1. Comprador
1.1.
Comprador
Denominación oficial: Stadt Leuna
Naturaleza jurídica del comprador: Autoridad local
Actividad del poder adjudicador: Servicios públicos generales
2. Procedimiento
2.1.
Procedimiento
Título: Projektsteuerung Erschließung einer Ansiedlungsfläche für Forschung und Entwicklung Leuna
Descripción: Projektsteuerung
Identificador del procedimiento: e662c73e-86e6-4bb9-ab8d-832f786ec290
Identificador interno: 2026-Le-51
Tipo de procedimiento: Negociado con publicación previa de un anuncio de licitación / licitación con negociación
El procedimiento está acelerado: no
2.1.1.
Finalidad
Naturaleza del contrato: Servicios
Clasificación principal (cpv): 71541000 Servicios de gestión de proyectos de construcción
Clasificación adicional (cpv): 71541000 Servicios de gestión de proyectos de construcción
2.1.2.
Lugar de ejecución
Localidad: Leuna
Código postal: 06237
Subdivisión del país (NUTS): Saalekreis (DEE0B)
País: Alemania
2.1.4.
Información general
Base jurídica:
Directiva 2014/24/UE
vgv -
2.1.6.
Motivos de exclusión
Fuentes de los motivos de exclusión: Anuncio, Documento de contratación, Documento europeo único de contratación (DEUC)
Situación análoga a la quiebra con arreglo al Derecho nacional:
Corrupción:
Participación en una organización delictiva:
Acuerdos con otros operadores económicos destinados a falsear la competencia:
Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho medioambiental:
Blanqueo de capitales o financiación del terrorismo:
Fraude:
Trabajo infantil y otras formas de trata de seres humanos:
Insolvencia:
Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho laboral:
Activos que están siendo administrados por un liquidador:
Declaración falsa, ocultación de información, incapacidad de presentar los documentos exigidos u obtención de información confidencial del presente procedimiento:
Conflicto de intereses debido a su participación en el procedimiento de contratación:
Participación, directa o indirecta, en la preparación del presente procedimiento de contratación:
Falta profesional grave:
Rescisión anticipada, imposición de daños y perjuicios u otras sanciones comparables:
Incumplimiento de obligaciones en materia de Derecho social:
Incumplimiento de la obligación de pago de cotizaciones a la seguridad social:
Las actividades empresariales han sido suspendidas:
Incumplimiento de la obligación de pago de impuestos:
Delitos de terrorismo o delitos ligados a las actividades terroristas:
5. Lote
5.1.
Lote: LOT-0000
Título: Projektsteuerung Erschließung einer Ansiedlungsfläche für Forschung und Entwicklung Leuna
Descripción: Inhalt dieser Ausschreibung sind Projektsteuerungsleistungen für die Erschließung einer Ansiedlungsfläche für Forschung und Entwicklung in Anlehnung an AHO Heft 9 der Projektstufen 1 bis 5 in den Handlungsbereichen A bis E und darüber hinausgehende Besondere Leistungen. Zunächst sollen in einem ersten Schritt nur die Projektstufen 1 und 2 erbracht werden. Die weiteren Projektstufen sind für eine stufenweise weitere Beauftragung vorgesehen. Das Projekt wird über Fördermittel gemäß der Richtlinie über die Gewährung von Zuwendungen an Gebietskörperschaften und sonstige Träger kommunaler Aufgaben in Sachsen-Anhalt nach dem Investitionsgesetz Kohleregionen (Richtlinie Sachsen-Anhalt Revier 2038) finanziert. Die Leistungen einer Vergabestelle sind Teil dieser Ausschreibung. Zentrale Bestandteile des geplanten Vorhabens sind der vollständige Rückbau des Bestandsgebäudes auf dem Areal "Roter Ochse" sowie die anschließende Herstellung der technischen Erschließung. Ziel des Vorhabens ist die Schaffung von freien Ansiedlungsflächen für Forschung und Entwicklung auf dem Areal des Roten Ochsen (Spergauer Straße) vis-à-vis zum bestehenden Chemiepark. Rückbau Der Rückbau umfasst unter anderem die Entkernung und den Abbruch des gesamten Hochbaubestands einschließlich Nebenanlagen, Garagen und befestigter Außenflächen. Darüber hinaus sind Leistungen wie die Baufeldfreimachung, die Entfernung von unterirdischen Leitungen, der