102/2026

1. Buyer

1.1.

Buyer

Official name: Jüdische Gemeinde zu Berlin K.d.ö.R.

Email: bau@jg-berlin.de

Legal type of the buyer: Body governed by public law, controlled by a regional authority

Activity of the contracting authority: Recreation, culture and religion

2. Procedure

2.1.

Procedure

Title: Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung bei der Umsetzung von planerischen und baulichen Maßnahmen im Rahmen einer GRW-Förderung

Description: Die Jüdische Gemeinde zu Berlin K.d.ö.R. ist die größte jüdische Gemeinde Deutschlands und übernimmt im Rahmen einer GRW-Förderung durch das Land Berlin die Vorbereitung und Durchführung von Umbau- und Sanierungsmaßnahmen zur Ver-besserung der touristischen Infrastruktur der musealen Gedenkstätte in der Neuen Synagoge Berlin - Centrum Judaicum. Für die Projektrealisierung bedarf es Leistungen der Planung der Technischen Anlagen der KGR 400 (Anlagengruppe 410-490, ohne Anlagengruppe 470). Diese sind Gegenstand dieses Vergabeverfahrens.

Procedure identifier: 15f08593-40fd-4020-83fc-98c14ea18d04

Internal identifier: ORA28-31-02-2026

Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation

The procedure is accelerated: no

2.1.1.

Purpose

Main nature of the contract: Services

Main classification (cpv): 71320000 Engineering design services

Additional classification (cpv): 71321000 Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings

2.1.2.

Place of performance

Town: Berlin

Postcode: 10117

Country subdivision (NUTS): Berlin (DE300)

Country: Germany

2.1.4.

General information

Additional information: 1. Das Verfahren wird als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb geführt. Mit der Bekanntmachung ruft die Auftraggeberin alle interessierten Unternehmen zur Abgabe eines Teilnahmeantrags auf. Diejenigen Bewerber, die den Teilnahmewettbewerb erfolgreich absolviert haben, werden anschließend zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden. 2. Für eine Aufforderung zur Angebotsabgabe kommen nur diejenigen Unternehmen in Betracht, die die Mindestanforderungen an die Eignung erfüllen und nicht auf Grund eines Ausschlusstatbestandes ausgeschlossen werden. Außerdem wird die Auftraggeberin unter allen geeigneten Unternehmen eine Auswahl treffen und die Anzahl derjenigen Unternehmen, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, begrenzen. Die Auswahl wird auf der Grundlage der mit dem Teilnahmeantrag nachgewiesenen Referenzaufträge getroffen werden. Hierbei können nur diejenigen Referenzaufträge berücksichtigt werden, die die in dieser Bekanntmachung und im Bewerberbogen (Formblatt IV 1222 EU F) definierten Mindestanforderungen an die Referenzaufträge erfüllen. Die Referenzaufträge werden wie folgt mit Punktzahlen bewertet: a) Wenn die Referenz den Umbau und die Sanierung eines Museums beinhaltet - 20 Punkte. b) Wenn die Referenz den Umbau und die Sanierung im Bestand und Betrieb beinhaltet - 20 Punkte. c) Wenn die Referenz den Umbau und die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes beinhaltet (bitte Nachweis anhand Auszug aus der Denkmalliste) - 20 Punkte. d) Bei dem Referenzprojekt wurde die vom Auftraggeber festgelegte Kostenobergrenze für Planungs- und Baukosten nicht überschritten (es sind Angaben zur Kostenobergrenze, zum Termin der Festlegung des letzgültigen Budgets und zu etwaigen Kostenüberschreitungen (in % zum Gesamtbudget) zu machen) - 10 Punkte. e) Bei dem Referenzprojekt wurde der vom Auftraggeber festgelegte Fertigstellungstermin nicht überschritten (es sind Angaben zum ursprünglichen geplanten (Soll-) und dem letztgültigen (Ist-)Fertigstellungstermin zu machen) - 10 Punkte. f) Wenn die Referenz zumindest den Umbau und die Sanierung eines Gebäudes mit erhöhten Sicherheitsanforderungen beinhaltet (vergleichbar mit besonders schützenswerten Anlagen oder Einrichtungen mit Personenzugangskontrollen und personellen Sicherheitsmaßnahmen vor dem Gebäude zur Abwehr gegen Terror und Amok - Erläuterung: Es handelt sich hier nicht um die Planungsleistung von Sicherheitsanlagen, sondern um die Berücksichtigung der Sicherheitsbelange der Eigentümer und/oder Mieter und Nutzer hinsichtlich Schutzes vor Terror und Amok. Die Gefährdung für das Objekt ORA 28–31 ist aufgrund einer möglichen Terrorgefährdung als „hoch“ eingestuft. Dieser Hintergrund ist bei der Referenz entsprechend zu berücksichtigen.) - 5 Punkte. g) Im Referenzprojekt wurden Maßnahmen zur Herstellung der Barrierefreiheit geplant und umgesetzt - 5 Punkte. h) Wenn die Referenz den Umbau in einem verkehrstechnisch belebten und innerstädtischen beengten Raum mit hohen logistischen Anforderungen beinhaltet - 5 Punkte. i) Im Referenzprojekt wurde zusätzlich die Leistungsphase 1 gem. § 55 HOAI erbracht - 2,5 Punkte. j) Im Referenzprojekt wurde zusätzlich die Leistungsphase 9 gem. § 55 HOAI erbracht - 2,5 Punkte. Je Referenz können höchstens 100 Punkte erreicht werden. Je Bewerber werden diejenigen drei Referenzaufträge berücksichtigt, die die höchste Bewertung erreichen. Deren Punktzahlen werden addiert. Die Bewerber mit den höchsten Gesamtpunktzahlen werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. 3. Die Auftraggeberin behält sich vor, die Verhandlungen in verschiedenen aufeinanderfolgenden Phasen abzuwickeln, um so die Zahl der Angebote, über die verhandelt wird, anhand der vorgegebenen Zuschlagskriterien zu verringern. 4. Die Auftraggeberin behält sich vor, den Zuschlag bereits auf die Erstangebote abzugeben, ohne in Verhandlungen einzutreten. 5. Die Vergabeunterlagen enthalten auch die für die Angebotsphase vorgesehenen Unterlagen. Diese Unterlagen sind nur von denjenigen Unternehmen einzureichen, die von der Auftraggeberin gesondert zur Angebotsabgabe aufgefordert werden. Die Auftraggeberin behält sich vor, diese Unterlagen im Laufe des weiteren Verfahrens im Rahmen des vergaberechtlich Zulässigen zu ändern.

