385381-2019 - Mise en concurrenceBelgique-Bruxelles: Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection
OJ S 156/2019 14/08/2019
Avis de marché
Services
Base juridique:
Directive 2014/24/UE

Section I: Pouvoir adjudicateur

I.1.
Nom et adresses
Nom officiel: Log'Iris sa
Numéro national d'identification: 0403.357.375_26973
Adresse postale: Promenade Hippolyte Rolin 1
Ville: Bruxelles
Code NUTS: BE10 Région de Bruxelles-Capitale / Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Code postal: 1040
Pays: Belgique
Point(s) de contact: Mme Sophie Paridaens
Courriel: sparidaens@logiris.brussels
Téléphone: +32 27380736
Adresse(s) internet:
Adresse principale: https://enot.publicprocurement.be/enot-war/preViewNotice.do?noticeId=349748
Adresse du profil d’acheteur: https://enot.publicprocurement.be/enot-war/preViewNotice.do?noticeId=349748
I.3.
Communication
Les documents du marché sont disponibles gratuitement en accès direct non restreint et complet, à l'adresse: https://enot.publicprocurement.be/enot-war/preViewNotice.do?noticeId=349748
Adresse à laquelle des informations complémentaires peuvent être obtenues: le ou les point(s) de contact susmentionné(s)
Les offres ou les demandes de participation doivent être envoyées par voie électronique via: https://eten.publicprocurement.be/etendering/viewWorkspacesBasedOnExtUrl.do?wsName=Log%27Iris-2270%2F2019%2F02%2F01-F02
I.4.
Type de pouvoir adjudicateur
Autre type: Société immobilière de service public (SISP)
I.5.
Activité principale
Autre activité: Gestion de patrimoine immobilier (logements sociaux)

