1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: Studierendenwerk Rostock-Wismar
Legal type of the buyer: Body governed by public law, controlled by a regional authority
Activity of the contracting authority: Education
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: Studierendenwerk Rostock-Wismar: Generalplanerleistungen für den Neubau von Anbauten an ein bestehendes Gebäude für studentisches Wohnen in Rostock, Max-Planck-Straße
Description: Studierendenwerk Rostock-Wismar: Generalplanerleistungen für den Neubau von Anbauten an ein bestehendes Gebäude für studentisches Wohnen in Rostock, Max-Planck-Straße
Procedure identifier: 01a061e4-84dd-46fb-94c5-40d12e5a5550
Internal identifier: POL-2026-08-31-A
Type of procedure: Open
The procedure is accelerated: no
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Services
Main classification (cpv): 71240000 Architectural, engineering and planning services
Additional classification (cpv): 71320000 Engineering design services, 71327000 Load-bearing structure design services, 71222000 Architectural services for outdoor areas, 71321000 Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings, 71321200 Heating-system design services, 71321300 Plumbing consultancy services, 71314310 Heating engineering services for buildings, 71313200 Sound insulation and room acoustics consultancy services, 71317100 Fire and explosion protection and control consultancy services
2.1.2.
Place of performance
Postal address: Max-Planck-Straße 1-5
Town: Rostock
Postcode: 18059
Country subdivision (NUTS): Rostock, Kreisfreie Stadt (DE803)
Country: Germany
2.1.3.
Value
Estimated value excluding VAT: 1 000 000,00 EUR
2.1.4.
General information
Additional information: entfällt
Legal basis:
Directive 2014/24/EU
vgv - § 15 VgV
Applicable cross-border law: nicht einschlägig
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Notice
Breaching of obligations set under purely national exclusion grounds: Es gelten die Ausschlussgründe der §§ 123-125 GWB
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Title: Generalplanerleistungen für den Neubau von Anbauten an ein bestehendes Gebäude für studentisches Wohnen in Rostock, Max-Planck-Straße
Description: A. Nachgefragte Leistungen Gegenstand des Auftrags sind Planungsleistungen für zwei 8‑geschossige Anbauten an bestehende Wohnheime für studentisches Wohnen in der Max‑Planck‑Straße 1 und 2 in Rostock. Die Anbauten dienen der Erweiterung der bestehenden Wohnkapazitäten und sind funktional, gestalterisch und technisch an die bestehenden Wohnheime anzubinden. Das Bauvorhaben ist fördermittelbehaftet. Die zu vergebenden Leistungen beinhalten die Objekt- und Fachplanungsleistungen der nachfolgenden Leistungsbilder der HOAI 2021 in Form einer Generalplanung für zwei Gebäude (Haus 1 und Haus 2) ohne Losaufteilung wie folgt: I. Haus 1 Integrale Planung und Koordination der folgenden Leistungsbilder und Leistungsphasen: 1. Objektplanung Gebäude und Innenräume LPhen 6 bis 9 2. Fachplanung Tragwerksplanung LPhe 6 3. Fachplanung Technische Ausrüstung LPhen 6 bis 9 für folgende Anlagengruppen: • Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen • Wärmeversorgungsanlagen • Lufttechnische Anlagen • Starkstromanlagen • Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen • Förderanlagen 4. Objektplanung Freianlagen LPhen 5 bis 9 5. Bauphysik: Wärmeschutz und Energiebilanzierung LPhen 6 und 7 6. Bauphysik: Bauakustik (Schallschutz) LPhen 6 und 7 7. Brandschutzplanung LPhen 5 und 8 gemäß AHO-Heft 17 II. Haus 2 Integrale Planung und Koordination der folgenden Leistungsbilder und Leistungsphasen: 1. Objektplanung Gebäude und Innenräume LPhen 5 bis 9 2. Fachplanung Tragwerksplanung LPhen 5 und 6 3. Fachplanung Technische Ausrüstung LPhen 5 bis 9 für folgende Anlagengruppen: • Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen • Wärmeversorgungsanlagen • Lufttechnische Anlagen • Starkstromanlagen • Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen • Förderanlagen 4. Objektplanung Freianlagen