2026-06-02+00:00 12:36:05+00:00 e85caf18-b950-4cc1-8661-0e42b9566abf-01 PROCEDURE cor-pub Osa-alueiden lukumäärä korjattu. 16 false false http://www.ouka.fi/tilapalvelut ORG-0001 Oulun kaupunki Solistinkatu 2 Oulun Tilapalvelut liikelaitos Oulu 90140 FI1D9 FIN 0187690-1 Sakari Kela +358 447032785 sakari.kela@ouka.fi https://www.markkinaoikeus.fi ORG-0002 Markkinaoikeus Radanrakentajantie 5 Helsinki 00520 FI1B1 FIN 3006157-6 +358 295643300 markkinaoikeus@oikeus.fi http://hankintailmoitukset.fi ORG-0003 Hansel Oy (Hilma) Mannerheiminaukio 1a Helsinki 00100 FI1B1 FIN FI09880841 eSender 029 55 636 30 tekninen@hankintailmoitukset.fi 00382051-2026105/20262026-06-03+02:00 2.3 eforms-sdk-1.13 56e3f108-8581-480c-81f3-0375127dc648 a888e655-c891-45b6-8d75-a7d4401877ce 2026-06-02+00:00 12:36:03+00:00 01 32014L0024 cn-standard FIN la hc-am ORG-0001 ted-esen ORG-0003 epo-procurement-document 3 3 true Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Hankinta on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankintamenettely etenee seuraavasti: 1. Tarjoajan soveltuvuuden ja tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkastaminen 2. Vertailun tekeminen 3. Hankintapäätöksen tekeminen ja tiedoksianto sähköisesti Rinnakkaistarjouksia ei hyväksytä. Tarjoaja voi jättää vain yhden tarjouksen. Tarjouksen tekemisestä, esittelystä tai muusta menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille korvausta. Tarjouspyynnössä esitetyt hankintamäärät ovat arvioita, eikä sopimus muodosta tilaajalle määräostovelvoitetta. Tilaaja tekee tilauksia sopimuskaudella vain todellista tarvetta vastaavan määrän. Arvioitujen sekä tarjouspyynnön kohdassa "hankinnan kohteen kriteerit" tarjouslomakkeella ilmoitettujen määrien ilmoittamisen tavoitteena on ainoastaan saada tarjousten hinnat laskentateknisesti vertailukelpoisiksi. Hankintasopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella. Tilaaja voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan todellisesta ja perustellusta syystä (hankintalain 125 §). Tilaaja voi hylätä hankinnan laatuun ja laajuuteen nähden poikkeuksellisen alhaisen tarjouksen siten kuin hankintalain 96 §:ssä säädetään. open false OUKA/4650/02.08.01/2026 Rakennusten kuntoarvio- ja kuntotutkimuspalvelut Oulun Tilapalvelut -liikelaitos (ja Oulun kaupungin muut hankintayksiköt) hakee tällä tarjouspyynnöllä puitesopimuskumppaneita toteuttamaan Tilaajan rakennusten kuntoarvioita ja kuntotutkimuksia, johon lukeutuvat tutkimussuunnitelmat, kunto- ja sisäilmatutkimukset, asbesti- ja haitta-ainekartoitukset, purkusuunnitelmat ja vahinkokartoitukset. Oulun veden erityisvaatimuksia huomioitu myös hankinnassa. Tarkemmat tiedot vaatimuksista ja hankinnan kuvauksesta tarjouspyynnön liitteessä 1. OSA-ALUEET Hankinta on jaettu kolmeen osa-alueeseen: 1. Kuntoarviot 2. (Kunto)tutkimukset 3. Betonitutkimukset YKSIKKÖTUNTIHINNAT Kuntoarvion tekemiseen annetaan kokonaishinta arvioitavan rakennuksen kokoluokan (m2) ja tyypin mukaan. (kts osa-alue 1) 1. Yleiset rakennukset Vertailuperusteena on hinta ja hyväksyttävistä tarjouksista valitaan osa-alueeseen kolme (3) kokonaistaloudellisesti edullisinta palveluntuottajaa etusijajärjestykseen. (Kunto)tutkimukset tarjotaan yhtenä omana yksikkötuntihintana, johon kuuluvat: 1. Tutkimussuunnitelmat 2. Kunto- ja sisäilmatutkimukset 3. Asbesti- ja haitta-ainekartoitukset 4. Purkukartoitukset 5. Vahinkokartoitukset Kuntotutkimukset toteutetaan tuntihinnalla ja laboratorion hinnaston mukaisesti. Vertailuperusteena on hinta ja hyväksyttävistä tarjouksista valitaan osa-alueeseen neljä (4) kokonaistaloudellisesti edullisinta palveluntuottajaa etusijajärjestykseen. Betonitutkimukset Betonitutkimukset toteutetaan tuntihinnalla ja laboratorion hinnaston mukaisesti. Vertailuperusteena on hinta ja hyväksyttävistä tarjouksista valitaan osa-alueeseen kolme (3) kokonaistaloudellisesti edullisinta palveluntuottajaa etusijajärjestykseen. YLEISTÄ Työt tilataan