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1. Comprador
1.1.
Comprador
Denominación oficial: VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. - Departamento Técnico
Naturaleza jurídica del comprador: Autoridad regional
Actividad del poder adjudicador: Vivienda y servicios comunitarios
2. Procedimiento
2.1.
Procedimiento
Título: Servicios de redacción del proyecto edificatorio y la dirección e inspección de las obras de las promociones G-80 y G-86 .
Descripción: Servicios de redacción del proyecto edificatorio y la dirección e inspección de las obras de las promociones G-80 y G-86 .
Identificador del procedimiento: 6690d434-ec9c-4c20-8d13-231af3620fa9
Identificador interno: CON-250400
Tipo de procedimiento: Abierto
El procedimiento está acelerado: no
Principales características del procedimiento: Abierto
2.1.1.
Finalidad
Naturaleza del contrato: Servicios
Clasificación principal (cpv): 71200000 Servicios de arquitectura y servicios conexos
2.1.2.
Lugar de ejecución
Subdivisión del país (NUTS): Gipuzkoa (ES212)
País: España
2.1.3.
Valor
Valor estimado, IVA excluido: 2 302 371,50 EUR
2.1.4.
Información general
Base jurídica:
Directiva 2014/24/UE
5. Lote
5.1.
Lote: LOT-0001
Título: LOTE 1: G-80 190 VPOa: 60 VPOa + 50 VPOa + 80 VPOa en el ámbito “AIU 22 SAN JUAN”, Ordizia
Descripción: LOTE 1: G-80 190 VPOa: 60 VPOa (parcela A.40.6/1)+50 VPOa (parcela A.40.6/2)+80 VPOa (parcela A.40.7) en el ámbito “AIU 22 SAN JUAN”, Ordizia
Identificador interno: 57082
5.1.1.
Finalidad
Naturaleza del contrato: Servicios
Clasificación principal (cpv): 71200000 Servicios de arquitectura y servicios conexos
5.1.2.
Lugar de ejecución
Subdivisión del país (NUTS): Gipuzkoa (ES212)
País: España
5.1.3.
Duración estimada
Duración: 46 Meses
5.1.4.
Renovación
Número máximo de renovaciones: 0
5.1.5.
Valor
Valor estimado, IVA excluido: 1 428 134,50 EUR
5.1.6.
Información general
Proyecto de contratación pública no financiado con fondos de la UE
La contratación pública está cubierta por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP): no
Información complementaria: Plazo total: 46 meses, más 12 meses de fase de garantía y atención postventa, ampliables en 24 meses adicionales en la oferta
5.1.10.
Criterios de adjudicación
Criterio:
Tipo: Coste
Descripción: Precio
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 30
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Conocimiento del ámbito e implantación urbana
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 16
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Criterios de igualdad de hombres y mujeres
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 5
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Propuesta arquitectónica
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 21
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Propuesta constructiva, industrialización y sostenibilidad medioambiental
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 12
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Sobreprestaciones en el alcance de los trabajos
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 16
5.1.15.
Técnicas
Acuerdo marco:
Ningún acuerdo marco
Información sobre el sistema dinámico de adquisición:
Ningún sistema dinámico de adquisición
5.1.16.
Información adicional, mediación y recurso
Organización encargada de los procedimientos de recurso: Órgano Administrativo de Recursos Contractuales
Información sobre los plazos de revisión: 15 días hábiles
Organización que proporciona información adicional sobre el procedimiento de contratación: VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. - Departamento Técnico
5.1.
Lote: LOT-0002
Título: LOTE 2: G-86 80 VPOa en el ámbito “AIU 5 AMA KANDIDA”, Andoain
Descripción: LOTE 2: G-86 80 VPOa en la parcela A.2.5/5 del ámbito “AIU 5 AMA KANDIDA”, Andoain
Identificador interno: 57083
5.1.1.
Finalidad
Naturaleza del contrato: Servicios
Clasificación principal (cpv): 71200000 Servicios de arquitectura y servicios conexos
5.1.2.
