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1. Comprador
1.1.
Comprador
Denominación oficial: SPI — Développement Immobilier
Naturaleza jurídica del comprador: Organismo de Derecho público
Actividad del poder adjudicador: Servicios públicos generales
2. Procedimiento
2.1.
Procedimiento
Título: MARCHE DE SERVICES - LIEGE - WERIHET - PROJET D'AMÉNAGEMENT ET MISE EN OEUVRE D'UN PARC D’ACTIVITE ECONOMIQUE
Descripción: OBJET DU MARCHE Le marché a pour objet l’élaboration des plans, études et documents nécessaires à l’exécution des travaux d’équipement du parc d’activités économiques dit « Wérihet » à Liège, la direction, le contrôle et la surveillance de ces travaux. Le site dit « Wérihet » est un site d’une trentaine d’hectares située à l’entrée Nord de la ville de Liège, en bordure directe des autoroutes E25 et E42, et accessible directement par l’échangeur de Wandre. Il s’agit de terrains urbanisables, repris majoritairement en zone industrielle au plan de secteur. Par décision de la ville de Liège et de l’AIDE en 1953, le site doit être remblayé préalablement à toute occupation, de manière à ne pas devoir effectuer un démergement en permanence des eaux. Cette étape de remblaiement préalable est partiellement achevée et fait également partie du futur marché de travaux d’équipement. Le dossier de Reconnaissance de Zone a été élaboré et déposé par Spi en juillet 2015 à la DGO6 - Direction générale de l’Economie. L’accusé de réception a été délivré en avril 2016 par la DEPA (Direction de l’Equipement des Parcs d’Activités). L’arrêté ministériel relatif à l’adoption du périmètre de Reconnaissance de la Zone d’Activités Economiques « Wandre Wérihet » a été délivré en date du 7 mai 2019. BUDGET Les travaux d’équipement et de mise en œuvre du parc d’activités économiques sont estimés à 11 500 000 EUR TVA comprise. COMPETENCES Le soumissionnaire devra proposer une offre incluant l'ensemble des compétences suivantes : - Ingénieur avec une expérience dans l’aménagement d’infrastructures liées aux voies routières, impétrants, égouttages, équipements électromécaniques, etc… ; - Ingénieur avec une expérience dans l’aménagement d’un réseau de chaleur ; - Paysagiste ; - Expert en mobilité ; - Géomètre ; - Coordinateur sécurité santé. La mission inclut une mission de coordination des différents intervenants repris ci-dessus et des éventuels intervenants extérieurs nécessaires pour mener à bonne fin la mission qui lui sera confiée. Le détail des missions d’auteur de projet (ingénieur, architecture, paysagiste, ...) est repris au chapitre III "Description des exigences techniques". Le présent marché comprend trois (3) tranches fermes et deux (2) tranches conditionnelles : Tranche 1 (ferme) – Equipements du Parc d’Activités Economiques : - Mission complète d’étude et de conception des voiries et des infrastructures techniques relatives à la création du Parc d’Activités Economiques en ce compris les remblais ainsi que le réseau d’égouttage spécifique (notamment bassin d’orage, fonçage et réseau de rejet en Meuse des eaux de ruissellement) ; - La mission comprend également l’élaboration des dossiers de permis et d’adjudication, la coordination, la planification, la direction, le contrôle, la surveillance et la coordination sécurité – santé (CPV 71317210-8) des travaux ; - La mission comprend également la compilation de tous les documents de projet, d’exécution et de réalisation, en ce compris ceux émanant des concessionnaires et/ou des impétrants. Tranche 2 (ferme) – Faisabilité du réseau de chaleur : - Mission complète d’étude de faisabilité d’un réseau de chaleur à destination des futures investisseurs du Parc d’Activités Economiques et/ou présent dans le périmètre de la Reconnaissance de la Zone d’Activités Economiques. Tranche 3 (ferme) – Equipements en eau : - Mission complète d’étude et de conception du réseau de distribution d'eau ; - La mission comprend également la coordination, la planification, la direction, le contrôle et la coordination sécurité – santé (CPV 71317210-8) des travaux ; - La mission de surveillance des travaux est assurée par la société distributrice. Tranche 4 (conditionnelle) – Equipement sur la RN du SPW-MI : - Mission complète d’étude de la mobilité ; - Mission complète d’étude et de conception des accès et des sorties au Parc d’Activités Economiques, à savoir la réalisation d’un carrefour à feu ou d’un giratoire sur la RN du SPW-MI au droit de l’échangeur du pont de Wandre, ainsi qu’une liaison en sortie directe vers les autoroutes E25 et E40 ; - Mission complète d’étude et de conception des équipements techniques (cfr. l’éclairage public et la signalisation) ; - La mission comprend également l’élaboration des dossiers de permis et d’adjudication, la coordination, la planification, la direction, le contrôle et la coordination sécurité - santé (CPV 71317210-8) des travaux ; - La mission de surveillance des travaux est assurée par le SPW-MI. Cette tranche 4 sera commandée si le SPW-MI décide de ne pas réaliser les études par son bureau d’études. Tranche 5 (conditionnelle) – Equipements en réseau de chaleur : - Mission complète d’étude et de conception d’un réseau de chaleur ; - La mission comprend également l’élaboration des dossiers de permis et d’adjudication, la coordination, la planification, la direction, le contrôle, la surveillance et la coordination sécurité – santé (CPV 71317210-8) des travaux. Cette tranche 5 sera commandée en fonction des résultats de l’étude (faisabilité, budget, décision interne, etc…) prévu à la tranche 2 du présent marché.
