakennukset tullaan vuokraamaan Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueelle. Tarjouspyyntöön on liitetty Uki Arkkitehdit Oy:n laatimat ARKviitesuunnitelmat sekä Widetek Oy:n LVIAS-järjestelmäselosteet. Tarjoajan tulee noudattaa arkkitehtisuunnitelmia talotekniikan antamien reunaehtojen puitteissa. Tarjouksen jättäjä ei voi tehdä mitään merkittäviä muutoksia esitettyihin pohjaratkaisuihin tai julkisivuihin, eikä teknisessä erittelyssä mainittuihin järjestelmiin ja laitteisiin. Valittava urakoitsija jatkaa hankkeen suunnittelua tarjouspyynnössä olevien suunnitelmien pohjalta tarjouskilpailun jälkeisessä kehitysvaiheessa. Tarjouksen tulee sisältää kohteen rakentaminen käyttövalmiiksi tilaajan osoittamalle paikalle osoitteeseen Toritie 3a ja 3b, 85500 Nivala. Hankkeen laajuus urakkarajoineen on esitetty asemapiirroksessa. Kohteen luovutushetkellä myös urakka-alueella olevat piha-alueet tulevat olla täysin valmiiksi saatettuna. Tilaaja tekee ratkaisun tilaajan ja käyttäjän kannalta kokonaisedullisemman vaihtoehtoiden huomioiden urakkaohjelman kohta 17. mukaisesti. Tähän tarjoukseen ei saa sisällyttää muita ehtoja kuin, mitä tässä tarjouspyynnössä ja tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa on esitetty.
Internal identifier: 2026-047847-LOT-0001
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
Additional classification (cpv): 45211000 Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses
5.1.2.
Place of performance
Postal address: Toritie
Town: Nivala
Postcode: 85500
Country subdivision (NUTS): Pohjois-Pohjanmaa (FI1D9)
Country: Finland
Additional information: Kts. tarjouspyyntöaineisto
5.1.3.
Estimated duration
Other duration: Unknown
5.1.6.
General information
Reserved participation:
Participation is not reserved.
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): no
This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): no
Additional information: Kts. tarjouspyyntöaineisto
5.1.7.
Strategic procurement
Approach to reducing environmental impacts: The transition to a circular economy, The protection and restoration of biodiversity and ecosystems
Social objective promoted: Fair working conditions
5.1.8.
Accessibility criteria
Accessibility criteria for persons with disabilities are included
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Procurement Document
5.1.10.
Award criteria
Criterion:
Type: Price
Description: Edullisin hinta ja kts. tarjouspyyntöaineisto
5.1.11.
Procurement documents
Languages in which the procurement documents are officially available: Finnish
Languages in which the procurement documents (or their parts) are unofficially available: Finnish
Deadline for requesting additional information: 25/05/2026 12:00:00 (UTC+03:00) Eastern European Summer Time, İstanbul, Mayotte
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Required
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Finnish
Electronic catalogue: Not allowed
Variants: Not allowed
Tenderers may submit more than one tender: Not allowed
Description of the financial guarantee: Kts. tarjouspyyntöaineisto
Deadline for receipt of tenders: 08/06/2026 12:00:00 (UTC+03:00) Eastern European Summer Time, İstanbul, Mayotte
Duration during which the tender must remain valid: 3 Months
Information about public opening:
Opening date: 09/06/2026 09:00:00 (UTC+03:00) Eastern European Summer Time, İstanbul, Mayotte
Place: Tarjousten jättäjät eivät osallistu tarjousten avaustilaisuuteen
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Conditions relating to the performance of the contract: Kts. tarjouspyyntöaineisto
Electronic invoicing: Required
Electronic ordering will be used: no
Electronic payment will be used: yes
Financial arrangement: Hankinnan totetutuminen edellyttää Varken puoltavaa rahoituspäätöstä
5.1.15.
Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Markkinaoikeus
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Kiinteistö Oy Kesti
Organisation providing more information on the review procedures: Kiinteistö Oy Kesti
Organisation receiving requests to participate: Kiinteistö Oy Kesti
Organisation processing tenders: Kiinteistö Oy Kesti
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: Kiinteistö Oy Kesti
Registration number: 0186776-5
Postal address: Kyntäjäntie 1
Town: Nivala
Postcode: 85500
Country subdivision (NUTS): Pohjois-Pohjanmaa (FI1D9)
Country: Finland
Telephone: +358440457431
Roles of this organisation:
Buyer
Organisation providing additional information about the procurement procedure
Organisation receiving requests to participate
Organisation processing tenders
Organisation providing more information on the review procedures
8.1.
ORG-0002
Official name: Hansel Oy (Hilma)
Registration number: FI09880841
Postal address: Mannerheiminaukio 1 A
Town: Helsinki
Postcode: 00100
Country subdivision (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Country: Finland
Telephone: +358 295563630
Roles of this organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0003
Official name: Markkinaoikeus
Registration number: FI30061576
Postal address: Radanrakentajantie 5
Town: Helsinki
Postcode: 00520
Country subdivision (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Country: Finland
Telephone: +358 295643300
Roles of this organisation:
Review organisation
Notice identifier/version: b8c909b1-8eb9-44df-ae74-5e71b2c3d74a - 01
Form type: Competition
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
Notice subtype: 16
Notice dispatch date: 29/04/2026 13:43:24 (UTC+03:00) Eastern European Summer Time, İstanbul, Mayotte
Languages in which this notice is officially available: Finnish
Notice publication number: 299316-2026
OJ S issue number: 84/2026
Publication date: 30/04/2026