1. Buyer
1.1.
Buyer
Official name: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH
Legal type of the buyer: Public undertaking
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
2. Procedure
2.1.
Procedure
Title: OV26_WE_Planungsleistung_Kosmosviertel
Description: Die STADT UND LAND ist im Besitz von drei eingeschossigen Gewerbeeinheiten im Kosmosviertel in Altglienicke, welche künftig gemeinsam als zentrales Stadtteilzentrum dienen sollen. Ein Gebäude der drei Gewerbeeinheiten wird bereits durch den Träger Offensiv 91 e.V. für die Stadtteilarbeit genutzt. Im Ergebnis soll ein adäquates Stadtteilzentrum für eine vielseitige Nutzung entstehen, weshalb es einer umfassenden Modernisierung und Sanierung bedarf.
Procedure identifier: 4e9db1e0-9257-4f4a-aa59-a8caf5aca803
Internal identifier: OV26_WE_Planungsleistung_Kosmosviertel
Type of procedure: Open
The procedure is accelerated: no
2.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Services
Main classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services
Additional classification (cpv): 71356400 Technical planning services
2.1.2.
Place of performance
Town: Berlin
Postcode: 12053
Country subdivision (NUTS): Berlin (DE300)
Country: Germany
2.1.4.
General information
Additional information: Die Vergabeunterlagen sind auf der Vergabeplattform des Landes Berlin hinterlegt. Um am Vergabeverfahren teilzunehmen, d.h. Unterlagen hochzuladen und Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei. Fragen werden nur beantwortet, wenn sie in der Frist entsprechend dieser Bekanntmachung über die Vergabeplattform Berlin oder über ausschreibung@stadtundland.de beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Teilnehmer über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten zum täglichen Abruf von aktuellen Informationen der Vergabestelle sowie Antworten auf Interessentenfragen zum Vergabeverfahren. Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag/Angebot einzureichen. Wenn sich der Bieter zum Nachweis der Eignung eines Unterauftragnehmers bedient (Eignungsleihe), sind die geforderten Nachweise auch von den Unterauftragnehmern einzureichen. Die Angebote (einschließlich aller Unterlagen und Dokumente) sind in deutscher Sprache einzureichen; Eine Nichteinhaltung der als Ausschlusskriterium gekennzeichneten Kriterien führt zwingend zum Ausschluss.
Legal basis:
Directive 2014/24/EU
vgv -
2.1.6.
Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Notice
Corruption: Es gelten sämtliche in den Vergabeunterlagen genannten Ausschlussgründe, insbesondere die gesetzlichen Ausschlussgründe nach §42 Abs. 1 VgV i.V.m. § 123 oder § 124 GWB.
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0000
Title: OV26_WE_Planungsleistung_Kosmosviertel
Description: Die STADT UND LAND ist im Besitz von drei eingeschossigen Gewerbeeinheiten im Kosmosviertel in Altglienicke, welche künftig gemeinsam als zentrales Stadtteilzentrum dienen sollen. Ein Gebäude der drei Gewerbeeinheiten wird bereits durch den Träger Offensiv 91 e.V. für die Stadtteilarbeit genutzt. Im Ergebnis soll ein adäquates Stadtteilzentrum für eine vielseitige Nutzung entstehen, weshalb es einer umfassenden Modernisierung und Sanierung bedarf.
Internal identifier: 0
5.1.1.
Purpose
Main nature of the contract: Services
Main classification (cpv): 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services
Additional classification (cpv): 71356400 Technical planning services
Options:
Description of the options: Die Vertragslaufzeit verlängert sich entsprechend der tatsächlichen Projektlaufzeit. Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis, mit dem in diesem Vergabeverfahren beauftragten Bieter innerhalb eines Jahres aufgrund von Insolvenz, Kündigung oder anderer vergleichbarer Gründe (bspw. Vertragsaufhebung im gegenseitigen Einvernehmen) beendet wird, behält sich der Auftraggeber vor, die Leistungen unter Einhaltung der angebotenen Preise an einen anderen Bieter dieses Vergabeverfahrens zu vergeben, beginnend mit dem Bieter mit dem nächstwirtschaftlicheren Angebot.
5.1.2.
Place of performance
Town: Berlin
Postcode: 12053
Country subdivision (NUTS): Berlin (DE300)
Country: Germany
5.1.3.
