16335-2024 Mindstekravene til ansøgers tekniske og faglige formåen er præciseret. Mindstekravet til totalentreprenørens erfaring med alment boligbyggeri er ændret. Udvælgelseskriteriet om erfaring med boligbyggeri er præciseret til erfaring med alment boligbyggeri. 2024-01-26+01:00 true LOT-0001 cor-buy 16 ORG-0001 Boligselskabet AKB-Taastrup C/O KAB Enghavevej 81 Afdeling 19-2, Blåkildegård København SV 2450 DK012 DNK 26433495 26257103 jens@cubicgroup.dk ORG-0002 Klagenævnet for Udbud Nævnenes Hus, Toldboden 2 Viborg 8800 DK041 DNK 37795526 https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/ +4572405600 klfu@naevneneshus.dk ORG-0003 Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen Carl Jacobsens Vej 35 Valby 2500 DK011 DNK 10294819 https://kfst.dk/ +4541715000 kfst@kfst.dk 00058245-202420/20242024-01-29Z 2.3 eforms-sdk-1.10 38208fb0-6e61-467a-8534-a19ba7f7d04e 8dc7b96c-95e7-4b53-91e4-25a5ac9c5319 2024-01-26Z 08:24:15Z 01 32014L0024 cn-standard DAN body-pl hc-am ORG-0001 insolvency bankruptcy bankr-nat cred-arran liq-admin susp-act neg-w-call Udbud af Blåkildegård - Rækkehusene (inkl. option om Boligslangen) Udbud med forhandling works services 748000000 45000000 Femkanten J Taastrup 2630 DK012 DNK LOT-0001 ef-stand Nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad - totalrådgiver Totalrådgiveren skal som minimum have en nettoomsætning på 35.000.000 DKK, en egenkapital på 6.000.000 DKK og en soliditetsgrad på 20 % i det seneste offentliggjorte årsregnskab. used false ef-stand Nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad, Totalentreprenør false tp-abil Referencer For at sikre, at ansøgerteamet besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav, at totalrådgiveren kan dokumentere mindst én reference på hver af følgende krav: - Erfaring med om- og tilbygning/renovering af alment boligbyggeri (entreprisesum på minimum 100 mio. kr. inkl. moms) - Erfaring med projektering og/eller udførelse af byggeri i totalentreprise (entreprisesum på minimum 100 mio. kr. inkl. moms) For at sikre, at ansøgerteamet besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav, at totalentreprenøren kan dokumentere mindst én reference på hver af følgende krav: - Erfaring med om- og tilbygning/renovering af boligbyggeri (entreprisesum på minimum 100 mio. kr. inkl. moms) - Erfaring med projektering og/eller udførelse af byggeri i totalentreprise (entreprisesum på minimum 100 mio. kr. inkl. moms) Boligselskabet AKB-Taastrup vil prækvalificere fire ansøgere til at deltage i tilbudsgivningen. Hvis der er mere end fire ansøgere, der opfylder mindstekravene, vil Boligselskabet AKB-Taastrup på grundlag af de referencer, som ansøgerne har vedlagt sin ansøgning, vælge de fire bedst egnede til at deltage i tilbudsfasen. Ansøgeren kan vedlægge i alt fem referencer inkl. de referencer, der dokumenterer opfyldelsen af mindstekravene. Boligselskabet AKB-Taastrup vil alene se på de første fem referenceprojekter vedlagt ansøgningen. Ansøgeren kan vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument, men i så fald må hver reference kun fylde en A4-side med letlæselig skrift. Fylder referencen mere end en A4-side, vil Boligselskabet AKB-Taastrup alene tage den første A4-side med i evalueringen. Det skal tydeligt fremgå, hvilken virksomhed, der besidder referencen. Udvælgelsen af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de vedlagte referencer og deres relevans i forhold til det udbudte projekt. I den forbindelse vil Boligselskabet AKB-Taastrup lægge særligt vægt på i hvor høj grad ansøgerteamets referencer viser: Erfaring med alment boligbyggeri Erfaring med håndtering af beboerproces og beboer kommunikation   Erfaring med boligbyggeri udført i totalentreprise med en entreprisesum større end 100 mio. kr. inkl. moms Erfaring med boligbyggeri med genhusning, hvor genhusningsplanen ligger hos totalentreprenøren Erfaring med samarbejdsmodeller, tidlig inddragelse, Integreret Byggeri eller tilsvarende (en almindelig totalentrepriseaftale indgår ikke som en samarbejdsmodel i vurderingen) Hvis referencen vedrører en igangværende opgave, vil en del af bedømmelsen af referencen være, hvor langt i udførelsen opgaven er. used true max-pass 4 not-allowed no-eu-funds false _DEFAULT_VALUE_CHANGE_ME_ non-restricted-document https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-26446 none no performance Totalrådgiveraftalen udbydes på ABR 18 vilkår med tilføjelser og fravigelser. Totalentrepriseaftalen udbydes på ABT 18 vilkår med tilføjelser og fravigelser. allowed allowed false per-exa 30 price Kriteriet pris vægter 30 % i den samlede vurdering. Tilbudsgiver skal udfylde og aflevere tilbudslisten for TE1 (dokument 03.5) og tilbudslisten for optionen TE2 (dokument 03.5.1). Tilbudslisterne skal være underskrevet af tilbudsgiver. Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” vil Boligselskabet AKB-Taastrup lægge vægt på: - at Totalentreprenørens tillæg, som fremgår af tilbudslisten, er så lavt som muligt (vægter 60 %) - at Totalrådgivers honorar, som fremgår af tilbudslisten, er så lavt som muligt (vægter 20 %) - at Totalentreprisesummen på Boligslangen (option) er så lav som muligt (20%) Boligselskabet AKB-Taastrup tildeler point på baggrund af en lineær interpolationsmodel for henholdsvis delkriterium a), b) og c). Delkriterium a) vægter 60 %, delkriterium b) vægter 20 % og delkriterium c) vægter 20 %. Det tilbudte totalentreprenørtillæg omregnes automatisk til kroner og ører (tilbudssum) via tilbudslisten. Det er tilbudssummen, der indgår i vurderingen. Der er tale om en evalueringsteknisk beregning ud fra Targetprisen. Selve beregningen af totalentreprisesummen efter tildeling fremgår af Økonominotatet. Tilbuddet med det laveste entreprenørtillæg tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et tilbud med det laveste entreprenørtillæg tillagt 25 %. Tilbud med entreprenørtillæg mellem disse to yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation. Der regnes med to decimaler. Tilbuddet med det laveste totalrådgiverhonorar tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et tilbud med det laveste totalrådgiverhonorar tillagt 25 %. Tilbud med totalrådgiverhonorar mellem disse to yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation. Der regnes med to decimaler. Tilbuddet med den laveste totalentreprisesum på Boligslangen (option) tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et tilbud med den laveste totalentreprisesum tillagt 25 %. Tilbud med en totalentreprisesum mellem disse to yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation. Der regnes med to decimaler. For vurderingen af hver af de tre tilbudssummer gælder det, at spredningsprocentsatsen er fastsat på baggrund af den forventede, maksimale spredning af de indkomne tilbud. Hvis den faktiske spredning mellem de indkomne tilbud overstiger 25 % og er under eller lig 30 %, forhøjes procentsatsen for spredningen til 30 % i den lineære interpolationsmodel, og så fremdeles i intervaller på 5 %. Boligselskabet AKB-Taastrup vil ved fastlæggelse af gearingen (procentsatsen x) i prisevalueringsmodellen se bort fra eventuelle outliers. En ”outlier” er et tilbud, der adskiller sig markant fra de øvrige tilbud, og hvor prisen er enten 100 % dyrere eller billigere end gennemsnitsprisen på de øvrige indkomne tilbud. Sådanne tilbud vil således ikke indgå i fastlæggelsen af prisevalueringsmodellen, men vil blive tildelt enten 0 eller 10 point, alt efter om tilbuddet indeholder den højst tilbudte eller den lavest tilbudte pris. per-exa 40 quality Organisation, CV'er og refleksion Tilbudsgiver skal aflevere en organisationsplan, CV'er på nøglepersonerne og en teamprofil med refleksion. Ved vurderingen af underkriteriet vil Boligselskabet AKB-Taastrup lægge vægt på: a.i) I hvor høj grad organisationsplanen er enkel og viser en robust organisation med klare og logiske kompetence- og ansvarsforhold, der understøtter projektet og Boligselskabet AKB-Taastrups organisation og samarbejdet omkring Fællesaftalen. a.ii) I hvor høj grad den tilbudte organisation kan redegøre for en smidig overgang mellem projektering og udførelse, der modvirker videnstab mellem faserne og sikrer en samlet effektiv udførelse af entreprisen. a.iii) I hvor høj grad beskrivelsen viser konkrete værktøjer og processer, der på overbevisende måde redegør for, at der kan ske en vidensopsamling og optimering igennem udførelsesperioden. b) I hvor høj grad de tilbudte nøglepersoner har konkret og relevant uddannelse, erfaring og kompetencer i forhold til deres rolle i organisationen, og at disse nyttiggøres i organisationen. Boligselskabet AKB-Taastrup vil særligt lægge vægt på følgende