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1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: Habitations Sociales de Saint-Nicolas
Legal type of the buyer: Public undertaking
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: Réalisation de certificats de performance énergétique (PEB) - Wallonie - Batiments résidentiels
Description: Marché stock de services pour l’établissement de certificats PEB pour le compte d'une SLSP située en Wallonie. Quantités de PEB à réaliser estimées à : 1.100 logements. Rythme mensuel des commandes attendu en vitesse de croisière : 100 logements/mois Lieu(x) de prestations : bâtiments du patrimoine des HSSN situés sur la commune de Saint-Nicolas (4420) (Province de Liège) (voir liste des logements fournie à titre indicatif) Les logements présentent généralement de surfaces inférieures à 80m² et ne dépassent pas les 100 m² (à l’exception de quelques rares logements).
Procedure identifier: 2f04052e-60fc-4c38-8c25-d32d7118739f
Internal identifier: PPP0MY-415/6167/2026-367
Type of procedure: Open
The procedure is accelerated: no
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Services
Main classification (cpv): 71314300 Energy-efficiency consultancy services
2.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Country: Belgium
2.1.3.
Value
Estimated value excluding VAT: 260 000,00 EUR
Maximum value of the framework agreement: 390 000,00 EUR
2.1.4.
General information
Legal basis:
Directive 2014/24/EU
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Procurement Document
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Title: Réalisation de certificats de performance énergétique (PEB) - Wallonie - Batiments résidentiels
Description: Marché stock de services pour l’établissement de certificats PEB pour le compte d'une SLSP située en Wallonie. Quantités de PEB à réaliser estimées à : 1.100 logements. Rythme mensuel des commandes attendu en vitesse de croisière : 100 logements/mois Lieu(x) de prestations : bâtiments du patrimoine des HSSN situés sur la commune de Saint-Nicolas (4420) (Province de Liège) (voir liste des logements fournie à titre indicatif) Les logements présentent généralement de surfaces inférieures à 80m² et ne dépassent pas les 100 m² (à l’exception de quelques rares logements).
Internal identifier: 2026-367_1
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Services
Main classification (cpv): 71314300 Energy-efficiency consultancy services
Additional classification (cpv): 71314000 Energy and related services, 71314200 Energy-management services
5.1.2.
Place of performance
Town: Saint-Nicolas (Lg.)
Postcode: 4420
Country subdivision (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Country: Belgium
Additional information: Patrimoine des Habitations Sociales de Saint-Nicolas
5.1.3.
Estimated duration
Start date: 04/01/2027
Duration end date: 03/01/2028
5.1.5.
Value
Estimated value excluding VAT: 260 000,00 EUR
Maximum value of the framework agreement: 390 000,00 EUR
5.1.6.
General information
Reserved participation:
Participation is not reserved.
The names and professional qualifications of the staff assigned to perform the contract must be given: Tender requirement
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
Additional information: Le marché est estimé à 260.000,00 € HTVA. Le montant maximum des commandes est fixé à 390.000,00 € HTVA.
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Notice
Criterion: Enrolment in a relevant professional register
Description of selection criterion: Le soumissionnaire doit obligatoirement être titulaire, au moment de l’introduction de son offre, d'un agrément de certificateur PEB pour bâtiments résidentiels valide, délivré par le SPW Énergie conformément à l'Arrêté du Gouvernement wallon du 15 mai 2014. Il devra être repris sur la liste des Certificateurs PEB de bâtiment résidentiel publiée par la région wallonne : https://energie.wallonie.be/home/contacts/certificateurs/certificateurs-peb-de-batiment-residentiel.html La possession de l'agrément est requise au moment du dépôt de l'offre, mais sa justification formelle s'opère via le DUME lors du dépôt, puis par production des pièces justificatives par le seul adjudicataire pressenti.
Criterion: Average yearly manpower
Description of selection criterion: Une déclaration indiquant les effectifs (avec numéros d'agréments) de l'entreprise ou les membres de l'association (avec numéros d'agréments) composant l'équipe de certificateurs agréés pour la certification de bâtiments résidentiels par le SPW énergie. Niveau(x) minimal(aux): L’équipe du soumissionnaire (entreprise ou association) devra être composée d'un minimum de 3 certificateurs titulaires d’agréments pour la certification de bâtiments résidentiels par le SPW énergie au moment de l’introduction de l’offre.
