19https://www.k-bv.at/k-bv-development/ORG-6004K-BV Development GmbHKarfreitstraße 1 / Paradeisergasse 2Klagenfurt am Wörthersee9020AT211AUT9110017181720Schramm Öhler Rechtsanwälte GmbH+43 14097609kanzlei@schramm-oehler.athttps://lvwg-ktn.gv.at/ORG-0312Landesverwaltungsgericht KärntenFromillerstraße 20Landesverwaltungsgericht KärntenKlagenfurt9020AT211AUT9110019979905+43 46354350post.lvwg@ktn.gv.at00375622-2026104/20262026-06-02+02:002.3eforms-sdk-1.1212da813d-be4f-4ab0-90c7-201ee089f2280a1d8c83-ec77-40d4-8b6b-ebcbad9dd9b72026-05-29+02:0015:55:00+02:000132014L0023cn-standardDEUbody-plcont-entrcrORG-6004epo-procurement-documentepo-noticeexg-crim-corrpt{0}exg-crim-fraud{0}exg-crim-laund{0}exg-crim-part{0}exg-crim-terror{0}exg-crim-traffick{0}exg-mis-bre-env-law{0}exg-mis-bre-lab-law{0}exg-mis-bre-soc-law{0}exg-mis-distortion{0}exg-mis-misconduct{0}exg-mis-misrepresent{0}exg-mis-off-cond{0}exg-mis-partic-confl{0}exg-mis-prep-confl{0}exg-mis-sanction{0}exg-mis-unrel-sec{0}exg-natl-bre-nat-law{0}exg-pmt-bre-ssc{0}exg-pmt-bre-tax{0}exg-sitn-as-susp{0}exg-sitn-bankr{0}exg-sitn-insolvency{0}exg-sitn-liq-admin{0}exg-sitn-other{0}Die Vergabe fällt nach Rechtsmeinung der Verpächterin in den Anwendungsbereich des BVergGKonz 2018 für besondere Dienstleistungskonzessionen gem. § 25 iVm § 6 BVergGKonz 2018 (insbesondere Kategorie „Gaststätten- und Beherbergungsgewerbe“) und wird als einstufiges Vergabeverfahren mit vorheriger Bekanntmachung und mit Verhandlungen im Sinne des § 23 BVergGKonz 2018 zur Vergabe einer Konzession im Oberschwellenbereich durchgeführt.172607K-BV Development GmbH – Pachtvergabe Maltschacher SeeDie K-BV Development GmbH (in der Folge auch „AG“ oder „Verpächterin“) beabsichtigt die Vergabe eines Pachtvertrages über Liegenschaften am Maltschacher See. Ziel des gegenständlichen Verfahrens ist sohin der Abschluss eines Pachtvertrags über Liegenschaften samt den darauf befindlichen Gebäuden zwischen der Verpächterin einerseits und der:dem im Verfahren bestgereihten Bieter:in andererseits (kurz „Pachtvertrag“). Die Verpachtung der pachtvertragsgegenständlichen Liegenschaften soll an eine:n Pächter:in erfolgen, welche:r auf den Liegenschaften ein attraktives touristisches Projekt (insbes. Betrieb eines touristischen Beherbergungsbetriebes samt Gastronomie) umsetzt. Die verfahrensgegenständlichen Liegenschaften im Gesamtausmaß von ca. 116.000m2 befinden sich an der Adresse Maltschacher See Str. 5, A-9560 Feldkirchen in Kärnten, und stehen im Alleineigentum der AG.servicesDie Verpächterin behält sich analog zur Regelung in § 23 Abs 3 BVergGKonz 2018 vor, die Konzession auf der Grundlage der bewerteten Erstangebote zu vergeben, ohne in Verhandlungen einzutretenden und dem bestgereihten Erstangebot den Zuschlag zu erteilen. Näheres siehe die Verfahrensunterlagen.55100000553000005524100092330000Maltschacher See Str. 5Feldkirchen9560AT213AUTLOT-0043falsenot-allowedno-eu-fundsfalsenot-allowedfalse172607/246443/98non-restricted-documenthttps://schramm-oehler.vergabeportal.at/Detail/246443falseepo-procurement-documentnofalseallowedperformanceSiehe die Verfahrensunterlagen.falsepoi-exa2.5quality"Qualität" Subkriterium 1: Konkretes „Leuchtturmpotenzial / Strahlkraft“ des Projektes für die Destinationpoi-exa2.5quality"Qualität" Subkriterium 2: Synergieeffekte