Identificador del procedimiento: 55af827d-15b8-4f22-b10f-cdbb2b3b39b6
Identificador interno: PPP0MS-2414/6694/2025-2414
Tipo de procedimiento: Abierto
2.1.1.
Finalidad
Naturaleza del contrato: Servicios
Clasificación principal (cpv): 79311000 Servicios de estudios
2.1.2.
Lugar de ejecución
Subdivisión del país (NUTS): Arr. Liège (BE332)
País: Bélgica
2.1.4.
Información general
Base jurídica:
Directiva 2014/24/UE
5. Lote
5.1.
Lote: LOT-0001
Título: MARCHE DE SERVICES - LIEGE - WERIHET - PROJET D'AMÉNAGEMENT ET MISE EN OEUVRE D'UN PARC D’ACTIVITE ECONOMIQUE
Descripción: OBJET DU MARCHE Le marché a pour objet l’élaboration des plans, études et documents nécessaires à l’exécution des travaux d’équipement du parc d’activités économiques dit « Wérihet » à Liège, la direction, le contrôle et la surveillance de ces travaux. Le site dit « Wérihet » est un site d’une trentaine d’hectares située à l’entrée Nord de la ville de Liège, en bordure directe des autoroutes E25 et E42, et accessible directement par l’échangeur de Wandre. Il s’agit de terrains urbanisables, repris majoritairement en zone industrielle au plan de secteur. Par décision de la ville de Liège et de l’AIDE en 1953, le site doit être remblayé préalablement à toute occupation, de manière à ne pas devoir effectuer un démergement en permanence des eaux. Cette étape de remblaiement préalable est partiellement achevée et fait également partie du futur marché de travaux d’équipement. Le dossier de Reconnaissance de Zone a été élaboré et déposé par Spi en juillet 2015 à la DGO6 - Direction générale de l’Economie. L’accusé de réception a été délivré en avril 2016 par la DEPA (Direction de l’Equipement des Parcs d’Activités). L’arrêté ministériel relatif à l’adoption du périmètre de Reconnaissance de la Zone d’Activités Economiques « Wandre Wérihet » a été délivré en date du 7 mai 2019. BUDGET Les travaux d’équipement et de mise en œuvre du parc d’activités économiques sont estimés à 11 500 000 EUR TVA comprise. COMPETENCES Le soumissionnaire devra proposer une offre incluant l'ensemble des compétences suivantes : - Ingénieur avec une expérience dans l’aménagement d’infrastructures liées aux voies routières, impétrants, égouttages, équipements électromécaniques, etc… ; - Ingénieur avec une expérience dans l’aménagement d’un réseau de chaleur ; - Paysagiste ; - Expert en mobilité ; - Géomètre ; - Coordinateur sécurité santé. La mission inclut une mission de coordination des différents intervenants repris ci-dessus et des éventuels intervenants extérieurs nécessaires pour mener à bonne fin la mission qui lui sera confiée. Le détail des missions d’auteur de projet (ingénieur, architecture, paysagiste, ...) est repris au chapitre III "Description des exigences techniques". Le présent marché comprend trois (3) tranches fermes et deux (2) tranches conditionnelles : Tranche 1 (ferme) – Equipements du Parc d’Activités Economiques : - Mission complète d’étude et de conception des voiries et des infrastructures techniques relatives à la création du Parc d’Activités Economiques en ce compris les remblais ainsi que le réseau d’égouttage spécifique (notamment bassin d’orage, fonçage et réseau de rejet en Meuse des eaux de ruissellement) ; - La mission comprend également l’élaboration des dossiers de permis et d’adjudication, la coordination, la planification, la direction, le contrôle, la surveillance et la coordination sécurité – santé (CPV 71317210-8) des travaux ; - La mission comprend également la compilation de tous les documents de projet, d’exécution et de réalisation, en ce compris ceux émanant des concessionnaires et/ou des impétrants. Tranche 2 (ferme) – Faisabilité du réseau de chaleur : - Mission complète d’étude de faisabilité d’un réseau de chaleur à destination des futures investisseurs du Parc d’Activités Economiques et/ou