Ausbau schadstoffhaltiger Bauteile sowie die fachgerechte Entsorgung vorgesehen. Die Wiederverfüllung der Baugruben erfolgt je nach Bereich mit verdichtetem Kies oder Aushubmaterial, sodass ein tragfähiger Baugrund für die spätere Nachnutzung hergestellt wird. Erschließung Parallel dazu werden vorbereitende Maßnahmen zur technischen Erschließung durchgeführt. Bei der Stromversorgung des Areals ist ein Netzanschluss problemlos möglich. Die Anbindung erfolgt auf Mittelspannungsebene, wobei sich der Verknüpfungspunkt in unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet (Entfernung etwa 10 Meter). Ein Leistungsbezug von bis zu 0,5 MVA kann unmittelbar und ohne zusätzliche Maßnahmen realisiert werden. Auch eine spätere Erhöhung auf bis zu 3MVA erscheint nach derzeitiger Einschätzung ohne wesentliche Erweiterungen des bestehenden Netzes möglich. Für Einspeisungen in das Netz bestehen ebenfalls ausreichende Reserven. Zur Herstellung des Anschlusses ist die Errichtung einer kundeneigenen Mittelspannungsstation vorgesehen, die zunächst als Stichleitung angebunden wird. Eine spätere Einbindung in das übergeordnete Netz ("Einschleifen") kann im Rahmen künftiger Maßnahmen erfolgen. Insgesamt bestätigt die Einschätzung des Netzbetreibers die technische Machbarkeit und wirtschaftliche Umsetzbarkeit der Stromversorgung für die geplante Standortentwicklung. Die Trinkwasserversorgung kann über eine vorhandene Leitung in der Spergauer Straße erfolgen. Für die Abwasserentsorgung ist eine Einbindung über den Neubau einer DN 200- Leitung zur nächstgelegenen Pumpstation der Stadtwerke Leuna möglich. Darüber hinaus besteht am Rand des Grundstücks eine Fernwärmetrasse der InfraLeuna, die für eine zukünftige Wärmeversorgung genutzt werden kann. Eine entsprechende Einbindung ist grundsätzlich möglich und bietet Perspektiven für eine energieeffiziente Versorgung, insbesondere für Ansiedlungen mit Prozesswärmebedarf. Straßenseitig wird das Grundstück an zwei Stellen angebunden. Im Süden wird eine Zufahrtsstraße mit Anschluss an die Spergauer Straße (L181) erfolgen. Im Norden wird ebenfalls eine Stichstraße zum Grundstück mit Kontenpunktausbau an der Spergauer Straße (L181) erfolgen. Zudem wird zwischen den beiden Anbindungsstraßen der Gehweg entlang der Spergauer Straße erneuert. Zusätzlich ist noch die Infrastruktur für die medientechnische Erschließung (Telefon, Internet, etc.) zu erstellen bzw. zu koordinieren. Umverlegung Im Zuge der geplanten Erschließungsmaßnahmen ist zudem die Umverlegung einer bestehenden DN 1200 Löschwasserleitung erforderlich. Diese Leitung der InfraLeuna verläuft derzeit quer über das Areal und darf aus baurechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen nicht überbaut werden. Um die Fläche ohne Einschränkungen für zukünftige Ansiedlungen nutzen zu können, ist daher eine Leitungsverlegung vorgesehen. Durch die InfraLeuna liegt eine planerische Untersetzung vor, die eine Umverlegung als machbar bestätigt. Da es sich bei der bestehenden Trasse um eine redundante Leitung handelt, kann die Maßnahme ohne Unterbrechung der Löschwasserversorgung umgesetzt werden Mit dem Rückbau und der Erschließung wird das Areal vollständig aufbereitet, um als neue gewerbliche Entwicklungsfläche zur Verfügung zu stehen. Die voraussichtlichen Kosten der KG 200 belaufen sich auf 9.600.000,00 Euro.
Identificador interno: LOT-0000
5.1.1.
Finalidad
Naturaleza del contrato: Servicios
Clasificación principal (cpv): 71541000 Servicios de gestión de proyectos de construcción
Clasificación adicional (cpv): 71541000 Servicios de gestión de proyectos de construcción
Opciones:
Descripción de las opciones: Inhalt dieser Ausschreibung sind Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an AHO Heft 9 der Projektstufen 1 bis 5 in den Handlungsbereichen A bis E und darüber hinausgehende Besondere Leistungen. Zunächst sollen in einem ersten Schritt nur die Projektstufen 1 und 2 erbracht werden. Die weiteren Projektstufen sind für eine stufenweise weitere Beauftragung vorgesehen.
5.1.2.