Lugar de ejecución
Subdivisión del país (NUTS): Gipuzkoa (ES212)
País: España
5.1.3.
Duración estimada
Duración: 46 Meses
5.1.4.
Renovación
Número máximo de renovaciones: 0
5.1.5.
Valor
Valor estimado, IVA excluido: 874 237,00 EUR
5.1.6.
Información general
Proyecto de contratación pública no financiado con fondos de la UE
La contratación pública está cubierta por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP): no
Información complementaria: Plazo total: 46 meses, más 12 meses de fase de garantía y atención postventa, ampliables en 24 meses adicionales en la oferta
5.1.10.
Criterios de adjudicación
Criterio:
Tipo: Coste
Descripción: Precio
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 30
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Conocimiento del ámbito e implantación urbana
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 16
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Criterios de igualdad de hombres y mujeres
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 5
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Propuesta arquitectónica
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 21
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Propuesta constructiva, industrialización y sostenibilidad medioambiental
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 12
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Sobreprestaciones en el alcance de los trabajos
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 16
5.1.15.
Técnicas
Acuerdo marco:
Ningún acuerdo marco
Información sobre el sistema dinámico de adquisición:
Ningún sistema dinámico de adquisición
5.1.16.
Información adicional, mediación y recurso
Organización encargada de los procedimientos de recurso: Órgano Administrativo de Recursos Contractuales
Información sobre los plazos de revisión: 15 días hábiles
Organización que proporciona información adicional sobre el procedimiento de contratación: VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. - Departamento Técnico
6. Resultados
Valor de todos los contratos adjudicados en este aviso: 10 784 724,94 EUR
6.1.
Resultados: identificador de lotes: LOT-0001
Estado de selección del ganador: Se ha escogido al menos un ganador.
6.1.2.
Información de los ganadores
Ganador:
Denominación oficial: ÁBALOS ARQUITECTOS S.L.P.
Oferta:
Identificador de la oferta: 2159977
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0001
Valor de la licitación: 775 000,00 EUR
Información del contrato:
Identificador del contrato: CON-250400350_00001
Título: Servicios de redacción del proyecto edificatorio y la dirección e inspección de las obras de las promociones G-80 y G-86 .
Fecha de celebración del contrato: 13/01/2026
6.1.3.
Licitadores no seleccionados
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: UTE CGM
Oferta:
Identificador de la oferta: 2090600
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0001
Valor de la licitación: 823 923,75 EUR
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: UTE VIAR + DE LAPUERTA CAMPO
Oferta:
Identificador de la oferta: 2090530
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0001
Valor de la licitación: 870 000,00 EUR
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: DG ARQUITECTURA HABITABLE S.C.P.
Oferta:
Identificador de la oferta: 2090547
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0001
Valor de la licitación: 735 975,00 EUR
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: GREEN H WHICH WAS MISSING SLP
Oferta:
Identificador de la oferta: 2090644
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0001
Valor de la licitación: 769 000,00 EUR
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: Atelier80 Arquitectos SLP
Oferta:
Identificador de la oferta: 2090646
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0001
Valor de la licitación: 735 000,00 EUR
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: UTE GC-BIKAI
Oferta:
Identificador de la oferta: 2090551
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0001
Valor de la licitación: 758 010,00 EUR
6.1.4.
Información estadística
Ofertas o solicitudes de participación recibidas:
Tipo de presentaciones recibidas: Ofertas
Número de ofertas o solicitudes de participación recibidas: 7
Tipo de presentaciones recibidas: Ofertas de licitadores que son microempresas, pequeñas o medianas empresas
Número de ofertas o solicitudes de participación recibidas: 5
Tipo de presentaciones recibidas: Ofertas de licitadores registrados en otros países del Espacio Económico Europeo distintos del país del comprador
Número de ofertas o solicitudes de participación recibidas: 0
Tipo de presentaciones recibidas: Ofertas de licitadores registrados fuera del Espacio Económico Europeo
Número de ofertas o solicitudes de participación recibidas: 0
Tipo de presentaciones recibidas: Ofertas presentadas electrónicamente
Número de ofertas o solicitudes de participación recibidas: 7
6.1.
