753611-2026 - Licitación
Bélgica – Servicios de alquiler o venta de terrenos – Verkoop onder voorwaarden Noordlaan A-plein - Genk tot realisatie van een woonontwikkeling
OJ S 211/2026 30/10/2026
Anuncio de contrato o de concesión. Régimen normal - Anuncio de cambios
Servicios
1. Comprador
1.1.
Comprador
Denominación oficial: Stad Genk
Correo electrónico: info@genk.be
Naturaleza jurídica del comprador: Autoridad local
Actividad del poder adjudicador: Servicios públicos generales
2. Procedimiento
2.1.
Procedimiento
Título: Verkoop onder voorwaarden Noordlaan A-plein - Genk tot realisatie van een woonontwikkeling
Descripción: Stad Genk is eigenaar van een projectgebied gelegen aan het voormalige voetbalveld A-plein van KFC Winterslag, ontsloten via de Noordlaan en Brikkenovenstraat. Dit gebied bevindt zich binnen het toepassingsgebied van het BPA Winterslag 41 "Tuinwijk West nr. 41. De opdracht is gekwalificeerd als een overheidsopdracht van diensten voor de opmaak van een inrichtingsplan, de commerciële ontwikkeling van private woonentiteiten, het ontwerpen van de private groenomgeving en de publieke infrastructuur. Het voorwerp van de opdracht is het gunnen van een zakelijk recht (deels eigendomsrecht en deels recht van opstal) op het projectgebied met het oog op het realiseren van een woonontwikkeling. De Stad Genk wenst de gronden en de ontwikkelingsmogelijkheden aan te bieden aan de markt via een mededingingsprocedure met onderhandeling. Op deze basis wenst de Stad Genk op een objectieve en transparante manier de best voorwaarden voor het projectgebied te kunnen verkrijgen.
Identificador del procedimiento: 4b3b3d0b-6ab0-45d2-a25c-c5916fde51bf
Identificador interno: PPP0D3-6149/6691/2026-2745
Tipo de procedimiento: Negociado con publicación previa de un anuncio de licitación / licitación con negociación
El procedimiento está acelerado: no
2.1.1.
Finalidad
Naturaleza del contrato: Servicios
Clasificación principal (cpv): 70320000 Servicios de alquiler o venta de terrenos
2.1.2.
Lugar de ejecución
Subdivisión del país (NUTS): Arr. Hasselt (BE224)
País: Bélgica
2.1.4.
Información general
Base jurídica: 
Directiva 2014/24/UE
2.1.6.
Motivos de exclusión
Fuentes de los motivos de exclusión: Documento de contratación
5. Lote
5.1.
Lote: LOT-0001
Título: Verkoop onder voorwaarden Noordlaan A-plein - Genk tot realisatie van een woonontwikkeling
Descripción: Stad Genk is eigenaar van een projectgebied gelegen aan het voormalige voetbalveld A-plein van KFC Winterslag, ontsloten via de Noordlaan en Brikkenovenstraat. Dit gebied bevindt zich binnen het toepassingsgebied van het BPA Winterslag 41 "Tuinwijk West nr. 41. De opdracht is gekwalificeerd als een overheidsopdracht van diensten voor de opmaak van een inrichtingsplan, de commerciële ontwikkeling van private woonentiteiten, het ontwerpen van de private groenomgeving en de publieke infrastructuur. Het voorwerp van de opdracht is het gunnen van een zakelijk recht (deels eigendomsrecht en deels recht van opstal) op het projectgebied met het oog op het realiseren van een woonontwikkeling. De Stad Genk wenst de gronden en de ontwikkelingsmogelijkheden aan te bieden aan de markt via een mededingingsprocedure met onderhandeling. Op deze basis wenst de Stad Genk op een objectieve en transparante manier de best voorwaarden voor het projectgebied te kunnen verkrijgen.
Identificador interno: 2026-2745_1
5.1.1.
Finalidad
Naturaleza del contrato: Servicios
Clasificación principal (cpv): 70320000 Servicios de alquiler o venta de terrenos
Clasificación adicional (cpv): 70111000 Promoción de bienes raíces residenciales, 70122000 Servicios de compra o venta de terrenos
5.1.2.
