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1. Acheteur
1.1.
Acheteur
Nom officiel: Logivesdre
Forme juridique de l’acheteur: Autorité publique centrale
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale
2. Procédure
2.1.
Procédure
Titre: Rénovation et optimisation de 144 logements sur 2 sites - Cité des Marlières à Stembert et Rue du Commerce 3-5 à Verviers (4 lots par Cité).
Description: Le marché se rapporte à : LA RENOVATION ET l’OPTIMISATION DE 144 LOGEMENTS sur 2 sites : La cité des Marlières à 4801 STEMBERT et Rue du Commerce 3 et 5 à 4800 VERVIERS Le présent marché s’inscrit dans le cadre du « plan de rénovation des logements publics 2020-2024 » et concerne la rénovation énergétique de 144 logements : • Rénovation énergétique des façades • Isolation des toitures • Remise en état des abords directs • Mise en conformité de la ventilation • Mise en conformité de l’électricité • Rénovation des systèmes de chauffage • Rénovation des menuiseries extérieures Situation des travaux : MARLIÈRES : La cité des Marlières comportent 100 logements répartis en 65 maisons et 7 immeubles de 5 appartements. Le lot gros œuvre a été coupé en deux de la manière suivante : -Au nord de la rue des Alouettes (LOT1) : 36 Maisons et 3 immeubles de 5 appartements situé Rue des Marlières, Rue des Champs et rue des Alouettes à 4801 STEMBERT -Au sud de la rue des Alouettes (LOT2) : 29 Maisons et 4 immeubles de 5 appartements situé Rue des Marlières, Rue des Bonniers et rue des Alouettes à 4801 STEMBERT COMMERCE : -1 Immeuble de 8 logements – Rue du Commerce 3 à 4800 VERVIERS -1 Immeuble de 36 logements – Rue du Commerce 5 à 4800 VERVIERS Les travaux auront lieu en site occupé.
Identifiant de la procédure: a4f81811-8c82-4e01-a427-de41286bb577
Identifiant interne: 2025-ST-T-12
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
2.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
2.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Pays: Belgique
2.1.4.
Informations générales
Informations complémentaires: Le soumissionnaire visite les lieux concernés afin d’appréhender toutes les conditions particulières d’exécution du présent marché. Une visite des lieux est organisée préalablement à la remise des offres uniquement sur rendez-vous avec Mr Dimitri PALAZZO Email : dimitri.palazzo@logivesdre.be La visite des lieux est obligatoire sous peine de nullité de l’offre. Le soumissionnaire reconnaît à la suite de cette visite : • Avoir reçu toutes les informations utiles lui permettant de comprendre l’étendue et les particularités du marché ; • Avoir calculé le montant de son offre en tenant compte de cette connaissance et des moyens à mettre en œuvre pour assurer sa parfaite exécution. En cas de visite obligatoire, l’absence d’attestation dans le dossier d’offre, est une cause d’irrégularité substantielle. Suite à la visite des lieux, le soumissionnaire ne peut arguer de problèmes dus aux accès et à l’implantation des lieux pour demander modification des prix remis, ni pour justifier des retards éventuels. Toute remarque éventuelle doit être faite sur le forum. Une attestation est remise après la visite et est jointe à l’offre déposée. Elle est signée par le délégué de l’adjudicateur et elle mentionne l’identité du soumissionnaire et celle du délégué de l’adjudicateur.
Base juridique:
Directive 2014/24/UE
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Titre: 2025-ST-T-12 - 1
Description: Lot 1 - Marlières Nord - Gros-oeuvre, parachèvement et abords de 51 logements
Identifiant interne: 1
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Pays: Belgique
5.1.3.
Durée estimée
Durée: 420 Jours
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Prix
Description: LE PRIX
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 100
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Description des délais d'introduction des procédures de recours: 15 jours calendriers après la non attribution
5.1.
Lot: LOT-0002
Titre: 2025-ST-T-12 - 2
Description: Lot 2 - Marlières Sud - Gros-oeuvre, parachèvements et abords de 49 logements
Identifiant interne: 2
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Pays: Belgique
5.1.3.
Durée estimée
Durée: 400 Jours
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Prix
Description: LE PRIX
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 100
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Description des délais d'introduction des procédures de recours: 15 jours calendriers après la non attribution
5.1.
Lot: LOT-0003
Titre: 2025-ST-T-12 - 3
Description: Lot 3 - Marlières - HVAC de 100 logements
Identifiant interne: 3
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Pays: Belgique
5.1.3.
Durée estimée
Durée: 325 Jours
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Prix
Description: LE PRIX
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 100
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Description des délais d'introduction des procédures de recours: 15 jours calendriers après la non attribution
5.1.
Lot: LOT-0004
Titre: 2025-ST-T-12 - 4
Description: Lot 4 - Marlières - Electricité de 100 logements
Identifiant interne: 4
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Pays: Belgique
5.1.3.