mit regionalem und überregionalem touristischem Angebotpoi-exa2.5quality"Qualität" Subkriterium 3: Übereinstimmung des Umsetzungskonzeptes mit der Kärntner Landestourismusstrategiepoi-exa2.5quality"Qualität" Subkriterium 4: Plausibilität der Projektplanung / des Betriebskonzeptspoi-exa10quality"Qualität" Subkriterium 5: Wirtschaftliche Plausibilität des Konzepts / Stimmigkeit der angebotenen Pachtvertragsdauerpoi-exa15quality"Dauer der Betriebspflicht"poi-exa50price"Pachtzins"ORG-6004https://schramm-oehler.vergabeportal.at/Detail/246443Fristen gem. Kärntner Vergaberechtsschutzgesetz 2018 idgF.ORG-0312DEUtruetruefalserequiredfalse2026-06-29+02:0012:00:00+02:002026-06-11+02:0012:00:00+02:00false172607K-BV Development GmbH – Pachtvergabe Maltschacher SeeDie K-BV Development GmbH (in der Folge auch „AG“ oder „Verpächterin“) beabsichtigt die Vergabe eines Pachtvertrages über Liegenschaften am Maltschacher See. Ziel des gegenständlichen Verfahrens ist sohin der Abschluss eines Pachtvertrags über Liegenschaften samt den darauf befindlichen Gebäuden zwischen der Verpächterin einerseits und der:dem im Verfahren bestgereihten Bieter:in andererseits (kurz „Pachtvertrag“). Die Verpachtung der pachtvertragsgegenständlichen Liegenschaften soll an eine:n Pächter:in erfolgen, welche:r auf den Liegenschaften ein attraktives touristisches Projekt (insbes. Betrieb eines touristischen Beherbergungsbetriebes samt Gastronomie) umsetzt. Die verfahrensgegenständlichen Liegenschaften im Gesamtausmaß von ca. 116.000m2 befinden sich an der Adresse Maltschacher See Str. 5, A-9560 Feldkirchen in Kärnten, und stehen im Alleineigentum der AG.servicestrue55100000553000005524100092330000Maltschacher See Str. 5Feldkirchen9560AT213AUT2026-10-31+02:00600Der:Dem künftigen Pächter:in wird unter bestimmten Umständen die Option zur mehrfachen Verlängerung des Pachtverhältnisses eingeräumt, längstens aber für eine Gesamtlaufzeit von 50 Jahren (siehe Punkt IX des Pachtvertrages). Siehe dazu bereits oben.4Die Laufzeit des Pachtvertrages ist befristet. Die in der Bekanntmachung angegebene Laufzeit des Vertrages mit 600 Monaten bezieht sich auf die maximal mögliche Laufzeit des Pachtvertrages. Die Dauer des Pachtverhältnisses kann von den Bieter:innen des gegenständlichen Verfahrens angeboten werden (siehe Formblatt D2). Sie fließt im Rahmen der Bewertung der Qualität (Umsetzungskonzept) in die Bewertung des jeweiligen Angebotes ein. Es kann – in Anbetracht der Nutzungs- und Abschreibungsdauer baulicher Investitionen – eine Dauer von 10 bis höchstens 50 Jahren angeboten werden. Der:Dem künftigen Pächter:in wird unter bestimmten Umständen die Option zur mehrfachen Verlängerung des Pachtverhältnisses eingeräumt, längstens aber für eine Gesamtlaufzeit von 50 Jahren (siehe Punkt IX des Pachtvertrages). Die Anzahl der möglichen Verlängerungen hängt daher insbesondere von der angebotenen Dauer des Pachtverhältnisses der:des erfolgreichen Bieterin:Bieters ab. Die hier angegebene Anzahl der maximalen Verlängerungen ist daher nur aus heutiger Sicht zu verstehen. Das in der Bekanntmachung angeführte Datum des Beginns des Vertrages bezieht sich auf den aus heutiger Sicht frühestmöglichen Beginn, da bis 30.10.2026 ein aufrechtes Pachtverhältnis besteht. Näheres siehe die Verfahrensunterlagen.