Lugar de ejecución
Dirección postal: Stadsplein 1  
Localidad: Genk
Código postal: 3600
Subdivisión del país (NUTS): Arr. Hasselt (BE224)
País: Bélgica
Información complementaria: Stad Genk
5.1.3.
Duración estimada
Duración: 15 Meses
5.1.6.
Información general
Participación reservada: 
La participación no está reservada.
Deben indicarse los nombres y las cualificaciones profesionales del personal encargado de ejecutar el contrato: No se requiere
Proyecto de contratación pública no financiado con fondos de la UE
La contratación pública está cubierta por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP): sí
5.1.9.
Criterios de selección
Fuentes de los criterios de selección: Anuncio
Criterio: Otros requisitos económicos o financieros
Descripción del criterio de selección: Een passende bankverklaring opgesteld overeenkomstig het model vervat in bijlage 11 van het KB van 18 april 2017. Minimumeisen: toe te voegen.
Los criterios se utilizarán para seleccionar a los candidatos que serán invitados a la segunda fase del procedimiento

Criterio: Otros requisitos económicos o financieros
Descripción del criterio de selección: Zie het bestek Minimumeisen: Zie het bestek
Los criterios se utilizarán para seleccionar a los candidatos que serán invitados a la segunda fase del procedimiento

Criterio: Seguro de indemnización por riesgos profesionales
Descripción del criterio de selección: Het bewijs van een verzekering tegen beroepsrisico's. Minimumeisen: toe te voegen.
Los criterios se utilizarán para seleccionar a los candidatos que serán invitados a la segunda fase del procedimiento

Criterio: Otros requisitos económicos o financieros
Descripción del criterio de selección: Zie verder in bestek.
Los criterios se utilizarán para seleccionar a los candidatos que serán invitados a la segunda fase del procedimiento

Criterio: Otros requisitos económicos o financieros
Descripción del criterio de selección: Zie ook verder in het bestek. * Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij zich niet bevindt in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016. Artikel 70 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten is van toepassing. Voor de in artikel 67 van de wet bedoelde uitsluitingsgronden deelt de gegadigde of inschrijver op eigen initiatief mee of hij bij het begin van de procedure de in artikel 70, lid 1, bedoelde corrigerende maatregelen heeft genomen.
Los criterios se utilizarán para seleccionar a los candidatos que serán invitados a la segunda fase del procedimiento
Información sobre la segunda fase de un procedimiento de dos fases: 
Número mínimo de candidatos que serán invitados a la segunda fase del procedimiento: 3
El procedimiento se desarrollará en fases sucesivas. En cada fase, pueden eliminarse algunos participantes
El comprador se reserva el derecho de adjudicar el contrato sobre la base de las ofertas iniciales sin necesidad de más negociaciones
5.1.10.
Criterios de adjudicación
Criterio: 
Tipo: Coste
Descripción: Prijs
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (puntos, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 100
5.1.11.
Pliegos de contratación
Dirección de los pliegos de contratación: https://cloud.3p.eu/Downloads/1/6149/D3/2026
5.1.12.
Condiciones de la contratación pública
Condiciones de presentación: 
Presentación electrónica: Obligatoria
Dirección para la presentación: https://www.publicprocurement.be
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: neerlandés
Catálogo electrónico: No autorizada
Variantes: No autorizada
Plazo de recepción de solicitudes de participación: 28/01/2027 10:00:00 (UTC+01:00) Hora de Europa Central, hora de verano de Europa Occidental
Condiciones del contrato: 
La ejecución del contrato debe realizarse en el marco de programas de empleo protegido: No
Facturación electrónica: Obligatoria
Se utilizarán pedidos electrónicos: no
Se utilizará el pago electrónico: no
5.1.15.
Técnicas
Acuerdo marco: 
Ningún acuerdo marco
Información sobre el sistema dinámico de adquisición: 
Ningún sistema dinámico de adquisición
5.1.16.
Información adicional, mediación y recurso
Organización encargada de los procedimientos de recurso: Raad van State
Información sobre los plazos de revisión: Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Raad van State
Organización que proporciona información adicional sobre el procedimiento de contratación: Sector Ruimte: Afdeling Ruimtelijke ontwikkeling
Organización que proporciona más información sobre los procedimientos de recurso: Raad van State
Organización que recibe solicitudes de participación: Sector Ruimte: Dienst Project- en budgetondersteuning
8. Organizaciones
8.1.
