211/2026

1. Buyer

1.1.

Buyer

Official name: Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Email: vergabe-blm@uni-mainz.de

Legal type of the buyer: Body governed by public law, controlled by a regional authority

Activity of the contracting authority: Education

2. Procedure

2.1.

Procedure

Title: Planung und Errichtung Neubau des Instituts für Pharmazeutische und Biomedizinische Wissenschaften durch einen Generalunternehmer

Description: Gegenstand der Ausschreibung ist die Planung sowie die schlüsselfertige und betriebsbereite Errichtung des Neubaus nebst Außenanlagen und der Anbindung an die verkehrliche und technische Infrastruktur durch einen Generalunternehmer (GU) auf Grundlage einer Funktionalen Leistungsbeschreibung. Die für die Ausführung erforderlichen Planungsleistungen fallen ebenso in das Leistungsbild des GU.

Procedure identifier: 0b1e4a47-5db9-489e-8412-549efc88d824

Previous notice: 405754-2026

Internal identifier: 615418.01

Type of procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation

The procedure is accelerated: no

Main features of the procedure: Zunächst wird der mit dieser Bekanntmachung eingeleitete europaweite Teilnahmewettbewerb durchgeführt. Nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs wird die Angebots- und Verhandlungsphase mit einer Begrenzten Anzahl an Bietern durchgeführt. Die Auswahl der Bewerber, welche zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, erfolgt nach den in dieser Bekanntmachung festgelegten objektiven Auswahlkriterien.

2.1.1.

Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45000000 Construction work

Additional classification (cpv): 45200000 Works for complete or part construction and civil engineering work, 71320000 Engineering design services

2.1.2.

Place of performance

Postal address: Saarstraße 21

Town: Mainz

Postcode: 55122

Country subdivision (NUTS): Mainz, Kreisfreie Stadt (DEB35)

Country: Germany

2.1.4.

General information

Additional information: #Bekanntmachungs-ID: CXPDYDEYSFX#

Legal basis:

Directive 2014/24/EU

vob-a-eu -

2.1.6.

Grounds for exclusion

Sources of grounds for exclusion: Notice

Breaching of obligations set under purely national exclusion grounds: Es finden die Ausschlussgründe der §§ 123, 124 GWB Anwendung. Darüber hinaus finden die Ausschlussgründe von § 21 Arbeitnehmer-Entsendegesetz, § 98c Aufenthaltsgesetz, § 19 Mindestlohngesetz, § 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz und § 22 Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz Anwendung. Für Maßnahmen zur Selbstreinigung findet § 125 GWB Anwendung.

Participation in a criminal organisation:

Terrorist offences or offences linked to terrorist activities:

Money laundering or terrorist financing:

Fraud:

Corruption:

Child labour and including other forms of trafficking in human beings:

Breaching obligation relating to payment of taxes:

Breaching obligation relating to payment of social security contributions:

Breaching of obligations in the fields of environmental law:

Breaching of obligations in the fields of social law:

Breaching of obligations in the fields of labour law:

Insolvency:

Assets being administered by liquidator:

Business activities are suspended:

Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law:

Grave professional misconduct:

Agreements with other economic operators aimed at distorting competition:

Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure:

Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure:

Early termination, damages, or other comparable sanctions:

Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents or obtained confidential information of this procedure:

5. Lot

5.1.

Lot: LOT-0001

Title: Planung und Errichtung Neubau des Instituts für Pharmazeutische und Biomedizinische Wissenschaften durch einen Generalunternehmer