Lugar de ejecución
Localidad: Leuna
Código postal: 06237
Subdivisión del país (NUTS): Saalekreis (DEE0B)
País: Alemania
5.1.3.
Duración estimada
Fecha de inicio: 01/04/2027
Fecha de finalización de la duración: 28/06/2030
5.1.6.
Información general
Participación reservada:
La participación no está reservada.
Deben indicarse los nombres y las cualificaciones profesionales del personal encargado de ejecutar el contrato: Requisito en oferta
Proyecto de contratación pública no financiado con fondos de la UE
La contratación pública está cubierta por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP): sí
Esta contratación también es adecuada para las pequeñas y medianas empresas (pymes): sí
Información complementaria: #Besonders auch geeignet für:freelance#,
5.1.7.
Contratación estratégica
Objetivo de la contratación estratégica: Ninguna contratación estratégica
5.1.9.
Criterios de selección
Fuentes de los criterios de selección: Anuncio, Documento de contratación
Criterio: Referencias sobre servicios específicos
Descripción del criterio de selección: Kriterium 1: Büroreferenzen, vergleichbar zum hier ausgeschriebenen Projekt hinsichtlich Aufgabenstellung, Schwierigkeitsgrad, Komplexität für den Bereich Projektsteuerung, die vom Bewerber selbst erbracht wurden. Als Mindestkriterium gilt bei Unterkriterium 1.1., dass bei der Referenz die Projektstufen 1 - 3 erbracht und abgeschlossen sind sowie die Projektstufe 4 zu mehr als 50 % in Ausführung ist. Projektstufe 5 muss nicht zwingend schon erbracht sein. Kriterium 3.4 ist davon ausgeschlossen. [Gewichtung 50 %] Unterkriterium 1.1: eine Büroreferenz Leistungen für Projektsteuerung (LP 1 bis 5) bei der Grundstücks- oder Baugebietserschließung (Schwerpunkt Gewerbe-/Industriegebiet) mit einer Bausumme (KG 300 und 400) von mind. 6 Mio. € (netto) aus den letzten 8 Jahren, bei dem der Abriss vorhandener Bausubstanz und die Medienerschließung Projektbestandteil war [Gewichtung 18 %] Unterkriterium 1.2: eine weitere Büroreferenz Leistungen für Projektsteuerung (LP 1 bis 5) im Tief- oder Hochbau aus den letzten 5 Jahren mit Einbindung von Fördermitteln von mind. 6 Mio. € bis zur Erreichung eines (vorläufigen) Bewilligungsbescheides in den Förderprogrammen "Gemeinschaftsaufgabe Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur" oder "Sachsen-Anhalt Revier 2038" [Gewichtung 18 %] Unterkriterium 1.3: eine Büroreferenz für die Erstellung eines Verwendungsnachweises im Rahmen eines Tief- oder Hochbauprojektes mit einer Bausumme (KG 300 und 400) von mind. 6 Mio. € (netto) aus den letzten 5 Jahren [Gewichtung 14 %] Kriterium 2: Referenzen, vergleichbar zum hier ausgeschriebenen Projekt hinsichtlich Aufgabenstellung, Schwierigkeitsgrad, Komplexität für den Bereich Projektsteuerung des für die Leistungserbringung verbindlich vorgesehenen Projektleiter und dessen Stellvertreters unter Angabe der jeweiligen beruflichen Qualifikation mit Beschreibung der jeweiligen Zuständigkeiten. Als Mindestkriterium gilt bei Unterkriterium 2.1., dass bei der Referenz die Projektstufen 1 - 3 erbracht und abgeschlossen sind sowie die Projektstufe 4 zu mehr als 50 % in Ausführung ist. Projektstufe 5 muss nicht zwingend schon erbracht sein. [Gewichtung 40 %] Unterkriterium 2.1: eine persönliche Referenz des Projektleiters Leistungen für Projektsteuerung (LP 1 bis 5) bei der Grundstücks- oder Baugebietserschließung (Schwerpunkt Gewerbe-/Industriegebiet) mit einer Bausumme (KG 300 und 400) von mind. 6 Mio. € (netto) aus den letzten 8 Jahren, bei dem der Abriss vorhandener Bausubstanz und die Medienerschließung Projektbestandteil war [Gewichtung 20 %] Unterkriterium 2.2: eine persönliche Referenz des Projektleiters oder stellvertretenden Projektleiters Leistungen für Projektsteuerung (LP 1 bis 5) im Tief- oder Hochbau aus den letzten 5 Jahren mit Einbindung von Fördermitteln von mind. 6 Mio. bis zur Erreichung des (vorläufigen) Bewilligungsbescheides im Tief- oder Hochbau in den Förderprogrammen "Gemeinschaftsaufgabe Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur" oder "Sachsen-Anhalt Revier 2038". [Gewichtung 20 %] Kriterium 3: zwei Büroreferenzen für wesentliche Aufgaben als Vergabestelle. Je eine Referenz für eine VgV- Ausschreibung und eine VOB-Ausschreibung, die im Zeitraum 2020 bis 2026 vom Bewerber selbst erbracht wurden [Gewichtung 10 %, Untergewichtung je Referenz 50 %]