ORG-0001
Denominación oficial: Stad Genk
Número de registro: BE0207201797
Dirección postal: Stadsplein 1
Localidad: Genk
Código postal: 3600
Subdivisión del país (NUTS): Arr. Hasselt (BE224)
País: Bélgica
Correo electrónico: info@genk.be
Teléfono: +32 89653600
Fax: +32 89653470
Dirección de internet: http://www.genk.be/
Funciones de esta organización: 
Comprador
8.1.
ORG-0002
Denominación oficial: Sector Ruimte: Afdeling Ruimtelijke ontwikkeling
Número de registro: RO
Dirección postal: Stadsplein 1
Localidad: Genk
Código postal: 3600
Subdivisión del país (NUTS): Arr. Hasselt (BE224)
País: Bélgica
Punto de contacto: Laura Lenaerts
Correo electrónico: laura.lenaerts@genk.be
Teléfono: +32 89654556
Dirección de internet: http://www.genk.be/
Funciones de esta organización: 
Organización que proporciona información adicional sobre el procedimiento de contratación
8.1.
ORG-0003
Denominación oficial: Raad van State
Número de registro: 0931814266
Dirección postal: Wetenschapsstraat 33
Localidad: BRUSSEL
Código postal: 1040
Subdivisión del país (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
País: Bélgica
Correo electrónico: info@raadvanstate.be
Teléfono: +32 22349611
Dirección de internet: http://www.raadvst-consetat.be/
Funciones de esta organización: 
Organización encargada de los procedimientos de recurso
Organización que proporciona más información sobre los procedimientos de recurso
8.1.
ORG-0004
Denominación oficial: Sector Ruimte: Dienst Project- en budgetondersteuning
Número de registro: TD1
Dirección postal: Stadsplein 1
Localidad: Genk
Código postal: 3600
Subdivisión del país (NUTS): Arr. Hasselt (BE224)
País: Bélgica
Punto de contacto: Luc Serroyen
Correo electrónico: luc.serroyen@genk.be
Teléfono: +32 89654512
Fax: +32 89653489
Dirección de internet: http://www.genk.be/
Funciones de esta organización: 
Organización que recibe solicitudes de participación
8.1.
ORG-0005
Denominación oficial: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Número de registro: BE 0475.480.736
Localidad: Antwerpen / Anvers
Código postal: 2000
Subdivisión del país (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
País: Bélgica
Correo electrónico: info@3p.eu
Teléfono: +32 3 294 30 51
Funciones de esta organización: 
Proveedor de servicios de contratación pública
8.1.
ORG-0006
Denominación oficial: FPS Policy and Support
Número de registro: BE 0671.516.647
Localidad: Brussels
Código postal: 1000
Subdivisión del país (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
País: Bélgica
Correo electrónico: e.proc@publicprocurement.be
Teléfono: +32 2 740 80 00
Funciones de esta organización: 
TED eSender
10. Modificación
Versión del anuncio anterior que debe modificarse: 46db2a80-74c6-4ce1-befb-9a0002eef4be-01
Principal motivo de la modificación: Información actualizada
Descripción: De opdrachtdocumenten zijn aangepast op 29/10/26. Er werden enkele documenten toegevoegd, in het document rechtzettingsbericht 1 wordt verduidelijkt wat deze wijzigingen precies inhouden: - selectieleidraad vervangen door een nieuwe versie; - document vraag en antwoord, rechtzettingsbericht 1 en OBO werden extra toegevoegd.
10.1.
Modificación
Identificador de sección: PROCEDURE
Información del anuncio
Identificador/versión del anuncio: 1898ca03-6b1c-4938-9716-acedf645b548  -  01
Tipo de formulario: Licitación
Tipo de anuncio: Anuncio de contrato o de concesión. Régimen normal
Subtipo de anuncio: 16
Fecha de envío del anuncio: 29/10/2026 00:00:00 (UTC+01:00) Hora de Europa Central, hora de verano de Europa Occidental
Anuncio: fecha de envío (por parte del eSender): 29/10/2026 00:00:00 (UTC+01:00) Hora de Europa Central, hora de verano de Europa Occidental
Lenguas en las que este anuncio está disponible oficialmente: neerlandés
Número de publicación del anuncio: 753611-2026
Número de la edición del DO S: 211/2026
Fecha de publicación: 30/10/2026