Section II: Objet

II.1.
Étendue du marché
II.1.1.
Intitulé
Marché de service auteur de projet – Missions d’architecture et d’ingénierie avec option PEB — Rénovation de 4 immeubles à 1040 Etterbeek, Rue Jean Massart 1, 3, 5 et 7 à 1040 Etterbeek
Numéro de référence: Log'Iris-2270/2019/02/01-F02_0
II.1.2.
Code CPV principal
71000000 Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection
II.1.3.
Type de marché
Services
II.1.4.
Description succincte
Mission complète d’étude et de suivi des travaux de la rénovation de 4 immeubles de logements sociaux sis Rue Jean Massart 1, 3, 5 et 7 à 1040 Etterbeek dans une vision durable et écologique.
Rénovation intérieure complète, avec nouvel aménagement des combles, dans la mesure du possible; avec remplacement des châssis de fenêtres et rénovation complète de la toiture.
Le marché est constitué comme suit:
1 tranche ferme et 1 tranche conditionnelle du marché:
Tranche ferme:
La mission d’étude jusqu’à l’autorisation du permis d’urbanisme de la rénovation des 4 immeubles de logements collectifs sis Rue Jean Massart 1, 3, 5 et 7 à 1040 Bruxelles.
Tranche conditionnelle:
La mission complète d’étude du dossier d’adjudication et de suivi des travaux de la rénovation des 4 immeubles de logements collectifs sis Rue Jean Massart 1, 3, 5 et 7 à 1040 Bruxelles.
Voir descriptif complet dans «modèle d’avis de marché» en annexe.
II.1.5.
Valeur totale estimée
II.1.6.
Information sur les lots
Ce marché est divisé en lots: non
II.2.
Description
II.2.2.
Code(s) CPV additionnel(s)
71000000 Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection
II.2.3.
Lieu d'exécution
Code NUTS: BE10 Région de Bruxelles-Capitale / Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Lieu principal d'exécution: Rue Jean Massart 1, 3, 5 et 7 à 1040 Bruxelles.
II.2.4.
Description des prestations
Voir Point II.1.4).
Le marché vise à la désignation d’un auteur de projet, chargé de la mission complète d’étude et de suivi des travaux de la rénovation de 4 immeubles de logements sociaux sis Rue Jean Massart 1, 3, 5 et 7 dans une vision durable et écologique; le marché est divisé en 2 tranches.
La tranche ferme porte sur la mission d’étude jusqu’à l’autorisation du permis d’urbanisme de la rénovation des 4 immeubles de logements collectifs sis Rue Jean Massart 1, 3, 5 et 7 à 1040 Bruxelles.
La tanche conditionnelle porte sur la mission complète d’étude du dossier d’adjudication et de suivi des travaux de la rénovation de 4 immeubles de logements sociaux Rue Jean Massart 1, 3, 5 et 7 à 1040 Bruxelles.
Le budget des travaux des 4 immeubles de la Rue Jean Massart 1, 3, 5 et 7 à 1040 Bruxelles est de 3 319 839,00 EUR, hors TVA, honoraires, frais de raccordements des régies et autres frais divers.
La rénovation des immeubles existants est souhaitée en rénovation légère.
Dans l’éventualité d’un aménagement des combles, afin d’augmenter les surfaces habitables, celui-ci sera considéré comme rénovation lourde.
Pour cette mission, le pouvoir adjudicateur souhaite désigner une équipe pluridisciplinaire composée d’un architecte et d’un ingénieur en stabilité, d’un ingénieur en techniques spéciales.
Le pouvoir adjudicateur souhaite avoir un lien contractuel direct avec une équipe pluridisciplinaire composée d’un architecte, d’un ingénieur en stabilité, et d’un ingénieur en techniques spéciales, et en cas de levée de l’option obligatoire, d’un conseiller PEB.
Dans l’hypothèse où le personnel spécifique nécessaire pour réaliser l’entièreté des missions prévues ne se rencontre pas au sein d’une même structure professionnelle, une équipe de participants se constitue en un groupement d’opérateurs économiques. Les différentes personnes physiques ou morales qui la composent agissent solidairement pour son compte.Celui qui représentera le groupement à l'égard du pouvoir adjudicateur et qui est chargé de la coordination des études et des prestations réalisées par les autres membres de l’association, est l’architecte.
Chaque membre du groupement d’opérateurs économiques signe la candidature.
Les candidatures ne garantissant pas le maître de l’ouvrage dès la phase de sélection de bénéficier de ce lien contractuel direct seront rejetées.
L’attention des opérateurs économiques introduisant plusieurs candidatures (i) de manière isolée et en groupement avec d’autres opérateurs économiques, ou ii) au sein de groupements différemment composés) et des groupements au sein desquels ils participeraient est attirée sur l’interdiction de participations multiples au stade du dépôt des offres par l’article 54, § 2, de l’arrêté royal du 18.4.2017. Cette interdiction a pour conséquence que les offres remises par des soumissionnaires concernés par une participation multiple devront toutes être rejetées.
En cas de sélection des 2 candidats concernés par la participation multiple d’un opérateur économique, ce dernier ne pourra déposer une offre que dans le cadre de l’un des 2 candidats. Les candidats concernés doivent anticiper cette situation pour éviter le rejet de leur offre.
En cas de participation multiple d’un ou plusieurs opérateurs économiques, la procédure de sélection se déroulera de la façon suivante: voir descriptif complet dans «modèle d’avis de marché» en annexe.
II.2.5.
Critères d’attribution
Le prix n'est pas le seul critère d'attribution et tous les critères sont énoncés uniquement dans les documents du marché
II.2.6.
Valeur estimée
II.2.7.
Durée du marché, de l'accord-cadre ou du système d'acquisition dynamique
Durée en mois: 24
Ce marché peut faire l'objet d'une reconduction: non
II.2.9.
Informations sur les limites concernant le nombre de candidats invités à participer
Nombre de candidats envisagé: 5Critères objectifs de limitation du nombre de candidats:
Chaque opérateur membre d’un groupement d’opérateurs économiques remet son DUME (Document unique de marchés européens)
(http://eur-lex.europa.eu/legal-content/FR/TXT/?qid=1498470834586&uri=CELEX:32016R0007).
Chaque opérateur membre d’un groupement d’opérateurs économiques remet son DUME.
Les candidats annexeront au DUME: les documents mentionnés infra: (pour détails: voir document «Modèle d’avis de marché» en annexe).
II.2.10.
Variantes
Des variantes seront prises en considération: non
II.2.11.
Information sur les options
Options: oui
Description des options:
Une option obligatoire relative à la mission de conseiller PEB est prévue. Le pouvoir adjudicateur se réserve le droit de lever ou non cette option et d’attribuer cette mission supplémentaire. Le caractère obligatoire de l’option a pour conséquence qu’une candidature ne présentant pas de conseiller PEB sera considérée comme irrecevable.
II.2.13.
Information sur les fonds de l'Union européenne
Le contrat s'inscrit dans un projet/programme financé par des fonds de l'Union européenne: non
II.2.14.
Informations complémentaires

Section III: Renseignements d’ordre juridique, économique, financier et technique

