709586-2025 - Licitación
España – Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección – Dirección de ejecución de las obras para la promoción de 35 viviendas de protección tasadas en alquiler y 63 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler en las parcelas “a.30.4 y a.30.5”, del ámbito Ciudad Jardín de Loiola en Donostia San Sebastián.
OJ S 207/2025 28/10/2025
Anuncio de contrato o de concesión. Régimen normal
Servicios
1. Comprador
1.1.
Comprador
Denominación oficial: VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. - Departamento Técnico
Correo electrónico: concursos@visesa.eus
Naturaleza jurídica del comprador: Autoridad regional
Actividad del poder adjudicador: Vivienda y servicios comunitarios
2. Procedimiento
2.1.
Procedimiento
Título: Dirección de ejecución de las obras para la promoción de 35 viviendas de protección tasadas en alquiler y 63 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler en las parcelas “a.30.4 y a.30.5”, del ámbito Ciudad Jardín de Loiola en Donostia San Sebastián.
Descripción: Dirección de ejecución de las obras para la promoción de 35 viviendas de protección tasadas en alquiler y 63 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler en las parcelas “a.30.4 y a.30.5”, del ámbito Ciudad Jardín de Loiola en Donostia San Sebastián.
Identificador del procedimiento: 9b52cf0f-4eb5-448a-86bc-55e9316fb6f1
Identificador interno: CON-250442
Tipo de procedimiento: Abierto
El procedimiento está acelerado: no
Principales características del procedimiento: Abierto
2.1.1.
Finalidad
Naturaleza del contrato: Servicios
Clasificación principal (cpv): 71000000 Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección
2.1.2.
Lugar de ejecución
Subdivisión del país (NUTS): Gipuzkoa (ES212)
País: España
2.1.3.
Valor
Valor estimado, IVA excluido: 288 675,40 EUR
2.1.4.
Información general
Información complementaria: Se recuerda a los licitadores que el propuesto como adjudicatario deberá presentar la documentación acreditativa de la solvencia y del cumplimiento de los criterios de valoración, en el plazo de 10 días hábiles desde el correspondiente requerimiento, por lo que recomendamos la obtención de certificados de buena ejecución con suficiente antelación.
Base jurídica: 
Directiva 2014/24/UE
2.1.6.
Motivos de exclusión
Fuentes de los motivos de exclusión: Anuncio
Situación análoga a la quiebra con arreglo al Derecho nacional: Situación análoga a la quiebra con arreglo al Derecho nacional
Quiebra: Quiebra
Corrupción: Corrupción
Convenio con los acreedores: Convenio con los acreedores
Participación en una organización delictiva: Participación en una organización delictiva
Acuerdos con otros operadores económicos destinados a falsear la competencia: Acuerdos con otros operadores económicos destinados a falsear la competencia
Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho medioambiental: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho medioambiental
Blanqueo de capitales o financiación del terrorismo: Blanqueo de capitales o financiación del terrorismo
Fraude: Fraude
Trabajo infantil y otras formas de trata de seres humanos: Trabajo infantil y otras formas de trata de seres humanos
Insolvencia: Insolvencia
Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho laboral: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho laboral
Activos que están siendo administrados por un liquidador: Activos que están siendo administrados por un liquidador
Declaración falsa, ocultación de información, incapacidad de presentar los documentos exigidos u obtención de información confidencial del presente procedimiento: Que haya incurrido en falsas declaraciones, le haya ocultado información, no esté en condiciones de facilitar los documentos necesarios y haya obtenido información confidencial sobre este procedimiento
Incumplimiento de obligaciones basadas en motivos de exclusión puramente nacionales: Incumplimiento de las obligaciones establecidas en los motivos de exclusión puramente nacionales
Conflicto de intereses debido a su participación en el procedimiento de contratación: Conflicto de intereses debido a su participación en el procedimiento de contratación
Participación, directa o indirecta, en la preparación del presente procedimiento de contratación: Participación, directa o indirecta, en la preparación del presente procedimiento de contratación
Falta profesional grave: Mala conducta profesional grave
Rescisión anticipada, imposición de daños y perjuicios u otras sanciones comparables: Rescisión anticipada, imposición de daños y perjuicios u otras sanciones comparables
Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho social: Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho social
Incumplimiento de la obligación de pago de cotizaciones a la seguridad social: Incumplimiento de la obligación relacionada con el pago de las contribuciones a la seguridad social
Las actividades empresariales han sido suspendidas: Las actividades empresariales han sido suspendidas
Incumplimiento de la obligación de pago de impuestos: Incumplimiento de la obligación relacionada con el pago de impuestos
Delitos de terrorismo o delitos ligados a las actividades terroristas: Delitos de terrorismo o delitos ligados a las actividades terroristas
Delito relacionado con su conducta profesional en el ámbito de los contratos públicos de defensa: Delito relacionado con su conducta profesional en el ámbito de la contratación de defensa
Falta de fiabilidad que permita excluir riesgos para la seguridad del país: Falta de fiabilidad para excluir riesgos para la seguridad del país
5. Lote
5.1.
Lote: LOT-0001
Título: Dirección de ejecución de las obras para la promoción de 35 viviendas de protección tasadas en alquiler y 63 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler en las parcelas “a.30.4 y a.30.5”, del ámbito Ciudad Jardín de Loiola en Donostia San Sebastián.
Descripción: Dirección de ejecución de las obras para la promoción de 35 viviendas de protección tasadas en alquiler y 63 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler en las parcelas “a.30.4 y a.30.5”, del ámbito Ciudad Jardín de Loiola en Donostia San Sebastián.
Identificador interno: 0
5.1.1.
