See the notice on TED website
1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: Dostupné bydlení Kamenný vrch II, bytové družstvo
Legal type of the buyer: Body governed by public law, controlled by a central government authority
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
1.1.
Buyer
Official name: Statutární město Brno, městská část Brno – Nový Lískovec
Legal type of the buyer: Local authority
Activity of the contracting authority: General public services
1.1.
Buyer
Official name: Statutární město Brno
Legal type of the buyer: Local authority
Activity of the contracting authority: General public services
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: Bytová výstavba v lokalitě Kamenný vrch II, výběr zhotovitele
Description: Předmětem veřejné zakázky je realizace stavby s názvem „Kamenný vrch II“ (dále jako „Stavba“) podle projektové dokumentace pro provádění stavby, která tvoří přílohu č. 5 zadávací dokumentace (dále jako „PDPS“) a v souladu s pravomocným stavebním povolením pro soubor staveb „Bytová výstavba Kamenný vrch II, 1. etapa, část I“ a s pravomocným stavebním povolením pro soubor staveb „Bytová výstavba Kamenný vrch II, 1. etapa, část II“. Součástí předmětu plnění veřejné zakázky jsou rovněž související nezbytné stavební a inženýrské činnosti. Součástí předmětu plnění veřejné zakázky je dále i zohlednění geologických a environmentálních podmínek v místě Stavby, tj. informací a doporučení vyplývajících z vyjádření České geologické služby k problematice možného výskytu azbestových vláken v podložních horninách a dalších technických podkladů, které společně tvoří přílohu č. 7 zadávací dokumentace; zhotovitel je mj. v rámci plnění veřejné zakázky povinen být připraven přijmout přiměřená opatření ke snížení prašnosti a ochraně zdraví (zejm. zamezení víření prachu, zvlhčování/kropení, vhodné OOPP a bezpečné nakládání s případně vytěženým materiálem) a zajistit monitoring kvality ovzduší v okolí nejbližších bytových domů (zejm. ul. Koniklecová a Plachty) v rozsahu stanoveném projektovými dokumentacemi, podmínkami pravomocných stavebních povolení a dalšími technickými podklady, které tvoří přílohy zadávací dokumentace. Zadavatel předpokládá, že předmět veřejné zakázky v rozsahu stavebního objektu A1 včetně související infrastruktury bude spolufinancován ze Státního fondu podpory investic (SFPI) v rámci výzvy „Dostupné nájemní bydlení“. Podrobné vymezení předmětu veřejné zakázky, včetně technických podmínek v podrobnostech nezbytných pro zpracování nabídky, je uvedeno v přílohách zadávací dokumentace.
Procedure identifier: 55b966a6-5167-49e2-9c5d-e14a1a6c8f62
Internal identifier: Bytová výstavba v lokalitě Kamenný vrch II, výběr zhotovitele
Type of procedure: Open
The procedure is accelerated: no
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45211340 Multi-dwelling buildings construction work
Additional classification (cpv): 45210000 Building construction work, 45211341 Flats construction work, 45233000 Construction, foundation and surface works for highways, roads, 45220000 Engineering works and construction works
2.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Country: Czechia
2.1.3.
Value
Estimated value excluding VAT: 1 800 000 000,00 CZK
2.1.4.
General information
Legal basis:
Directive 2014/24/EU
Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Applicable cross-border law: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Procurement Document
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Title: Bytová výstavba v lokalitě Kamenný vrch II, výběr zhotovitele
Description: Předmětem veřejné zakázky je realizace stavby s názvem „Kamenný vrch II“ (dále jako „Stavba“) podle projektové dokumentace pro provádění stavby, která tvoří přílohu č. 5 zadávací dokumentace (dále jako „PDPS“) a v souladu s pravomocným stavebním povolením pro soubor staveb „Bytová výstavba Kamenný vrch II, 1. etapa, část I“ a s pravomocným stavebním povolením pro soubor staveb „Bytová výstavba Kamenný vrch II, 1. etapa, část II“. Součástí předmětu plnění veřejné zakázky jsou rovněž související nezbytné stavební a inženýrské činnosti. Součástí předmětu plnění veřejné zakázky je dále i zohlednění geologických a environmentálních podmínek v místě Stavby, tj. informací a doporučení vyplývajících z vyjádření České geologické služby k problematice možného výskytu azbestových vláken v podložních horninách a dalších technických podkladů, které společně tvoří přílohu č. 7 zadávací dokumentace; zhotovitel je mj. v rámci plnění veřejné zakázky povinen být připraven přijmout přiměřená opatření ke snížení prašnosti a ochraně zdraví (zejm. zamezení víření prachu, zvlhčování/kropení, vhodné OOPP a bezpečné nakládání s případně vytěženým materiálem) a zajistit monitoring kvality ovzduší v okolí nejbližších bytových domů (zejm. ul. Koniklecová a Plachty) v rozsahu stanoveném projektovými dokumentacemi, podmínkami pravomocných stavebních povolení a dalšími technickými podklady, které tvoří přílohy zadávací dokumentace. Zadavatel předpokládá, že předmět veřejné zakázky v rozsahu stavebního objektu A1 včetně související infrastruktury bude spolufinancován ze Státního fondu podpory investic (SFPI) v rámci výzvy „Dostupné nájemní bydlení“. Podrobné vymezení předmětu veřejné zakázky, včetně technických podmínek v podrobnostech nezbytných pro zpracování nabídky, je uvedeno v přílohách zadávací dokumentace.
