1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Bielany
Legal type of the buyer: Local authority
Activity of the contracting authority: General public services
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: Rozbudowa Poradni Psychologiczno – Pedagogicznej zlokalizowanej w budynku przy ul. Wrzeciono 24
Description: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlano montażowych polegających na przebudowie budynku szkoły podstawowej wraz ze zmianą sposobu jej użytkowania na publiczną poradnię psychologiczno – pedagogiczną. Zakres zamówienia ma charakter kompleksowy i obejmuje w szczególności realizację wszystkich robót niezbędnych do osiągnięcia pełnej funkcjonalności obiektu, w tym: • roboty zewnętrzne oraz zagospodarowanie terenu, • roboty w zakresie elewacji, dachu oraz fundamentów, • roboty budowlane wewnętrzne, • roboty instalacyjne, • roboty wykończeniowe. Zamówienie obejmuje również wszelkie prace towarzyszące, niezbędne do prawidłowego wykonania inwestycji. Uwaga: Zakres zadania nie obejmuje wyposażenia ruchomego tj. mebli. Zakres ten jest wyłączony z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. 2.Parametry Powierzchnia zabudowy: 1458 m2 Powierzchnia użytkowa suma: 2 313,92 m2 Powierzchnia całkowita budynku: 3449,96 m2 Kubatura suma: 14 847,37 m3 Liczba kondygnacji: 3. 3. Przedmiot zamówienia Przed rozpoczęciem prac rozbiórkowych i demontażowych należy wykonać pełne zabezpieczenie terenu prowadzonych robót przed dostępem osób postronnych. Zabezpieczenie obejmuje rozstawienie ogrodzenia, tablic informacyjnych w rejonie prowadzonych robót. Przedmiot zamówienia Przed rozpoczęciem prac rozbiórkowych i demontażowych wykonać pełne zabezpieczenie terenu prowadzonych robót przed dostępem osób postronnych oraz zabezpieczenie. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnych robót budowlano – montażowych w zakresie: 1) Prac rozbiórkowych i przygotowawczych a) w zakresie elewacji/prac zewnętrznych: montaż rusztowań, demontaż instalacji odgromowej; demontaż opraw oświetlenia zewnętrznego; demontaż rynien i rur spustowych; demontaż krat okien piwnicznych; demontaż pochylni; demontaż balustrad schodów zewnętrznych; demontaż daszków nad wszystkimi wejściami do budynku; demontaż schodków do bloku kuchennego demontaż zrzutu na węgiel demontaż i zabezpieczenie na czas remontu elementów znajdujących się na elewacji np. szyldy, tablice itp., ponowny montaż z wyniesieniem na nową warstwę docieplenia demontaż klimatyzatorów wraz z instalacjami demontaż obróbek blacharskich: podokienników zewnętrznych, obróbek zadaszeń, obróbek ścian attykowych i gzymsu demontaż rur wentylacyjnych zbicie tynków i okładzin demontaż warstw ocieplenia demontaż stolarki okiennej i drzwiowej oraz wyłazu dachowego demontaż opaski budynku odkopanie ścian fundamentowych demontaż kratek wentylacyjnych na elewacji usunięcie istniejącej warstwy izolacyjnej stropodachu b) w zakresie robót wewnętrznych: demontaż wyposażenia, pozostawionego sprzętu, umeblowania, zabudów, stolarki do całkowitego opróżnienia pomieszczeń. Oczyszczenie obejmuje załadunek wywóz oraz utylizację wszystkich pomieszczeń budynku: piwnic, pom. części wspólnych, gabinetów, sal i innych pomieszczeń; demontaż grzejników, urządzeń oraz wszystkich instalacji; demontaż sufitów podwieszanych; demontaż istniejącej stolarki; demontaż ścian działowych; demontaż istniejących posadzek do warstwy podłoża nośnego; 2) Prac budowlanych a) w zakresie elewacji/prac zewnętrznych: zamurowanie otworów określonych w części rysunkowej; powiększenie otworu zgodnie z częścią rysunkową; docieplenie ścian zewnętrznych wykonanie tynków mineralnych malowanych farbą silikonową lub okładzin zgodnie z projektem elewacji; docieplenie cokołu i ścian fundamentowych zabezpieczenie ścian fundamentowych folią kubełkową; wykonanie okładzin cokołu; docieplenie przestrzeni stropodachu remont istniejącego pokrycia dachu z papy, remont