1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Legal type of the buyer: Local authority
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: Kutsu markkinavuoropuheluun: Malmin uusi sairaala, perhekeskus ja terveys- ja hyvinvointikeskus, talotekniikka palveluntuottajan valinta
Description: Tämä ilmoitus on ennakkoilmoitus sekä kutsu markkinavuoropuheluun. Tämä ilmoitus ei ole hankintailmoitus, tarjouspyyntö eikä ilmoituksen julkaisulla aloiteta tarjouskilpailua. Ilmoituksen on tarkoitus antaa markkinoille ennalta tietoa tulevasta hankinnasta. Helsingin kaupunki suunnittelee Malmin uuden sairaalan, perhekeskuksen ja terveys- ja hyvinvointikeskuksen toteutusta allianssina. Hankkeen kokonaislaajuus on n. 70 000 brm2, josta perusparannuksen ja muutoksien osuus on n. 3 000 brm2 ja uudisrakentamisen osuus on n. 67 000 brm2. Malmin uuden sairaalan ja perhekeskuksen ja terveys- ja hyvinvointikeskuksen suunnittelualue sijoittuu kolmen eri tontin kohdalle. Suunnittelualueen yhteenlaskettu pinta-ala on noin 38 000 m2. Toteutukseen kuuluu myös tarvittavat talotekniset irtikytkennät ja tilapäiset talotekniikkaratkaisut. Tilaaja on valinnut kohteen päätoteuttajaksi Lujatalo Oy:n. Markkinavuoropuhelut järjestetään yhteistyössä päätoteuttajan kanssa. Alustavasti suunniteltu sopimuskausi on kevät 2027 - syksy 2035. Alustavasti kaavailtu kaksivaiheinen kehitysvaihe päättyy arviolta kesäkuussa 2028. Ensimmäinen kehitysvaihe on suunniteltu päättyvän 8/2027 sisältäen hankesuunnitelman ja hankekustannusarvion laadinnan hankepäätöstä varten. Toisessa kehitysvaiheessa jatketaan suunnittelutyötä rakentamisen aloittamista ja mm. rakentamislupia varten. Rakennustöiden suunniteltu aloitusajankohta on syksyllä 2028 ja rakentaminen jaetaan alustavasti kolmeen eri vaiheeseen. Kohde sijaitsee Helsingissä katuosoitteessa Talvelantie 6, 00700 Helsinki. Hankintamenettelynä on alustavasti suunniteltu käytettävän neuvottelumenettelyä ja menettelyn läpiviennille on alustavasti varattu syksy 2026–2/2027. MARKKINAVUOROPUHELU Tilaaja järjestää hankkeesta kiinnostuneille tarjoajille yhteisen infotilaisuuden 27.8.2026 klo 9.00–9.30. Tilaisuus järjestetään Teams-sovelluksella. Tilaisuuteen osallistumisesta tulee ilmoittaa 24.8.2026 klo 12:00 mennessä sähköpostitse osoitteeseen kymp.tilahankinnat@hel.fi Sähköposti tulee otsikoida seuraavasti: ”Malmin uusi sairaala, perhekeskus ja terveys- ja hyvinvointikeskus: Markkinavuoropuhelu”. Sähköpostissa tulee ilmoittaa infotilaisuuteen osallistuvien nimet ja sähköpostiosoitteet. Tilaaja on varannut potentiaaliseksi katsottaville talotekniikka kokonaisuuden palveluntuottajille toimittajakohtaisia markkinavuoropuheluaikoja. Pyydämme teitä lisäksi infotilaisuuteen ilmoittautumista koskevassa sähköpostissa ilmoittamaan, oletteko kiinnostuneita osallistumaan myös tällaiseen toimittajakohtaiseen markkinavuoropuhelutilaisuuteen. Mikäli olette, pyydämme teitä valitsemaan ja ilmoittamaan kaksi (2) teille sopivinta ajankohtaa seuraavista vaihtoehdoista: - 8.9.2026 klo 9–10.45, klo 12–13.45, klo 14–15.45 - 11.9.2026 klo 12–13.45, klo 14–15.45 - 15.9.2026 klo 9–10.45, klo 12–13.45 - 17.9.2026 klo 9–10.45, klo 12-13.45 Tilaisuudet järjestetään KYMP – talolla osoitteessa Työpajankatu 8, 00580 Helsinki. Tilaisuuteen voi osallistua yritykseltä enintään 3 henkilöä. Toimittajakohtaisessa markkinavuoropuhelutilaisuudessa käydään läpi erilaisia hankkeeseen ja hankintatapaan liittyviä näkökulmia muun muassa toimittajien esittämien kysymysten kautta. Tilaisuudessa käytettävä kieli on suomi. Hankintayksikkö toimittaa ennen tilaisuutta toimittajalle forms-kyselyn, tarkemman listan tilaisuudessa käsiteltävistä aiheista ja hankkeelle laaditun projektiohjelman. Markkinavuoropuheluista saatuja tuloksia voidaan käyttää hankinta-asiakirjojen valmisteluun.