Criterion: Other economic or financial requirements
Description of selection criterion: * Conformément à l'article 73 de la loi du 17 juin 2016, les soumissionnaires produisent obligatoirement le Document Unique de Marché Européen (DUME). Le DUME consiste en une déclaration sur l'honneur propre et actualisée, acceptée par le pouvoir adjudicateur à titre de preuve a priori attestant que le soumissionnaire : 1. Ne se trouve dans aucune des situations d'exclusion obligatoires ou facultatives (articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016) ; 2. Satisfait aux critères de sélection qualitative fixés dans le présent cahier spécial des charges (article 71 de la loi). En cas de groupement d'opérateurs économiques (association momentanée) : Chaque membre du groupement doit obligatoirement compléter et fournir son propre formulaire DUME distinct. Le chef de file listera l'ensemble des partenaires dans la Partie II, Section A de son DUME. En cas de recours à la capacité de tiers/sous-traitants : Un DUME distinct doit être complété par chaque entité dont la capacité est invoquée. * Les documents suivants sont accessibles par voie électronique et l’adjudicateur se renseignera lui-même : - Le paiement des cotisations de sécurité sociale à l'ONSS ; - L'assujettissement à la TVA (SPF Finances) ; - La situation juridique (non faillite ou situation similaire) à la BCE ; - La balance de dettes fiscales (SPF Finances) ; Dans le cas où le soumissionnaire est non assujetti à l’ONSS (personnes physiques indépendantes ou administrateurs ou association momentanée), nous vous invitons vivement à transmettre d’initiative une attestation récente de votre caisse d’assurance sociale / de l’INASTI (pour chacun des membres si association) (pour accélérer le traitement du dossier). Ces attestations confirmeront que les membres sont en règle quant à leurs obligations relatives au paiement des cotisations de sécurité sociale des travailleurs indépendants, le cas échéant. La non-production de ces attestations au moment du dépôt de l'offre n'entraîne pas la nullité de celle-ci, le DUME faisant foi à titre de preuve a priori. Dans cette hypothèse, le pouvoir adjudicateur invitera le soumissionnaire concerné à transmettre la(les)dite(s) attestation(s) avant la décision d'attribution.
5.1.10.
Award criteria
Criterion:
Type: Cost
Description: Prix
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 100
5.1.11.
Procurement documents
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Required
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: French
Electronic catalogue: Not allowed
Variants: Not allowed
Deadline for receipt of tenders: 13/10/2026 10:00:00 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Duration during which the tender must remain valid: 120 Days
Information about public opening:
Opening date: 13/10/2026 10:00:00 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Electronic invoicing: Required
Electronic ordering will be used: no
Electronic payment will be used: no
5.1.15.
Techniques
Framework agreement:
Framework agreement, without reopening of competition
Maximum number of participants: 1
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Conseil d'état
Information about review deadlines: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Conseil d'état
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Habitations Sociales de Saint-Nicolas
Organisation providing more information on the review procedures: Conseil d'état
Organisation receiving requests to participate: Habitations Sociales de Saint-Nicolas
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: Habitations Sociales de Saint-Nicolas
Registration number: 0403.978.670
Postal address: Rue des Charbonnages, 95
Town: Saint-Nicolas (Lg.)
Postcode: 4420
Country subdivision (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Country: Belgium
Contact point: Michael Loria
Telephone: +32 42247659
Roles of this organisation:
Buyer
Organisation providing additional information about the procurement procedure
Organisation receiving requests to participate
8.1.
ORG-0002
Official name: Conseil d'état
Registration number: BE 0931.814.266
Postal address: rue de la Science 33
Town: Bruxelles
Postcode: 1040
Country subdivision (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Country: Belgium
Telephone: +32 22349611
Roles of this organisation:
Review organisation
Organisation providing more information on the review procedures
8.1.
ORG-0003
Official name: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registration number: BE 0475.480.736
Town: Antwerpen / Anvers
Postcode: 2000
Country subdivision (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Country: Belgium
Telephone: +32 3 294 30 51
Roles of this organisation:
Procurement service provider
8.1.
ORG-0004
Official name: FPS Policy and Support
Registration number: BE 0671.516.647
Town: Brussels
Postcode: 1000
Country subdivision (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Country: Belgium
Telephone: +32 2 740 80 00
Roles of this organisation:
TED eSender
10. Change
Version of the previous notice to be changed: 8b69cf62-f375-4669-bbf9-9ab3314fc306-01
Main reason for change: Information updated
Description: Suite à une question reçue sur le forum, nous apportons les précisions suivantes : Concernant les "Certificat PEB – Commun Rapport Partiel" : Notre service technique précise que ce sont des rapports partiels ayant une incidence sur les PEB individuels. Ces rapports partiels (QP=10 dans l'inventaire) concernent quelques immeubles présentant des groupes d'extraction en toiture (ventilations collectives) et 1 bâtiment avec une chaudière collective gaz. En dehors de ces bâtiments communs qui feront l'objet de rapports partiels, veuillez noter que la majorité de nos logements (appartements compris) disposent de systèmes de chauffage et de ventilation individuels. Ceux-ci ne nécessiteront donc actuellement pas de rapports partiels. Concernant l'exigence de visite de chaque logement, de documentation des constatations et afin de justifier les caractéristiques encodées dans les certificats : Notre service technique exige bien des photos permettant de justifier que la visite de chaque logement a bien été réalisée, ceci est précisé aux points 12 (page 35) et 20 (page 39). Compte tenu de la date de publication de cette information et du fait que les documents de marché ne sont pas modifier, la date limite d'introduction des offre n'est pas modifiée.
10.1.
Change
Section identifier: PROCEDURE
Notice information
Notice identifier/version: 147c709f-7452-4a52-9e60-6a79a9726f4e - 01
Form type: Competition
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
Notice subtype: 16
Notice dispatch date: 21/09/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Notice dispatch date (eSender): 21/09/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Languages in which this notice is officially available: French
Notice publication number: 656876-2026
OJ S issue number: 184/2026
Publication date: 23/09/2026