Description: Die Johannes Gutenberg-Universität Mainz (JGU) plant den Neubau des Instituts für Pharmazeutische und Biomedizinische Wissenschaften, kurz Neubau Pharmazie, auf dem Gutenberg-Campus in Mainz. Das Projekt wird unter der internen Gebäudenummer 1355 geführt und dient als Ersatzneubau für das bestehende Gebäude Nr. 2411, das aufgrund seines schlechten baulichen Zustands und nicht mehr zeitgemäßer sicherheitstechnischer Ausstattung für Forschung und Lehre nicht mehr adäquat saniert werden kann. Der Neubau ist als Forschungs- und Lehrgebäude mit umfangreichen Labor-, Büro-, Lehr- und Kommunikationsbereichen vorgesehen. Er umfasst rund 9.500 m² Nutzungsfläche (NUF) für etwa 165 Mitarbeitende und knapp 600 Studierende. Zusätzlich sollen der Hörsaal und gegebenenfalls ein großer Seminarraum auch von weiteren Studierenden anderer Fachrichtungen und Standorte genutzt werden können. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 21.800 m² BGF(R) zuzüglich ca. 3.000 m² BGF(S). Gegenstand der Ausschreibung ist die Planung sowie die schlüsselfertige und betriebsbereite Errichtung des Neubaus einschließlich der Außenanlagen und der Anbindung an die verkehrliche und technische Infrastruktur durch einen Generalunternehmer. Grundlage ist eine funktionale Leistungsbeschreibung, die eine ergebnisorientierte Umsetzung des Bauvorhabens vorgibt. Zentrales Projektziel ist die frist-, funktionsgerechte und kostenkonforme Realisierung des Gebäudes. Darüber hinaus sind wesentliche Anforderungen an Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und eine hohe betriebliche Qualität zu erfüllen. Für den Neubau wird insbesondere eine BNB-Zertifizierung "Silber" mit einem Gesamterfüllungsgrad von mindestens 65 % sowie ein Erfüllungsgrad von mindestens 80 % in der Kriteriengruppe "Ökologische Qualität" (entspricht BNB Gold) gefordert. Das Baugrundstück befindet sich auf dem Campus der JGU im Stadtteil Mainz-Bretzenheim, etwa 2 km westlich der Mainzer Innenstadt. Der Standort ist verkehrlich gut angebunden, unter anderem über die Saarstraße/L419 sowie den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung. Eine Losaufteilung ist nicht vorgesehen. Die Leistungen werden in einem einheitlichen, europaweiten Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb vergeben. Detaillierte Angaben sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Internal identifier: 615418.01

5.1.1.

Purpose

Main nature of the contract: Works

Main classification (cpv): 45000000 Construction work

Additional classification (cpv): 45200000 Works for complete or part construction and civil engineering work, 71320000 Engineering design services

5.1.2.

Place of performance

Postal address: Saarstraße 21

Town: Mainz

Postcode: 55122

Country subdivision (NUTS): Mainz, Kreisfreie Stadt (DEB35)

Country: Germany

5.1.3.

Estimated duration

Start date: 01/10/2027

Duration end date: 31/12/2031

5.1.4.

Renewal

Maximum renewals: 1

Other information about renewals: Der Auftrag wird eine Laufzeit entsprechend der tatsächlichen Projektdauer haben. Die vorstehenden Terminangaben stehen daher unter dem Vorbehalt einer Anpassung an die tatsächlichen Realisierungszeiträume des Projekts. Die Laufzeit des Vertrages wird korrespondierend mit der abschließenden Projektrealisierung sein. Der Auftraggeber behält sich die endgültige Entscheidung über die Bauausführung in Abhängigkeit des Erreichens bzw. Nichterreichens von Budgeterwartungen und Kostenansätzen vor. Die Maximale Verlängerungen: 1 wird hilfsweise angegeben. Es gilt das Vorstehende.

5.1.6.

General information

Reserved participation:

Participation is not reserved.

The names and professional qualifications of the staff assigned to perform the contract must be given: Tender requirement

Procurement Project not financed with EU Funds.

The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): yes

This procurement is also suitable for small and medium-sized enterprises (SMEs): no

Information about previous notices:

Identifier of the previous notice: 405754-2026

5.1.7.

Strategic procurement

Aim of strategic procurement: No strategic procurement

5.1.9.