Internal identifier: HEL 2026-013147
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
2.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Country: Finland
2.1.4.
General information
Additional information: Markkinavuoropuhelu ei sido Helsingin kaupunkia toteuttamaan hanketta tai käynnistämään kilpailutusprosessia. Mikäli ennakkoilmoituksessa kuvattu hankinta päätetään toteuttaa, se saattaa poiketa sisällöltään, suunnitelmiltaan tai hankintamenettelyn valinnan osalta ennakkoilmoituksen sisällöstä. Markkinavuoropuhelu ei sido siihen osallistuvia toimittajia tarjouksen tekemiseen, eikä toisaalta markkinavuoropuheluun osallistumatta jättäminen vaikuta mahdolliseen tarjouskilpailuun osallistumiseen. Markkinavuoropuheluun osallistumisesta ei makseta korvausta toimittajille.
Legal basis:
Directive 2014/24/EU
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: European Single Procurement Document (ESPD)
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0000
Title: Kutsu markkinavuoropuheluun: Malmin uusi sairaala, perhekeskus ja terveys- ja hyvinvointikeskus, talotekniikka palveluntuottajan valinta
Description: Tämä ilmoitus on ennakkoilmoitus sekä kutsu markkinavuoropuheluun. Tämä ilmoitus ei ole hankintailmoitus, tarjouspyyntö eikä ilmoituksen julkaisulla aloiteta tarjouskilpailua. Ilmoituksen on tarkoitus antaa markkinoille ennalta tietoa tulevasta hankinnasta. Helsingin kaupunki suunnittelee Malmin uuden sairaalan, perhekeskuksen ja terveys- ja hyvinvointikeskuksen toteutusta allianssina. Hankkeen kokonaislaajuus on n. 70 000 brm2, josta perusparannuksen ja muutoksien osuus on n. 3 000 brm2 ja uudisrakentamisen osuus on n. 67 000 brm2. Malmin uuden sairaalan ja perhekeskuksen ja terveys- ja hyvinvointikeskuksen suunnittelualue sijoittuu kolmen eri tontin kohdalle. Suunnittelualueen yhteenlaskettu pinta-ala on noin 38 000 m2. Toteutukseen kuuluu myös tarvittavat talotekniset irtikytkennät ja tilapäiset talotekniikkaratkaisut. Tilaaja on valinnut kohteen päätoteuttajaksi Lujatalo Oy:n. Markkinavuoropuhelut järjestetään yhteistyössä päätoteuttajan kanssa. Alustavasti suunniteltu sopimuskausi on kevät 2027 - syksy 2035. Alustavasti kaavailtu kaksivaiheinen kehitysvaihe päättyy arviolta kesäkuussa 2028. Ensimmäinen kehitysvaihe on suunniteltu päättyvän 8/2027 sisältäen hankesuunnitelman ja hankekustannusarvion laadinnan hankepäätöstä varten. Toisessa kehitysvaiheessa jatketaan suunnittelutyötä rakentamisen aloittamista ja mm. rakentamislupia varten. Rakennustöiden suunniteltu aloitusajankohta on syksyllä 2028 ja rakentaminen jaetaan alustavasti kolmeen eri vaiheeseen. Kohde sijaitsee Helsingissä katuosoitteessa Talvelantie 6, 00700 Helsinki. Hankintamenettelynä on alustavasti suunniteltu käytettävän neuvottelumenettelyä ja menettelyn läpiviennille on alustavasti varattu syksy 2026–2/2027. MARKKINAVUOROPUHELU Tilaaja järjestää hankkeesta kiinnostuneille tarjoajille yhteisen infotilaisuuden 27.8.2026 klo 9.00–9.30. Tilaisuus järjestetään Teams-sovelluksella. Tilaisuuteen osallistumisesta tulee ilmoittaa 24.8.2026 klo 12:00 mennessä sähköpostitse osoitteeseen kymp.tilahankinnat@hel.fi Sähköposti tulee otsikoida seuraavasti: ”Malmin uusi sairaala, perhekeskus ja terveys- ja hyvinvointikeskus: Markkinavuoropuhelu”. Sähköpostissa tulee ilmoittaa infotilaisuuteen osallistuvien nimet ja sähköpostiosoitteet. Tilaaja on varannut potentiaaliseksi katsottaville talotekniikka kokonaisuuden palveluntuottajille toimittajakohtaisia markkinavuoropuheluaikoja. Pyydämme teitä lisäksi infotilaisuuteen ilmoittautumista koskevassa sähköpostissa ilmoittamaan, oletteko kiinnostuneita osallistumaan myös tällaiseen toimittajakohtaiseen markkinavuoropuhelutilaisuuteen. Mikäli olette, pyydämme teitä valitsemaan ja ilmoittamaan kaksi (2) teille sopivinta ajankohtaa seuraavista vaihtoehdoista: - 8.9.2026 klo 9–10.45, klo 12–13.45, klo 14–15.45 - 11.9.2026 klo 12–13.45, klo 14–15.45 - 15.9.2026 klo 9–10.45, klo 12–13.45 - 17.9.2026 klo 9–10.45, klo 12-13.45 Tilaisuudet järjestetään KYMP – talolla osoitteessa Työpajankatu 8, 00580 Helsinki. Tilaisuuteen voi osallistua yritykseltä enintään 3 henkilöä. Toimittajakohtaisessa markkinavuoropuhelutilaisuudessa käydään läpi erilaisia hankkeeseen ja hankintatapaan liittyviä näkökulmia muun muassa toimittajien esittämien kysymysten kautta. Tilaisuudessa käytettävä kieli on suomi. Hankintayksikkö toimittaa ennen tilaisuutta toimittajalle forms-kyselyn, tarkemman listan tilaisuudessa käsiteltävistä aiheista ja hankkeelle laaditun projektiohjelman. Markkinavuoropuheluista saatuja tuloksia voidaan käyttää hankinta-asiakirjojen valmisteluun.