nøglepersoner: - Projektleder ift. fællesaftalen - Totalentreprenørens projektleder - Totalrådgivers projektleder - Projekteringsleder (hos totalentreprenøren) - Sagsarkitekt - Sagsingeniør - Den ansvarlige for beboerinddragelse - Beboerkoordinering c) At der i forlængelse af valget af ledende nøglemedarbejdere demonstreres en overvejelse af, hvilke kvalifikationer de ledende nøglemedarbejdere hver især bør have for at understøtte projektet og samarbejdsmodellen bedst muligt (både i det integrerede samarbejde og i forhold til fællesaftalen). Det indgår i vurderingen, hvordan de faktiske kvalifikationer nyttiggøres, supplerer og komplementerer hinanden. I vurderingen indgår også, om refleksionen tager højde for, at eventuelle svage punkter eller uhensigtsmæssigheder er dækket ind eller håndteret på betryggende vis. Boligselskabet AKB-Taastrup tildeler point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a, b og c. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet opfyldelse af kriterierne. per-exa 30 quality Løsningsforslag Denne del af tilbuddet skal indeholde tilbudsgiverens forslag til, hvordan tilbudsgiveren konkret foreslår at løse følgende opgaver, og hvilke værktøjer teamet konkret vil anvende i forbindelse med løsningerne: Delopgave 1: Beskrive processen fra inddragelse af byggeudvalget, der sikrer synliggørelse af beboernes ønsker, over inddragelse af driften og frem til mangelfri aflevering inkl. mangelhåndtering. Delopgave 2: Komme godt fra start og sikre overholdelse af tidsplanen. Delopgave 3: Tilgå uforudsete forhold Delopgave 4: Logistikhåndtering i et tæt bebygget område, der samtidig sikrer en tryg hverdag under udførelsen for beboerne og deres børn til og fra skole Delopgave 5: Kommunikationsplan og genhusning i en tryg proces. Ved vurderingen af underkriteriet vil Boligselskabet AKB-Taastrup lægge vægt på i hvor høj grad: Den beskrevne proces er egnet til at sikre, at byggeudvalget får indflydelse på projektet i relevant omfang. Det indgår i vurderingen, at beskrivelsen definerer de emner, beboerne vil få indflydelse på, og hvornår. Den beskrevne proces er egnet til at sikre, at driften inddrages i relevant omfang. Det indgår i vurderingen, at beskrivelsen definerer de emner, driften får indflydelse på, og hvornår. Der tilbydes en proces der sikrer aflevering med så få mangler som muligt og hurtig udbedring af mangler efter afleveringen. Beskrivelsen viser en tydelig og konkret plan for, hvordan projektet kommer rettidigt fra start og at den samlede tidsplan overholdes. Tilbudsgivers plan for håndtering af uforudsete forhold er egnet til at sikre rettidig afklaring, både i forhold til Boligselskabet AKB-Taastrup og i forhold til de øvrige entrepriser i projektet. Logistikplanen understøtter fremdriften i byggeprocessen med hensyntagen til de øvrige aktiviteter i området, og samtidig viser forståelse for at projektet udføres i et beboet boligområde, og tilbyder konkrete tiltag, der vil være med til at skabe tryghed for beboerne i udførelsesperioden. En konkret plan for kommunikation med beboerne, der er egnet til at understøtte projektets fremdrift, med tydelig angivelse af, hvad der kommunikeres om hvornår, samt hvordan genhusningsplanen italesættes over for beboerne. Det vil blive vurderet positivt at løsningsforslaget besvares i forhold til den tilbudte organisation, så det er tydeligt i besvarelsen, hvem der handler og er ansvarlig for at finde en løsning på delopgaverne. Boligselskabet AKB-Taastrup tildeler point fra en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a og g. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet opfyldelse af kriterierne. https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-26446 60 I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2. 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1. ORG-0003 ORG-0002 ORG-0002 DAN true true required true 2024-02-29+01:00 2024-02-22+01:00 12:00:00+01:00 false none none TE1 - Blåkildegård, Rækkehusene (option TE2) Integreret Byggeri - Blåkildegård, Rækkehusene Projektet vedrørende opførelsen af rækkehusene (TE1) udbydes i Integreret Byggeri - totalrådgivning og totalentreprise, og optionen vedrørende opførelsen af boligslangen udbydes i totalentreprise. works false 748000000 45000000 Matrikel nr. 13ab Taastrup 2630 DK012 DNK 2024-03-01+01:00 2028-01-31+01:00