LPhen 5 bis 9 5. Bauphysik: Wärmeschutz und Energiebilanzierung LPhen 5 bis 7 6. Bauphysik: Bauakustik (Schallschutz) LPhen 5 bis 7 7. Brandschutzplanung LPhen 5 und 8 gemäß AHO-Heft 17 Hinweis: Die Leistungen des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 iVm Anlage 10 der HOAI 2021 hat der Auftragnehmer selbst zu erbringen; die Beauftragung eines Nachunternehmers ist insoweit nicht zulässig. Für die Leistungen der anderen erforderlichen Leistungsbilder ist ein Nachunternehmereinsatz zulässig. B. Projektbeschreibung An die beiden bestehenden Gebäude für studentisches Wohnen Haus 1 und Haus 2 sollen mehrgeschossige Anbauten entstehen. In den Anbauten sind ca. 95 Einheiten für studentisches Wohnen zu planen und zu errichten (in Wohngemeinschaften). Die hierfür notwendigen Leistungen sollen als Generalplanerleistungen vergeben werden. Die Leistungen bis einschließlich Leistungsphase 4 — teilweise Leistungsphase 5 — sind jeweils erbracht und vorliegend. Die Baugenehmigung liegt vor. An die vorliegenden Leistungen und die Genehmigung ist anzuknüpfen. Leistungszeit: Haus 1 • Fertigstellung der LPhe 6: 40. KW 2026 • Baubeginn: 45. KW 2026 • Fertigstellung LPhe 8: November 2028 Haus 2: • Fertigstellung der LPhe 6: 05. KW 2027 • Baubeginn: 10. KW 2027 • Fertigstellung LPhe 8: März 2029
Internal identifier: LOT-0001
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Services
Main classification (cpv): 71240000 Architectural, engineering and planning services
Additional classification (cpv): 71327000 Load-bearing structure design services, 71222000 Architectural services for outdoor areas, 71321200 Heating-system design services, 71321200 Heating-system design services, 71321300 Plumbing consultancy services, 71314310 Heating engineering services for buildings, 71313200 Sound insulation and room acoustics consultancy services, 71317100 Fire and explosion protection and control consultancy services
Options:
Description of the options: Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung wie nachfolgend aufgeführt: (Nachfolgend steht die Zahl für das jeweilige Haus und anschließende Großbuchstaben für die Stufe der Beauftragung; Beispiel: „1A“ steht für Haus 1 Stufe A). Beauftragt werden zunächst nur die Leistungen der Stufen 1A und 2A. Die Beauftragung der anderen Stufen kann durch den Auftraggeber jeweils gesondert für Haus 1 und Haus 2 erfolgen. Ein Anspruch auf die Beauftragung auch der anderen Stufen besteht nicht. a) Haus 1 Stufe 1A: Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 6-7 Fachplanung Tragwerksplanung Leistungsphasen 6 Fachplanung Technische Ausrüstung Leistungsphasen 6-7 Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 5-7 Bauphysik: Wärmeschutz und Energiebilanzierung Leistungsphasen 6-7 Bauphysik: Bauakustik (Schallschutz) Leistungsphasen 6-7 Brandschutzplanung Leistungsphasen 5 Stufe 1B: Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 8 Fachplanung Technische Ausrüstung Leistungsphasen 8 Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 8 Brandschutzplanung Leistungsphasen 8 Stufe 1C: Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 9 Fachplanung Technische Ausrüstung Leistungsphasen 9 Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 9 b) Haus 2 Stufe 2A: Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 5-7 Fachplanung Tragwerksplanung Leistungsphasen 5-6 Fachplanung Technische Ausrüstung Leistungsphasen 5-7 Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 5-7 Bauphysik: Wärmeschutz und Energiebilanzierung Leistungsphasen 5-7 Bauphysik: Bauakustik (Schallschutz) Leistungsphasen 5-7 Brandschutzplanung Leistungsphasen 5 Stufe 2B: Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 8 Fachplanung Technische Ausrüstung Leistungsphasen 8 Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 8 Brandschutzplanung Leistungsphasen 8 Stufe 2C: Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 9 Fachplanung Technische Ausrüstung Leistungsphasen 9 Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 9
5.1.2.