présent dans le périmètre de la Reconnaissance de la Zone d’Activités Economiques. Tranche 3 (ferme) – Equipements en eau : - Mission complète d’étude et de conception du réseau de distribution d'eau ; - La mission comprend également la coordination, la planification, la direction, le contrôle et la coordination sécurité – santé (CPV 71317210-8) des travaux ; - La mission de surveillance des travaux est assurée par la société distributrice. Tranche 4 (conditionnelle) – Equipement sur la RN du SPW-MI : - Mission complète d’étude de la mobilité ; - Mission complète d’étude et de conception des accès et des sorties au Parc d’Activités Economiques, à savoir la réalisation d’un carrefour à feu ou d’un giratoire sur la RN du SPW-MI au droit de l’échangeur du pont de Wandre, ainsi qu’une liaison en sortie directe vers les autoroutes E25 et E40 ; - Mission complète d’étude et de conception des équipements techniques (cfr. l’éclairage public et la signalisation) ; - La mission comprend également l’élaboration des dossiers de permis et d’adjudication, la coordination, la planification, la direction, le contrôle et la coordination sécurité - santé (CPV 71317210-8) des travaux ; - La mission de surveillance des travaux est assurée par le SPW-MI. Cette tranche 4 sera commandée si le SPW-MI décide de ne pas réaliser les études par son bureau d’études. Tranche 5 (conditionnelle) – Equipements en réseau de chaleur : - Mission complète d’étude et de conception d’un réseau de chaleur ; - La mission comprend également l’élaboration des dossiers de permis et d’adjudication, la coordination, la planification, la direction, le contrôle, la surveillance et la coordination sécurité – santé (CPV 71317210-8) des travaux. Cette tranche 5 sera commandée en fonction des résultats de l’étude (faisabilité, budget, décision interne, etc…) prévu à la tranche 2 du présent marché.
Identificador interno: 2025-2414 1_1
5.1.1.
Finalidad
Naturaleza del contrato: Servicios
Clasificación principal (cpv): 79311000 Servicios de estudios
5.1.2.
Lugar de ejecución
Localidad: LIEGE
Código postal: 4000
Subdivisión del país (NUTS): Arr. Liège (BE332)
País: Bélgica
Información complementaria: LIEGE - WERIHET
5.1.3.
Duración estimada
Fecha de inicio: 07/08/2026
Fecha de finalización de la duración: 17/06/2027
5.1.6.
Información general
Proyecto de contratación pública no financiado con fondos de la UE
La contratación pública está cubierta por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP): sí
5.1.10.
Criterios de adjudicación
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Méthodologie et organisation de la mission - Equipement
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 60
Criterio:
Tipo: Coste
Descripción: Prix
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 20
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Méthodologie et organisation de la mission - Réseau de chaleur
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 10
Criterio:
Tipo: Calidad
Descripción: Qualité de l'offre remise
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 10
5.1.15.
Técnicas
Acuerdo marco:
Ningún acuerdo marco
Información sobre el sistema dinámico de adquisición:
Ningún sistema dinámico de adquisición
5.1.16.
Información adicional, mediación y recurso
Organización encargada de los procedimientos de recurso: CONSEIL D'ETAT
Información sobre los plazos de revisión: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : CONSEIL D'ETAT
Organización que proporciona información adicional sobre el procedimiento de contratación: SPI — Développement Immobilier
Organización que proporciona más información sobre los procedimientos de recurso: CONSEIL D'ETAT
Organización que firma el contrato: SPI — Développement Immobilier
6. Resultados
Valor de todos los contratos adjudicados en este aviso: 552 849,17 EUR
6.1.