Estimated duration
Start date: 15/02/2026
Duration end date: 15/06/2029
5.1.6.
General information
Reserved participation:
Participation is not reserved.
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes
This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): yes
Additional information: #Besonders auch geeignet für:freelance# Die Vergabeunterlagen sind auf der Vergabeplattform des Landes Berlin hinterlegt. Um am Vergabeverfahren teilzunehmen, d.h. Unterlagen hochzuladen und Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei. Fragen werden nur beantwortet, wenn sie in der Frist entsprechend dieser Bekanntmachung über die Vergabeplattform Berlin oder über ausschreibung@stadtundland.de beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Teilnehmer über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten zum täglichen Abruf von aktuellen Informationen der Vergabestelle sowie Antworten auf Interessentenfragen zum Vergabeverfahren. Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag/Angebot einzureichen. Wenn sich der Bieter zum Nachweis der Eignung eines Unterauftragnehmers bedient (Eignungsleihe), sind die geforderten Nachweise auch von den Unterauftragnehmern einzureichen. Die Angebote (einschließlich aller Unterlagen und Dokumente) sind in deutscher Sprache einzureichen; Eine Nichteinhaltung der als Ausschlusskriterium gekennzeichneten Kriterien führt zwingend zum Ausschluss.
5.1.7.
Strategic procurement
Aim of strategic procurement: No strategic procurement
5.1.9.
Selection criteria
Sources of selection criteria: Notice
Criterion: Average yearly turnover
Description of selection criterion: Zum Nachweis der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit ist ein durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre von mindestens 450.000,00 € netto im Bereich Objektplanung nachzuweisen. Die Anforderung stellt sicher, dass der Auftrag wirtschaftlich zuverlässig erbracht werden kann.
Criterion: References on specified services
Description of selection criterion: Zum Nachweis der fachlichen Eignung ist mindestens eine Referenz aus den letzten fünf Jahren (Zeitraum 2020 – Zeitpunkt der Angebotsabgabe) vorzulegen, bei der: • eine Sanierung und/oder Instandsetzungsmaßnahme mit vergleichbarer Aufgabenstellung durchgeführt wurde, • die Leistungsphase 8 (Objektüberwachung) gemäß HOAI bereits vollständig abgeschlossen ist, • ein Bauvolumen mit anrechenbaren Kosten von mindestens 1,3 Mio. € gemäß Kostengruppe 300 realisiert wurde. Anzugeben sind: ● Auftraggeber mit Ansprechpartner • Telefonnummer für eventuelle Rückfragen • Anrechenbare Kosten • Projekt-Adresse/Ort • Beschreibung der Leistungsinhalte • Gesamtfläche in m² • Ausführungszeitraum Die Angaben sind vollständig in der bereitgestellten Referenztabelle zu dokumentieren.
Criterion: Average yearly manpower
Description of selection criterion: Zum Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit im Hinblick auf die Verfügbarkeit von qualifiziertem Personal ist darzustellen, dass im Durchschnitt der letzten drei Jahre mindestens vier fest angestellte fachlich geeignete Mitarbeiter im Bereich Objektplanung beschäftigt waren. Von diesen vier Mitarbeitern muss mindestens ein Mitarbeiter über eine Bauvorlageberechtigung gemäß den jeweils geltenden landesrechtlichen Vorschriften verfügen.
5.1.10.
Award criteria
Criterion:
Type: Price
Name: Honorar
Description: Niedrigster Preis/Angebotspreis x 60 %. Der Angebotspreis ergibt sich aus dem Preisblatt, welches den Bietern auf der Plattform zur Ver-fügung gestellt wird.
