497926-2026 - Competition
Spain – Accommodation management services – Contrato de concesión de servicios para la gestión y explotación de los apartamentos universitarios de la Universidad de Jaén.
OJ S 137/2026 20/07/2026
Contract or concession notice – standard regime
Services
1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: Rectorado de la Universidad de Jaén
Email: secontra@ujaen.es
Legal type of the buyer: Body governed by public law, controlled by a regional authority
The buyer is a contracting entity
Activity of the contracting authority: Education
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: Contrato de concesión de servicios para la gestión y explotación de los apartamentos universitarios de la Universidad de Jaén.
Description: La Universidad de Jaén tiene entre sus objetivos el fomento de la calidad de vida de su comunidad universitaria, lo que implica facilitar el acceso a alojamientos que reúnan condiciones óptimas de habitabilidad, seguridad y cercanía a los centros de estudio. Actualmente, la Universidad dispone de infraestructuras destinadas a apartamentos universitarios que requieren de una gestión especializada e integral que la Institución no puede prestar con medios propios de manera eficiente. La necesidad radica en garantizar la explotación comercial y operativa de estos alojamientos, asegurar un mantenimiento técnico-legal y preventivo constante que preserve el valor patrimonial del inmueble y ofrecer servicios auxiliares de limpieza, desinfección y conserjería con estándares Al mismo tiempo, se considera que la figura de la concesión de servicios es la más idónea para este contrato por las siguientes razones: Hay una transferencia del riesgo operacional porque la empresa adjudicataria asume el riesgo de demanda (ocupación) y de gestión, lo que incentiva una explotación más eficiente y profesionalizada. Por otra parte, la complejidad de coordinar servicios de limpieza, mantenimiento técnico y atención al usuario requiere de una estructura empresarial especializada que la Universidad no posee de forma centralizada para este tipo de activos. profesionales de calidad.
Procedure identifier: cad63f53-b9f2-439c-8441-38a5cc73f770
Internal identifier: 2026/02
Type of procedure: Open
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Services
Main classification (cpv): 98341100 Accommodation management services
2.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Jaén (ES616)
Country: Spain
2.1.3.
Value
Estimated value excluding VAT: 6 278 400,00 EUR
2.1.4.
General information
Legal basis: 
Directive 2014/23/EU
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Procurement Document
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0000
Title: Contrato de concesión de servicios para la gestión y explotación de los apartamentos universitarios de la Universidad de Jaén.
Description: La Universidad de Jaén tiene entre sus objetivos el fomento de la calidad de vida de su comunidad universitaria, lo que implica facilitar el acceso a alojamientos que reúnan condiciones óptimas de habitabilidad, seguridad y cercanía a los centros de estudio. Actualmente, la Universidad dispone de infraestructuras destinadas a apartamentos universitarios que requieren de una gestión especializada e integral que la Institución no puede prestar con medios propios de manera eficiente. La necesidad radica en garantizar la explotación comercial y operativa de estos alojamientos, asegurar un mantenimiento técnico-legal y preventivo constante que preserve el valor patrimonial del inmueble y ofrecer servicios auxiliares de limpieza, desinfección y conserjería con estándares Al mismo tiempo, se considera que la figura de la concesión de servicios es la más idónea para este contrato por las siguientes razones: Hay una transferencia del riesgo operacional porque la empresa adjudicataria asume el riesgo de demanda (ocupación) y de gestión, lo que incentiva una explotación más eficiente y profesionalizada. Por otra parte, la complejidad de coordinar servicios de limpieza, mantenimiento técnico y atención al usuario requiere de una estructura empresarial especializada que la Universidad no posee de forma centralizada para este tipo de activos. profesionales de calidad.
Internal identifier: 2026/02
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Services
Main classification (cpv): 98341100 Accommodation management services
5.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Jaén (ES616)
Country: Spain
5.1.3.
Estimated duration
Duration: 2 Years
5.1.4.
Renewal
Maximum renewals: 4
Other information about renewals: Posibles prórrogas por un periodo máximo de otros 8 años más, mediante 4 prórrogas de 2 años cada una
5.1.6.
General information
Reserved participation: 
Participation is not reserved.
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): no
5.1.7.
Strategic procurement
Aim of strategic procurement: No strategic procurement
Approach to reducing environmental impacts: Other
Social objective promoted: Other
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Notice
Criterion: Other economic or financial requirements
Description of selection criterion: Informe de entidades financieras

