674969-2026 - Competition
Finland – Other electrical installation work – Espoon Asunnot Oy / Rakennusautomaatiosaneeraukset 2027 (16 kiinteistöä)
OJ S 190/2026 01/10/2026
Contract or concession notice – standard regime
Works
1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: Espoon Asunnot Oy
Email: teemu.varonen@espoonasunnot.fi
Legal type of the buyer: Public undertaking
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: Espoon Asunnot Oy / Rakennusautomaatiosaneeraukset 2027 (16 kiinteistöä)
Description: Pyydämme tarjousta kahden eri alueen rakennusautomaatiosaneeraustöistä. Kiinteistöt on jaettu kahteen eri alueseen Alue 1 (8 kiinteistöä) ja Alue 2 (8 kiinteistöä). Urakat toteutetaan vuoden 2027 aikana. Urakan tulee olla kokonaisuudessaan valmis viimeistään 30.11.2027. Kohteet ovat Espoon Asunnot Oy:n omistamia kiinteistöjä. Kiinteistöt Alue 1 (8 kpl): Vallikaivanto 1, Kyyhkysmäki 10, Vanha Maantie 7, Nuijamäki 2, Viirikuja 2, Liittokuja 2, Samarintie 8, Kustaanmäki 2 Kiiteistöt Alue 2 (8 kpl): Soukanahde 6, Hyljelahdentie 14, Rullaniementie 4, Norppatie 6, Kuuttikuja 1, Matinkatu 7, Eestinlaakso 14, Takojantie 4 Urakoitsija voi tarjota rakennusautomaatiosaneeraustöitä joko yhdelle alueelle tai molemmille alueille. Alueiden tarjoukset arvioidaan aluekohtaisesti. Molemmille alueille valitaan yksi urakoitsija. Sama urakoitsija voi voittaa molempien alueiden urakat. Valintaperusteet: Alueittain kokonaisurakkahinnaltaan halvimman tarjouksen jättänyt urakoitsija valitaan kyseisen alueen urakan toteuttajaksi. Urakoisijan tulee tutustua kohteisiin ennen tarjouksen jättämistä. Tutustuminen tulee sopia huoltoyhtiön kanssa. Alue 1 - Huoltoyhtiöt Vallikaivanto 1 Alltime Suomi Oy Kyyhkysmäki 10 Alltime Suomi Oy Vanha Maantie 7 Alltime Suomi Oy Nuijamäki 2 Kiinteistöhuolto Tahti Viirikuja 2 Kiinteistöhuolto Tahti Liittokuja 2 Kiinteistöhuolto Tahti Samarintie 8 Kiinteistöhuolto Tahti Kustaanmäki 2 Matinkylän Huolto oy Alue 2 - Huoltoyhtiöt Soukanahde 6 Kiinteistöhuolto Tahti Hyljelahdentie 14 Alltime Suomi Oy Rullaniementie 4 Alltime Suomi Oy Norppatie 6 Alltime Suomi Oy Kuuttikuja 1 Alltime Suomi Oy Matinkatu 7 Alltime Suomi Oy Eestinlaakso 14 Kiinteistöhuolto Tahti Takojantie 4 Matinkylän Huolto oy Matinkylän huolto, asiakaspalvelu@matinkylanhuolto.fi, puh. (09) 804 631 Alltime, helsinki@alltime.fi, 010 583 7070 Kiinteistöhuolto tahti, puh. 020 750 5330
Procedure identifier: 2e9490c6-7171-4a0a-a80d-08ad501c0ca6
Internal identifier: 628721
Type of procedure: Open
The procedure is accelerated: no
Main features of the procedure: Avoin menettely
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45317000 Other electrical installation work
2.1.2.
Place of performance
Town: Espoo
Country subdivision (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Country: Finland
Additional information: Kaikki kohteet sijaitsevat Espoossa.
2.1.4.
General information
Legal basis: 
Directive 2014/24/EU
2.1.5.