Durée estimée
Durée: 325 Jours
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Prix
Description: LE PRIX
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 100
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Description des délais d'introduction des procédures de recours: 15 jours calendriers après la non attribution
5.1.
Lot: LOT-0005
Titre: 2025-ST-T-12 - 5
Description: Lot 5 - Commerce - Gros-oeuvre, parachèvements et abords de 44 logements répartis en 2 immeubles
Identifiant interne: 5
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Pays: Belgique
5.1.3.
Durée estimée
Autre durée: Inconnu
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Prix
Description: LE PRIX
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 100
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Description des délais d'introduction des procédures de recours: 15 jours calendriers après la non attribution
5.1.
Lot: LOT-0006
Titre: 2025-ST-T-12 - 6
Description: Lot 6 - Commerce - Menuiseries extérieures de 44 logements répartis en 2 immeubles
Identifiant interne: 6
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Pays: Belgique
5.1.3.
Durée estimée
Autre durée: Inconnu
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Prix
Description: LE PRIX
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 100
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Description des délais d'introduction des procédures de recours: 15 jours calendriers après la non-attribution
5.1.
Lot: LOT-0007
Titre: 2025-ST-T-12 - 7
Description: Lot 7 - Commerce - ELECTRICITE de 44 logements répartis en 2 immeubles
Identifiant interne: 7
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Pays: Belgique
5.1.3.
Durée estimée
Autre durée: Inconnu
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Prix
Description: LE PRIX
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 100
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Description des délais d'introduction des procédures de recours: 15 jours calendriers après la non attribution
5.1.
Lot: LOT-0008
Titre: 2025-ST-T-12 - 8
Description: Lot 8 - Commerce - HVAC de 44 logements répartis en 2 immeubles
Identifiant interne: 8
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Pays: Belgique
5.1.3.
Durée estimée
Autre durée: Inconnu
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Prix
Description: LE PRIX
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 100
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Description des délais d'introduction des procédures de recours: 15 jours calendriers après la non attribution
6. Résultats
Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis: 8 202 779,24 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001
Statut sélection adjudicataire/attributaire: Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2.
Informations sur les adjudicataires/attributaires
Adjudicataire/attributaire:
Chef de file du soumissionnaire: BATIMENTS ET TECHNIQUES - BATITEC SA
Nom officiel: LAURENTY BATIMENTS GEBOUWEN NV/SA
Nom officiel: JEANFILS ET FILS SA
Nom officiel: ELECTRICITE ALAIN DELAVIGNETTE SRL
Offre:
Identifiant de l’offre: BATIMENTS ET TECHNIQUES - BATITEC SA
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 4 239 612,21 EUR
Part sous-traitée: Pas encore connu
Informations relatives au marché:
Identifiant du contrat: BATIMENTS ET TECHNIQUES - BATITEC SA
Date de conclusion du marché/concession: 27/04/2026
6.1.4.
Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues:
Type de soumissions reçues: Offres
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 2
Éventail d’offres:
Valeur de l’offre recevable la plus basse: 4 239 612,21 EUR
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 4 357 212,44 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0002
Statut sélection adjudicataire/attributaire: Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2.
Informations sur les adjudicataires/attributaires
Adjudicataire/attributaire:
Chef de file du soumissionnaire: BATIMENTS ET TECHNIQUES - BATITEC SA
Nom officiel: LAURENTY BATIMENTS GEBOUWEN NV/SA
Nom officiel: JEANFILS ET FILS SA
Nom officiel: ELECTRICITE ALAIN DELAVIGNETTE SRL
Offre:
Identifiant de l’offre: LAURENTY BATIMENTS GEBOUWEN NV/SA
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0002
Valeur de l'offre: 3 885 412,44 EUR
Part sous-traitée: Pas encore connu
Informations relatives au marché:
Identifiant du contrat: LAURENTY BATIMENTS GEBOUWEN NV/SA
Date de conclusion du marché/concession: 27/04/2026
6.1.4.
Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues:
Type de soumissions reçues: Offres
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 3
Éventail d’offres:
Valeur de l’offre recevable la plus basse: 3 717 645,27 EUR
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 3 885 412,44 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0003
Statut sélection adjudicataire/attributaire: Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2.
Informations sur les adjudicataires/attributaires
Adjudicataire/attributaire:
Chef de file du soumissionnaire: BATIMENTS ET TECHNIQUES - BATITEC SA
Nom officiel: LAURENTY BATIMENTS GEBOUWEN NV/SA
Nom officiel: JEANFILS ET FILS SA
Nom officiel: ELECTRICITE ALAIN DELAVIGNETTE SRL
Offre:
Identifiant de l’offre: JEANFILS ET FILS SA
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0003
Valeur de l'offre: 579 636,03 EUR
Informations relatives au marché:
Identifiant du contrat: JEANFILS ET FILS SA
Date de conclusion du marché/concession: 27/04/2026
6.1.4.
Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues:
Type de soumissions reçues: Offres
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 4
Éventail d’offres:
Valeur de l’offre recevable la plus basse: 579 636,03 EUR
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 798 101,21 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0004
Statut sélection adjudicataire/attributaire: Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2.
Informations sur les adjudicataires/attributaires
Adjudicataire/attributaire:
Chef de file du soumissionnaire: BATIMENTS ET TECHNIQUES - BATITEC SA
Nom officiel: LAURENTY BATIMENTS GEBOUWEN NV/SA
Nom officiel: JEANFILS ET FILS SA
Nom officiel: ELECTRICITE ALAIN DELAVIGNETTE SRL
Offre:
Identifiant de l’offre: ELECTRICITE ALAIN DELAVIGNETTE SRL
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0004
Valeur de l'offre: 393 625,00 EUR
Informations relatives au marché:
Identifiant du contrat: ELECTRICITE ALAIN DELAVIGNETTE SRL
Date de conclusion du marché/concession: 27/04/2026
6.1.4.
Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues:
Type de soumissions reçues: Offres
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 2
Éventail d’offres:
Valeur de l’offre recevable la plus basse: 393 625,00 EUR
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 393 625,00 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0005
Statut sélection adjudicataire/attributaire: Aucun lauréat n’a été choisi et la mise en concurrence est clos.
La raison pour laquelle un adjudicataire/attributaire n'a pas été choisi: Toutes les offres, toutes les demandes de participation ou tous les projets ont été retiré(e)s ou jugé(e)s irrecevables
6.1.4.
Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues:
Type de soumissions reçues: Offres
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 2
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0006
Statut sélection adjudicataire/attributaire: Le lauréat n’a pas encore été choisi, mais la mise en concurrence est toujours en cours.
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0007
Statut sélection adjudicataire/attributaire: Le lauréat n’a pas encore été choisi, mais la mise en concurrence est toujours en cours.
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0008
Statut sélection adjudicataire/attributaire: Le lauréat n’a pas encore été choisi, mais la mise en concurrence est toujours en cours.
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Nom officiel: Logivesdre
Numéro d’enregistrement: 0402298986_785
Adresse postale: Avenue Elisabeth, 98
Ville: Verviers
Code postal: 4800
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 87292576
Rôles de cette organisation:
Acheteur
8.1.
ORG-0002
Nom officiel: SPF Stratégie et Appui
Numéro d’enregistrement: BE001
Adresse postale: Boulevard Simon Bolivar 30 Bte1
Ville: Bruxelles
Code postal: 1000
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 2 740 80 00
Rôles de cette organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0003
Nom officiel: Conseil d'Etat
Numéro d’enregistrement: 0308356682
Ville: Bruxelles
Code postal: 1000
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
8.1.
ORG-0004
Nom officiel: BATIMENTS ET TECHNIQUES - BATITEC SA
Taille de l’opérateur économique: Micro, petite ou moyenne
Numéro d’enregistrement: 0436403493
Ville: OUPEYE
Code postal: 4680
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Pays: Belgique
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
Chef de file du soumissionnaire
adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001, LOT-0002, LOT-0003, LOT-0004
8.1.
ORG-0005
Nom officiel: LAURENTY BATIMENTS GEBOUWEN NV/SA
Taille de l’opérateur économique: Micro, petite ou moyenne
Numéro d’enregistrement: 0475647418
Ville: LIEGE
Code postal: 4000
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Pays: Belgique
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001, LOT-0002, LOT-0003, LOT-0004
8.1.
ORG-0006
Nom officiel: JEANFILS ET FILS SA
Taille de l’opérateur économique: Micro, petite ou moyenne
Numéro d’enregistrement: 0452327133
Ville: VERLAINE
Code postal: 4537
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Pays: Belgique
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001, LOT-0002, LOT-0003, LOT-0004
8.1.
ORG-0007
Nom officiel: ELECTRICITE ALAIN DELAVIGNETTE SRL
Taille de l’opérateur économique: Micro, petite ou moyenne
Numéro d’enregistrement: 0864418864
Ville: SERAING
Code postal: 4102
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Pays: Belgique
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001, LOT-0002, LOT-0003, LOT-0004
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: 431830ec-32a4-41d2-a324-d46e802122ee - 01
Type de formulaire: Résultats
Type d’avis: Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Sous-type d’avis: 29
Date d’envoi de l’avis: 19/05/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Heure de l'Europe orientale, heure d'été de l'Europe centrale
Date et heure de transmission de l'avis (eSender): 19/05/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Heure de l'Europe orientale, heure d'été de l'Europe centrale
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français
Numéro de publication de l’avis: 345824-2026
Numéro de publication au JO S: 96/2026
Date de publication: 20/05/2026