Criterion: Professional risk indemnity insurance
Description of selection criterion: Seguro de indemnización

Criterion: General yearly turnover
Description of selection criterion: Cifra anual de negocio

Criterion: References on specified services
Description of selection criterion: Trabajos realizados

Criterion: Technicians or technical bodies to carry out the work
Description of selection criterion: Técnicos o unidades técnicas
5.1.10.
Award criteria
Criterion: 
Type: Price
Description: A.1 Importe del canon ofertado.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 10
Criterion: 
Type: Price
Description: A.2 Tarifas por plaza.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 20
Criterion: 
Type: Quality
Description: A.3 Compromiso de inversión y renovación anual de equipamiento.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 5
Criterion: 
Type: Quality
Description: A.4 Criterios ambientales del servicio de limpieza.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 5
Criterion: 
Type: Quality
Description: A.5 Criterios ambientales del servicio de mantenimiento.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 5
Criterion: 
Type: Quality
Description: A.6 Propuesta de medida de satisfacción de las personas usuarias.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 5
Criterion: 
Type: Quality
Description: B.1 Plan de explotación y proyecto de actividades.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 15
Criterion: 
Type: Quality
Description: B.2 Plan de mantenimiento de las instalaciones.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 10
Criterion: 
Type: Quality
Description: B.3 Estructura organizativa de la empresa.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 5
Criterion: 
Type: Quality
Description: B.4 Planificación del servicio al inicio y puesta en marcha.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 5
5.1.11.
Procurement documents
Address of the procurement documents: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:detalle_licitacion&idEvl=wbvja6tJ2GU2wEhQbcAqug%3D%3D
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission: 
Electronic submission: Required
Address for submission: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:detalle_licitacion&idEvl=wbvja6tJ2GU2wEhQbcAqug%3D%3D
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Spanish
Deadline for receipt of tenders: 11/09/2026 14:00:00 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Terms of contract: 
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Conditions relating to the performance of the contract: la empresa adjudicataria adquiere el compromiso de garantizar el respeto a los derechos laborales básicos a lo largo de la cadena de producción mediante la exigencia del cumplimiento de las Convenciones fundamentales de la Organización Internacional del Trabajo..
Electronic invoicing: Not allowed
Electronic ordering will be used: no
Electronic payment will be used: no
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Rectorado de la Universidad de Jaén - Tribunal administrativo de recursos contractuales de la Junta de Andalucía
Information about review deadlines: 15 días hábiles
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Rectorado de la Universidad de Jaén - Rectorado de la Universidad de Jaén
Organisation providing more information on the review procedures: Rectorado de la Universidad de Jaén - Universidad de Jaén
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: Rectorado de la Universidad de Jaén
Registration number: 50289430050063
Registration number: Q7350006H
Town: Jaén
Postcode: 23071
Country subdivision (NUTS): Jaén (ES616)
Country: Spain
Contact point: Rectorado de la Universidad de Jaén
Email: secontra@ujaen.es
Telephone: +34 953212043
Fax: +34 953212043
Internet address: https://www.ujaen.es/servicios/secontra/perfil-del-contratante
Buyer profile: https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:perfilContratante&idBp=jsjrzcIlsMoQK2TEfXGy%2BA%3D%3D
Other contact points: 
Official name: Universidad de Jaén
Town: Jaén
Postcode: 23071
Country subdivision (NUTS): Madrid (ES300)
Country: Spain
Other contact points: 
Official name: Tribunal administrativo de recursos contractuales de la Junta de Andalucía
Town: Sevilla
Postcode: 41001
Country subdivision (NUTS): Sevilla (ES618)
Country: Spain
Other contact points: 
Official name: Rectorado de la Universidad de Jaén
Town: Jaén
Postcode: 23071
Country subdivision (NUTS): Madrid (ES300)
Country: Spain
Roles of this organisation: 
Buyer
Organisation providing additional information about the procurement procedure
Review organisation
Organisation providing more information on the review procedures
Notice information
Notice identifier/version: 19c21175-e4bd-4155-864d-e97baaa9a0b1  -  01
Form type: Competition
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
Notice subtype: 19
Notice dispatch date: 17/07/2026 12:32:23 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Languages in which this notice is officially available: Spanish
Notice publication number: 497926-2026
OJ S issue number: 137/2026
Publication date: 20/07/2026