Resultados: identificador de lotes: LOT-0002
Estado de selección del ganador: Se ha escogido al menos un ganador.
6.1.2.
Información de los ganadores
Ganador:
Denominación oficial: ACHA ZABALLA
Oferta:
Identificador de la oferta: 2159978
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0002
Valor de la licitación: 475 245,00 EUR
Información del contrato:
Identificador del contrato: CON-250400350_00002
Título: Servicios de redacción del proyecto edificatorio y la dirección e inspección de las obras de las promociones G-80 y G-86 .
Fecha de celebración del contrato: 19/01/2026
6.1.3.
Licitadores no seleccionados
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: PEDRO APAOLAZA Y ASOCIADOS, S.L.
Oferta:
Identificador de la oferta: 2088408
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0002
Valor de la licitación: 470 000,00 EUR
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: GURBAIN, S.L.P.
Oferta:
Identificador de la oferta: 2090498
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0002
Valor de la licitación: 470 000,00 EUR
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: ÁBALOS ARQUITECTOS S.L.P.
Oferta:
Identificador de la oferta: 2090512
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0002
Valor de la licitación: 459 000,00 EUR
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: BIEME2014 ARQUITECTURA, S.L.P.
Oferta:
Identificador de la oferta: 2090545
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0002
Valor de la licitación: 463 750,00 EUR
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: OMP ESTUDIO SCP
Oferta:
Identificador de la oferta: 2090513
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0002
Valor de la licitación: 498 850,70 EUR
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: UTE VIAR + DE LAPUERTA CAMPO
Oferta:
Identificador de la oferta: 2090531
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0002
Valor de la licitación: 550 000,00 EUR
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: WARQS OFICINA DE ARQUITECTURA, S.L.P.
Oferta:
Identificador de la oferta: 2090403
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0002
Valor de la licitación: 460 000,00 EUR
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: Anasa Estudio, S.L.P.
Oferta:
Identificador de la oferta: 2090629
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0002
Valor de la licitación: 512 000,00 EUR
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: UTE I3-INGENIA ANDOAIN
Oferta:
Identificador de la oferta: 2090595
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0002
Valor de la licitación: 471 415,49 EUR
Licitadores no seleccionados:
Denominación oficial: UTE GC-BIKAI
Oferta:
Identificador de la oferta: 2090552
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0002
Valor de la licitación: 487 555,00 EUR
6.1.4.
Información estadística
Ofertas o solicitudes de participación recibidas:
Tipo de presentaciones recibidas: Ofertas
Número de ofertas o solicitudes de participación recibidas: 11
Tipo de presentaciones recibidas: Ofertas de licitadores que son microempresas, pequeñas o medianas empresas
Número de ofertas o solicitudes de participación recibidas: 9
Tipo de presentaciones recibidas: Ofertas de licitadores registrados en otros países del Espacio Económico Europeo distintos del país del comprador
Número de ofertas o solicitudes de participación recibidas: 0
Tipo de presentaciones recibidas: Ofertas de licitadores registrados fuera del Espacio Económico Europeo
Número de ofertas o solicitudes de participación recibidas: 0
Tipo de presentaciones recibidas: Ofertas presentadas electrónicamente
Número de ofertas o solicitudes de participación recibidas: 11
8. Organizaciones
8.1.
ORG-0001
Denominación oficial: Órgano Administrativo de Recursos Contractuales
Número de registro: 107738.0
Dirección postal: Donostia-San Sebastián, 1 01010 Vitoria-Gasteiz
Localidad: Vitoria-Gasteiz
Código postal: 01010
Subdivisión del país (NUTS): Araba/Álava (ES211)
País: España
Teléfono: +34 945019595
Funciones de esta organización:
Organización encargada de los procedimientos de recurso
8.1.