kominów; wykonanie izolacji poziomej ścian fundamentowych iniekcje przepona pozioma materiałami o niskiej lepkości; wykonanie izolacji pionowej ścian fundamentowych; wykonanie izolacji posadzki izolacja szlamowa pod warstwy posadzkowe; montaż nowych obróbek blacharskich: podokienników zewnętrznych, obróbek zadaszeń, obróbek ścian attykowych i gzymsu; montaż nowych rynien i rur spustowych; montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej oraz klap oddymiających; remont pochylni zewnętrznych, montaż nowych pochylni oraz balustrad; wykonanie opaski wokół budynku; montaż nowych zadaszeń wejść; montaż opraw oświetlenia zewnętrznego; wymiana instalacji odgromowej; montaż nowych kratek wentylacyjnych. Z uwagi na ograniczoną liczbę znaków dalsza część opisu znajduje się w informacjach dodatkowych.
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
Additional classification (cpv): 45453000 Overhaul and refurbishment work, 45333000 Gas-fitting installation work, 45331200 Ventilation and air-conditioning installation work, 45210000 Building construction work, 45332000 Plumbing and drain-laying work, 45311000 Electrical wiring and fitting work, 45320000 Insulation work, 45400000 Building completion work, 45261900 Roof repair and maintenance work
2.1.2.
Place of performance
Postal address: ul. S. Wrzeciono 24
Town: Warszawa
Postcode: 01-963
Country subdivision (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Country: Poland
Additional information: Ciąg dalszy opisu przedmiotu zamówienia: b) w zakresie robót wewnętrznych: wykucia otworów w ścianach istniejących, powiększenie piwnicy pogłębienie części niepodpiwniczonej w celu poszerzenia dojścia do windy; wykonanie podbicia fragmentu niepodpiwniczonej części piwnicy; wykonanie szybu windowego wraz z posadowieniem; budowa nowych ścian działowych z gk; zamurowanie otworów wg części rysunkowej; przebudowa węzła cieplnego; wymiana instalacji centralnego ogrzewania wraz z wymianą grzejników; wymiana instalacji wody zimnej, wody ciepłej; wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej i deszczowej; wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej budynku z dostosowaniem do obowiązujących przepisów; wykonanie instalacji elektrycznych zasilających; wykonanie instalacji elektrycznych i niskoprądowych (teletechnicznych); remont węzłów sanitarnych z uwzględnieniem potrzeb osób z niepełnosprawnościami; wykonanie nowych warstw podłogowych; wykonanie gładzi gipsowych ścian i malowanie ścian; wykonanie nowych posadzek oraz okładzin w pomieszczeniach sanitarnych; montaż nowych elementów wyposażenia sanitarnego; wykonanie sufitów podwieszanych z gk w korytarzach; montaż parapetów; wykonanie obudów grzejników; montaż listew odbojowych na korytarzach; wymiana balustrad schodów zewnętrznych obydwu klatek schodowych; remont i przebudowa wejść do budynku; dostosowanie budynku do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, zgodnie z Standardami dostępności architektonicznej dla m.st. Warszawy – zarządzenie nr 1783/2022 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 1 grudnia 2022 r. Stołecznego Warszawy w sprawie tworzenia na terenie miasta stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji; prace wykończeniowe; 3) Zagospodarowania terenu prace przygotowawcze; prace rozbiórkowe i demontażowe; roboty ziemne; wykonanie oświetlenia zewnętrznego wraz z instalacją zasilającą; wykonanie instalacji elektrycznej i teletechnicznej zasilającej tablice informacyjne zgodnie z wytycznymi Standardów Dostępności m.st. Warszawy; wykonanie kanalizacji teletechnicznej wraz z montażem kamer na terenie; budowa parkingów, chodników; wykonanie fundamentów obiektów małej architektury; montaż obiektów małej architektury; montaż znaków i tablic informacyjnych; wykonanie oznaczeń i pasów naprowadzających zgodnie z wytycznymi Standardów Dostępności m.st. Warszawy; prace zieleniarskie; uporządkowanie przyległego terenu.
