1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: Město Slaný
Legal type of the buyer: Local authority
Activity of the contracting authority: General public services
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: Poskytování energetických služeb metodou EPC na objektech Města Slaný
Description: Předmětem této zakázky je poskytování energetických služeb se zaručeným výsledkem (úspory provozních nákladů souvisejících s užitím energií – dále jen „služby“) pro objekty Města Slaný. V rámci zakázky bude poskytovatelem služeb vypracován návrh energeticky úsporných opatření. Realizace energeticky úsporných opatření ve smyslu této zakázky zahrnuje tyto úkony: a) zpracování projektové dokumentace a zajištění dalších činností pro zajištění stavebních povolení na realizaci úsporných opatření, budou-li dle nabídky účastníka s ohledem na navrhovaná opatření nezbytná a nebyly-li podklady poskytnuty zadavatelem, b) veškerá inženýrská činnost, zejména vyřízení náležitostí spojených se získáním stavebního povolení, c) zpracování prováděcí projektové dokumentace na realizaci úsporných opatření, d) dodávka a montáž navržených úsporných opatření „na klíč“, e) zpracování dokumentace skutečného provedení úsporných opatření, f) vypracování podrobného provozního řádu pro nově instalovaná zařízení a zaškolení obsluhy, g) energetický management (služby zahrnující trvalé sledování a vyhodnocování dosahovaných úspor energie) po dobu trvání smluvního vztahu, včetně kontroly instalovaného zařízení, h) poskytnutí záruky za dosažení předpokládaných úspor, i) sledování a vyhodnocování dosažených výsledků po dobu trvání smluvního vztahu. Podrobnější informace jsou uvedeny v dalších částech zadávacích podmínek, resp. v přílohách zadávací dokumentace.
Procedure identifier: c54da8dd-e865-4175-8e48-28b2d3c2ac5e
Internal identifier: Poskytování energetických služeb metodou EPC na objektech Města Slaný
Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation
The procedure is accelerated: no
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Services
Main classification (cpv): 71314000 Energy and related services
2.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Středočeský kraj (CZ020)
Country: Czechia
Additional information: Místem plnění předmětné veřejné zakázky je následujících 14 objektů, resp. objektových souborů ve Městě Slaný: 1) SO-01 ZŠ Politických vězňů 777, Politických vězňů 777, Slaný 2) SO-02 ZŠ Komenského nám. 618, Slaný 3) SO-03 ZŠ Rabasova 821, Slaný 4) SO-04 MŠ Dolíky, Cyrila Boudy 284, Slaný 5) SO-05 Radnice č.p. 3, Masarykovo náměstí, Slaný 6) SO-06 Městský úřad č.p. 136, Velvarská 136/1, Slaný 7) SO-07 Městský úřad č.p. 160, Masarykovo náměstí, Slaný 8) SO-08 Zimní stadion, Lacinova 1720, Slaný 9) SO-09 Plavecká hala, U Stadionu 1721, Slaný 10) SO-10 Hala BIOS, Nejtkova 1097, Slaný 11) SO-11 Vlastivědné muzeum a Městské kino, č.p. 159, Slaný 12) SO-12 Městské centrum Grand, Třebízského 161, Slaný 13) SO-13 Městské divadlo, Wilsonova 575, Slaný 14) SO-14 Veřejné osvětlení, soustava veřejného osvětlení města Slaný.
2.1.4.
General information
Legal basis:
Directive 2014/24/EU
Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Applicable cross-border law: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Procurement Document
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Title: Poskytování energetických služeb metodou EPC na objektech Města Slaný
Description: Předmětem této zakázky je poskytování energetických služeb se zaručeným výsledkem (úspory provozních nákladů souvisejících s užitím energií – dále jen „služby“) pro objekty Města Slaný. V rámci zakázky bude poskytovatelem služeb vypracován návrh energeticky úsporných opatření. Realizace energeticky úsporných opatření ve smyslu této zakázky zahrnuje tyto úkony: a) zpracování projektové dokumentace a zajištění dalších činností pro zajištění stavebních povolení na realizaci úsporných opatření, budou-li dle nabídky účastníka s ohledem na navrhovaná opatření nezbytná a nebyly-li podklady poskytnuty zadavatelem, b) veškerá inženýrská činnost, zejména vyřízení náležitostí spojených se získáním stavebního povolení, c) zpracování prováděcí projektové dokumentace na realizaci úsporných opatření, d) dodávka a montáž navržených úsporných opatření „na klíč“, e) zpracování dokumentace skutečného provedení úsporných opatření, f) vypracování podrobného provozního řádu pro nově instalovaná zařízení a zaškolení obsluhy, g) energetický management (služby zahrnující trvalé sledování a vyhodnocování dosahovaných úspor energie) po dobu trvání smluvního vztahu, včetně kontroly instalovaného zařízení, h) poskytnutí záruky za dosažení předpokládaných úspor, i) sledování a vyhodnocování dosažených výsledků po dobu trvání smluvního vztahu. Podrobnější informace jsou uvedeny v dalších částech zadávacích podmínek, resp. v přílohách zadávací dokumentace.