ORG-0003
Denominación oficial: VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. - Departamento Técnico
Número de registro: A20306775
Dirección postal: Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.c/Portal de Gamarra, 1A 2ºplanta01013 Vitoria-Gasteiz
Localidad: Vitoria-Gasteiz
Código postal: 01013
Subdivisión del país (NUTS): Araba/Álava (ES211)
País: España
Punto de contacto: CRISTINA LLAMAS
Teléfono: +34 945214050
Funciones de esta organización:
Comprador
Organización que proporciona información adicional sobre el procedimiento de contratación
8.1.
ORG-0005
Denominación oficial: ÁBALOS ARQUITECTOS S.L.P.
Tamaño del operador económico: Gran empresa
Número de registro: B20834917
Dirección postal: Ramón María Lili,8-2ºB
Localidad: Donostia / San Sebastián
Código postal: 20002
Subdivisión del país (NUTS): Gipuzkoa (ES212)
País: España
Teléfono: +34 943327109
Funciones de esta organización:
Licitador
Ganador de estos lotes: LOT-0001
8.1.
ORG-0006
Denominación oficial: ACHA ZABALLA
Tamaño del operador económico: Microempresa
Número de registro: U0007066
Dirección postal: SOTERA DE LA MIER 8
Localidad: Portugalete
Código postal: 48920
Subdivisión del país (NUTS): Bizkaia (ES213)
País: España
Teléfono: 609537562
Funciones de esta organización:
Licitador
Ganador de estos lotes: LOT-0002
8.1.
ORG-0007
Denominación oficial: PEDRO APAOLAZA Y ASOCIADOS, S.L.
Tamaño del operador económico: Microempresa
Número de registro: B01351469
Dirección postal: La Calzada 14
Localidad: Elburgo/Burgelu
Código postal: 01192
Subdivisión del país (NUTS): Araba/Álava (ES211)
País: España
Teléfono: +34 607264725
Funciones de esta organización:
Licitador
8.1.
ORG-0008
Denominación oficial: UTE CGM
Tamaño del operador económico: Gran empresa
Número de registro: U0007070
Dirección postal: SAN ANTONIO 13 01 IZ Esc. 01
Localidad: Vitoria-Gasteiz
Código postal: 01005
Subdivisión del país (NUTS): Araba/Álava (ES211)
País: España
Teléfono: +34 945139254
Funciones de esta organización:
Licitador
8.1.
ORG-0009
Denominación oficial: GURBAIN, S.L.P.
Tamaño del operador económico: Microempresa
Número de registro: B20560538
Dirección postal: Hernani, 23-4
Localidad: Donostia / San Sebastián
Código postal: 20004
Subdivisión del país (NUTS): Gipuzkoa (ES212)
País: España
Teléfono: +34 943423560
Funciones de esta organización:
Licitador
8.1.
ORG-0011
Denominación oficial: BIEME2014 ARQUITECTURA, S.L.P.
Tamaño del operador económico: Pequeña empresa
Número de registro: B75117358
Dirección postal: Federico García Lorca 4 Local 4 A
Localidad: Donostia / San Sebastián
Código postal: 20014
Subdivisión del país (NUTS): Gipuzkoa (ES212)
País: España
Teléfono: +34 943325488
Funciones de esta organización:
Licitador
8.1.
ORG-0012
Denominación oficial: OMP ESTUDIO SCP
Tamaño del operador económico: Gran empresa
Número de registro: J71531859
Dirección postal: Calle Pol Ind Berroa 4, Oficina 415
Localidad: Aranguren
Código postal: 31192
Subdivisión del país (NUTS): Navarra (ES220)
País: España
Teléfono: 693642802
Funciones de esta organización:
Licitador
8.1.