2.1.4.
General information
Legal basis:
Directive 2014/24/EU
Art. 132 ustawy Prawo zamówień publicznych -
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Notice
Assets being administered by liquidator: Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp
Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp
Business activities are suspended: Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp
Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp
Corruption: Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. c) i pkt 2 ustawy Pzp
Fraud: Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. g) i pkt 2 ustawy Pzp
Breaching of obligations set under purely national exclusion grounds: 1) Art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. g) i pkt 2 oraz art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp; 2) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego; 3) art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833 /2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie
Breaching of obligations in the fields of labour law: Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. h i pkt 2 ustawy Pzp.
Breaching obligation relating to payment of social security contributions: Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp
Breaching obligation relating to payment of taxes: Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp
Insolvency: Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp
Agreements with other economic operators aimed at distorting competition: Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp
Grave professional misconduct: Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp
Child labour and including other forms of trafficking in human beings: Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. b) i f) i pkt 2 ustawy Pzp
Money laundering or terrorist financing: Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 lit d) i pkt 2 ustawy Pzp
Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 lit e) i pkt 2 ustawy Pzp
Early termination, damages, or other comparable sanctions: Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp
Participation in a criminal organisation: Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 lit a) i pkt 2 ustawy Pzp
Arrangement with creditors: Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp
Bankruptcy: Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp
Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure: Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 8 oraz pkt 10 ustawy Pzp
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Title: Rozbudowa Poradni Psychologiczno – Pedagogicznej zlokalizowanej w budynku przy ul. Wrzeciono 24
Description: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlano - montażowych polegających na przebudowie budynku szkoły podstawowej wraz ze zmianą sposobu jej użytkowania na publiczną poradnię psychologiczno – pedagogiczną. Zakres zamówienia ma charakter kompleksowy i obejmuje w szczególności realizację wszystkich robót niezbędnych do osiągnięcia pełnej funkcjonalności obiektu, w tym: • roboty zewnętrzne oraz zagospodarowanie terenu, • roboty w zakresie elewacji, dachu oraz fundamentów, • roboty budowlane wewnętrzne, • roboty instalacyjne, • roboty wykończeniowe. Zamówienie obejmuje również wszelkie prace towarzyszące, niezbędne do prawidłowego wykonania inwestycji. Uwaga: Zakres zadania nie obejmuje wyposażenia ruchomego tj. mebli. Zakres ten jest wyłączony z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
Additional classification (cpv): 45453000 Overhaul and refurbishment work, 45331200 Ventilation and air-conditioning installation work, 45210000 Building construction work, 45332000 Plumbing and drain-laying work, 45311000 Electrical wiring and fitting work, 45320000 Insulation work, 45400000 Building completion work, 45261900 Roof repair and maintenance work, 45333000 Gas-fitting installation work
5.1.2.
Place of performance
Town: Warszawa
Country subdivision (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Country: Poland
5.1.3.
Estimated duration
Duration: 18 Months
5.1.6.
General information
Reserved participation:
Participation is not reserved.