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 60
Criterion:
Type: Quality
Name: Konzept zur Qualitätssicherung und Projektabwicklung
Description: In dem Konzept soll nachvollziehbar dargestellt werden, wie sichergestellt wird, dass die Umsetzung der Maßnahme termin-, kosten- und qualitätsgerecht umgesetzt wird. Dabei ist unter anderem auch auf die personellen Kapazitäten und projektspezifische personelle Kapazitäten und Vertretungsregelungen einzugehen und diese sind verbindlich zu benennen. Um ein vollständiges Konzept abzubilden, sind darüber hinaus mindestens folgenden Schwerpunkte zu behandeln: • Organigramm / Projektstruktur • Darstellung der Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber während der Vergabephase • Bauüberwachungs- und Abnahmeprozess; Sicherstellung der örtlichen Präsenz • Abwicklung der Nachträge während der Ausführung • Risiken in der Terminplanung einschließlich geeigneter Gegensteuerungsmaßnahmen. Das Konzept sollte insgesamt einen Umfang von maximal vier A4 Seiten haben. Bewertet wird die Erfolgsaussicht, die das Konzept vermittelt. Eine hohe Erfolgsaussicht wird insbesondere durch einen deutlichen Projektbezug, das ingenieurtechnische Verständnis der Aufgabenstellung, die Praktikabilität der vorgeschlagenen Vorgehensweise sowie die Qualität und Eignung der dargestellten Maßnahmen zur Sicherstellung einer termin-, kosten- und qualitätsgerechten Umsetzung vermutet. Die Bewertung erfolgt unter Anwendung der absoluten Bewertungsmethode, d.h. es wird jedes Angebot für sich ohne relative, also vergleichende, Betrachtung gewertet. Dabei kommt folgende Punktevergabe zur Anwendung: - 40 Punkte „sehr gut“: Die Darstellungen zeigen ein sehr hohes Projektverständnis und versprechen, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen in besonderem Maße zu erfüllen. - 30 Punkte „gut“: Die Darstellungen zeigen ein hohes Projektverständnis und versprechen, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen gut zu erfüllen. - 20 Punkte „ausreichend“: Die Darstellungen zeigen ein grundsätzliches Projektverständnis und versprechen Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen nach geringfügigen Anpassungen zu erfüllen. - 10 Punkte „mangelhaft“: Die Darstellungen zeigen ein fehlendes Projektverständnis und erwecken den Eindruck, Anforderun-gen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen nicht ohne Nachbesserung erfüllen zu können. - 0 Punkte „ungenügend“: Die Darstellungen zeigen ein falsches Projektverständnis und erwecken den Eindruck, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen keinesfalls erfüllen zu können.
Category of award weight criterion: Weight (percentage, exact)
Award criterion number: 40
5.1.11.
Procurement documents
Languages in which the procurement documents are officially available: German
Ad hoc communication channel:
5.1.12.
Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Required
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: German
Electronic catalogue: Not allowed
Variants: Not allowed
Tenderers may submit more than one tender: Not allowed
Deadline for receipt of tenders: 16/11/2026 11:00:00 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Duration during which the tender must remain valid: 60 Days
Information that can be supplemented after the submission deadline:
At the discretion of the buyer, all missing tenderer-related documents may be submitted later.
Additional information: Die Vergabestelle behält sich vor im Verfahren fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nachweise, nach den Regelungen des § 56 VgV nachfordern.
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Electronic invoicing: Required
Electronic ordering will be used: yes
Electronic payment will be used: yes
5.1.15.
Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
5.1.16.
Further information, mediation and review
Review organisation: Vergabekammer des Landes Berlin
Information about review deadlines: Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)). Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist. Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB).
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Official name: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH
Registration number: t:03068926452
Postal address: Werbellinstraße 12
Town: Berlin
Postcode: 12053
Country subdivision (NUTS): Berlin (DE300)
Country: Germany
Telephone: +3068926452
Roles of this organisation:
Buyer
8.1.
ORG-0005
Official name: Vergabekammer des Landes Berlin
Registration number: t:03090138316
Postal address: Martin-Luther-Str. 105
Town: Berlin
Postcode: 10825
Country subdivision (NUTS): Berlin (DE300)
Country: Germany
Telephone: +3090138316
Fax: +3090137613
Roles of this organisation:
Review organisation
8.1.
ORG-0006
Official name: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registration number: 0204:994-DOEVD-83
Town: Bonn
Postcode: 53119
Country subdivision (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Country: Germany
Telephone: +49228996100
Roles of this organisation:
TED eSender
Notice identifier/version: 2c5df2e9-cef2-4321-9a64-5b4dc12c065b - 01
Form type: Competition
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
Notice subtype: 16
Notice dispatch date: 07/10/2026 16:09:00 (UTC+02:00) Eastern European Time, Central European Summer Time
Languages in which this notice is officially available: German
Notice publication number: 698572-2026
OJ S issue number: 196/2026
Publication date: 09/10/2026