1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: Stadt Düren
Legal type of the buyer: Local authority
Activity of the contracting authority: General public services
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: Quartiersarchitekt / Quartiersarchitektin im Sanierungsgebiet Nord-Düren
Description: Aktivierende Immobilienberatung durch einen Quartiersarchitekten / eine Quartiersarchitektin im Förder- und Sanierungsgebiet Nord-Düren
Procedure identifier: 0c47d4c5-afd9-4125-b0f7-cfda60553f30
Internal identifier: 2026-000.076-61.1-D
Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation
The procedure is accelerated: no
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Services
Main classification (cpv): 71210000 Advisory architectural services
2.1.2.
Place of performance
Postal address: Kaiserplatz 2-4
Town: Düren
Postcode: 52349
Country subdivision (NUTS): Düren (DEA26)
Country: Germany
2.1.3.
Value
Estimated value excluding VAT: 220 000,00 EUR
2.1.4.
General information
Additional information: #Bekanntmachungs-ID: CXQ1YYQY1RX#
Legal basis:
Directive 2014/24/EU
vgv -
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Procurement Document
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Title: Quartiersarchitekt / Quartiersarchitektin im Sanierungsgebiet Nord-Düren
Description: Fortsetzung der aktivierenden Immobilienberatung mit Beratung zu privaten Bauvorhaben, Fördermittel-Management mit Vorbereitung von Modernisierungs- und Instandsetzungsvereinbarungen, Erarbeitung von Inhalten für Abwendungsvereinbarungen, Bearbeitung der Verfahren zur Modernisierungsförderung und zum Hof-/Fassadenprogramm, Weitervermittlung an sonstige Fördermittelgeber, Bewerbung und Durchführung von Informationsveranstaltungen, Börsen bzw. Foren insbes. in Zusammenhang mit dem PR- Management, Erstellung von Infomaterialien, Kommunikation mit Sanierungsstelle und weiteren beteiligten Akteuren, Anmietung eines Quartiersbüros in Nord-Düren für bis 2 Jahre, Beratung und Mitwirkung bei der Einrichtung des Quartierarchitekturbüros im Musterhaus, Dokumentation der Beratungsgespräche und Verwaltung der Unterlagen der Förderantragbearbeitung
Internal identifier: 2026-000.076-61.1-D
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Services
Main classification (cpv): 71210000 Advisory architectural services
5.1.2.
Place of performance
Postal address: Kaiserplatz 2-4
Town: Düren
Postcode: 52349
Country subdivision (NUTS): Düren (DEA26)
Country: Germany
5.1.3.
Estimated duration
Start date: 01/01/2027
Duration end date: 31/12/2028
5.1.4.
Renewal
Maximum renewals: 2 030
Other information about renewals: Sofern der Auftragnehmer / die Auftragnehmerin innerhalb des in diesem Vergabeverfahren geschlossenen Vertrages den Verpflichtungen nachgekommen ist und eine Fortsetzung der Zusammenarbeit von Auf-traggeber- und Auftragnehmerseite gewünscht wird, kann die Beauftra-gung durch ein entsprechendes Auftragsschreiben bislang bis Auslaufen des Förderbescheids zum 31.12.2030 verlängert werden und die Stunden entsprechend der Aufgabenbereiche neu geschätzt und aufgestockt werden. Sollten weitere Fördermittel verfügbar sein, wäre ggf. auch eine weitere Verlängerung möglich.
5.1.6.
General information
This is a recurrent procurement
Description: Die Dienstleistung Quartiersarchitekt:in soll im Fördergebiet Nord-Düren fortgesetzt werden, da weitere Fördermittel bereitgestellt wurden und die Fortsetzung inhaltlich notwendig ist. Weitere fortgesetzte Beauftragungen hängen von der Verfügbarkeit von Fördermitteln ab.
Reserved participation:
Participation is not reserved.
The names and professional qualifications of the staff assigned to perform the contract must be given: Request to participate requirement
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): no
This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): no
5.1.7.
Strategic procurement
Aim of strategic procurement: No strategic procurement
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Notice, Procurement Document
Criterion: References on specified services
Description of selection criterion: Überblick über die aktuellen und einschlägigen Förderprogramme für bauliche Maßnahmen
The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure
Weight (points, exact): 1,00
Criterion: References on specified services
Description of selection criterion: Kenntnisse des Denkmalschutzes und der Denkmalpflege zur Erhaltung und Nutzung der Denkmäler nach den gesetzlichen Vorgaben des DSchG NRW zum Schutz bzw. zur Pflege der Denkmäler und zur Verbesserung des Stadtbildes
The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure
Weight (points, exact): 1,00
Criterion: References on specified services
Description of selection criterion: Erfahrungen im Umgang mit Leerständen, insbesondere in den gewerblich genutzten Gebäudeteilen (Ladenlokale) und deren Reaktivierung durch neue wirtschaftlich tragfähige Nutzungskonzepte
The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure
Weight (points, exact): 1,00
Criterion: References on specified services
Description of selection criterion: Ortskenntnisse und Kenntnisse der regionalen und lokalen Besonderheiten
The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure
Weight (points, exact): 1,00
Information about the second stage of a two-stage procedure:
Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5
Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5
The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated
5.1.10.
