663986-2026 - Competition
Spain – Construction work – Concesión de dominio público sobre la parcela dotacional situada en la calle Suertes de la Villa 32 de Madrid, con destino a la construcción y posterior explotación de un centro de atención a personas mayores dependientes (Residencia y Centro de Atención Diurna)
OJ S 187/2026 28/09/2026
Contract or concession notice – standard regime - Change notice
Works
1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: Consejería de Familia, Juventud y Asuntos Sociales
Email: contratacion@madrid.org
Legal type of the buyer: Regional authority
Activity of the contracting authority: Social protection
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: Concesión de dominio público sobre la parcela dotacional situada en la calle Suertes de la Villa 32 de Madrid, con destino a la construcción y posterior explotación de un centro de atención a personas mayores dependientes (Residencia y Centro de Atención Diurna)
Description: Concesión demanial a otorgar sobre una parcela situada en la calle Suertes de la Villa nº 32, con la finalidad de construir y explotar en la misma un centro de atención a personas mayores dependientes (Residencia y Centro de Atención Diurna) con una capacidad de 150 plazas de residencia y 50 plazas de centro de atención diurna que permita dar solución de alojamiento y atención especializada al colectivo de mayores dependientes
Procedure identifier: c5af9126-a2d7-4130-9df8-73b56fc317ca
Internal identifier: PV-002/2026
Type of procedure: Open
The procedure is accelerated: no
Main features of the procedure: Tramitación ordinaria. Pluralidad de criterios
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
2.1.2.
Place of performance
Town: Madrid
Postcode: 28009
Country subdivision (NUTS): Madrid (ES300)
Country: Spain
2.1.4.
General information
Legal basis: 
Other
Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas y Ley 3/2001, de 21 de junio, de Patrimonio de la Comunidad de Madrid -
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Procurement Document
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Title: Concesión de dominio público sobre la parcela dotacional situada en la calle Suertes de la Villa 32 de Madrid, con destino a la construcción y posterior explotación de un centro de atención a personas mayores dependientes (Residencia y Centro de Atención Diurna)
Description: Concesión demanial a otorgar sobre una parcela situada en la calle Suertes de la Villa nº 32, con la finalidad de construir y explotar en la misma un centro de atención a personas mayores dependientes (Residencia y Centro de Atención Diurna) con una capacidad de 150 plazas de residencia y 50 plazas de centro de atención diurna que permita dar solución de alojamiento y atención especializada al colectivo de mayores dependientes
Internal identifier: PV-002/2026
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
Options: 
Description of the options: Conforme se establece en la cláusula 8 del Pliego de Condiciones Particulares, la Concesión se otorga por un plazo de SETENTA (70) AÑOS a contar desde la firma del documento en que se formalice la misma. No obstante, el plazo de la concesión podrá ser prorrogado en uno o varios períodos con el límite máximo de CINCO AÑOS por común acuerdo de las partes hasta el máximo legal previsto para este título habilitante. La prórroga se solicitará por la concesionaria y se acordará, en su caso, por la Comunidad de Madrid, al menos, seis meses antes del vencimiento del título concesional
5.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Madrid (ES300)
Country: Spain
5.1.3.
Estimated duration
Duration: 70 Years
5.1.6.
General information
Reserved participation: 
Participation is not reserved.
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): no
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Procurement Document
5.1.10.
Award criteria
Criterion: 
Type: Quality
Description: Criterios de adjudicación valorables mediante juicios de valor: hasta 55 puntos, conforme se establece en la cláusula 17 del Pliego de Condiciones Particulares
Criterion: 
Type: Cost
Description: Criterios de adjudicación valorables mediante proposición económica y evaluables de forma automática: hasta 45 puntos, conforme se establece en la cláusula 17 del Pliego de Condiciones Particulares
Description of the method to be used if weighting cannot be expressed by criteria: Conforme se establece en la cláusula 17 del Pliego de Condiciones Particulares
5.1.11.