Selection criteria

Sources of selection criteria: Notice

Criterion: Enrolment in a trade register

Description of selection criterion: Eigenerklärung über die Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister oder in die Handwerksrolle Bewerbergemeinschaften müssen die geforderten Nachweise, Erklärungen und sonstige Angaben - mit Ausnahme der geforderten Referenzen - von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft einreichen. Der Teilnahmewettbewerb dient der abschließenden Eignungsprüfung, d. h. die Eignungsunterlagen sind auch für wesentliche Bau- bzw. Planungs-Partner nebst entsprechenden Verpflichtungserklärungen vorzulegen. Nicht ausreichend ist es insbesondere, solche Unternehmen erst nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs zu benennen. Ein Bewerber, der nicht selbst über die zur Ausführung eines Auftrags erforderlichen technischen Mittel verfügt, hat in seinem Teilnahmeantrag von sich aus darzulegen und den Nachweis zu erbringen, welche Unternehmen, die solche technischen Mittel besitzen, er sich bei der Ausführung des Auftrages in der Weise bedienen wird, dass diese Mittel als ihm tatsächlich zu Gebote stehend anzusehen sind. Die Vergabestelle wird bei sog. "eignungsvermittelnden Nachunternehmern" eine umfassende Eignungsprüfung durchführen. Will sich der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft bei der Erfüllung des Auftrages der Leistungen anderer Unternehmen (Nachunternehmer) bedienen, sind die Eignungsnachweise bezogen auf den übertragenen Leitungsbereich des Nachunternehmers vollständig auch von diesem zu erbringen. Auf die Regelung in § 6 d EU VOB/A wird hingewiesen. Eigenerklärung über die Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister oder in die Handwerksrolle

Criterion: General yearly turnover

Description of selection criterion: Eigenerklärung über den Umsatz des Unternehmens, jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenen Leistung vergleichbar sind, jeweils aufgeschlüsselt nach "schlüsselfertige Bauleistungen im Bereich "Hochbau" und "Planung Gebäude und Innenräume". Im Jahresmittel EUR 50.000.000 brutto Bewerbergemeinschaften müssen die geforderten Nachweise, Erklärungen und sonstige Angaben - mit Ausnahme der geforderten Referenzen - von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft einreichen. Der Teilnahmewettbewerb dient der abschließenden Eignungsprüfung, d. h. die Eignungsunterlagen sind auch für wesentliche Bau- bzw. Planungs-Partner nebst entsprechenden Verpflichtungserklärungen vorzulegen. Nicht ausreichend ist es insbesondere, solche Unternehmen erst nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs zu benennen. Ein Bewerber, der nicht selbst über die zur Ausführung eines Auftrags erforderlichen technischen Mittel verfügt, hat in seinem Teilnahmeantrag von sich aus darzulegen und den Nachweis zu erbringen, welche Unternehmen, die solche technischen Mittel besitzen, er sich bei der Ausführung des Auftrages in der Weise bedienen wird, dass diese Mittel als ihm tatsächlich zu Gebote stehend anzusehen sind. Die Vergabestelle wird bei sog. "eignungsvermittelnden Nachunternehmern" eine umfassende Eignungsprüfung durchführen. Will sich der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft bei der Erfüllung des Auftrages der Leistungen anderer Unternehmen (Nachunternehmer) bedienen, sind die Eignungsnachweise bezogen auf den übertragenen Leitungsbereich des Nachunternehmers vollständig auch von diesem zu erbringen. Auf die Regelung in § 6 d EU VOB/A wird hingewiesen. Eigenerklärung über die Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister oder in die Handwerksrolle

Criterion: Professional risk indemnity insurance

Description of selection criterion: Eigenerklärung über den Abschluss einer Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für Personen-, Sach- und Vermögensschäden in Höhe von mind. EUR 10.000.000 oder Eigenerklärung, im Auftragsfall Versicherungsschutz in der geforderten Höhe zu stellen. Bewerbergemeinschaften müssen die geforderten Nachweise, Erklärungen und sonstige Angaben - mit Ausnahme der geforderten Referenzen - von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft einreichen. Der Teilnahmewettbewerb dient der abschließenden Eignungsprüfung, d. h. die Eignungsunterlagen sind auch für wesentliche Bau- bzw. Planungs-Partner nebst entsprechenden Verpflichtungserklärungen vorzulegen. Nicht ausreichend ist es insbesondere, solche Unternehmen erst nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs zu benennen. Ein Bewerber, der nicht selbst über die zur Ausführung eines Auftrags erforderlichen technischen Mittel verfügt, hat in seinem Teilnahmeantrag von sich aus darzulegen und den Nachweis zu erbringen, welche Unternehmen, die solche technischen Mittel besitzen, er sich bei der Ausführung des Auftrages in der Weise bedienen wird, dass diese Mittel als ihm tatsächlich zu Gebote stehend anzusehen sind. Die Vergabestelle wird bei sog. "eignungsvermittelnden Nachunternehmern" eine umfassende Eignungsprüfung durchführen. Will sich der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft bei der Erfüllung des Auftrages der Leistungen anderer Unternehmen (Nachunternehmer) bedienen, sind die Eignungsnachweise bezogen auf den übertragenen Leitungsbereich des Nachunternehmers vollständig auch von diesem zu erbringen. Auf die Regelung in § 6 d EU VOB/A wird hingewiesen. Eigenerklärung über die Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister oder in die Handwerksrolle