Internal identifier: Poskytování energetických služeb metodou EPC na objektech Města Slaný
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Services
Main classification (cpv): 71314000 Energy and related services
5.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Středočeský kraj (CZ020)
Country: Czechia
Additional information: Místem plnění předmětné veřejné zakázky je následujících 14 objektů, resp. objektových souborů ve Městě Slaný: 1) SO-01 ZŠ Politických vězňů 777, Politických vězňů 777, Slaný 2) SO-02 ZŠ Komenského nám. 618, Slaný 3) SO-03 ZŠ Rabasova 821, Slaný 4) SO-04 MŠ Dolíky, Cyrila Boudy 284, Slaný 5) SO-05 Radnice č.p. 3, Masarykovo náměstí, Slaný 6) SO-06 Městský úřad č.p. 136, Velvarská 136/1, Slaný 7) SO-07 Městský úřad č.p. 160, Masarykovo náměstí, Slaný 8) SO-08 Zimní stadion, Lacinova 1720, Slaný 9) SO-09 Plavecká hala, U Stadionu 1721, Slaný 10) SO-10 Hala BIOS, Nejtkova 1097, Slaný 11) SO-11 Vlastivědné muzeum a Městské kino, č.p. 159, Slaný 12) SO-12 Městské centrum Grand, Třebízského 161, Slaný 13) SO-13 Městské divadlo, Wilsonova 575, Slaný 14) SO-14 Veřejné osvětlení, soustava veřejného osvětlení města Slaný.
5.1.3.
Estimated duration
Duration: 13 Years
5.1.6.
General information
Reserved participation:
Participation is not reserved.
The names and professional qualifications of the staff assigned to perform the contract must be given: Request to participate requirement
Procurement Project fully or partially financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
Additional information: V buňce BT-50-Lot byla uvedena hodnota: 3 dle nápovědy, jelikož se jedná o povinný údaj. Uvádíme, že k omezení minimálního počtu účastníků nedochází.
5.1.7.
Strategic procurement
Aim of strategic procurement: Fulfilment of social objectives
Description: Dodavatel zajistí v rámci plnění smlouvy legální zaměstnávání osob a zajistí pracovníkům podílejícím se na plnění smlouvy férové a důstojné pracovní podmínky. Férovými a důstojnými pracovními podmínkami se rozumí takové pracovní podmínky, které splňují alespoň minimální standardy stanovené pracovněprávními a mzdovými předpisy. Dodavatel je povinen zajistit splnění požadavků tohoto ustanovení i u svých poddodavatelů. Dodavatel zajistí řádné a včasné plnění finančních závazků svým poddodavatelům, kdy za řádné a včasné plnění se považuje plné uhrazení poddodavatelem vystavených faktur za plnění poskytnutá dodavateli ke splnění smlouvy ve lhůtě splatnosti faktury. Dodavatel se zavazuje přenést totožnou povinnost do dalších úrovní dodavatelského řetězce a zavázat své poddodavatele k plnění a šíření této povinnosti též do nižších úrovní dodavatelského řetězce. Zadavatel je oprávněn požadovat předložení dokladů o provedených platbách poddodavatelům a smlouvy uzavřené mezi dodavatelem a poddodavateli a dodavatel je povinen je bezodkladně poskytnout. Dodavatel zajistí, aby byl při plnění smlouvy minimalizován dopad na životní prostředí, a to zejména tříděním odpadu, úsporou energií, a byla respektována udržitelnost či možnosti cirkulární ekonomiky a pokud je to možné a vhodné, implementoval nové nebo značně zlepšené produkty, služby nebo postupy související s předmětem veřejné zakázky.
Aim of strategic procurement: Reduction of environmental impacts
Description: Dodavatel navrhne způsob na využití cirkulární ekonomiky, šetrné nakládání se zdroji surovin, šetrné nakládání s vodou, zdravé vnitřní prostředí. Dodavatel navrhne vhodné řešení zajišťující tepelnou pohodu v zimních i letních měsících a instalaci vybavení. Zhotovitel navrhne vhodná opatření zmírňující negativní dopady provádění stavby na okolní prostředí. Výsledky realizovaných opatření projektu budou po dobu trvání smluvního závazku monitorovány, ověřovány a oboustranně kontrolovány za účelem dosažení garantované úspory energie.
Aim of strategic procurement: Innovative purchase
Description: Zvolený model EPC představuje inovační prvek zadání, který přispívá ke kvalitnějšímu, hospodárnějšímu a efektivnějšímu plnění veřejné zakázky.
Approach to reducing environmental impacts: Pollution prevention and control
Social objective promoted: Fair working conditions
Innovation procurement: The procured works, supplies, or services entail process innovation
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Procurement Document
Information about the second stage of a two-stage procedure:
Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 3
5.1.10.