Procurement documents
Languages in which the procurement documents are officially available: Spanish
Address of the procurement documents: https://contratos-publicos.comunidad.madrid
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission: 
Electronic submission: Required
Address for submission: https://contratos-publicos.comunidad.madrid
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Spanish
Electronic catalogue: Not allowed
Advanced or qualified electronic signature or seal (as defined in Regulation (EU) No 910/2014) is required
Description of the financial guarantee: Garantía provisional: 502.801,72 euros. Garantía definitiva: - Garantía de construcción y equipamiento: 1.676.005,72 euros - Garantía de prestación del servicio: el 5 por 100 del importe sin IVA de las plazas de residencia y centro de atención diurna que serán contratadas por la Comunidad de Madrid durante un año. La garantía de prestación del servicio se podrá constituir mediante retención en el precio, conforme al apartado 2 de la cláusula 24 del Pliego de Condiciones Particulares. - Garantía de reversión: el 4 por 100 del precio de las obras e instalaciones fijas ejecutadas que figure en el proyecto básico que figura en la cláusula 31 del Pliego de Condiciones Particulares.
Deadline for receipt of tenders: 13/10/2026 23:59:00 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Duration during which the tender must remain valid: 3 Months
Information about public opening: 
Additional information: Se anunciará con 48 horas de antelación en el Perfil de Contratante del Portal de la Contratación Pública de la Comunidad de Madrid
Terms of contract: 
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Electronic invoicing: Required
Electronic ordering will be used: no
Electronic payment will be used: yes
5.1.15.
Techniques
Framework agreement: 
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system: 
No dynamic purchase system
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Consejería de Familia, Juventud y Asuntos Sociales
Information about review deadlines: Recursos administrativos ordinarios, conforme se establece en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: Consejería de Familia, Juventud y Asuntos Sociales
Registration number: S7800001E
Department: División de Contratación
Postal address: C/ O´Donnell, 50
Town: Madrid
Postcode: 28009
Country subdivision (NUTS): Madrid (ES300)
Country: Spain
Email: contratacion@madrid.org
Telephone: 913925742
Buyer profile: https://contratos-publicos.comunidad.madrid/
Roles of this organisation: 
Buyer
Review organisation
8.1.
ORG-0000
Official name: Publications Office of the European Union
Registration number: PUBL
Town: Luxembourg
Postcode: 2417
Country subdivision (NUTS): Luxembourg (LU000)
Country: Luxembourg
Email: ted@publications.europa.eu
Telephone: +352 29291
Internet address: https://op.europa.eu
Roles of this organisation: 
TED eSender
10. Change
Version of the previous notice to be changed: 589803-2026
Main reason for change: Buyer correction
Description: En virtud de la Orden 2997/2026, de 23 de septiembre, de la Consejería de Familia, Juventud y Asuntos Sociales, se ha corregido error material en el Anexo I del Pliego de Condiciones Particulares y se ha acordado la ampliación del plazo de presentación de ofertas hasta el día 19 de octubre de 2026
10.1.
Change
Section identifier: LOT-0001
Description of changes: En virtud de la Orden 2997/2026, de 23 de septiembre, de la Consejería de Familia, Juventud y Asuntos Sociales, se ha corregido error material en el Anexo I del Pliego de Condiciones Particulares y se ha acordado la ampliación del plazo de presentación de ofertas hasta el día 19 de octubre de 2026
The procurement documents were changed on: 23/09/2026
Notice information
Notice identifier/version: 54dc9146-62bb-43b5-a515-70b08c681840  -  01
Form type: Competition
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
Notice subtype: 16
Notice dispatch date: 25/09/2026 08:35:47 (UTC+00:00) Western European Time, GMT
Languages in which this notice is officially available: Spanish
Notice publication number: 663986-2026
OJ S issue number: 187/2026
Publication date: 28/09/2026