Terms of procurement
Terms of submission: 
Maximum number of lots for which one tenderer can submit tenders: 2
Terms of contract: 
Maximum number of lots for which contracts can be awarded to one tenderer: 2
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Procurement Document, Notice, European Single Procurement Document (ESPD)
Corruption: Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Fraud: Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Money laundering or terrorist financing: Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Participation in a criminal organisation: Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Terrorist offences or offences linked to terrorist activities: Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Child labour and including other forms of trafficking in human beings: Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Breaching of obligations in the fields of environmental law: Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Breaching of obligations in the fields of labour law: Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Breaching of obligations in the fields of social law: Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Agreements with other economic operators aimed at distorting competition: Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.
Grave professional misconduct: Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure: Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure: Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.
Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure: Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.
Early termination, damages, or other comparable sanctions: Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Breaching of obligations set under purely national exclusion grounds: Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-, päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu törkeästä kirjanpitorikoksesta, työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta, luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä, törkeästä ympäristön turmelemisesta tai törkeästä luonnonsuojelurikoksesta.
Breaching obligation relating to payment of social security contributions: Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Breaching obligation relating to payment of taxes: Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Business activities are suspended: Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Bankruptcy: Tarjoaja on konkurssissa.
Arrangement with creditors: Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.
Insolvency: Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Assets being administered by liquidator: Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law: Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Title: Espoon Asunnot Oy / Rakennusautomaatiosaneeraukset 2027 - Alue 1
Description: Kiinteistöt Alue 1 (8 kpl): Vallikaivanto 1 Kyyhkysmäki 10 Vanha Maantie 7 Nuijamäki 2 Viirikuja 2 Liittokuja 2 Samarintie 8 Kustaanmäki 2
Internal identifier: Alue 1-0
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45317000 Other electrical installation work
5.1.2.
Place of performance
Town: Espoo
Country subdivision (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Country: Finland
5.1.3.
Estimated duration
Start date: 01/01/2027
Duration end date: 30/11/2027
5.1.6.
General information
Reserved participation: 
Participation is not reserved.
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes
5.1.7.
Strategic procurement
Approach to reducing environmental impacts: The transition to a circular economy
Social objective promoted: Human rights due diligence in global supply chains, Fair working conditions
5.1.8.
Accessibility criteria
Accessibility criteria for persons with disabilities are not included because the procurement is not intended for use by natural persons
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Notice
Criterion: General yearly turnover
Description of selection criterion: Tarjouspyyntödokumenteissä määritetty kohdat joihin tarjoajan on vastattava. mm. liikevaihto, luottoluokitusvaatimukset ja vastuuvakuutusvaatimukset.
5.1.10.
Award criteria
Criterion: 
Type: Price
Name: Halvin hinta
Description: Halvin vertailuhinta
Category of award fixed criterion: Fixed value (total)
Award criterion number: 1
5.1.11.
Procurement documents
Deadline for requesting additional information: 16/11/2026 12:29:00 (UTC+00:00) Western European Time, GMT
Address of the procurement documents: https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot?id=628721&tpk=dd054a60-d05c-4319-8385-eb1ef8ba8994
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission: 
Electronic submission: Required
Address for submission: https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot?id=628721&tpk=dd054a60-d05c-4319-8385-eb1ef8ba8994
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Finnish
Electronic catalogue: Not allowed
Tenderers may submit more than one tender: Not allowed
Deadline for receipt of tenders: 20/11/2026 12:29:00 (UTC+00:00) Western European Time, GMT
Duration during which the tender must remain valid: 6 Months
Terms of contract: 
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Electronic invoicing: Required
Electronic ordering will be used: yes
Electronic payment will be used: yes
5.1.15.
Techniques
Framework agreement: 
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system: 
No dynamic purchase system
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Markkinaoikeus
Information about review deadlines: Lain mukaan
Organisation providing more information on the review procedures: Espoon Asunnot Oy
5.1.