Finalidad
Naturaleza del contrato: Servicios
Clasificación principal (cpv): 71000000 Servicios de arquitectura, construcción, ingeniería e inspección
5.1.2.
Lugar de ejecución
Subdivisión del país (NUTS): Gipuzkoa (ES212)
País: España
5.1.3.
Duración estimada
Duración: 52 Meses
5.1.6.
Información general
Participación reservada: 
La participación no está reservada.
Proyecto de contratación pública no financiado con fondos de la UE
La contratación pública está cubierta por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP): no
5.1.9.
Criterios de selección
Fuentes de los criterios de selección: Anuncio
Criterio: Seguro de indemnización por riesgos profesionales
Descripción del criterio de selección: Seguro de indemnización por riesgos profesionales

Criterio: Referencias sobre servicios específicos
Descripción del criterio de selección: Referencias sobre servicios específicos
5.1.10.
Criterios de adjudicación
Criterio: 
Tipo: Coste
Descripción: PRECIO
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 40
Criterio: 
Tipo: Calidad
Descripción: SOBREPRESTACIONES EN EL ALCANCE DE LOS TRABAJOS
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 5
Criterio: 
Tipo: Calidad
Descripción: MEJORA MEDIOS HUMANOS
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 12
Criterio: 
Tipo: Calidad
Descripción: MEJORA IMPLANTACIÓN DE UNA SISTEMÁTICA DE BUENAS PRÁCTICAS EN GESTIÓN DE CALIDAD
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 6
Criterio: 
Tipo: Calidad
Descripción: EXPERIENCIA EN METODOS DE TRABAJO COLABORATIVO
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 12
Criterio: 
Tipo: Calidad
Descripción: PRESENCIA Y DEDICACIÓN ADICIONAL A LA OBRA
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 17
Criterio: 
Tipo: Calidad
Descripción: AMPLIACIÓN DEL PERIODO DE GARANTÍA Y DE ATENCIÓN DE POSTVENTA
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 3
Criterio: 
Tipo: Calidad
Descripción: CRITERIOS PARA LA IGUALDAD DE MUJERES Y HOMBRES
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 5
5.1.11.
Pliegos de contratación
Dirección de los pliegos de contratación: https://www.contratacion.euskadi.eus
5.1.12.
Condiciones de la contratación pública
Condiciones de presentación: 
Presentación electrónica: Obligatoria
Dirección para la presentación: https://www.contratacion.euskadi.eus/KPELicitacion
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: español, vasco
Catálogo electrónico: No autorizada
Variantes: No autorizada
Plazo de recepción de ofertas: 27/11/2025 10:00:00 (UTC+01:00) Hora de Europa Central, hora de verano de Europa Occidental
Duración durante la cual la oferta debe permanecer válida: 6 Meses
Información sobre la apertura pública: 
Fecha de apertura: 05/12/2025 10:30:00 (UTC+01:00) Hora de Europa Central, hora de verano de Europa Occidental
Información complementaria: Apertura de plicas Fórmulas
Condiciones del contrato: 
La ejecución del contrato debe realizarse en el marco de programas de empleo protegido: No
Facturación electrónica: Obligatoria
Se utilizarán pedidos electrónicos: no
Se utilizará el pago electrónico: no
5.1.15.
Técnicas
Acuerdo marco: 
Ningún acuerdo marco
Información sobre el sistema dinámico de adquisición: 
Ningún sistema dinámico de adquisición
5.1.16.
Información adicional, mediación y recurso
Organización encargada de los procedimientos de recurso: Órgano Administrativo de Recursos Contractuales
Información sobre los plazos de revisión: 15 días hábiles
Organización que proporciona información adicional sobre el procedimiento de contratación: VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. - Departamento Técnico
8. Organizaciones
8.1.
ORG-0001
Denominación oficial: Órgano Administrativo de Recursos Contractuales
Número de registro: 110785.0
Dirección postal: Donostia-San Sebastián, 1 01010 Vitoria-Gasteiz
Localidad: Vitoria-Gasteiz
Código postal: 01010
Subdivisión del país (NUTS): Araba/Álava (ES211)
País: España
Correo electrónico: oarc@euskadi.eus
Teléfono: +34 945019595
Funciones de esta organización: 
Organización encargada de los procedimientos de recurso
8.1.
ORG-0003
Denominación oficial: VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. - Departamento Técnico
Número de registro: A20306775
Dirección postal: Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.c/Portal de Gamarra, 1A 2ºplanta01013 Vitoria-Gasteiz
Localidad: Vitoria-Gasteiz
Código postal: 01013
Subdivisión del país (NUTS): Araba/Álava (ES211)
País: España
Punto de contacto: Cristina Llamas. Departamento técnico
Correo electrónico: concursos@visesa.eus
Teléfono: +34 945214050
Dirección de internet: http://www.visesa.eus
Perfil de comprador: https://www.contratacion.euskadi.eus/
Funciones de esta organización: 
Comprador
Organización que proporciona información adicional sobre el procedimiento de contratación
Información del anuncio
Identificador/versión del anuncio: b4890f64-319b-4e5c-91b0-b2bc67fe1602  -  01
Tipo de formulario: Licitación
Tipo de anuncio: Anuncio de contrato o de concesión. Régimen normal
Subtipo de anuncio: 16
Fecha de envío del anuncio: 27/10/2025 14:02:00 (UTC+01:00) Hora de Europa Central, hora de verano de Europa Occidental
Lenguas en las que este anuncio está disponible oficialmente: español
Número de publicación del anuncio: 709586-2025
Número de la edición del DO S: 207/2025
Fecha de publicación: 28/10/2025