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1. Acheteur
1.1.
Acheteur
Nom officiel: La Sambrienne
Forme juridique de l’acheteur: Entreprise publique
Activité du pouvoir adjudicateur: Logement et équipements collectifs
2. Procédure
2.1.
Procédure
Titre: MAINTENANCE « FULL OMNIUM » D’ASCENSEURS, APPAREILS DE LEVAGE ET PORTES AUTOMATIQUES A CAHRLEROI
Description: L’objet du présent marché de services est relatif à la maintenance « Full Omnium » d’ascenseurs, d’appareils de levage et de portes automatiques présents sur le patrimoine de La Sambrienne. Le présent marché est divisé en lot comme suit : • Lot 1 : maintenance d’ascenseurs de technologie type A et assimilés • Lot 2 : maintenance d’ascenseurs de technologie type B et assimilés • Lot 3 : maintenance d’ascenseurs de technologie type C et assimilés Les types A, B et C correspondent à la marque principal installée à l’origine. Dans le cadre du présent marché, le pouvoir adjudicateur désignera 2 adjudicataires par lot. L’adjudicataire principal reçoit l’ensemble des commandes. L’adjudicataire subsidiaire reçoit une ou plusieurs commandes dès que l’adjudicataire principale est en défaillance. La philosophie générale du présent marché est de garantir à l’adjudicateur un bon fonctionnement de l’ensemble de ses appareils et, en particulier, un taux de pannes et un taux de non-fonctionnement les plus bas possibles sur l’ensemble du parc et par appareil.
Identifiant de la procédure: 99f051ba-e135-49bf-b3f3-5cea48ccb726
Identifiant interne: PPP0V6-894/6100/PA25011
Type de procédure: Ouverte
2.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 50750000 Services d'entretien d'ascenseurs
2.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Charleroi (BE32B)
Pays: Belgique
2.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Charleroi (BE32B)
Pays: Belgique
2.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Charleroi (BE32B)
Pays: Belgique
2.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Charleroi (BE32B)
Pays: Belgique
2.1.4.
Informations générales
Base juridique:
Directive 2014/24/UE
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Titre: Maintenance d’ascenseurs de technologie type A et assimilés
Description: Les types A, B et C correspondent à la marque principal installée à l’origine.
Identifiant interne: PA25011_1
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 50750000 Services d'entretien d'ascenseurs
Options:
Description des options: Options exigées (L’adjudicataire installe, sur chaque équipement, un système de maintenance prédictive (24h/24, 7j/7) connectée, capable de détecter et de communiquer à l’outil de gestion de l’adjudicataire les informations suivantes : • Nombre de démarrages effectués par l’équipement ; • Nombre d’heures de fonctionnement de l’équipement (nombre d’heures pendant l’équipement n’est pas en panne) ; • Nombre d’heures de fonctionnement utile de l’équipement ; • Nombre d’appel de l’équipement avec indication du jour et de l’heure ; • Divers paramètres (vitesse, bruits, vibrations, alignement, humidité, …) qui permettent d’anticiper les pannes et usures anormales ; Ce système aidé par l’intelligence artificielle est dit « cognitif » et incrémentiel. Il est capable de comparer ses paramètres avec les paramètres de l’ensemble des ascenseurs connectés de même type. Une base de données est ainsi créée et se renforce de jour en jour. En cas d’usure ou de défaillance, le module transmet l’information au service concerné permettant ainsi d’anticiper les réparations et d’éviter les immobilisations. Tous frais liés à la télécommunication sont à charge du prestataire de service. Enfin, une formation pour maitriser le système sera dispensée dans le mois suivant l’attribution et est inclues dans le prix.)
5.1.2.
Lieu d’exécution
Adresse postale: Boulevard Jacques Bertrand, 48
Ville: Charleroi
Code postal: 6000
Subdivision pays (NUTS): Arr. Charleroi (BE32B)
Pays: Belgique
Informations complémentaires: Patrimoine Sambrienne - Rayon de 25 km
5.1.3.
Durée estimée
Date de début: 01/01/2027
Date de fin de durée: 31/12/2034
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): oui
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Coût
Description: Prix
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 60
Critère:
Type: Qualité
Description: Qualité du plan de maintenance préventive
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 40
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de médiation: CONSEIL D'ETAT
Organisation chargée des procédures de recours: CONSEIL D'ETAT
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : CONSEIL D'ETAT
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: La Sambrienne
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: CONSEIL D'ETAT
Organisation qui signe le contrat: La Sambrienne
5.1.
Lot: LOT-0002
Titre: Maintenance d’ascenseurs de technologie type B et assimilés
Description: Les types A, B et C correspondent à la marque principal installée à l’origine.