Place of performance
Postal address: Max-Planck-Straße 1-5
Town: Rostock
Postcode: 18059
Country subdivision (NUTS): Rostock, Kreisfreie Stadt (DE803)
Country: Germany
5.1.3.
Estimated duration
Other duration: Unknown
5.1.5.
Value
Estimated value excluding VAT: 1 000 000,00 EUR
5.1.6.
General information
Reserved participation:
Participation is not reserved.
The names and professional qualifications of the staff assigned to perform the contract must be given: Tender requirement
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): no
This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): no
5.1.7.
Strategic procurement
Aim of strategic procurement: No strategic procurement
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Notice
Criterion: Enrolment in a relevant professional register
Description of selection criterion: 1. Projektleiter Planung (Objektplanung Gebäude und In-nenräume) Es ist der Projektleiter Planung zu benennen. Er hat die folgende berufliche Qualifikation aufzuweisen: Beizubringen ist ein Nachweis darüber, dass er nach den Architektengesetzen oder Inge-nieurgesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architekt bzw. bauvor-lageberechtigter Ingenieur in der Fachrichtung Bauwesen zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbesondere der Richtlinien für die gegenseitige Anerkennung der Diplome berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt oder Ingenieur tätig zu werden. Erforderlich ist für Ingenieure ferner die Bauvorlageberechtigung nach § 65 LBauO M-V (Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V) in der Fassung der Bekanntmachung vom 15. Oktober 2015; Fundstelle: GVOBl. M-V 2015, S. 344). Diese ist bei Ingenieuren in der Fachrichtung Bauwesen durch den Nachweis der Eintra-gung in die Liste der bauvorlageberechtigten Ingenieure bei der Ingenieurkammer zu erbringen. 2. Verantwortlicher Berufsträger Tragwerksplanung Es ist der verantwortliche Berufsträger namentlich zu benennen. Er hat die folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen: Beizubringen ist ein Nachweis darüber, dass der Bieter nach den Ingenieurgesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Ingenieur Fachrichtung Bauingenieurwe-sen zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbesondere der Richtlinien für die gegen-seitige Anerkennung der Diplome berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Ingenieur tätig zu werden. — Erforderlich ist ferner der Nachweis der Eintragung in die Liste der Tragwerksplaner der Ingenieurkammern. 3. Verantwortlicher Berufsträger Technische Ausrüstung Heizung/Lüftung/Sanitär Es ist der verantwortliche Berufsträger namentlich zu benennen. Er hat die folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen: Beizubringen ist ein Nachweis darüber, dass er nach den Ingenieurgesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Ingenieur in einer der Fachrichtungen Bauingeni-eurwesen, Maschinenbau, Heizung/Lüftung/Sanitär, Energie- und Gebäudetechnik oder gleichwertig/vergleichbar zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbesondere der Richtlinien für die gegenseitige Anerkennung der Diplome berechtigt ist, in der Bun-desrepublik Deutschland als Bauingenieur tätig zu werden. Der Nachweis kann erbracht werden durch Vorlage des Diploms oder der Eintragung in die Liste der Ingenieure bei der Ingenieurkammer. 4. Verantwortlicher Berufsträger Technische Ausrüstung Elektro Es ist der verantwortliche Berufsträger namentlich zu benennen. Er hat die folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen: Beizubringen ist ein Nachweis darüber, dass er nach den Ingenieurgesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Ingenieur in der Fachrichtung Bauingenieurwe-sen, Elektrotechnik, Gebäudetechnik oder Energietechnik oder vergleichbar zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbesondere der Richtlinien für die gegenseitige Anerken-nung der Diplome berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Ingenieur in der Fachrichtung Elektrotechnik, Gebäudetechnik oder Energietechnik tätig zu werden. Der Nachweis kann erbracht werden durch Vorlage des Diploms oder der Eintragung in die Liste der Ingenieure bei der Ingenieurkammer. 