1. Comprador
1.1.
Comprador
Denominación oficial: Stadt Wien - Wiener Wohnen
Naturaleza jurídica del comprador: Organismo de Derecho público
Actividad del poder adjudicador: Vivienda y servicios comunitarios
2. Procedimiento
2.1.
Procedimiento
Título: Bauplatz 9 – Örtliche Bauaufsicht – Neubau Wohnhausanlage „Rebhannhof“, 20., Rebhanngasse 10, Nordwestbahnhof
Descripción: Erbringung der Leistungen der Örtlichen Bauaufsicht für die Neuerrichtung der Wohnhausanlage am Bauplatz 9 des Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof
Identificador del procedimiento: 213317ab-88d2-4873-bf6d-fbc7b2a5e21d
Identificador interno: 2
Tipo de procedimiento: Negociado con publicación previa de un anuncio de licitación / licitación con negociación
El procedimiento está acelerado: no
2.1.1.
Finalidad
Naturaleza del contrato: Servicios
Clasificación principal (cpv): 71520000 Servicios de supervisión de obras
Clasificación adicional (cpv): 71521000 Servicios de supervisión del emplazamiento de la obra, 71247000 Supervisión del trabajo de construcción, 71248000 Supervisión del proyecto y documentación
2.1.3.
Valor
Valor estimado, IVA excluido: 750 000,00 EUR
2.1.4.
Información general
Base jurídica:
Directiva 2014/24/UE
2.1.6.
Motivos de exclusión
Fuentes de los motivos de exclusión: Documento de contratación
5. Lote
5.1.
Lote: LOT-0510
Título: Bauplatz 9 – Örtliche Bauaufsicht – Neubau Wohnhausanlage „Rebhannhof“, 20., Rebhanngasse 10, Nordwestbahnhof
Descripción: Erbringung der Leistungen der Örtlichen Bauaufsicht für die Neuerrichtung der Wohnhausanlage am Bauplatz 9 des Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof
Identificador interno: 2
5.1.1.
Finalidad
Naturaleza del contrato: Servicios
Clasificación principal (cpv): 71520000 Servicios de supervisión de obras
Clasificación adicional (cpv): 71521000 Servicios de supervisión del emplazamiento de la obra, 71247000 Supervisión del trabajo de construcción, 71248000 Supervisión del proyecto y documentación
5.1.2.
Lugar de ejecución
Subdivisión del país (NUTS): Wien (AT130)
País: Austria
5.1.3.
Duración estimada
Fecha de inicio: 15/12/2026
Duración: 26 Meses
5.1.6.
Información general
Proyecto de contratación pública no financiado con fondos de la UE
La contratación pública está cubierta por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP): sí
Esta contratación también es adecuada para las pequeñas y medianas empresas (pymes): sí
5.1.9.
Criterios de selección
Fuentes de los criterios de selección: Documento de contratación
Información sobre la segunda fase de un procedimiento de dos fases:
Número mínimo de candidatos que serán invitados a la segunda fase del procedimiento: 3
Número máximo de candidatos que serán invitados a la segunda fase del procedimiento: 5
El procedimiento se desarrollará en fases sucesivas. En cada fase, pueden eliminarse algunos participantes
El comprador se reserva el derecho de adjudicar el contrato sobre la base de las ofertas iniciales sin necesidad de más negociaciones
5.1.10.
Criterios de adjudicación
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Qualität
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 40
Criterio:
Tipo: Precio
Descripción: Preis
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 60
5.1.11.
Pliegos de contratación
Plazo para solicitar información complementaria: 25/09/2026 10:00:00 (UTC+02:00) Hora de Europa Oriental, hora de verano de Europa Central
5.1.12.
Condiciones de la contratación pública
Condiciones del procedimiento:
Fecha estimada de envío de las invitaciones a presentar ofertas: 13/10/2026
Condiciones de presentación:
Presentación electrónica: Obligatoria
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: alemán
Catálogo electrónico: No autorizada
Plazo de recepción de solicitudes de participación: 06/10/2026 10:00:00 (UTC+02:00) Hora de Europa Oriental, hora de verano de Europa Central
Condiciones del contrato:
La ejecución del contrato debe realizarse en el marco de programas de empleo protegido: No
Facturación electrónica: Permitida
Se utilizarán pedidos electrónicos: sí
Se utilizará el pago electrónico: sí
5.1.15.
Técnicas
Acuerdo marco:
Ningún acuerdo marco
Información sobre el sistema dinámico de adquisición:
Ningún sistema dinámico de adquisición
5.1.16.
Información adicional, mediación y recurso
Organización encargada de los procedimientos de recurso: Verwaltungsgericht Wien
Información sobre los plazos de revisión: Gemäß den entsprechenden gesetzlichen Vorgaben
8. Organizaciones
8.1.
ORG-5013
Denominación oficial: Stadt Wien - Wiener Wohnen
Número de registro: 9110006184442
Dirección postal: Rosa-Fischer-Gasse 2
Localidad: Wien
Código postal: 1030
Subdivisión del país (NUTS): Wien (AT130)
País: Austria
Punto de contacto: FSM Rechtsanwälte GmbH
Teléfono: +43 18906036
Funciones de esta organización:
Comprador
8.1.
ORG-4364
Denominación oficial: Verwaltungsgericht Wien
Número de registro: 9110019835300
Dirección postal: Muthgasse 62
Localidad: Wien
Código postal: 1190
Subdivisión del país (NUTS): Wien (AT130)
País: Austria
Teléfono: +43 1400038500
Fax: +43 140009938529
Funciones de esta organización:
Organización encargada de los procedimientos de recurso
Identificador/versión del anuncio: c1af3dce-ebf0-485a-8dd2-6d7f8f83f0d0 - 01
Tipo de formulario: Licitación
Tipo de anuncio: Anuncio de contrato o de concesión. Régimen normal
Subtipo de anuncio: 16
Fecha de envío del anuncio: 04/09/2026 15:31:00 (UTC+02:00) Hora de Europa Oriental, hora de verano de Europa Central
Lenguas en las que este anuncio está disponible oficialmente: alemán
Número de publicación del anuncio: 617917-2026
Número de la edición del DO S: 173/2026
Fecha de publicación: 08/09/2026