III.1.
Conditions de participation
III.1.1.
Habilitation à exercer l'activité professionnelle, y compris exigences relatives à l'inscription au registre du commerce ou de la profession
Liste et description succincte des conditions:
Sans préjudice de l’application de l’article 70 de loi du 17.6.2016, les candidats ne peuvent se trouver dans un des motifs d’exclusion visés aux articles 67 à 69 de la loi du 17.6.2016.
Les candidats compléteront le DUME (Document unique de marchés européens)
En signant le DUME, le candidat:
— déclare sur l’honneur être en possession et s’engage à fournir, sur simple demande du pouvoir adjudicateur, dans un délai de 10 jours, les documents ci-dessous (ces documents seront demandés dans le cas où le candidat entre en considération pour la sélection).
Pour le bureau ou chaque membre du groupement d’opérateurs économiques:
A) Respect de l’art. 68 de la loi du 17.6.2016 et de l’art. 62 de l’arrêté royal du 18.4.2017:
Le candidat n’employant pas du personnel assujetti à la loi du 27.6.1969 joint à sa demande de participation une déclaration sur l’honneur signée attestant de ce fait.
Le candidat employant du personnel assujetti à la loi du 27.6.1969 est dispensé de joindre à sa demande de participation une attestation de l’office national de sécurité sociale dont il résulte qu’il est en règle en matière de paiement de cotisations de sécurité sociale.
En effet, la situation de ce candidat en matière de paiement de ses cotisations de sécurité sociale sera vérifiée directement par le pouvoir adjudicateur qui consultera, par des moyens électroniques, les bases de données de l’ONSS.
Le candidat employant du personnel relevant d’un autre État membre de l’Union européenne et qui n’est pas visé ci-dessus, joint une attestation délivrée par l’autorité compétente certifiant qu’il est en règle avec ses obligations relatives au paiement des cotisations de sécurité sociale selon les dispositions légales du pays où il est établi.
L’attestation porte sur le dernier trimestre civil échu avant la date limite de réception des demandes de participation.
B) Respect de l’art. 68 de la loi du 17.6.2016, art. 63 de l’arrêté royal du 18.4.2017:
Le candidat doit être en règle par rapport à ses obligations fiscales professionnelles selon les dispositions légales du pays où il est établi. L’attestation porte sur la dernière période fiscale écoulée avant la date limite de réception des demandes de participation.
Pour un candidat belge, l’attestation doit émaner du SPF Finances.
La situation des candidats en matière de paiement de leurs cotisations fiscales professionnelles sera vérifiée par le pouvoir adjudicateur.
C) Les éventuelles mesures correctrices visées à l’art. 70 de la loi du 17.6.2016.
D) Certificat attestant de l’absence de faillite
Le candidat joint à sa demande de participation un certificat délivré par l'autorité compétente du pays concerné attestant que le candidat ou le soumissionnaire n’est pas en état de faillite, de liquidation, de cessation d'activités, de réorganisation judiciaire ou n’a pas fait l'aveu de sa faillite ou n’a pas fait l'objet d'une procédure de liquidation ou de réorganisation judiciaire, ou dans toute situation analogue résultant d'une procédure de même nature existant dans d'autres réglementations nationales.
E) Casier judiciaire
Le candidat joint à sa demande de participation un extrait du casier judiciaire ou document équivalent délivré par une autorité judiciaire ou administrative compétente du pays concerné, de même que ceux de chaque personne physique ayant un pouvoir de décision désignés par les statuts et actes de sociétés devront eux aussi être communiqués.
Les statuts et actes de société désignant tous les membres ayant un pouvoir de décision au sein de chaque personne morale faisant partie du groupement seront communiqués.
Pour les documents repris aux point A), B) et E), le pouvoir adjudicateur fera usage de Télémarc, et ils ne seront demandés aux candidats que s’ils ne peuvent être obtenus par ce biais.
III.1.3.
Capacité technique et professionnelle
Liste et description succincte des critères de sélection:
Les candidats compléteront la section A.2 du DUME (pour le titre 1.1), la section C.6), (pour les titres 1.2, 1.3, 1.4) et la section C. 1) b) pour les références en capacité techniques (2).
En signant le DUME, le candidat:
— déclare sur l’honneur être en possession et s’engage à fournir, sur simple demande du pouvoir adjudicateur, dans un délai de 10 jours, les documents ci-dessous (ces documents seront demandés dans le cas où le candidat entre en considération pour la sélection).
1) Titres
1) Copie des titres
1.1) Pour l’architecte:
Communication du numéro d'inscription au tableau de l'ordre des architectes de la province d'où il émane ou attestation sur l'honneur pour les ressortissants des États membres de l’Union européenne ou un autre État partie à l'accord concernant l'EEE exerçant la profession d'architecte à l'étranger, de procéder à une déclaration préalable de prestation auprès du conseil national de l'ordre des architectes.
1.2) Pour l’ingénieur en stabilité:
Respect de la loi du 11.9.1933 sur la protection des titres d’enseignement supérieur: Une copie du titre d’études de la personne physique en charge de la mission attestant de sa qualité d’ingénieur civil en construction ou d’ingénieur civil architecte. La personne physique en charge de la mission devra posséder un titre lors de l’exercice de celle-ci pouvant engager l’ingénieur conseil ou le bureau d’ingénieurs conseil candidat.
1.3) Pour l’ingénieur en techniques spéciales:
Respect de la loi du 11.9.1933 sur la protection des titres d’enseignement supérieur: une copie du titre d’études de la personne physique en charge de la mission attestant de sa qualité d’ingénieur civil en électromécanique ou en électricité ou d’ingénieur civil en construction ou d’ingénieur civil architecte ou d’ingénieur industriel et/ou possession du grade de master en sciences de l’ingénieur industriel avec pour option construction, électromécanique ou électricité. La personne physique en charge de la mission devra posséder un titre lors de l’exercice de celle-ci pouvant engager l’ingénieur conseil ou le bureau d’ingénieurs conseil candidat.
1.4) Pour le conseiller PEB:
Respect de l’arrêté du gouvernement de la région de Bruxelles-Capitale du 10.10.2013 relatif à l'agrément des conseillers PEB: une copie de la notification d'agrément pour l'exercice de la mission de conseiller PEB, conformément à l’arrêté du gouvernement de la région de Bruxelles-Capitale du 10.10.2013 relatif à l'agrément des conseillers PEB, délivré par Bruxelles Environnement.
2) Capacité technique
L'auteur de projet doit faire la preuve de sa capacité à la bonne exécution de la mission par la production de: (pour détails: voir document «Modèle d’avis de marché» en annexe).
Niveau(x) spécifique(s) minimal/minimaux exigé(s):
Classe: N/A, catégorie: N/A.
III.2.
Conditions liées au marché
III.2.1.
Information relative à la profession
La prestation est réservée à une profession déterminéeRéférences des dispositions législatives, réglementaires ou administratives applicables:
Voir point III.1.3).
III.2.3.
Informations sur les membres du personnel responsables de l'exécution du marché
Obligation d'indiquer les noms et qualifications professionnelles des membres du personnel chargés de l'exécution du marché