5. Verantwortlicher Berufsträger Objektplanung Freianla-gen Es ist der verantwortliche Berufsträger namentlich zu benennen. Er hat die folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen: Beizubringen ist ein Nachweis darüber, dass er nach den Architektengesetzen oder Inge-nieurgesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt bzw. Ingenieur für Landschaftsplanung zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbe-sondere der Richtlinien für die gegenseitige Anerkennung der Diplome berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt oder Ingenieur tätig zu werden. Der Nachweis ist durch Vorlage des Diploms oder durch Bescheinigung der Architekten- oder Ingenieurkammer zu erbringen. 6. Verantwortlicher Berufsträger Bauphysik: Wärmeschutz und Energiebilanzierung Es ist der verantwortliche Berufsträger namentlich zu benennen. Er hat eine der folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen: • Hochschulabschluss in einer der Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen, Bauphysik, Physik, Technische Gebäudeausrüstung, Maschinenbau oder Elektro-technik mit nachweisbarem Schwerpunkt im Bereich des energiesparenden Bauens oder • Nachweis der Berechtigung zur Unterzeichnung von bautechnischen Nachweisen des Wärmeschutzes nach den bauordnungsrechtlichen Vorschriften des Bundeslan-des Mecklenburg-Vorpommern oder • Qualifikation als staatlich anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärme-schutz oder • Erfolgreicher Abschluss der Qualifikationsprüfung Energieberatung des BAFA 7. Verantwortlicher Berufsträger Bauphysik: Bauakustik (Schallschutz) Es ist der verantwortliche Berufsträger namentlich zu benennen. Er hat eine der folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen: • Hochschulabschluss in einer der Fachrichtungen Bauphysik, Gebäudephysik, Um-weltingenieurwesen, Bauingenieurwesen oder einer gleichwertigen Ausbildung oder • Nachweis der Berechtigung zur Erstellung schalltechnischer Nachweise (bautechni-scher Nachweis Schallschutz) nach den bauordnungsrechtlichen Vorschriften des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern 8. Verantwortlicher Berufsträger Brandschutz Es ist der verantwortliche Berufsträger namentlich zu benennen. Er hat die folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen: Nachweis, dass er berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur in der Fachrichtung Bauingenieurwesen zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbesondere der Richtlinien für die gegenseitige Anerkennung der Diplome berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt oder Ingenieur tätig zu werden. Erforderlich ist ferner der Nachweis der Eintragung in die Liste der Brandschutzplaner.
Criterion: References on specified services
Description of selection criterion: Die Referenzen sollen Planungsleistungen betreffen, die die folgenden Kriterien erfüllen: • Generalplanung Leistungsphasen 5-8 o Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 5-8 gem. § 34 HOAI 2021 o Tragwerksplanung Leistungsphasen 5-6 gem. § 51 HOAI 2021 o Technische Ausrüstung Leistungsphasen 5-8 gem. § 55 HOAI 2021 (Anla-gengruppen: ▪ Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen (KG 410) ▪ Wärmeversorgungsanlagen (KG 420) ▪ Lufttechnische Anlagen (KG 430) ▪ Starkstromanlagen (KG 440) • BGF: mindestens 2.500 m2 • Gesamt-Baukosten von zumindest 4,5 EUR netto (Kostengruppen 300+400) • Fertigstellung (der LPhe 8): nicht vor dem 01.10.2021 • Honorarzone: 3 (mindestens) Mindestanforderungen: mindestens eine Referenz
Criterion: Professional risk indemnity insurance
Description of selection criterion: Verlangt wird eine Eigenerklärung darüber, ob der Bewerber über eine Berufshaft-pflichtversicherung mit den nachfolgend aufgeführten Deckungssummen verfügt oder ob ein Versicherer für den Fall des Zuschlags bereit ist, einen entsprechenden Versicherungs-vertrag mit dem Bieter abzuschließen: Mindestanforderungen: Deckungssumme Personenschäden: 5,0 Mio EUR Deckungssumme sonstige Sach- und Vermögensschäden: 5,0 Mio EUR Auf Anforderung ist der Nachweis durch eine Bescheinigung zu erbringen.
