1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: HafenCity Hamburg GmbH
Legal type of the buyer: Public undertaking
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: VE 3073 - Lehm-Heiz-Kühldecken
Description: Die HafenCity Hamburg GmbH plant die Realisierung eines Bürogebäudes in Holzskelettbauweise am Standort "Am Dalmannkai" als Null Emissionsbürogebäude mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 8.600 m². Das Null-Emissionsbürogebäude soll in der Gesamtbilanz aus Errichtung, Betrieb und Rückbau, CO2-neutral werden. Das innovative Gesamtkonzept dient als überregionales Leuchtturmprojekt, das die Machbarkeit eines klimaneutralen Bürogebäudes mit zeitgemäßem Komfort und Flexibilität nachweist und strebt die Zertifizierung des HafenCity Umweltzeichens Platin Plus an. Der Baustoff Holz wird sowohl konstruktiv als auch gestalterisch eingesetzt. Eine großflächige Fassaden- und Dachbegrünung leistet einen wichtigen Beitrag zum Mikroklima und bietet eine hohe Qualität für den städtischen Raum. Diese Leistungsbeschreibung enthält Leistungen für Lehmkühl- und Heizdecken mit umlaufenden Absorberflächen in folgend beschriebenem grobem Umfang: - Montageebene aus zementgebundenen Spanplatten auf Holz- Unterkonstruktion und mit mineralischer Dämmung: ca. 2.170 m² - Lehmkühl-Heizflächen als Deckensystem, wassergeführt, mit Lhmputz: ca. 1.560 m² - Verteiler für Flächenkühlung, ca. 249 St - Akustikflächen Deckenabsorber aus HWL mit mineral. Dämmung: ca. 610 m² - Herstellen von Öffnungen für Deckenleuchten und Einbauten, wie Rauchmelder, etc., in allen Ebenen: ca. 2.820 St Weitere Informationen können den Ausschreibungsunterlagen entnommen werden.
Procedure identifier: 3a1440bc-37f0-473a-8d1b-e28b966d51ea
Internal identifier: 2026004822
Type of procedure: Open
The procedure is accelerated: no
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45210000 Building construction work
2.1.2.
Place of performance
Town: HafenCity, Hamburg
Postcode: 20457
Country subdivision (NUTS): Hamburg (DE600)
Country: Germany
2.1.3.
Value
Estimated value excluding VAT: 812 083,72 EUR
2.1.4.
General information
Legal basis:
Directive 2014/24/EU
vob-a-eu -
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Notice
Breaching of obligations set under purely national exclusion grounds: Gemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Title: VE 3073 - Lehm-Heiz-Kühldecken
Description: Die HafenCity Hamburg GmbH plant die Realisierung eines Bürogebäudes in Holzskelettbauweise am Standort "Am Dalmannkai" als Null Emissionsbürogebäude mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 8.600 m². Das Null-Emissionsbürogebäude soll in der Gesamtbilanz aus Errichtung, Betrieb und Rückbau, CO2-neutral werden. Das innovative Gesamtkonzept dient als überregionales Leuchtturmprojekt, das die Machbarkeit eines klimaneutralen Bürogebäudes mit zeitgemäßem Komfort und Flexibilität nachweist und strebt die Zertifizierung des HafenCity Umweltzeichens Platin Plus an. Der Baustoff Holz wird sowohl konstruktiv als auch gestalterisch eingesetzt. Eine großflächige Fassaden- und Dachbegrünung leistet einen wichtigen Beitrag zum Mikroklima und bietet eine hohe Qualität für den städtischen Raum. Diese Leistungsbeschreibung enthält Leistungen für Lehmkühl- und Heizdecken mit umlaufenden Absorberflächen in folgend beschriebenem grobem Umfang: - Montageebene aus zementgebundenen Spanplatten auf Holz- Unterkonstruktion und mit mineralischer Dämmung: ca. 2.170 m² - Lehmkühl-Heizflächen als Deckensystem, wassergeführt, mit Lhmputz: ca. 1.560 m² - Verteiler für Flächenkühlung, ca. 249 St - Akustikflächen Deckenabsorber aus HWL mit mineral. Dämmung: ca. 610 m² - Herstellen von Öffnungen für Deckenleuchten und Einbauten, wie Rauchmelder, etc., in allen Ebenen: ca. 2.820 St Weitere Informationen können den Ausschreibungsunterlagen entnommen werden.
Internal identifier: 2174c471-8962-4486-a2ca-fd1f0797a83a
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45210000 Building construction work
5.1.2.
