404878-2026 - Competition
Spain – Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses – Contrato sujeto a regulación armonizada de las obras de edificación de 41 viviendas, 41 garajes y 41 trasteros con protección pública en alquiler, en la parcela sita en la calle Marqués de la Valdavia nº 47 de Alcobendas (Madrid)
OJ S 112/2026 12/06/2026
Contract or concession notice – standard regime - Change notice
Works
1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas. M.P.- Ayuntamiento de Alcobendas
Email: mrumar@emvialsa.org
Legal type of the buyer: Public undertaking, controlled by a local authority
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: Contrato sujeto a regulación armonizada de las obras de edificación de 41 viviendas, 41 garajes y 41 trasteros con protección pública en alquiler, en la parcela sita en la calle Marqués de la Valdavia nº 47 de Alcobendas (Madrid)
Description: Obras de edificación de 41 viviendas, 41 garajes y 41 trasteros con protección pública en alquiler, en la parcela sita en la calle Marqués de la Valdavia nº 47 de Alcobendas (Madrid)
Procedure identifier: fa170f36-4e62-4065-83e5-f1d202782ed3
Internal identifier: 02-O/2026
Type of procedure: Open
The procedure is accelerated: no
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45211000 Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses
2.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Madrid (ES300)
Country: Spain
2.1.3.
Value
Estimated value excluding VAT: 8 853 768,26 EUR
2.1.4.
General information
Legal basis: 
Directive 2014/24/EU
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Notice
Corruption: El operador económico, o cualquier persona que sea miembro de su órgano de administración, de dirección o de supervisión o que tenga poderes de representación, decisión o control en él, objeto, por corrupción, de una condena en sentencia firme que se haya dictado, como máximo, en los cinco años anteriores o en la que se haya establecido directamente un período de exclusión que siga siendo aplicable
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0000
Title: Contrato sujeto a regulación armonizada de las obras de edificación de 41 viviendas, 41 garajes y 41 trasteros con protección pública en alquiler, en la parcela sita en la calle Marqués de la Valdavia nº 47 de Alcobendas (Madrid)
Description: Obras de edificación de 41 viviendas, 41 garajes y 41 trasteros con protección pública en alquiler, en la parcela sita en la calle Marqués de la Valdavia nº 47 de Alcobendas (Madrid)
Internal identifier: 02-O/2026
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45211000 Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses
5.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Madrid (ES300)
Country: Spain
5.1.3.
Estimated duration
Duration: 28 Months
5.1.6.
General information
Reserved participation: 
Participation is not reserved.
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): no
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Notice
Criterion: General yearly turnover
Description of selection criterion: Cifra anual de negocio

Criterion: References on specified works
Description of selection criterion: Trabajos realizados

Criterion: Technicians or technical bodies to carry out the work
Description of selection criterion: Técnicos o unidades técnicas

Criterion: Environmental management measures
Description of selection criterion: Maquinaria, material y equipo técnico para la ejecución del contrato
5.1.10.
Award criteria
Criterion: 
Type: Quality
Description: Incremento del material de reposición de las obras.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 2
Criterion: 
Type: Quality
Description: Incremento del Porcentaje de retención en cada certificación de obra, en concepto de garantía complementaria.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 6
Criterion: 
Type: Quality
Description: Mejoras.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 8
Criterion: 
Type: Price
Description: Proposición Económica.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 35
Criterion: 
Type: Quality
Description: Calidad de la oferta.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 1
Criterion: 
Type: Quality
Description: Medidas de Protección Ambiental.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 2
Criterion: 
Type: Quality
Description: Memoria Técnica.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 25
Criterion: 
Type: Quality
Description: Programa de Trabajo.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 15
Criterion: 
Type: Quality
Description: Reducción de los plazos de subsanación de defectos de obra.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 3
Criterion: 
Type: Quality
Description: Reducción del Plazo de Ejecución.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 3
Criterion: 
Type: Quality
Description: UMBRAL DE SACIEDAD DE 24,5 PUNTOS en la puntuación de criterios cuya cuantificación dependa de un juicio de valor.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 49
5.1.11.
Procurement documents
Address of the procurement documents: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:detalle_licitacion&idEvl=8wBrDD0BNxLLIx6q1oPaMg%3D%3D
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission: 
Electronic submission: Required
Address for submission: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:detalle_licitacion&idEvl=8wBrDD0BNxLLIx6q1oPaMg%3D%3D
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Spanish
Electronic catalogue: Not allowed
Deadline for receipt of tenders: 31/08/2026 23:59:00 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Duration during which the tender must remain valid: 2 Months
Information about public opening: 
Opening date: 22/09/2026 10:00:00 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Place: SALA VIRTUAL DE EMVIALSA
Terms of contract: 
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Conditions relating to the performance of the contract: Según se indica en la cláusula 32 del Pliego de Condiciones.
Electronic invoicing: Not allowed
Electronic ordering will be used: no
Electronic payment will be used: no
5.1.15.
Techniques
Framework agreement: 
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system: 
No dynamic purchase system
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas. M.P.- Ayuntamiento de Alcobendas - EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE ALCOBENDAS
Information about review deadlines: El procedimiento de recurso se iniciará mediante escrito que deberá presentarse en el plazo de quince días hábiles
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas. M.P.- Ayuntamiento de Alcobendas
Registration number: 51055630149323
Registration number: A82818311
Town: Alcobendas
Postcode: 28100
Country subdivision (NUTS): Madrid (ES300)
Country: Spain
Contact point: Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas. M.P.- Ayuntamiento de Alcobendas
Email: mrumar@emvialsa.org
Telephone: 914900892
Fax: 916616983
Buyer profile: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:perfilContratante&idBp=4Jfq31MBtJcQK2TEfXGy%2BA%3D%3D
Other contact points: 
Official name: EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE ALCOBENDAS
Town: Alcobendas
Postcode: 28100
Country subdivision (NUTS): Madrid (ES300)
Country: Spain
Email: mrumar@emvialsa.org
Telephone: +34 914900892
Roles of this organisation: 
Buyer
Review organisation
10. Change
Version of the previous notice to be changed: 40ef0033-fbde-43b7-8467-6349d9da8d91-01
Main reason for change: Notice cancelled
Description: Se anula el anuncio de licitación enviado el 05/06/2026 y publicado el 08/06/2026 con número 390347-2026
Notice information
Notice identifier/version: 7b7d6499-5ebf-4a35-b857-ea07aa3bc1e2  -  01
Form type: Competition
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
Notice subtype: 16
Notice dispatch date: 11/06/2026 13:58:18 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Languages in which this notice is officially available: Spanish
Notice publication number: 404878-2026
OJ S issue number: 112/2026
Publication date: 12/06/2026