5.1.10.
Award criteria
Criterion:
Type: Price
Name: Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis. Maßgeblich ist der Gesamtangebotsbetrag. Dieser wird aus der Summe der Angebots-beträge gebildet (vgl Anlage A 1. Leitfaden unter II.2.).
Description: Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis. Maßgeblich ist der Gesamtangebotsbetrag. Dieser wird aus der Summe der Angebots-beträge gebildet (vgl Anlage A 1. Leitfaden unter II.2.).
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 100
5.1.11.
Procurement documents
Languages in which the procurement documents are officially available: German
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Allowed
Description: nur die elektronische Einreichung zulässig
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: German
Electronic catalogue: Not allowed
Variants: Not allowed
Tenderers may submit more than one tender: Not allowed
Deadline for receipt of tenders: 02/10/2026 23:59:00 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Duration during which the tender must remain valid: 1 Month
Information that can be supplemented after the submission deadline:
At the discretion of the buyer, all missing tenderer-related documents may be submitted later.
Additional information: Es gilt § 56 VgV
Information about public opening:
Opening date: 05/10/2026 08:00:00 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Place: Rostock
Additional information: elektronisch
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
A non-disclosure agreement is required: no
Electronic invoicing: Allowed
Electronic ordering will be used: yes
Electronic payment will be used: yes
5.1.15.
Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Vergabekammern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit
Information about review deadlines: Für Teilnahmeanträge gilt § 160 Abs 3 GWB: (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Studierendenwerk Rostock-Wismar
Organisation providing offline access to the procurement documents: Studierendenwerk Rostock-Wismar
Organisation providing more information on the review procedures: Vergabekammern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: Studierendenwerk Rostock-Wismar
Registration number: USt-ID. DE137385524
Postal address: St.-Georg-Str.104-107
Town: Rostock
Postcode: 18055
Country subdivision (NUTS): Rostock, Kreisfreie Stadt (DE803)
Country: Germany
Contact point: POLARIS Rechtsanwälte Rode Schulz und Partner mbB
Telephone: +49381491440
Roles of this organisation:
Buyer
Organisation providing additional information about the procurement procedure
Organisation providing offline access to the procurement documents
8.1.
ORG-0002
Official name: Vergabekammern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit
Registration number: VKMV-13-L50010000000-78
Postal address: Johannes-Stelling-Straße 14
Town: Schwerin
Postcode: 19053
Country subdivision (NUTS): Schwerin, Kreisfreie Stadt (DE804)
Country: Germany
Telephone: +4938558815164
Roles of this organisation:
Review organisation
Organisation providing more information on the review procedures
8.1.
ORG-0003
Official name: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registration number: 0204:994-DOEVD-83
Town: Bonn
Postcode: 53119
Country subdivision (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Country: Germany
Telephone: +49228996100
Roles of this organisation:
TED eSender
Notice identifier/version: 01a061e9-6cde-49ff-b557-fdba0fd3687f - 01
Form type: Competition
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
Notice subtype: 16
Notice dispatch date: 02/09/2026 15:31:11 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Languages in which this notice is officially available: German
Notice publication number: 610508-2026
OJ S issue number: 171/2026
Publication date: 04/09/2026