1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: Gemeente Zutphen
Legal type of the buyer: Regional authority
Activity of the contracting authority: General public services
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: Bouw- en woonrijp maken ontwikkelgebied Leesten Schouwbroek (DAS)
Description: De gemeente Zutphen gaat een nieuwe woonwijk realiseren tussen het buitengebied en de wijk Leesten Oost: Leesten Schouwbroek. Een duurzame wijk die een mooie overgang-vormt tussen het buitengebied en Leesten Oost. Voor het bouw- en woonrijp maken van de verschillende gebiedsdelen is de gemeente Zutphen op zoek naar GWW-aannemers die, na toelating tot het DAS, kunnen inschrijven op nadere offerteuitvragen. Zie verder de leidraad. Ca. 22 ha.
Procedure identifier: 71e054a6-4104-48f7-9366-91d1d8086337
Internal identifier: 305916
Type of procedure: Restricted
The procedure is accelerated: no
Main features of the procedure: Zie de leidraad.
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
Additional classification (cpv): 45100000 Site preparation work
2.1.2.
Place of performance
Country: Netherlands
Anywhere in the given country
Additional information: Zutphen
2.1.4.
General information
Legal basis:
Directive 2014/24/EU
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Procurement Document
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0000
Title: Bouw- en woonrijp maken ontwikkelgebied Leesten Schouwbroek (DAS)
Description: De gemeente Zutphen gaat een nieuwe woonwijk realiseren tussen het buitengebied en de wijk Leesten Oost: Leesten Schouwbroek. Een duurzame wijk die een mooie overgang-vormt tussen het buitengebied en Leesten Oost. Voor het bouw- en woonrijp maken van de verschillende gebiedsdelen is de gemeente Zutphen op zoek naar GWW-aannemers die, na toelating tot het DAS, kunnen inschrijven op nadere offerteuitvragen. Zie verder de leidraad. Ca. 22 ha.
Internal identifier: 1
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
Additional classification (cpv): 45100000 Site preparation work
5.1.2.
Place of performance
Country: Netherlands
Anywhere in the given country
Additional information: Zutphen
5.1.3.
Estimated duration
Start date: 16/12/2025
Duration end date: 16/03/2034
5.1.6.
General information
Reserved participation:
Participation is not reserved.
The names and professional qualifications of the staff assigned to perform the contract must be given: Not required
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
5.1.7.
Strategic procurement
Aim of strategic procurement: No strategic procurement
5.1.8.
Accessibility criteria
Accessibility criteria for persons with disabilities are not included with the following justification
Justification: Het betreft een dynamisch aankoopsysteem voor GWW-werken. Eventuele toegankelijkheidseisen worden pas projectspecifiek vastgesteld en opgenomen in de nadere uitvragen. Op het niveau van het DAS zijn daarom geen algemene toegankelijkheidscriteria geformuleerd.
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Procurement Document
Information about the second stage of a two-stage procedure:
Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 0
5.1.10.
Award criteria
Criterion:
Type: Quality
Name: Kwalitateit
Description: Per nadere offerteuitvraag wordt bepaald op basis van welk gunningscriterium de beoordeling plaatsvindt: laagste prijs of beste prijs-kwaliteitverhouding (BPKV). Inschrijvingen die voldoen aan de gestelde eisen worden beoordeeld overeenkomstig het in de betreffende nadere offerteuitvraag opgenomen gunningscriterium. Het beoordelingsproces wordt in de betreffende nadere offerteuitvraag nader en meer gedetailleerd uitgewerkt. Zie verder de leiraad.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 50
Criterion:
Type: Price
Name: Prijs
Description: Per nadere offerteuitvraag wordt bepaald op basis van welk gunningscriterium de beoor-deling plaatsvindt: laagste prijs of beste prijs-kwaliteitverhouding (BPKV). Inschrijvingen die voldoen aan de gestelde eisen worden beoordeeld overeenkomstig het in de betref-fende nadere offerteuitvraag opgenomen gunningscriterium. Zie de leidraad.
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 50
5.1.11.
Procurement documents
Deadline for requesting additional information: 02/02/2026 12:00:00 (UTC+01:00) Central European Time, Western European Summer Time
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Required
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Dutch
Electronic catalogue: Not allowed
Variants: Not allowed
Deadline for receipt of requests to participate: 16/03/2034 23:59:00 (UTC+01:00) Central European Time, Western European Summer Time
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Electronic invoicing: Required
Electronic ordering will be used: yes
Electronic payment will be used: no
5.1.15.
Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system:
Dynamic purchasing system, only usable by buyers listed in this notice
5.1.16.
Further information, mediation and review
Mediation organisation: Gemeente Zutphen - Zie procesdocument
Review organisation: Gemeente Zutphen - Rechtbank Gelderland
Information about review deadlines: 7 kalenderdagen
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Gemeente Zutphen
Organisation providing more information on the review procedures: Gemeente Zutphen - Zie aanbestedingsleidraad
Organisation receiving requests to participate: Gemeente Zutphen
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: Gemeente Zutphen
Registration number: 53692375
Postal address: 's-Gravenhof 2
Town: Zutphen
Postcode: 7200 AA
Country subdivision (NUTS): Achterhoek (NL225)
Country: Netherlands
Contact point: Roland Schoenaker
Telephone: +31 575587000
Other contact points:
Official name: Rechtbank Gelderland
Town: Arnhem
Postcode: 6811 CD
Country subdivision (NUTS): Achterhoek (NL225)
Country: Netherlands
Other contact points:
Official name: Zie procesdocument
Town: zutphen
Postcode: 7201 DN
Country subdivision (NUTS): Achterhoek (NL225)
Country: Netherlands
Other contact points:
Official name: Zie aanbestedingsleidraad
Town: Zutphen
Postcode: 7201 DN
Country subdivision (NUTS): Achterhoek (NL225)
Country: Netherlands
Roles of this organisation:
Buyer
Organisation providing additional information about the procurement procedure
Organisation receiving requests to participate
Review organisation
Organisation providing more information on the review procedures
Mediation organisation
10. Change
Notice identifier/version: 0579dba8-7b7e-41e8-89c1-233599a973d3 - 01
Form type: Competition
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
Notice subtype: 16
Notice dispatch date: 26/01/2026 16:49:28 (UTC+01:00) Central European Time, Western European Summer Time
Languages in which this notice is officially available: Dutch
Notice publication number: 63306-2026
OJ S issue number: 19/2026
Publication date: 28/01/2026