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1. Comprador
1.1.
Comprador
Denominación oficial: La Régionale Visétoise d'habitations
Naturaleza jurídica del comprador: Empresa pública
Actividad del poder adjudicador: Servicios públicos generales
2. Procedimiento
2.1.
Procedimiento
Título: Design & build pour la construction d'environ 48 logements à la Prihielle
Descripción: Objet des travaux : Design & Build pour la conception et la construction d’environ 48 logements à la Prihielle, dont au minimum 24 logements destinés à la location. Le nombre définitif de logements résultera de l’optimisation du site, dans le respect des contraintes urbanistiques, techniques, fonctionnelles et budgétaires définies par les documents du marché. Ce marché est divisé en tranches : - Tranche ferme : conception jusqu’au dépôt du permis d’urbanisme - Tranche conditionnelle : dossier d’exécution, exécution du marché de travaux, suivi de l’exécution par l’équipe de conception, réception provisoire et définitive
Identificador del procedimiento: 668c130c-c49b-4bf2-b068-331f529c45f4
Identificador interno: PPP0P0-480/6155/2026/T/004
Tipo de procedimiento: Negociado con publicación previa de un anuncio de licitación / licitación con negociación
El procedimiento está acelerado: no
2.1.1.
Finalidad
Naturaleza del contrato: Obras
Clasificación principal (cpv): 45000000 Trabajos de construcción
2.1.2.
Lugar de ejecución
Subdivisión del país (NUTS): Arr. Liège (BE332)
País: Bélgica
2.1.4.
Información general
Base jurídica:
Directiva 2014/24/UE
2.1.6.
Motivos de exclusión
Fuentes de los motivos de exclusión: Documento de contratación
5. Lote
5.1.
Lote: LOT-0001
Título: Design & build pour la construction d'environ 48 logements à la Prihielle
Descripción: Objet des travaux : Design & Build pour la conception et la construction d’environ 48 logements à la Prihielle, dont au minimum 24 logements destinés à la location. Le nombre définitif de logements résultera de l’optimisation du site, dans le respect des contraintes urbanistiques, techniques, fonctionnelles et budgétaires définies par les documents du marché. Ce marché est divisé en tranches : - Tranche ferme : conception jusqu’au dépôt du permis d’urbanisme - Tranche conditionnelle : dossier d’exécution, exécution du marché de travaux, suivi de l’exécution par l’équipe de conception, réception provisoire et définitive
Identificador interno: 2026/T/004_1
5.1.1.
Finalidad
Naturaleza del contrato: Obras
Clasificación principal (cpv): 45000000 Trabajos de construcción
Opciones:
Descripción de las opciones: Options exigées (Conformément à l'article relatif aux options du présent marché, les soumissionnaires sont tenus de remettre un prix distinct pour chacune des options reprises ci-après. Les prix proposés pour les options seront pris en compte dans l'analyse et la comparaison des offres afin de déterminer l'offre économiquement la plus avantageuse. Toutefois, la prise en considération des options dans l'évaluation n'engage en aucune manière le pouvoir adjudicateur quant à leur commande effective. Le pouvoir adjudicateur se réserve le droit, lors de l'attribution ou en cours d'exécution du marché, de commander tout ou partie des options reprises ci-dessous, en fonction des besoins du projet, des disponibilités budgétaires et des résultats des études techniques. Le soumissionnaire est tenu de remettre un prix global pour chacune des options suivantes : - Option n° 1 : Plafonnage - Option n° 2 : Revêtements de sol et muraux (faïences) - Option n° 3 : Travaux de peinture - Option n° 4 : Menuiseries intérieures - Option n° 5 : Mobilier de cuisine - Option n° 6 : Équipements de salle de bain - Option n° 7 : Supplément pour fondations profondes (pieux ou micropieux) Les options n° 1 à 6 peuvent être levées globalement, par option, par bâtiment ou par logement. Pour chacune d’elles, le soumissionnaire indique un prix unitaire par logement et, lorsque la typologie influence substantiellement le coût, un prix distinct par type de logement. Les prix comprennent toutes les sujétions nécessaires à une exécution complète de l’option concernée. La commande partielle d’une option n’ouvre aucun droit à une adaptation des prix unitaires remis ni à une indemnité. L'absence de commande d'une ou plusieurs options ne donne droit à aucune indemnité, compensation ou réclamation de la part de l'adjudicataire. - Option n° 5 : Mobilier de cuisine - Option n° 6 : Équipements de salle de bain - Option n° 7 : Supplément pour fondations profondes (pieux ou micropieux))
5.1.2.