Internal identifier: Bytová výstavba v lokalitě Kamenný vrch II, výběr zhotovitele - I. část
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45211340 Multi-dwelling buildings construction work
Additional classification (cpv): 45210000 Building construction work, 45211341 Flats construction work, 45233000 Construction, foundation and surface works for highways, roads, 45220000 Engineering works and construction works
Options:
Description of the options: Zadavatel statutární město Brno si v souladu s § 100 odst. 1 ZZVZ vyhrazuje změnu závazku ze smlouvy na veřejnou zakázku podle odst. VIII.16 návrhu smlouvy, který tvoří přílohu č. 1 zadávací dokumentace. Uplatněním této výhrady dojde k úpravě v rozdělení částí díla mezi jednotlivé objednatele.
5.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Country: Czechia
5.1.3.
Estimated duration
Other duration: Unknown
5.1.5.
Value
Estimated value excluding VAT: 1 800 000 000,00 CZK
5.1.6.
General information
Reserved participation:
Participation is not reserved.
Procurement Project fully or partially financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
Additional information: Lhůta pro dokončení a předání a převzetí díla v rozsahu zbývajících stavebních a inženýrských objektů neuvedených v odst. IV.1 písm. b) smlouvy (mimo dokladovou část dle písm. g)) se sjednává v délce 1 300 dnů ode dne předání Staveniště Zhotoviteli (Finální lhůta). Předmět veřejné zakázky je alespoň částečně financován z prostředků Evropské unie prostřednictvím Národního plánu obnovy (NextGenerationEU). Podpora je poskytována prostřednictvím Státního fondu podpory investic v rámci programu Dostupné nájemní bydlení.
5.1.7.
Strategic procurement
Aim of strategic procurement: No strategic procurement
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Procurement Document
5.1.10.
Award criteria
Criterion:
Type: Price
Name: Nabídková cena
Description: Nabídky budou hodnoceny v souladu s § 114 a násl. ZZVZ podle jejich ekonomické výhodnosti. Ekonomicky nejvýhodnější nabídkou je nabídka s nejnižší nabídkovou cenou celkem.
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 100
5.1.11.
Procurement documents
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Required
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Czech, Slovak
Electronic catalogue: Not allowed
Advanced or qualified electronic signature or seal (as defined in Regulation (EU) No 910/2014) is required
Variants: Not allowed
Description of the financial guarantee: Zadavatel stanoví požadavek na zadávací lhůtu zadávací lhůta (§ 40 ZZVZ) a poskytnutí jistoty (§ 41 ZZVZ). Doba, po kterou účastníci zadávacího řízení nesmí ze zadávacího řízení odstoupit (zadávací lhůta): 10 měsíců od skončení lhůty pro podání nabídek. Zadávací lhůta se prodlužuje o dobu, ve které zadavatel nesmí uzavřít smlouvu podle § 246 ZZVZ, podle rozhodnutí Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže nebo podle uloženého předběžného opatření. Zadávací doba může být prodloužena o dobu, na které se zadavatel dohodl s účastníky zadávacího řízení v průběhu řízení, případně za podmínek stanovených v § 40 odst. 2 písm. a) ZZVZ. Výše požadované jistoty: 30 mil. Kč. Forma poskytnutí jistoty: a) peněžní jistota – složení peněžní částky na účet zadavatele, nebo b) neodvolatelná a nepodmíněná bankovní záruka – záruční listina v elektronické podobě (dle § 2029 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů), nebo c) pojištění záruky v elektronické podobě (dle § 2868 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů). Jistota bude poskytnuta v korunách českých. a) Složení peněžní jistoty: Dokladem prokazujícím složení peněžní jistoty na účet určený zadavatelem je též výpis z účtu účastníka u peněžního ústavu, z něhož je patrné, že dodavatel převedl částku ve výši odpovídající požadované jistotě na účet, nebo potvrzení peněžního ústavu o složení částky ve výši odpovídající požadované jistotě na účet uvedený níže. Potřebné údaje pro složení peněžní jistoty jsou následující: bankovní ústav: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. číslo účtu a kód banky: 1388020618/2700 variabilní symbol: IČO dodavatele (resp. jeho ekvivalent). Peněžní jistota musí být na účet připsána ve lhůtě pro podání nabídek. Nestanoví-li dodavatel jinak, bude v případě naplnění zákonných podmínek peněžní jistota vrácena na účet, ze kterého byla dodavatelem uhrazena. b) Poskytnutí bankovní záruky: Jistota formou bankovní záruky se poskytuje předložením dokladu banky prokazujícího povinnost banky vyplatit zadavateli jistotu