Legal basis:

Directive 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Grounds for exclusion

Sources of grounds for exclusion: Procurement Document, Notice

Corruption:

Fraud:

Participation in a criminal organisation:

Terrorist offences or offences linked to terrorist activities:

Business activities are suspended:

Money laundering or terrorist financing:

Assets being administered by liquidator:

Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure:

Early termination, damages, or other comparable sanctions:

Child labour and including other forms of trafficking in human beings:

Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law:

Breaching of obligations set under purely national exclusion grounds:

Grave professional misconduct:

Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure:

Breaching of obligations in the fields of labour law:

Breaching of obligations in the fields of social law:

Breaching of obligations in the fields of environmental law:

Breaching obligation relating to payment of social security contributions:

Breaching obligation relating to payment of taxes:

Agreements with other economic operators aimed at distorting competition:

Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure:

Insolvency:

5. Lot

5.1.

Lot: LOT-0000

Title: Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung bei der Umsetzung von planerischen und baulichen Maßnahmen im Rahmen einer GRW-Förderung

Internal identifier: 0

5.1.1.

Purpose

Main nature of the contract: Services

Main classification (cpv): 71320000 Engineering design services

Additional classification (cpv): 71321000 Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings

Options:

Description of the options: Der Vertrag wird in Stufen vergeben werden. Mit dem Zuschlag werden die Grundleistungen der Leistungsstufe 1 beauftragt. Die besonderen Leistungen der Leistungsstufe 1 sowie die Grundleistungen und die besonderen Leistungen der Leistungsstufen 2 bis 5 werden erst auf gesonderten Abruf des Auftraggebers beauftragt.

5.1.2.

Place of performance

Town: Berlin

Postcode: 10117

Country subdivision (NUTS): Berlin (DE300)

Country: Germany

5.1.3.

Estimated duration

Duration: 52 Months

5.1.6.

General information

Reserved participation:

Participation is not reserved.

Procurement Project not financed with EU Funds.

The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes

This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes

Additional information: #Besonders auch geeignet für:other-sme#

5.1.7.

Strategic procurement

Aim of strategic procurement: No strategic procurement

5.1.9.

Selection criteria

Sources of selection criteria: Notice

Criterion: General yearly turnover

Description of selection criterion: Mit dem Teilnahmeantrag sind der Bewerberbogen gemäß Formblatt IV 1222 EU F und die Eigenerklärung Eignung Teilnahmewettbewerb gemäß Formblatt IV 124 EU F einzureichen. Darin sind Angaben zum allgemeinen Jahresumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre zu machen. Mindestanforderung: Der allgemeine Jahresumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre betrug je Geschäftsjahr mind. 750.000 EUR (netto).