Section IV: Procédure

IV.1.
Description
IV.1.1.
Type de procédure
Procédure restreinte
IV.1.3.
Information sur l'accord-cadre ou le système d'acquisition dynamique
IV.1.8.
Information concernant l’accord sur les marchés publics (AMP)
Le marché est couvert par l'accord sur les marchés publics: non
IV.2.
Renseignements d'ordre administratif
IV.2.2.
Date limite de réception des offres ou des demandes de participation
Date: 16/09/2019 Heure locale: 10:00
IV.2.3.
Date d’envoi estimée des invitations à soumissionner ou à participer aux candidats sélectionnés
IV.2.4.
Langue(s) pouvant être utilisée(s) dans l'offre ou la demande de participation
français, néerlandais
IV.2.6.
Délai minimal pendant lequel le soumissionnaire est tenu de maintenir son offre
Durée en mois: 6 (à compter de la date limite de réception des offres)

Section VI: Renseignements complémentaires

VI.1.
Renouvellement
Il s'agit d'un marché renouvelable: non
VI.3.
Informations complémentaires
L’ensemble des documents constitutifs de l’offre doit être remis au pouvoir adjudicateur de manière électronique, par le biais de la plate-forme e-tendering (e-procurement) au plus tard avant le début de la séance d’ouverture des offres qui aura lieu aux date et heure indiquées au point IV.2.7) ci-avant.
Les offres envoyées uniquement sur papier seront nulles.
La première phase de la présente procédure consiste en l’envoi, par les candidats, des documents indiqués aux points III.2) et IV.1.2) de cet avis. Sur cette base, le pouvoir adjudicateur opérera une sélection des candidats. Le cahier des charges sera seulement envoyé aux candidats sélectionnés.
VI.4.
Procédures de recours
VI.4.1.
Instance chargée des procédures de recours
Nom officiel: Tribunal de première instance de Bruxelles
Adresse postale: Rue des Quatre Bras 13
Ville: Bruxelles
Code postal: 1000
Pays: Belgique
Courriel: info@just.fgov.be
Adresse internet: https://justice.belgium.be/fr
VI.5.
Date d’envoi du présent avis
09/08/2019