Los criterios se utilizarán para seleccionar a los candidatos que serán invitados a la segunda fase del procedimiento
Criterio: Media anual de personal
Descripción del criterio de selección: 5
Los criterios se utilizarán para seleccionar a los candidatos que serán invitados a la segunda fase del procedimiento
Criterio: Seguro de indemnización por riesgos profesionales
Descripción del criterio de selección: Deckungssummen: für Sach- und Personenschäden: 1Mio. EUR für Vermögensschäden: 1 Mio. EUR. Die jährliche Gesamtschadensmindestdeckungssumme für alle Personen-, Sach- und Vermögensschäden muss mindestens 2 Mio. EUR betragen.
Los criterios se utilizarán para seleccionar a los candidatos que serán invitados a la segunda fase del procedimiento
Criterio: Volumen de negocios anual medio
Descripción del criterio de selección: 400.000,00 Euro
Los criterios se utilizarán para seleccionar a los candidatos que serán invitados a la segunda fase del procedimiento
Información sobre la segunda fase de un procedimiento de dos fases:
Número mínimo de candidatos que serán invitados a la segunda fase del procedimiento: 3
Número máximo de candidatos que serán invitados a la segunda fase del procedimiento: 3
El procedimiento se desarrollará en fases sucesivas. En cada fase, pueden eliminarse algunos participantes
El comprador se reserva el derecho de adjudicar el contrato sobre la base de las ofertas iniciales sin necesidad de más negociaciones
5.1.10.
Criterios de adjudicación
Criterio:
Tipo: Calidad
Nombre: Projektanalyse / Projektideen
Descripción: Darstellung Projektstrukturierung, vorgesehenes Projektteam und Projektleitung mit Qualifikation und Erfahrungshorizont, Aufzeigen der erfolgsrelevanten Schnittstellen und Synergien im Projekt, Benennen potenzieller Konfliktpunkte
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (porcentaje, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 20
Criterio:
Tipo: Calidad
Nombre: Termin-, Vergabe- und Baumanagement
Descripción: Darstellung der Organisation der Arbeits- und Kommunikationsprozesse, erwartet werden klare und konstante Zuständigkeiten, Arbeitsabläufe und Vertreterregeln, Maßnahmen zur Sicherstellung Qualität, Termin- und Kostentreue, effizienter Umgang mit Schnittstellen zu Baubeteiligten, BÜ, Sicherstellung Präsenz vor Ort und Erreichbarkeit 4
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (porcentaje, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 20
Criterio:
Tipo: Calidad
Nombre: Arbeitsweise hinsichtl. Verhältnis zum AG und zu Dritten
Descripción: Einbindung des AG in den Steuerungsprozess, Berichtswesen Vorbereitung von Entscheidungen Arbeitsweise gegenüber am Projekt beteiligten Behörden in Sachsen-Anhalt Kenntnisse der Fördermittelstrukturen und -institutionen in Sachsen-Anhalt Konfliktmanagement (Termine, Baukosten, Claiming, Mängel)
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (porcentaje, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 20
Criterio:
Tipo: Precio
Nombre: Preis
Descripción: Gesamtpreis
Categoría del criterio de adjudicación de peso: Ponderación (porcentaje, exacto)
Criterio de adjudicación: número: 40
5.1.11.
Pliegos de contratación
Lenguas en las que los pliegos de contratación están disponibles oficialmente: alemán
5.1.12.
Condiciones de la contratación pública
Condiciones del procedimiento:
Fecha estimada de envío de las invitaciones a presentar ofertas: 07/12/2026
Condiciones de presentación:
Presentación electrónica: Permitida
Lenguas en las que pueden presentarse las ofertas o solicitudes de participación: alemán
Catálogo electrónico: No autorizada
Variantes: No autorizada
Los licitadores pueden presentar más de una oferta: Permitida
Plazo de recepción de solicitudes de participación: 30/11/2026 12:00:00 (UTC+01:00) Hora de Europa Central, hora de verano de Europa Occidental
Información que puede completarse finalizado el plazo de presentación:
A discreción del comprador, podrán presentarse posteriormente algunos de los documentos relacionados con el licitador que falten.