Internal identifier: HEL 2026-013147
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
5.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Country: Finland
5.1.3.
Estimated duration
Duration: 98 Months
5.1.6.
General information
Reserved participation:
Participation is not reserved.
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
Additional information: Markkinavuoropuhelu ei sido Helsingin kaupunkia toteuttamaan hanketta tai käynnistämään kilpailutusprosessia. Mikäli ennakkoilmoituksessa kuvattu hankinta päätetään toteuttaa, se saattaa poiketa sisällöltään, suunnitelmiltaan tai hankintamenettelyn valinnan osalta ennakkoilmoituksen sisällöstä. Markkinavuoropuhelu ei sido siihen osallistuvia toimittajia tarjouksen tekemiseen, eikä toisaalta markkinavuoropuheluun osallistumatta jättäminen vaikuta mahdolliseen tarjouskilpailuun osallistumiseen. Markkinavuoropuheluun osallistumisesta ei makseta korvausta toimittajille.
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: European Single Procurement Document (ESPD)
5.1.11.
Procurement documents
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission:
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Finnish
Tenderers may submit more than one tender: Allowed
Deadline for receipt of requests to participate: 24/08/2026 09:00:00 (UTC+00:00) Western European Time, GMT
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: Not yet known
Electronic invoicing: Required
Electronic ordering will be used: yes
Electronic payment will be used: yes
5.1.15.
Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Markkinaoikeus
Information about review deadlines: Julkista hankintaa koskevaan päätökseen tai muuhun hankintamenettelyssä tehtyyn ratkaisuun voidaan julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016, jäljempänä hankintalaki) mukaan hakea muutosta vaatimalla hankintayksiköltä oikaisua (jäljempänä hankintaoikaisu). Asia voidaan myös saattaa valituksella markkinaoikeuden käsiteltäväksi (jäljempänä valitus markkinaoikeudelle). Muutoksenhakumenettelyjen määräajat ovat hankintalain mukaiset. Hankintaoikaisu Asianosaisen on vaadittava hankintaoikaisua 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintayksikön päätöksestä valitusosoituksineen tai muusta hankintamenettelyssä tehdystä ratkaisusta. Valitus markkinaoikeudelle Valitus markkinaoikeudelle on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen.
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Organisation providing more information on the review procedures: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: Markkinaoikeus
Registration number: 3006157-6
Postal address: Radanrakentajantie 5
Town: Helsinki
Postcode: 00520
Country subdivision (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Country: Finland
Telephone: +358 295643300
Roles of this organisation:
Review organisation
8.1.
ORG-0002
Official name: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Registration number: 0201256-6
Postal address: PL 58208
Town: HELSINGIN KAUPUNKI
Postcode: 00099
Country subdivision (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Country: Finland
Contact point: Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala
Telephone: +358 93102611
Roles of this organisation:
Buyer
Organisation providing additional information about the procurement procedure
Organisation providing more information on the review procedures
8.1.
ORG-0003
Official name: Hansel Oy (Hilma)
Registration number: FI09880841
Postal address: Mannerheiminaukio 1a
Town: Helsinki
Postcode: 00100
Country subdivision (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Country: Finland
Contact point: eSender
Telephone: 029 55 636 30
Roles of this organisation:
TED eSender
Notice identifier/version: f731fad1-767b-4b02-b6c0-94b6bd33a9b9 - 01
Form type: Planning
Notice type: Prior information notice or a periodic indicative notice used to shorten time limits for receipt of tenders
Notice subtype: 7
Notice dispatch date: 14/08/2026 09:35:49 (UTC+00:00) Western European Time, GMT
Notice dispatch date (eSender): 14/08/2026 09:35:51 (UTC+00:00) Western European Time, GMT
Languages in which this notice is officially available: Finnish
Notice publication number: 567662-2026
OJ S issue number: 157/2026
Publication date: 17/08/2026