Award criteria
Criterion:
Type: Quality
Name: Präsentation von Projektkonzepten
Description: Art der Präsentation des Bewerbers, der Bewerberin, des Büros und des Leistungsspektrums, Beschreibung eines typischen Gebäudezustandes und typischer Merkmale, die für eine Abwendungsvereinbarung im Rahmen des gemeindlichen Vorkaufsrechts sprechen, eines möglichen Verfahrensablaufs sowie der relevanten Komponenten einer Abwendungsvereinbarung, Konzeptioneller Vorschlag und Maßnahmenpaket für den Förderumfang des mit der Einladung für das Verhandlungsverfahren gelieferten Gebäudebeispiels aus Nord-Düren auf Grundlage der Fassaden- und Hofförderrichtlinie für Nord-Düren
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 70
Criterion:
Type: Price
Name: Preis
Description: Angebotspreis für den Auftragszeitraum / das Stundenkontingent inklusive aller Nebenkosten
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 30
5.1.11.
Procurement documents
Languages in which the procurement documents are officially available: German
Deadline for requesting additional information: 22/09/2026 23:59:59 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Ad hoc communication channel:
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Required
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: German
Electronic catalogue: Not allowed
Variants: Not allowed
Tenderers may submit more than one tender: Not allowed
Deadline for receipt of requests to participate: 26/10/2026 09:55:00 (UTC+01:00) Central European Time, Western European Summer Time
Information that can be supplemented after the submission deadline:
At the discretion of the buyer, all missing tenderer-related documents may be submitted later.
Additional information: Im Einzelfall kann es unverhältnismäßig sein, zugunsten der Form einen Bieter vom weiteren Verfahren auszuschließen, weil ein Dokument fehlt oder unvollständig ist, sofern es im Vergabeprozess nicht an relevanter Stelle fehlt. Ein Anspruch auf Nachforderung besteht nicht.
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Conditions relating to the performance of the contract: siehe Eignungskriterien A
Electronic invoicing: Allowed
Electronic ordering will be used: no
Electronic payment will be used: no
Financial arrangement: Nachweis einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung Das Formular 521 "Eigenerklärung Ausschlussgründe" ist auszufüllen.
5.1.15.
Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Vergabekammer Rheinland
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Stadt Düren
Organisation providing more information on the review procedures: Stadt Düren
Organisation receiving requests to participate: Stadt Düren
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: Stadt Düren
Registration number: 053580008008-31001-33
Postal address: Kaiserplatz 2-4
Town: Düren
Postcode: 52349
Country subdivision (NUTS): Düren (DEA26)
Country: Germany
Contact point: Amt für Stadtentwicklung - Abt. Planung
Telephone: 02421 252434
Roles of this organisation:
Buyer
Organisation providing additional information about the procurement procedure
Organisation receiving requests to participate
8.1.
ORG-0002
Official name: Stadt Düren
Registration number: 053580008008-31001-33
Postal address: Wirteltorplatz 7
Town: Düren
Postcode: 52349
Country subdivision (NUTS): Düren (DEA26)
Country: Germany
Contact point: Submissionsstelle
Roles of this organisation:
Organisation providing more information on the review procedures
8.1.
ORG-0003
Official name: Vergabekammer Rheinland
Registration number: 05315-03002-81
Postal address: Zeughausstraße 2-10
Town: Köln
Postcode: 50667
Country subdivision (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Country: Germany
Telephone: +49 221-1473045
Fax: +49 221-1472889
Roles of this organisation:
Review organisation
8.1.
ORG-0004
Official name: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registration number: 0204:994-DOEVD-83
Town: Bonn
Postcode: 53119
Country subdivision (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Country: Germany
Telephone: +49228996100
Roles of this organisation:
TED eSender
Notice identifier/version: c6c2f610-b600-4b19-abc1-7a0a84ee5049 - 01
Form type: Competition
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
Notice subtype: 16
Notice dispatch date: 22/09/2026 20:43:49 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Languages in which this notice is officially available: German
Notice publication number: 657944-2026
OJ S issue number: 185/2026
Publication date: 24/09/2026