Award criteria
Criterion:
Type: Price
Name: Celková nabídková cena bez DPH
Description: V rámci tohoto dílčího hodnoticího kritéria bude hodnocena celková nabídková cena bez DPH uvedená v P03A jako součet celkové ceny základních opatření bez DPH, celkových finančních nákladů za dobu splácení financované části ceny a součtu výchozích cen průběžného energetického managementu za deset úplných zúčtovacích období každého objektu. Pro vyloučení pochybností se financovaná jistina nezapočítává podruhé nad rámec ceny základních opatření a do hodnocené ceny se nezahrnují budoucí inflační úpravy. Tatáž hodnota musí být uvedena v krycím listu nabídky. Nejvýhodnější je nejnižší celková nabídková cena bez DPH.
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 65
Criterion:
Type: Quality
Name: Garantovaná úspora
Description: Hodnotou kritéria je celková garantovaná úspora za deset let v Kč bez DPH při referenčních cenách, uvedená v P03A, listu 04_Hodnoceni. Tato hodnota se vypočte jako desetinásobek součtu garantovaných ročních úspor všech objektů. Rozdílný okamžik předání jednotlivých objektů a jejich zařazení do garančních souborů hodnotu tohoto kritéria nemění, protože pro každý objekt se započítává deset úplných zúčtovacích období. Nejvýhodnější je nejvyšší kladná hodnota. Řádně vyplněný P03A je povinnou součástí nabídky. Jeho nepředložení, neuvedení hodnocené hodnoty nebo neodstraněný chybový stav představuje nesplnění zadávacích podmínek; tím není dotčeno oprávnění zadavatele postupovat podle § 46 ZZVZ. Zadavatel je oprávněn ověřit technickou dosažitelnost nabídnuté úspory, správnost výpočtových předpokladů, návaznost na P02D, P05 a P06, vyloučení dvojího započtení úspor a soulad s minimálními technickými a provozními standardy. Vzniknou-li o nabídnuté hodnotě pochybnosti, může zadavatel požadovat její objasnění podle § 46 ZZVZ. Neprokáže-li účastník ani po případném objasnění, že hodnota odpovídá nabídnutému technickému řešení a závazným referenčním údajům, může být nabídka posouzena jako nesplňující zadávací podmínky. Počet bodů hodnocené nabídky = 100 × (celková garantovaná úspora za deset let hodnocené nabídky / nejvyšší nabídnutá celková garantovaná úspora za deset let).
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 35
5.1.11.
Procurement documents
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Required
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Czech, Slovak
Electronic catalogue: Not allowed
Variants: Not allowed
Description of the financial guarantee: Zadavatel požaduje ve smyslu ustanovení § 41 ZZVZ poskytnutí jistoty ve výši 2.000.000,- Kč.
Deadline for receipt of requests to participate: 02/11/2026 10:00:00 (UTC+01:00) Central European Time, Western European Summer Time
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Electronic invoicing: Required
Electronic ordering will be used: no
Electronic payment will be used: no
Financial arrangement: Příprava podkladů této veřejné zakázky a administrace veřejné zakázky je spolufinancována z Programu EU Horizont 2020 z finančního nástroje ELENA Evropské investiční banky. Zadavatel předpokládá spolufinancování pro realizaci základních opatření z Modernizačního fondu z výzvy RES + 4/2025 a z OPŽP 102. výzva. Blíže specifikováno v ZD.
5.1.15.
Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Information about review deadlines: Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Město Slaný
Organisation providing offline access to the procurement documents: Grantorino s.r.o.
Organisation providing more information on the review procedures: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: Grantorino s.r.o.
Registration number: 24512893
Postal address: Na Pankráci 1618
Town: Praha
Postcode: 14000
Country subdivision (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)
Country: Czechia
Telephone: +420 603777304
Roles of this organisation:
Procurement service provider
Organisation providing offline access to the procurement documents
8.1.
ORG-0002
Official name: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registration number: 65349423
Postal address: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Town: Brno
Postcode: 60200
Country subdivision (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Country: Czechia
Telephone: +420 542167111
Roles of this organisation:
Review organisation
Organisation providing more information on the review procedures
8.1.
ORG-0003
Official name: Město Slaný
Registration number: 00234877
Postal address: Velvarská 136/1
Town: Slaný
Postcode: 27401
Country subdivision (NUTS): Středočeský kraj (CZ020)
Country: Czechia
Contact point: Magdalena Stýblová
Telephone: +420 315511120
Roles of this organisation:
Buyer
Organisation providing additional information about the procurement procedure
Notice identifier/version: 57809aa5-02b3-4a7e-9296-17fa5f40b59a - 01
Form type: Competition
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
Notice subtype: 16
Notice dispatch date: 29/09/2026 11:57:42 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Languages in which this notice is officially available: Czech
Notice publication number: 673654-2026
OJ S issue number: 189/2026
Publication date: 30/09/2026