Criterion: Average yearly manpower

Description of selection criterion: Eigenerklärung zur Anzahl festangestellte Mitarbeitende in den letzten drei Geschäftsjahren, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal. Das jährliche Mittel der mit vergleichbaren Leistungen betrauten Mitarbeitenden der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren beträgt für das Planungsteam im Bereich ELT und HLSK jeweils mindestens 5. Das jährliche Mittel der mit vergleichbaren Leistungen betrauten Mitarbeitenden der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren beträgt für das Planungsteam im Bereich Laborplanung mindestens 5. Das jährliche Mittel der mit vergleichbaren Leistungen betrauten Mitarbeitenden der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren beträgt für das Planungsteam im Bereich Objektplanung mindestens 5. Bewerbergemeinschaften müssen die geforderten Nachweise, Erklärungen und sonstige Angaben - mit Ausnahme der geforderten Referenzen - von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft einreichen. Der Teilnahmewettbewerb dient der abschließenden Eignungsprüfung, d. h. die Eignungsunterlagen sind auch für wesentliche Bau- bzw. Planungs-Partner nebst entsprechenden Verpflichtungserklärungen vorzulegen. Nicht ausreichend ist es insbesondere, solche Unternehmen erst nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs zu benennen. Ein Bewerber, der nicht selbst über die zur Ausführung eines Auftrags erforderlichen technischen Mittel verfügt, hat in seinem Teilnahmeantrag von sich aus darzulegen und den Nachweis zu erbringen, welche Unternehmen, die solche technischen Mittel besitzen, er sich bei der Ausführung des Auftrages in der Weise bedienen wird, dass diese Mittel als ihm tatsächlich zu Gebote stehend anzusehen sind. Die Vergabestelle wird bei sog. "eignungsvermittelnden Nachunternehmern" eine umfassende Eignungsprüfung durchführen. Will sich der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft bei der Erfüllung des Auftrages der Leistungen anderer Unternehmen (Nachunternehmer) bedienen, sind die Eignungsnachweise bezogen auf den übertragenen Leitungsbereich des Nachunternehmers vollständig auch von diesem zu erbringen. Auf die Regelung in § 6 d EU VOB/A wird hingewiesen. Eigenerklärung über die Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister oder in die Handwerksrolle

Criterion: References on specified works

Description of selection criterion: Mindestens eine Projektreferenz Neubau mit abgeschlossener Zertifizierung nach BNB oder DGNB mit folgenden Anforderungen: - mind. 5.000m² BGF - Abnahme nach dem 30.09.2017 Mindestens eine Projektreferenz Neubau Labor mit GMP-Bereich mit folgenden Anforderungen: - mind. 200m² NUF des GMP-Bereichs - Abnahme nach dem 30.09.2017 Mindestens eine Projektreferenz Neubau, welche über die BIM-Methodik geplant und realisiert wurde mit folgenden Anforderungen: - mind. 5.000m² BGF - Abnahme nach dem 30.09.2017 Mindestens eine Referenz für Planungsleistungen LPH 5-8 des Leistungsbilds "Technische Anlagen (mind. KGR 410-450, 480)" mit Schwerpunkt "chemisch und/oder pharmazeutische Labore" und: - Mind. 1.000m² NUF Labore - Inbetriebnahme nach dem 30.09.2017 Mindestens eine Referenz für Planungsleistungen LPH 5-8 des Leistungsbilds "Labortechnische Anlagen (KGR 473)" mit Schwerpunkt "chemisch und/oder pharmazeutische Labore" und: - Mind. 1.000m² NUF Labore - Inbetriebnahme nach dem 30.09.2017 Mindestens eine Referenz für Planungsleistungen LPH 5-8 des Leistungsbilds "Labortechnische Anlagen (KGR 473)" für einen GMP-Bereich und: - Inbetriebnahme nach dem 30.09.2017 Mindestens eine Referenz für Planungsleistungen LPH 5-8 des Leistungsbilds "Objektplanung" mit Schwerpunkt " Labore" und: - Mind. 1.000m² NUF Labore - Inbetriebnahme nach dem 30.09.2017