na základě jeho sdělení o splnění podmínek podle § 41 odst. 7 ZZVZ jistotu. Tento doklad nemusí být v nabídce doložen v originálu nebo úředně ověřené kopii. Účastník zadávacího řízení je povinen zajistit platnost bankovní záruky po celou dobu trvání zadávací lhůty. V případě naplnění zákonných podmínek pro vrácení jistoty poskytne zadavatel dodavateli či dodavatelem určené bance na jeho žádost informaci o splnění podmínek pro vrácení jistoty poskytnuté formou bankovní záruky. c) Poskytnutí pojištění záruky: Jistota formou pojištění záruky se poskytuje předložením dokladu pojišťovny prokazujícího povinnost pojišťovny vyplatit zadavateli jistotu na základě jeho sdělení o splnění podmínek podle § 41 odst. 7 ZZVZ. Doklad o poskytnutí pojištění záruky nemusí být doložen v originálu nebo úředně ověřené kopii. V případě naplnění zákonných podmínek pro vrácení jistoty poskytne zadavatel dodavateli či dodavatelem určené pojišťovně na jeho žádost informaci o splnění podmínek pro vrácení jistoty poskytnuté formou pojištění záruky.
Deadline for receipt of tenders: 07/05/2026 10:00:00 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Duration during which the tender must remain valid: 10 Months
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Electronic invoicing: Required
Electronic ordering will be used: no
Electronic payment will be used: yes
5.1.15.
Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Information about review deadlines: Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Solkind s.r.o., advokátní kancelář
Organisation providing offline access to the procurement documents: Solkind s.r.o., advokátní kancelář
Organisation providing more information on the review procedures: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: Solkind s.r.o., advokátní kancelář
Registration number: 28305043
Postal address: Jugoslávská 620
Town: Praha
Postcode: 12000
Country subdivision (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)
Country: Czechia
Telephone: +420 542210351
Roles of this organisation:
Procurement service provider
Organisation providing additional information about the procurement procedure
Organisation providing offline access to the procurement documents
8.1.
ORG-0002
Official name: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registration number: 65349423
Postal address: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Town: Brno
Postcode: 60200
Country subdivision (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Country: Czechia
Telephone: +420 542167111
Roles of this organisation:
Review organisation
Organisation providing more information on the review procedures
8.1.
ORG-0003
Official name: Dostupné bydlení Kamenný vrch II, bytové družstvo
Registration number: 17442583
Postal address: Dominikánské náměstí 196/1
Town: Brno - Brno-město
Postcode: 60200
Country subdivision (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Country: Czechia
Telephone: +420 542173013
Roles of this organisation:
8.1.
ORG-0004
Official name: Statutární město Brno, městská část Brno – Nový Lískovec
Registration number: 44992785
Postal address: Oblá 518/75a
Town: Brno
Postcode: 63400
Country subdivision (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Country: Czechia
Telephone: +420 547428910
Roles of this organisation:
Buyer
8.1.
ORG-0005
Official name: Statutární město Brno
Registration number: 44992785
Postal address: Dominikánské náměstí 196/1
Town: Brno - Brno-město
Postcode: 60200
Country subdivision (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Country: Czechia
Telephone: +420 542173013
Roles of this organisation:
Buyer
10. Change
Version of the previous notice to be changed: 280940-2026
Main reason for change: Information updated
Description: Prodloužení lhůty pro podání nabídek z důvodu vysvětlení zadávací dokumentace.
10.1.
Change
Section identifier: LOT-0001
Description of changes: Prodloužení lhůty pro podání nabídek z důvodu vysvětlení zadávací dokumentace (aktualizace soupisů prací k nacenění) - lhůta byla v návaznosti na informace uvedené ve vysvětlení ZD č. 7 prodloužena do 11. 5. 2026 v 10:00 hod.
Notice information
Notice identifier/version: cc66a06d-0ac7-4df3-86be-2f851e9efefb - 01
Form type: Competition
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
Notice subtype: 16
Notice dispatch date: 29/04/2026 16:46:23 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Languages in which this notice is officially available: Czech
Notice publication number: 300966-2026
OJ S issue number: 85/2026
Publication date: 04/05/2026