etusijajärjestyksessä eri osa-alueissa joko tunti- tai yksikköhintoina ensisijaisesti ensimmäiseksi sijoittuneelta tarjoajalta. Mikäli ensimmäiseksi sijoittunut tarjoaja ei kykene ottamaan työtä vastaan, Tilaaja voi kysyä työtä seuraavaksi sijoittuneelta tarjoajalta jne. Tilaaja voi pyytää palveluntarjoajilta kattotuntimäärän tai tuntimääräarvion työstä ennen tilausta. Molempien osa-alueiden sisällä voidaan myös tehdä hankintoja minikilpailuna (kevennetty kilpailutus) osa-alueen toimijoiden kesken, esimerkiksi kohdekohtaisien ehtojen ja työn laajuuden (ja erikoisrakennukset esim. uimahallit) sekä erikoiskaluston perusteella. Jokaisen työn osalta käydään tapauskohtaisesti läpi, mitä työhön sisältyy ja mitä lähtömateriaaleja on käytettävissä. Tuntihintoihin tulee sisällyttää kaikki palvelun tuottamisesta tulevat kulut, jotka sisältävät mahdolliset kilometri, matka-, majoitus-, päiväraha-, ylityö- sekä toimitus-, laskutus- ja toimistokulut mukaan lukien. Kuitenkin niin, että laskutus tilattuun kohteeseen alkaa Oulun alueen rajalta tai toimipisteeltä Oulun alueen sisällä (matka-aika). Puitejärjestelyn kesto on 01.11.2026 - 31.10.2028. Sopimusta on mahdollista jatkaa kahdella optiokaudella 1.11.2028 - 31.10.2029 ja 1.11.2029 - 31.10.2030. Palvelussa noudatetaan KSE 2013 mukaisia sopimusehtoja. services Sopimusta voivat hyödyntää myös muut Oulun kaupungin hallintokunnat / liikelaitokset, joilla on sama Y-tunnus, kuten Oulun vesi, Oulun Kaupunkiympäristöpalvelu ja Sivistys- ja kulttuuripalvelut. Turvallisuusehto. Katso tarjouspyynnön liitteet. Indeksiehto. Katso sopimusluonnos kohta 14. 71300000 anyw-cou FIN LOT-0001 no-eu-funds not-allowed Linkki hankinta-asiakirjoihin non-restricted-document https://tarjouspalvelu.fi/ouka?id=607538&tpk=cf34ceb3-1f3a-413a-bad8-b0c0a36907b4 none epo-procurement-document allowed no allowed price hinta hinta https://tarjouspalvelu.fi/ouka?id=607538&tpk=cf34ceb3-1f3a-413a-bad8-b0c0a36907b4 3 14 vrk ORG-0002 ORG-0002 FIN true true false required false 2026-07-22+00:00 13:00:00+00:00 2026-07-06+00:00 13:00:00+00:00 2026-07-28+00:00 09:00:00+00:00 false 4 none fa-w-rc 1-0 Kuntoarviot, yleiset rakennukset Kuntoarviot: Katso liite hankinnan kuvaus ja pätevyydet (pdf). Tätä osa-aluetta voi tarjota pelkästään. services true work-cond 71300000 anyw-cou FIN 2026-11-01Z 2030-10-31Z LOT-0002 no-eu-funds not-allowed Linkki hankinta-asiakirjoihin non-restricted-document https://tarjouspalvelu.fi/ouka?id=607538&tpk=cf34ceb3-1f3a-413a-bad8-b0c0a36907b4 none epo-procurement-document allowed no allowed price hinta hinta https://tarjouspalvelu.fi/ouka?id=607538&tpk=cf34ceb3-1f3a-413a-bad8-b0c0a36907b4 3 14 vrk ORG-0002 ORG-0002 FIN true true required false 2026-07-22+00:00 13:00:00+00:00 2026-07-06+00:00 13:00:00+00:00 2026-07-28+00:00 09:00:00+00:00 false 4 none fa-w-rc 2-1 Kuntotutkimukset Kuntotutkimukset: Katso liite hankinnan kuvaus ja pätevyydet (pdf). Tätä osa-aluetta voi tarjota pelkästään. services true work-cond 71300000 anyw-cou FIN 2026-11-01Z 2030-10-31Z LOT-0003 no-eu-funds not-allowed Linkki hankinta-asiakirjoihin non-restricted-document https://tarjouspalvelu.fi/ouka?id=607538&tpk=cf34ceb3-1f3a-413a-bad8-b0c0a36907b4 none epo-procurement-document allowed no allowed fix-tot 100 price hinta hinta https://tarjouspalvelu.fi/ouka?id=607538&tpk=cf34ceb3-1f3a-413a-bad8-b0c0a36907b4 3 14 vrk ORG-0002 ORG-0002 FIN true true required false 2026-07-22+00:00 13:00:00+00:00 2026-07-06+00:00 13:00:00+00:00 2026-07-28+00:00 09:00:00+00:00 false 3 none fa-w-rc 3-2 Betonitutkimukset Betonitutkimukset: Katso liite hankinnan kuvaus ja pätevyydet (pdf). Tätä osa-aluetta voi tarjota pelkästään. Osa-alueessa vaaditaan yksi rakennustekniikan insinööri (rakennusinsinööri tai rakennustekniikan ylempi AMK, vähintään 5 vuoden työkokemus), jolla FISE pätevyys: BETONIRAKENTEIDEN KUNTOTUTKIJA (BETONIRAKENNUKSET). services true work-cond 71335000 anyw-cou FIN 2026-11-01Z 2030-10-31Z