Resultados: identificador de lotes: LOT-0001
Estado de selección del ganador: Se ha escogido al menos un ganador.
6.1.2.
Información de los ganadores
Ganador:
Denominación oficial: SM GREISCH - AUPa
Oferta:
Identificador de la oferta: SM_GREISCH_-_AUPa
Identificador del lote o el grupo de lotes: LOT-0001
Valor de la licitación: 552 849,17 EUR
Información del contrato:
Identificador del contrato: 2866-6248
Título: MARCHE DE SERVICES - LIEGE - WERIHET - PROJET D'AMÉNAGEMENT ET MISE EN OEUVRE D'UN PARC D’ACTIVITE ECONOMIQUE
Fecha de celebración del contrato: 14/08/2026
Organización que firma el contrato: SPI — Développement Immobilier
6.1.4.
Información estadística
Ofertas o solicitudes de participación recibidas:
Tipo de presentaciones recibidas: Ofertas
Número de ofertas o solicitudes de participación recibidas: 7
Tipo de presentaciones recibidas: Solicitudes de participación
Número de ofertas o solicitudes de participación recibidas: 7
Gama de ofertas:
Valor de la oferta más baja admisible: 546 849,17 EUR
Valor de la oferta más alta admisible: 622 150,00 EUR
8. Organizaciones
8.1.
ORG-0001
Denominación oficial: SPI — Développement Immobilier
Número de registro: DEV_IMMO
Dirección postal: Rue du Vertbois, 11
Localidad: Liège
Código postal: 4000
Subdivisión del país (NUTS): Arr. Huy (BE331)
País: Bélgica
Punto de contacto: Christophe LECLERCQ
Teléfono: +32 42301172
Funciones de esta organización:
Comprador
Organización que proporciona información adicional sobre el procedimiento de contratación
Organización que firma el contrato
8.1.
ORG-0002
Denominación oficial: CONSEIL D'ETAT
Número de registro: BE 0931814266
Dirección postal: Rue de la Science, 33
Localidad: BRUXELLES
Código postal: 1040
Subdivisión del país (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
País: Bélgica
Teléfono: +32 22349611
Funciones de esta organización:
Organización encargada de los procedimientos de recurso
Organización que proporciona más información sobre los procedimientos de recurso
8.1.
ORG-0003
Denominación oficial: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Número de registro: BE 0475.480.736
Localidad: Antwerpen / Anvers
Código postal: 2000
Subdivisión del país (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
País: Bélgica
Teléfono: +32 3 294 30 51
Funciones de esta organización:
Proveedor de servicios de contratación pública
8.1.
ORG-0004
Denominación oficial: FPS Policy and Support
Número de registro: BE 0671.516.647
Localidad: Brussels
Código postal: 1000
Subdivisión del país (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
País: Bélgica
Teléfono: +32 2 740 80 00
Funciones de esta organización:
TED eSender
8.1.
ORG-0005
Denominación oficial: SM GREISCH - AUPa
Tamaño del operador económico: Pequeña empresa
Número de registro: BE 0444668289
Dirección postal: Allée des Noisetiers, 25
Localidad: ANGLEUR
Código postal: 4031
Subdivisión del país (NUTS): Arr. Liège (BE332)
País: Bélgica
Punto de contacto: Jonathan REINDERS
Teléfono: +32 43661616
Funciones de esta organización:
Licitador
Ganador de estos lotes: LOT-0001
Información del anuncio
Identificador/versión del anuncio: 009372a8-620f-4c77-ad20-bfcc728261f5 - 01
Tipo de formulario: Resultados
Tipo de anuncio: Anuncio de adjudicación de contrato o concesión. Régimen normal
Subtipo de anuncio: 29
Fecha de envío del anuncio: 06/10/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Hora de Europa Oriental, hora de verano de Europa Central
Anuncio: fecha de envío (por parte del eSender): 06/10/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Hora de Europa Oriental, hora de verano de Europa Central
Lenguas en las que este anuncio está disponible oficialmente: francés
Número de publicación del anuncio: 694052-2026
Número de la edición del DO S: 195/2026
Fecha de publicación: 08/10/2026