Información complementaria: Sind für die Bewertungskriterien geforderte Angaben / Nachweise / Erklärungen / Unterlagen im Teilnahmeantrag nicht enthalten, werden diese nicht nachgefordert. Sonstige Unterlagen, die nicht die Referenzen betreffen, werden im Teilnahmewettbewerb gemäß § 56 VgV nachgefordert.
Condiciones del contrato:
La ejecución del contrato debe realizarse en el marco de programas de empleo protegido: No
Facturación electrónica: Permitida
Se utilizarán pedidos electrónicos: no
Se utilizará el pago electrónico: sí
5.1.15.
Técnicas
Acuerdo marco:
Ningún acuerdo marco
Información sobre el sistema dinámico de adquisición:
Ningún sistema dinámico de adquisición
5.1.16.
Información adicional, mediación y recurso
Organización encargada de los procedimientos de recurso: Landesverwaltungsamt, Vergabekammer
Información sobre los plazos de revisión: Gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit: - der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach§ 135 Abs. 1 Nr. 2GWB. § 134 Abs. 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt. Gemäß § 134 Abs. 1 GWB haben öffentliche Auftraggeber die Bieter, deren Angebote nicht berücksichtigt werden sollen, über den Namen des Unternehmens, dessen Angebot angenommen werden soll, über die Gründe der vorgesehenen Nichtberücksichtigung ihres Angebots und über den frühesten Zeitpunkt des Vertragsschlusses unverzüglich in Textform zu informieren. Dies gilt auch für Bewerber, denen keine Information über die Ablehnung ihrer Bewerbung zur Verfügung gestellt wurde, bevor die Mitteilung über die Zuschlagsentscheidung an die betroffenen Bieter ergangen ist. Gemäß § 134 Abs. 2 GWB darf ein Vertrag erst 10 Kalendertage nach Absendung (per Telefax, E-Mail oderelektronisch über das E-Vergabe-Portal) der Information nach 134 Abs. 1 GWB geschlossen werden. Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber; auf den Tag des Zugangs beim betroffenen Bieter und Bewerber kommt es nicht an. Gemäß § 135 Abs. 2 Satz 1 GWB kann die Unwirksamkeit nach § 135 Abs. 1 GWB nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union
Organización que proporciona información adicional sobre el procedimiento de contratación: Stadt Leuna
Organización que recibe solicitudes de participación: Stadt Leuna
8. Organizaciones
8.1.
ORG-7001
Denominación oficial: Stadt Leuna
Número de registro: t.:0346124950-0
Dirección postal: Rathausstraße 1
Localidad: Leuna
Código postal: 06237
Subdivisión del país (NUTS): Saalekreis (DEE0B)
País: Alemania
Teléfono: 03455256347
Funciones de esta organización:
Comprador
Organización que proporciona información adicional sobre el procedimiento de contratación
Organización que recibe solicitudes de participación
8.1.
ORG-7004
Denominación oficial: Landesverwaltungsamt, Vergabekammer
Número de registro: t:00493455140
Dirección postal: Ernst-Kamieth-Straße 2
Localidad: Halle
Código postal: 06112
Subdivisión del país (NUTS): Halle (Saale), Kreisfreie Stadt (DEE02)
País: Alemania
Funciones de esta organización:
Organización encargada de los procedimientos de recurso
8.1.
ORG-7005
Denominación oficial: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Número de registro: 0204:994-DOEVD-83
Localidad: Bonn
Código postal: 53119
Subdivisión del país (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
País: Alemania
Teléfono: +49228996100
Funciones de esta organización:
TED eSender
Identificador/versión del anuncio: 184d8dfc-10be-4555-8b2a-feb7cb77ac4b - 01
Tipo de formulario: Licitación
Tipo de anuncio: Anuncio de contrato o de concesión. Régimen normal
Subtipo de anuncio: 16
Fecha de envío del anuncio: 29/10/2026 19:00:41 (UTC+01:00) Hora de Europa Central, hora de verano de Europa Occidental
Lenguas en las que este anuncio está disponible oficialmente: alemán
Número de publicación del anuncio: 757923-2026
Número de la edición del DO S: 212/2026
Fecha de publicación: 02/11/2026