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Notice
Criterion: References on specified works
Description of selection criterion: Wykonawca musi wykazać, iż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie należycie wykonał (zakończył) co najmniej: a) jedną robotę budowlaną polegającą na budowie¹ lub przebudowie² obiektu budowlanego³, przy czym łączna powierzchnia⁴ objęta budową lub przebudową wynosiła co najmniej 1 500,00 m²; ¹Przez budowę należy rozumieć budowę w rozumieniu art. 3 pkt 6 ustawy Prawo budowlane, ²Przez przebudowę należy rozumieć przebudowę w rozumieniu art. 3 pkt 7a ustawy Prawo budowlane ³Przez obiekt budowlany należy rozumieć obiekt budowlany w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy Prawo budowlane ⁴przez powierzchnię objętą robotami Zamawiający rozumie powierzchnię części obiektu, w której wykonywano roboty budowlane, a nie całkowitą powierzchnię obiektu, oraz b) jedną robotę budowlaną obejmującą wykonanie robót w zakresie instalacji sanitarnych, o wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 zł brutto. oraz c) jedną robotę budowlaną obejmującą wykonanie robót w zakresie instalacji elektrycznych, o wartości nie mniejszej niż 1 000 000,00 zł brutto. oraz d) jedną robotę budowlaną (zadanie) obejmującą w swym zakresie termomodernizację elewacji, o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 1 000 m2 budynku/budynków, Uwaga! Możliwe jest łącznie doświadczenia w różnych konfiguracjach – w zakresie warunków określonych w pkt a), b), c) oraz d) SWZ– pod warunkiem, iż wykazana/e roboty budowlane – zrealizowane były z zachowaniem wymogów zawartych w poszczególnych warunkach udziału w postepowaniu.
Criterion: Relevant educational and professional qualifications
Description of selection criterion: Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobami posiadającymi uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, wydanymi na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane lub odpowiednie, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów - z uwzględnieniem aktualnie obowiązujących przepisów, w szczególności co najmniej jedną osobą, do: a) sprawowania funkcji kierownika budowy, tj. posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, b) do sprawowania funkcji kierownika robót sanitarnych, tj. posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, c) do sprawowania funkcji kierownika robót elektrycznych, tj. posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, d) do sprawowania funkcji kierownika robót telekomunikacyjnych, tj. posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, e) do sprawowania funkcji kierownika robót drogowych, tj. posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności inżynieryjnej drogowej.
5.1.10.
Award criteria
Criterion:
Type: Price
Description: Cena 100%
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 100
5.1.11.
Procurement documents
Languages in which the procurement documents are officially available: Polish
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission:
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Polish
Electronic catalogue: Not allowed
Advanced or qualified electronic signature or seal (as defined in Regulation (EU) No 910/2014) is required
Variants: Not allowed
Tenderers may submit more than one tender: Not allowed
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Electronic invoicing: Allowed
Electronic ordering will be used: yes
Electronic payment will be used: yes
5.1.15.
Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Krajowa Izba Odwoławcza
Information about review deadlines: 1.Środki ochrony prawnej określone w Dziale IX ustawy przysługują Wykonawcy, uczestnikowi konkursu, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy 2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia o zamówieniu oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 ustawy oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Bielany
Organisation providing more information on the review procedures: Krajowa Izba Odwoławcza
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Bielany
Registration number: 525-22-48-481
Department: Wydział Zamówień Publicznych
Postal address: ul. S. Żeromskiego 29
Town: Warszawa
Postcode: 01-882
Country subdivision (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Country: Poland
Contact point: Wydział Zamówień Publicznych
Telephone: +48224434817
Roles of this organisation:
Buyer
Organisation providing additional information about the procurement procedure
8.1.
ORG-0002
Official name: Krajowa Izba Odwoławcza
Registration number: 526-22-39-325
Postal address: ul. Postępu 17a
Town: Warszawa
Postcode: 02-676
Country subdivision (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Country: Poland
Telephone: +48224587801
Roles of this organisation:
Review organisation
Organisation providing more information on the review procedures
8.1.
ORG-0000
Official name: Publications Office of the European Union
Registration number: PUBL
Town: Luxembourg
Postcode: 2417
Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)
Country: Luxembourg
Telephone: +352 29291
Roles of this organisation:
TED eSender
Notice identifier/version: 46907ee2-8989-4425-8039-bf0180b0e14d - 01
Form type: Planning
Notice type: Prior information notice or a periodic indicative notice used to shorten time limits for receipt of tenders
Notice subtype: 7
Notice dispatch date: 15/05/2026 13:31:46 (UTC+00:00) Western European Time, GMT
Languages in which this notice is officially available: Polish
Notice publication number: 339977-2026
OJ S issue number: 95/2026
Publication date: 19/05/2026
Estimated date of publication of a contract notice within this procedure: 29/06/2026