Criterion: References on specified works

Description of selection criterion: Auswahlkriterien kommen zur Anwendung, wenn mehr Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften die Eignungskriterien erfüllen, als nach den Regelungen dieser EU-Bekanntmachung für die Aufforderung zur Angebotsabgabe vorgesehen sind Die Auswahl derjenigen Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, erfolgt dann anhand einer Punktwertung gemäß den nachfolgend erläuterten Bewertungsmechanismen. Die Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften mit der jeweils höchsten Punktzahl werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Insgesamt können maximal 265 Wertungspunkte vergeben werden. Gewertet werden maximal 3 Referenzen. Werden mehr als 3 Referenzen eingereicht, ist anzugeben, welche Referenzen für die Auswahlkriterien gewertet werden sollen. Damit soll sichergestellt werden, dass der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft die aus seiner/ihrer Sicht maßgebliche Entscheidungsgrundlage gegenüber der Vergabestelle bestimmt. Es werden nur Referenzen gewertet, die den entsprechenden Vermerk haben. Den Bietern werden zur einheitlichen Befüllung sowohl Vorlagen für die Referenzen als auch eine Checkliste für die Punktevergabe bereitgestellt. Für Referenz 1 (Hauptreferenz) können maximal 75 Punkte erreicht werden, für die Referenzen 2 und 3 jeweils maximal 95 Punkte. Gebäudeart: Referenz 1: Mindestanforderung: Laborgebäude, chemisch und/oder pharmazeutisch Referenzen 2 und 3: Mindestanforderung: Nichtwohngebäude; Laborgebäude, S2: 10 Punkte; Laborgebäude, chemisch und/oder pharmazeutisch: 20 Punkte Bruttogrundfläche BGF Alle Referenzen: Ausschluss bei BGF < 7.500 m² Referenz 1: Mindestanforderung: BGF > 7.500 und < 15.000 m²; BGF >= 15.000 m²: 10 Punkte Referenzen 2 und 3: BGF >= 7.500 und < 15.000 m²: 5 Punkte; BGF >= 15.000 m²: 10 Punkte Nutzungsfläche NUF Referenz 1: Mindestanforderung: NUF Labore >= 1.000 m² (sonst Ausschluss); NUF Labore >= 2.500 und < 5000 m²: 10 Punkte; NUF Labore >= 5.000 m²: 15 Punkte Referenzen 2 und 3: NUF Labore >= 1.000 m²: 5 Punkte; NUF Labore >= 2.500 und < 5000 m²: 10 Punkte; NUF Labore >= 5.000 m²: 15 Punkte Kosten: Bauwerkskosten BWK (KG 300 + 400) Alle Referenzen: Mindestanforderung jeweils: >= 25.000.000 EUR brutto (sonst Ausschluss) Kosten: Anteil KG 400 Alle Referenzen: %-Anteil der KG 400 an den BWK >= 35% und < 45%: 5 Punkte; %-Anteil der KG 400 an den BWK >= 45%: 10 Punkte Leistungszeitraum: Alle Referenzen: Mindestanforderung: Abnahme nach dem 30.09.2017 (sonst Ausschluss); Abnahme nach dem 30.09.2022: 5 Punkte Zertifizierungen: Nachhaltigkeit Alle Referenzen: Zertifizierung nach BNB oder DGNB: 5 Punkte Zertifizierungen: Good Manufacturing Practice GMP Alle Referenzen: GMP Zertifizierung: 10 Punkte Planen und Bauen Alle Referenzen: Planung und Bau auf Basis einer Funktionalen Leistungsbeschreibung: 20 Punkte

The criteria will be used to select the candidates to be invited for the second stage of the procedure

Weight (points, exact): 265,00

Information about the second stage of a two-stage procedure:

Minimum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 3

Maximum number of candidates to be invited for the second stage of the procedure: 5

The procedure will take place in successive stages. At each stage, some participants may be eliminated

5.1.10.

Award criteria

Criterion:

Type: Price

Name: Pauschalfestpreis

Description: Pauschalfestpreis für Planung & Bau des Neubau Pharmazie