Lot: LOT-0002
Title: Espoon Asunnot Oy / Rakennusautomaatiosaneeraukset 2027 - Alue 2
Description: Kiinteistöt Alue 2 (8 kpl): Soukanahde 6 Hyljelahdentie 14 Rullaniementie 4 Norppatie 6 Kuuttikuja 1 Matinkatu 7 Eestinlaakso 14 Takojantie 4
Internal identifier: Alue 2-1
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45317000 Other electrical installation work
5.1.2.
Place of performance
Country subdivision (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Country: Finland
5.1.3.
Estimated duration
Start date: 01/01/2027
Duration end date: 30/11/2027
5.1.6.
General information
Reserved participation: 
Participation is not reserved.
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes
5.1.7.
Strategic procurement
Approach to reducing environmental impacts: The transition to a circular economy
Social objective promoted: Human rights due diligence in global supply chains, Fair working conditions
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Notice
Criterion: General yearly turnover
Description of selection criterion: Tarjouspyyntödokumenteissä määritetty kohdat joihin tarjoajan on vastattava. mm. liikevaihto, luottoluokitusvaatimukset ja vastuuvakuutusvaatimukset.
5.1.10.
Award criteria
Criterion: 
Type: Price
Name: Halvin hinta
Description: Halvin vertailuhinta
Category of award fixed criterion: Fixed value (total)
Award criterion number: 1
5.1.11.
Procurement documents
Deadline for requesting additional information: 16/11/2026 12:29:00 (UTC+00:00) Western European Time, GMT
Address of the procurement documents: https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot?id=628721&tpk=dd054a60-d05c-4319-8385-eb1ef8ba8994
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission: 
Electronic submission: Required
Address for submission: https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot?id=628721&tpk=dd054a60-d05c-4319-8385-eb1ef8ba8994
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Finnish
Electronic catalogue: Not allowed
Tenderers may submit more than one tender: Not allowed
Deadline for receipt of tenders: 20/11/2026 12:29:00 (UTC+00:00) Western European Time, GMT
Duration during which the tender must remain valid: 6 Months
Terms of contract: 
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Electronic invoicing: Required
Electronic ordering will be used: yes
Electronic payment will be used: yes
5.1.15.
Techniques
Framework agreement: 
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system: 
No dynamic purchase system
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Markkinaoikeus
Organisation providing more information on the review procedures: Markkinaoikeus
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: Markkinaoikeus
Registration number: 3006157-6
Postal address: Radanrakentajantie 5
Town: Helsinki
Postcode: 00520
Country subdivision (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Country: Finland
Email: markkinaoikeus@oikeus.fi
Telephone: +358 295643300
Internet address: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus
Roles of this organisation: 
Review organisation
Organisation providing more information on the review procedures
8.1.
ORG-0002
Official name: Espoon Asunnot Oy
Registration number: 1565281-0
Postal address: Suomenlahdentie 1
Town: Espoo
Postcode: 02230
Country subdivision (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Country: Finland
Contact point: Ylläpito
Email: teemu.varonen@espoonasunnot.fi
Telephone: +358 438273140
Internet address: http://www.espoonasunnot.fi/
Roles of this organisation: 
Buyer
Organisation providing more information on the review procedures
8.1.
ORG-0003
Official name: Hansel Oy (Hilma)
Registration number: FI09880841
Postal address: Mannerheiminaukio 1a
Town: Helsinki
Postcode: 00100
Country subdivision (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Country: Finland
Contact point: eSender
Email: tekninen@hankintailmoitukset.fi
Telephone: 029 55 636 30
Internet address: http://hankintailmoitukset.fi
Roles of this organisation: 
TED eSender
Notice information
Notice identifier/version: f0603951-c400-4535-b0e2-aa496ace1304  -  01
Form type: Competition
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
Notice subtype: 16
Notice dispatch date: 30/09/2026 12:13:52 (UTC+00:00) Western European Time, GMT
Notice dispatch date (eSender): 30/09/2026 12:13:54 (UTC+00:00) Western European Time, GMT
Languages in which this notice is officially available: Finnish
Notice publication number: 674969-2026
OJ S issue number: 190/2026
Publication date: 01/10/2026