Lugar de ejecución
Subdivisión del país (NUTS): Arr. Liège (BE332)
País: Bélgica
5.1.3.
Duración estimada
Duración: otra información: Desconocido
5.1.6.
Información general
Participación reservada:
La participación no está reservada.
Deben indicarse los nombres y las cualificaciones profesionales del personal encargado de ejecutar el contrato: No se requiere
Proyecto de contratación pública no financiado con fondos de la UE
La contratación pública está cubierta por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP): sí
5.1.9.
Criterios de selección
Fuentes de los criterios de selección: Anuncio
Criterio: Titulaciones educativas y profesionales relevantes
Descripción del criterio de selección: Une liste des noms et qualifications professionnelles appropriées des personnes chargées de l'exécution du marché. Niveau(x) minimal(aux): 1) L’équipe devra être composé de minimum 6 personnes, à savoir: un entrepreneur général, un architecte, un ingénieur en techniques spéciales, un ingénieur en stabilité, un coordinateur sécurité santé et un responsable PEB. Pour chaque membre de l’équipe, le candidat fournira une preuve de qualification (CV, titres d’étude et professionnels (diplômes) ,..). 2) Le candidat expliquera dans une note annexée à sa demande de participation : - la composition de l'équipe proposée pour répondre à cette mission ; - les compétences mises à disposition par rapport aux exigences du marché, du programme et du site ; - la répartition du rôle de chaque membre de l’équipe. - Cette note est d'une longueur de maximum quatre (4) pages A4 équivalent à 2 pages recto-verso.
Criterio: Referencias sobre servicios específicos
Descripción del criterio de selección: Les candidats doivent transmettre une liste de projets exécutés comportant l’exécution de missions de conception de logements au cours des 10 dernières années ; indiquant le montant, la date et le destinataire public ou privé. Niveau(x) minimal(aux): Dans cette liste, au minimum 3 références relatives à des projets similaires, c’est-à-dire, concernant un projet de conception de logements neufs ou de réhabilitation avec création de logements, sous forme minimale d'un immeuble de 10 appartements. Sont admises comme références tant les projets de construction neuve que les projets de réhabilitation avec création de logements, pour autant qu’elles concernent un immeuble (ou un ensemble) d’au moins 10 appartements. Au moins deux de ces références, d’un montant de travaux d’au moins 4.000.000,00 euros HTVA chacune, doivent être accompagnées d’une attestation de bonne exécution.
Criterio: Referencias sobre obras específicas
Descripción del criterio de selección: Les candidats doivent transmettre une liste de projets exécutés comportant l’exécution de missions de construction de logements au cours des 5 dernières années ; indiquant le montant, la date et le destinataire public ou privé. Niveau(x) minimal(aux): Dans cette liste, au minimum 3 références relatives à des marchés similaires, c’est-à-dire, concernant un projet de construction de logements sous forme minimale d'un immeuble d’appartements. Au moins deux de ces références, d’un montant de travaux d’au moins 4.000.000,00 euros HTVA chacune, doivent être accompagnées d’une attestation de bonne exécution.
Criterio: Otros requisitos económicos o financieros
Descripción del criterio de selección: Agréation et enregistrement des entrepreneurs: D (Entreprises générales de bâtiments), Classe 8
Criterio: Otros requisitos económicos o financieros
Descripción del criterio de selección: Le DUME, par lequel l'opérateur économique déclare qu’il ne se trouve pas dans une des situations d’exclusion visées aux articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016. L’article 70 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics s’applique. Pour les motifs d’exclusion visés à l’article 67 de la loi, le candidat ou soumissionnaire signale d’initiative s’il a pris les mesures correctrices visées au paragraphe 1er de l'article 70 au début de la procédure.
Información sobre la segunda fase de un procedimiento de dos fases:
Número mínimo de candidatos que serán invitados a la segunda fase del procedimiento: 3
El comprador se reserva el derecho de adjudicar el contrato sobre la base de las ofertas iniciales sin necesidad de más negociaciones
5.1.10.