ORG-0013
Denominación oficial: UTE VIAR + DE LAPUERTA CAMPO
Tamaño del operador económico: Microempresa
Número de registro: U0007068
Dirección postal: C/ VICENTE GACEO,19
Localidad: Madrid
Código postal: 28029
Subdivisión del país (NUTS): Madrid (ES300)
País: España
Teléfono: 917339265
Funciones de esta organización:
Licitador
8.1.
ORG-0015
Denominación oficial: DG ARQUITECTURA HABITABLE S.C.P.
Tamaño del operador económico: Microempresa
Número de registro: J31814247
Dirección postal: Carretera de Sarriguren nº 23
Localidad: Pamplona/Iruña
Código postal: 31006
Subdivisión del país (NUTS): Navarra (ES220)
País: España
Teléfono: +34 948293796
Funciones de esta organización:
Licitador
8.1.
ORG-0016
Denominación oficial: WARQS OFICINA DE ARQUITECTURA, S.L.P.
Tamaño del operador económico: Microempresa
Número de registro: B31905599
Dirección postal: Parque Comercial Galaria calle U-3
Localidad: Pamplona/Iruña
Código postal: 31191
Subdivisión del país (NUTS): Gipuzkoa (ES212)
País: España
Teléfono: +34 948857305
Funciones de esta organización:
Licitador
8.1.
ORG-0017
Denominación oficial: GREEN H WHICH WAS MISSING SLP
Tamaño del operador económico: Microempresa
Número de registro: B71220032
Dirección postal: CALLE MONASTERIO DE USUN
Localidad: Pamplona/Iruña
Código postal: 31011
Subdivisión del país (NUTS): Navarra (ES220)
País: España
Teléfono: +34686929584
Funciones de esta organización:
Licitador
8.1.
ORG-0018
Denominación oficial: Atelier80 Arquitectos SLP
Tamaño del operador económico: Microempresa
Número de registro: B95837225
Dirección postal: AVDA ASKATASUNA 9BIS DPTO 3-4
Localidad: Bilbao
Código postal: 48003
Subdivisión del país (NUTS): Bizkaia (ES213)
País: España
Teléfono: +34 946520247
Funciones de esta organización:
Licitador
8.1.
ORG-0019
Denominación oficial: Anasa Estudio, S.L.P.
Tamaño del operador económico: Pequeña empresa
Número de registro: B95599445
Dirección postal: Cosme Echevarrieta nº13 Bajo Dcha
Localidad: Bilbao
Código postal: 48009
Subdivisión del país (NUTS): Bizkaia (ES213)
País: España
Teléfono: +34 944240805
Funciones de esta organización:
Licitador
8.1.
ORG-0020
Denominación oficial: UTE I3-INGENIA ANDOAIN
Tamaño del operador económico: Microempresa
Número de registro: U0007071
Dirección postal: Avenida Ribera de Axpe, 34
Localidad: Erandio
Código postal: 48950
Subdivisión del país (NUTS): Bizkaia (ES213)
País: España
Teléfono: +34 944523494
Funciones de esta organización:
Licitador
8.1.
ORG-0021
Denominación oficial: UTE GC-BIKAI
Tamaño del operador económico: Microempresa
Número de registro: U0007069
Dirección postal: ABADETXE 11 LOCAL BAJO DR
Localidad: Loiu
Código postal: 48180
Subdivisión del país (NUTS): Bizkaia (ES213)
País: España
Teléfono: +34 944971384
Funciones de esta organización:
Licitador
Información del anuncio
Identificador/versión del anuncio: 0635fd0f-d786-4adc-a8ab-c131b64408da - 01
Tipo de formulario: Resultados
Tipo de anuncio: Anuncio de adjudicación de contrato o concesión. Régimen normal
Subtipo de anuncio: 29
Fecha de envío del anuncio: 20/01/2026 12:00:05 (UTC+01:00) Hora de Europa Central, hora de verano de Europa Occidental
Lenguas en las que este anuncio está disponible oficialmente: español
Número de publicación del anuncio: 45947-2026
Número de la edición del DO S: 14/2026
Fecha de publicación: 21/01/2026