Place of performance
Town: HafenCity, Hamburg
Postcode: 20457
Country subdivision (NUTS): Hamburg (DE600)
Country: Germany
5.1.3.
Estimated duration
Other duration: Unknown
5.1.6.
General information
Reserved participation:
Participation is not reserved.
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): no
5.1.7.
Strategic procurement
Aim of strategic procurement: No strategic procurement
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Notice
Criterion: General yearly turnover
Criterion: References on specified works
Description of selection criterion: Nachweis anhand von 2 Referenzprojekten der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre, dass eine vergleichbare Leistung erbracht wurde. Zur Vergleichbarkeit sollte für mindestens ein Referenzprojekt dargelegt werden, dass das Auftragsvolumen der vergleichbaren Leistung mind. 400.000 € netto betrug. Weiterhin muss für mindestens 1Referenzprojekt der Einbau von Argillatherm HUMID-Modulen nachgewiesen werden. Es handelt sich um ein Mindestkriterium. Die Eignungskriterien finden Sie unter nachfolgendem Link. Diese müssen nicht ausschließlich auf die angegebene Kategorie zutreffen, sondern können auch für weitere gelten. https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/supplier/external/subproject/21ed469b-4a5e-4c5c-94a3-6f090016face/suitabilitycriteria
5.1.10.
Award criteria
Criterion:
Type: Price
Name: Preis
Description: Preis
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 100
5.1.11.
Procurement documents
Languages in which the procurement documents are officially available: German
Deadline for requesting additional information: 19/10/2026 23:59:00 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Required
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: German
Electronic catalogue: Not allowed
Variants: Not allowed
Tenderers may submit more than one tender: Allowed
Deadline for receipt of tenders: 26/10/2026 17:00:00 (UTC+01:00) Central European Time, Western European Summer Time
Duration during which the tender must remain valid: 60 Days
Information that can be supplemented after the submission deadline:
At the discretion of the buyer, all missing tenderer-related documents may be submitted later.
Additional information: Gemäß § 56 Abs. 2 VgV, § 51 Abs. 2 SektVO, § 16a Abs. 1 VOB/A-EU. Mögliche Hinweise des Auftraggebers in den Vergabeunterlagen sind zu beachten.
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Electronic invoicing: Required
Electronic ordering will be used: yes
Electronic payment will be used: yes
5.1.15.
Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Information about review deadlines: (1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewertung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.
Organisation providing additional information about the procurement procedure: HafenCity Hamburg GmbH
Organisation providing more information on the review procedures: Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: HafenCity Hamburg GmbH
Registration number: afe16e09-4fc4-4c82-afda-2861bc0ae8ed
Postal address: Osakaallee 11
Town: Hamburg
Postcode: 20457
Country subdivision (NUTS): Hamburg (DE600)
Country: Germany
Telephone: +49 403747260
Roles of this organisation:
Buyer
8.1.
ORG-0002
Official name: Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Registration number: 062b7526-5a7e-4b8c-a9a5-c4c79a5aa9cd
Department: Vergaberecht, Beschaffungsstelle und Zivilrecht
Postal address: Neuenfelder Straße 19
Town: Hamburg
Postcode: 21109
Country subdivision (NUTS): Hamburg (DE600)
Country: Germany
Contact point: Vergaberecht, Beschaffungsstelle und Zivilrecht
Telephone: +49 40428403230
Fax: +49 40427940997
Roles of this organisation:
Review organisation
Organisation providing more information on the review procedures
8.1.
ORG-0003
Official name: HafenCity Hamburg GmbH
Registration number: 17b6f003-16af-41ad-8183-ab22cc980352
Postal address: Osakaallee 11
Town: Hamburg
Postcode: 20457
Country subdivision (NUTS): Hamburg (DE600)
Country: Germany
Telephone: +49 403747260
Roles of this organisation:
Organisation providing additional information about the procurement procedure
8.1.
ORG-0004
Official name: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registration number: 0204:994-DOEVD-83
Town: Bonn
Postcode: 53119
Country subdivision (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Country: Germany
Telephone: +49228996100
Roles of this organisation:
TED eSender
Notice identifier/version: e227d9a4-cf6b-49f1-b22c-8f28860128ec - 01
Form type: Competition
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
Notice subtype: 16
Notice dispatch date: 24/09/2026 15:33:48 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Languages in which this notice is officially available: German
Notice publication number: 664391-2026
OJ S issue number: 187/2026
Publication date: 28/09/2026