Criterios de adjudicación
Criterio:
Tipo: Coste
Descripción: Prix
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 35
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Délai d'exécution en jours calendrier
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 10
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Qualité - Qualité architecturale et urbanistique
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 40
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Respect de l'environnement
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 15
5.1.11.
Pliegos de contratación
5.1.12.
Condiciones de la contratación pública
Condiciones de presentación:
Presentación electrónica: Obligatoria
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: francés
Catálogo electrónico: No autorizada
Variantes: No autorizada
Descripción de la garantía financiera: Cautionnement - Tranche de marché 2 (5 % du montant initial de la tranche de marché “Honoraire exécution” (hors TVA), arrondi à la dizaine supérieure)
Plazo de recepción de solicitudes de participación: 20/10/2026 12:00:00 (UTC+02:00) Hora de Europa Oriental, hora de verano de Europa Central
Condiciones del contrato:
La ejecución del contrato debe realizarse en el marco de programas de empleo protegido: No
Facturación electrónica: Obligatoria
Se utilizarán pedidos electrónicos: no
Se utilizará el pago electrónico: no
5.1.15.
Técnicas
Acuerdo marco:
Ningún acuerdo marco
Información sobre el sistema dinámico de adquisición:
Ningún sistema dinámico de adquisición
5.1.16.
Información adicional, mediación y recurso
Organización encargada de los procedimientos de recurso: Conseil d'Etat
Información sobre los plazos de revisión: Voir loi du 17 juin 2013 relative à la motivation, à l’information et aux voies de recours en matière de marchés publics et de certains marchés de travaux, de fournitures et de services
Organización que proporciona información adicional sobre el procedimiento de contratación: La Régionale Visétoise d'habitations
Organización que recibe solicitudes de participación: La Régionale Visétoise d'habitations
8. Organizaciones
8.1.
ORG-0001
Denominación oficial: La Régionale Visétoise d'habitations
Número de registro: 0403901466
Dirección postal: La Champonnière 22
Localidad: Visé
Código postal: 4600
Subdivisión del país (NUTS): Arr. Liège (BE332)
País: Bélgica
Punto de contacto: Véronique Gudelj
Teléfono: +32 43748588
Funciones de esta organización:
Comprador
Organización que proporciona información adicional sobre el procedimiento de contratación
Organización que recibe solicitudes de participación
8.1.
ORG-0002
Denominación oficial: Conseil d'Etat
Número de registro: BE 0931.814.266
Dirección postal: Rue de la Science 33
Localidad: BRUXELLES
Código postal: 1040
Subdivisión del país (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
País: Bélgica
Teléfono: +32 22349611
Funciones de esta organización:
Organización encargada de los procedimientos de recurso
8.1.
ORG-0003
Denominación oficial: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Número de registro: BE 0475.480.736
Localidad: Antwerpen / Anvers
Código postal: 2000
Subdivisión del país (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
País: Bélgica
Teléfono: +32 3 294 30 51
Funciones de esta organización:
Proveedor de servicios de contratación pública
8.1.
ORG-0004
Denominación oficial: FPS Policy and Support
Número de registro: BE 0671.516.647
Localidad: Brussels
Código postal: 1000
Subdivisión del país (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
País: Bélgica
Teléfono: +32 2 740 80 00
Funciones de esta organización:
TED eSender
10. Modificación
Versión del anuncio anterior que debe modificarse: f2efbe2d-7dff-4b0f-8c4e-04532b22986e-01
Principal motivo de la modificación: Información actualizada
Descripción: Le CSC a été modifié en date du 30/09/2026, et plus particulièrement les articles II.1.3 « Évaluation des candidatures » et II.1.4 « Décision de sélection des candidatures ».
10.1.
Modificación
Identificador de sección: PROCEDURE
Información del anuncio
Identificador/versión del anuncio: 4830b69a-5b19-4436-b80e-681425c15aa8 - 01
Tipo de formulario: Licitación
Tipo de anuncio: Anuncio de contrato o de concesión. Régimen normal
Subtipo de anuncio: 16
Fecha de envío del anuncio: 30/09/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Hora de Europa Oriental, hora de verano de Europa Central
Anuncio: fecha de envío (por parte del eSender): 30/09/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Hora de Europa Oriental, hora de verano de Europa Central
Lenguas en las que este anuncio está disponible oficialmente: francés
Número de publicación del anuncio: 679797-2026
Número de la edición del DO S: 191/2026
Fecha de publicación: 02/10/2026