Identifiant interne: PA25011_2
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 50750000 Services d'entretien d'ascenseurs
Options:
Description des options: Options exigées (L’adjudicataire installe, sur chaque équipement, un système de maintenance prédictive (24h/24, 7j/7) connectée, capable de détecter et de communiquer à l’outil de gestion de l’adjudicataire les informations suivantes : • Nombre de démarrages effectués par l’équipement ; • Nombre d’heures de fonctionnement de l’équipement (nombre d’heures pendant l’équipement n’est pas en panne) ; • Nombre d’heures de fonctionnement utile de l’équipement ; • Nombre d’appel de l’équipement avec indication du jour et de l’heure ; • Divers paramètres (vitesse, bruits, vibrations, alignement, humidité, …) qui permettent d’anticiper les pannes et usures anormales ; Ce système aidé par l’intelligence artificielle est dit « cognitif » et incrémentiel. Il est capable de comparer ses paramètres avec les paramètres de l’ensemble des ascenseurs connectés de même type. Une base de données est ainsi créée et se renforce de jour en jour. En cas d’usure ou de défaillance, le module transmet l’information au service concerné permettant ainsi d’anticiper les réparations et d’éviter les immobilisations. Tous frais liés à la télécommunication sont à charge du prestataire de service. Enfin, une formation pour maitriser le système sera dispensée dans le mois suivant l’attribution et est inclues dans le prix.)
5.1.2.
Lieu d’exécution
Adresse postale: Boulevard Jacques Bertrand, 48
Ville: Charleroi
Code postal: 6000
Subdivision pays (NUTS): Arr. Charleroi (BE32B)
Pays: Belgique
Informations complémentaires: Patrimoine Sambrienne - Rayon de 25 km
5.1.3.
Durée estimée
Date de début: 01/01/2027
Date de fin de durée: 31/12/2034
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): oui
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Coût
Description: Prix
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 60
Critère:
Type: Qualité
Description: Qualité du plan de maintenance préventive
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 40
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de médiation: CONSEIL D'ETAT
Organisation chargée des procédures de recours: CONSEIL D'ETAT
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : CONSEIL D'ETAT
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: La Sambrienne
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: CONSEIL D'ETAT
Organisation qui signe le contrat: La Sambrienne
5.1.
Lot: LOT-0003
Titre: Maintenance d’ascenseurs de technologie type C et assimilés
Description: Les types A, B et C correspondent à la marque principal installée à l’origine.
Identifiant interne: PA25011_3
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 50750000 Services d'entretien d'ascenseurs
Options:
Description des options: Options exigées (L’adjudicataire installe, sur chaque équipement, un système de maintenance prédictive (24h/24, 7j/7) connectée, capable de détecter et de communiquer à l’outil de gestion de l’adjudicataire les informations suivantes : • Nombre de démarrages effectués par l’équipement ; • Nombre d’heures de fonctionnement de l’équipement (nombre d’heures pendant l’équipement n’est pas en panne) ; • Nombre d’heures de fonctionnement utile de l’équipement ; • Nombre d’appel de l’équipement avec indication du jour et de l’heure ; • Divers paramètres (vitesse, bruits, vibrations, alignement, humidité, …) qui permettent d’anticiper les pannes et usures anormales ; Ce système aidé par l’intelligence artificielle est dit « cognitif » et incrémentiel. Il est capable de comparer ses paramètres avec les paramètres de l’ensemble des ascenseurs connectés de même type. Une base de données est ainsi créée et se renforce de jour en jour. En cas d’usure ou de défaillance, le module transmet l’information au service concerné permettant ainsi d’anticiper les réparations et d’éviter les immobilisations. Tous frais liés à la télécommunication sont à charge du prestataire de service. Enfin, une formation pour maitriser le système sera dispensée dans le mois suivant l’attribution et est inclues dans le prix.)
5.1.2.
Lieu d’exécution
Adresse postale: Boulevard Jacques Bertrand, 48
Ville: Charleroi
Code postal: 6000
Subdivision pays (NUTS): Arr. Charleroi (BE32B)
Pays: Belgique
Informations complémentaires: Patrimoine Sambrienne - Rayon de 25 km
5.1.3.
Durée estimée
Date de début: 01/01/2027
Date de fin de durée: 31/12/2034
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): oui
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Coût
Description: Prix
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 60
Critère:
Type: Qualité
Description: Qualité du plan de maintenance préventive
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 40
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de médiation: CONSEIL D'ETAT
Organisation chargée des procédures de recours: CONSEIL D'ETAT
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : CONSEIL D'ETAT
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: La Sambrienne
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: CONSEIL D'ETAT
Organisation qui signe le contrat: La Sambrienne
6. Résultats
Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis: 5 089 607,52 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001
Statut sélection adjudicataire/attributaire: Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2.
Informations sur les adjudicataires/attributaires
Adjudicataire/attributaire:
Nom officiel: KONE
Offre:
Identifiant de l’offre: KONE
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 1 611 017,92 EUR
L’offre a été classée: non
Informations relatives au marché:
Identifiant du contrat: 2450-2524
Titre: Maintenance d’ascenseurs de technologie type A et assimilés
Date de conclusion du marché/concession: 16/04/2026
Organisation qui signe le contrat: La Sambrienne
6.1.4.
Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues:
Type de soumissions reçues: Offres
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 3
Type de soumissions reçues: Demandes de participation
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 3
Éventail d’offres:
Valeur de l’offre recevable la plus basse: 1 611 017,92 EUR
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 1 762 640,80 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0002
Statut sélection adjudicataire/attributaire: Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2.
Informations sur les adjudicataires/attributaires
Adjudicataire/attributaire:
Nom officiel: S.A. SCHINDLER N.VV
Offre:
Identifiant de l’offre: S.A._SCHINDLER_N.VV
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0002
Valeur de l'offre: 1 736 960,00 EUR
L’offre a été classée: non
Informations relatives au marché:
Identifiant du contrat: 2451-2526
Titre: Maintenance d’ascenseurs de technologie type B et assimilés
Date de conclusion du marché/concession: 16/04/2026
Organisation qui signe le contrat: La Sambrienne
6.1.4.
Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues:
Type de soumissions reçues: Offres
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 4
Type de soumissions reçues: Demandes de participation
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 4
Éventail d’offres:
Valeur de l’offre recevable la plus basse: 1 736 960,00 EUR
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 2 806 520,00 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0003
Statut sélection adjudicataire/attributaire: Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2.
Informations sur les adjudicataires/attributaires
Adjudicataire/attributaire:
Nom officiel: TEM-TECHNILIFT
Offre:
Identifiant de l’offre: TEM-TECHNILIFT
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0003
Valeur de l'offre: 1 741 629,60 EUR
L’offre a été classée: non
Informations relatives au marché:
Identifiant du contrat: 2452-2530
Titre: Maintenance d’ascenseurs de technologie type C et assimilés
Date de conclusion du marché/concession: 16/04/2026
Organisation qui signe le contrat: La Sambrienne
6.1.4.
Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues:
Type de soumissions reçues: Offres
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 3
Type de soumissions reçues: Demandes de participation
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 3
Éventail d’offres:
Valeur de l’offre recevable la plus basse: 1 741 629,60 EUR
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 2 117 240,00 EUR
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Nom officiel: La Sambrienne
Numéro d’enregistrement: 0401.661.459
Adresse postale: Boulevard Jacques Bertrand, 48
Ville: Charleroi
Code postal: 6000
Subdivision pays (NUTS): Arr. Charleroi (BE32B)
Pays: Belgique
Point de contact: Steve Coenen
Téléphone: +32 71272026
Télécopieur: +32 71474589
Rôles de cette organisation:
Acheteur
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui signe le contrat
8.1.
ORG-0002
Nom officiel: CONSEIL D'ETAT
Numéro d’enregistrement: BE 0931.814.266
Adresse postale: rue de la Science 33
Ville: Bruxelles
Code postal: 1040
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 22349611
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours
Organisation chargée des procédures de médiation
8.1.
ORG-0003
Nom officiel: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Numéro d’enregistrement: BE 0475.480.736
Ville: Antwerpen / Anvers
Code postal: 2000
Subdivision pays (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 3 294 30 51
Rôles de cette organisation:
Prestataire de services de passation de marché
8.1.
ORG-0004
Nom officiel: FPS Policy and Support
Numéro d’enregistrement: BE 0671.516.647
Ville: Brussels
Code postal: 1000
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 2 740 80 00
Rôles de cette organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0005
Nom officiel: KONE
Taille de l’opérateur économique: Grande
Numéro d’enregistrement: BE 0 436 407 453
Adresse postale: Rue de Bretagne, 24
Ville: BRUXELLES
Code postal: 1200
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 27309211
Télécopieur: +32 273092289
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001
8.1.
ORG-0006
Nom officiel: S.A. SCHINDLER N.VV
Taille de l’opérateur économique: Grande
Numéro d’enregistrement: BE0416.481.673
Adresse postale: Rue de la Source, 15
Ville: BRUXELLES
Code postal: 1060
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 25358211
Télécopieur: +32 25358282
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0002
8.1.
ORG-0007
Nom officiel: TEM-TECHNILIFT
Taille de l’opérateur économique: Grande
Numéro d’enregistrement: BE 0417.577.971
Adresse postale: Rue de Fierlant, 112
Ville: BRUXELLES
Code postal: 1190
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 25420280
Télécopieur: +32 25420289
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0003
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: 4b9b6bd3-a4ad-4b53-9cac-d3891add2e67 - 01
Type de formulaire: Résultats
Type d’avis: Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Sous-type d’avis: 29
Date d’envoi de l’avis: 16/04/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Heure de l'Europe orientale, heure d'été de l'Europe centrale
Date et heure de transmission de l'avis (eSender): 16/04/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Heure de l'Europe orientale, heure d'été de l'Europe centrale
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français
Numéro de publication de l’avis: 267769-2026
Numéro de publication au JO S: 76/2026
Date de publication: 20/04/2026