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1. Acheteur
1.1.
Acheteur
Nom officiel: Université de Liège
Forme juridique de l’acheteur: Organisme de droit public
Activité du pouvoir adjudicateur: Enseignement
2. Procédure
2.1.
Procédure
Titre: Désignation d’un bureau d’études en stabilité et sécurité incendie pour une étude de faisabilité technique et une mission complète d’études et de contrôle de l’exécution relative à la rénovation et au réaménagement (1) du bâtiment A1J – aile des jésuites et (2) A3 - bibliothèque de l’ULiège, Centre-ville - site du 20-Aout.
Description: Le projet qui fait l’objet de la présente mission se développe dans le cadre du projet de développement d’un Learning Center 20-Aout, inscrit au Plan Stratégique Infrastructures 2024-2028 de l’ULiège La mission consiste à réaliser (tranche ferme) une étude de faisabilité (stade avant-projet) technique de stabilité et sécurité incendie complète des bâtiments A1J et A3 (comprenant notamment pour chaque bâtiment, la rénovation de la toiture et les réaménagements internes nécessaires) puis à assurer (tranches conditionnelles) une mission complète d’études et de contrôle de l’exécution des travaux pour les parties stabilité et sécurité incendie pour le bâtiment A1J (tranche conditionnelle 1) et le bâtiment A3 (tranche conditionnelle 2). La mission est définie de façon exhaustive dans la note d’orientations et les clauses d’exécution du présent marché. Il est précisé que pour des raisons de phasage et d’occupation, les deux études / chantiers se dérouleront successivement (A1J puis A3), chaque bâtiment fait donc l’objet de facturation et de planning propres. Les deux tranches conditionnelles ne seront donc pas forcément levées au même moment. Les tranches conditionnelles seront levées sur base des résultats de la tranche ferme et du budget alloué au projet, dans un délai maximum de 2 ans après la validation des résultats de la tranche ferme. Les deux bâtiments sont classés et feront l’objet d’une demande de permis avec procédure de patrimoine. Les études nécessaires en termes de stabilité et sécurité incendie ainsi que toutes les concertations avec le patrimoine font partie intégrante de la mission du Bureau d’études. Les deux projets sont réalisés et coordonnés par les services internes de l’ULiège, en tant qu’auteur de projet pour la partie « architecture ». Le présent marché vise à désigner le bureau d’études en stabilité et sécurité incendie pour la mission complète d’études et de contrôle de l’exécution relative à la rénovation et aux réaménagements des bâtiments A1J – Aile des Jésuites et A3 – Bibliothèque. Un bureau d’études en techniques spéciales et divers consultants seront désignés par après. Un listing non-exhaustif de la programmation actuelle est disponible ci-dessous : - A1J – Aile des Jésuites o Niveau -1 : création de la cage d’ascenseur et liaisons techniques : eau, chauffage, électricité ; o Niveau +0 : nouvelle la cafétéria et ses fonctions annexes ; o Niveau +1 : conservé au maximum en dehors de la création de la cage d’ascenseur ; o Niveau +2 : un nouveau service avec de multiples aménagements intérieurs ; o Niveau +3 : dédié à un plateau de bureau via transformation complète. - A3 - Bibliothèque o Niveau +0 : Espace de bureaux, vestiaires, local de restauration et numérisation, salles de lecture, accueil et stockage ; o Niveau +1 : Espace de bureaux, stockage ; o Niveau +2 : bibliothèque, stockage, zones de lecture ; o Niveau +3 : bibliothèque, stockage, zones de lecture ; Le projet étant au stade des études de faisabilité, l’adjudicataire du présent marché et les gestionnaires de l’ARI interagissent, dans le cadre de l’exécution de la mission, pour faire évoluer le projet et trouver une ou plusieurs solutions qui tiennent compte de toutes les contraintes connues et rencontrées au fur et à mesure de la réalisation du projet. Ces interactions et itérations font partie intégrante de la mission. A cette fin, la présente mission est divisée en une tranche ferme et deux tranches conditionnelles (détaillées au chapitre 4 des notes d’orientation pour chaque bâtiment) : Tranche ferme (commune aux bâtiments A1J et A3) : elle a pour but d’étudier la faisabilité technique et budgétaire de la réalisation des travaux tels qu’envisagés par les gestionnaires ULiège, du phasage et les possibilités d’occupation pendant la réalisation des travaux y compris travaux de soutènement temporaires, pour la protection des personnes et de l’ouvrage classé, phasages liés à la sécurité incendie compartimentage, maintien des chemins d’évacuation, … Tranche conditionnelle (A1J) : mission complète d’études de contrôle de l’exécution pour la partie stabilité et sécurité incendie, sur base de la solution architecturale, patrimoniale et technique qui sera validée par l’ULiège au terme de la tranche ferme pour le bâtiment A1J. Tranche conditionnelle (A3) : mission complète d’études de contrôle de l’exécution pour la partie stabilité et sécurité incendie, sur base de la solution architecturale, patrimoniale et technique qui sera validée par l’ULiège au terme de la tranche ferme pour le bâtiment A3. La tranche ferme de la mission du bureau d’étude (étude de faisabilité technique jusqu’au stade avant-projet) doit permettre, en étroite concertation avec les services internes de l’ULiège (maître d’œuvre pour l’architecture et maître d’ouvrage) de figer un avant-projet complet définitif, dans le respect des balises imposées par le pouvoir subsidiant (voir en annexe), des exigences de qualité du Pouvoir adjudicateur (voir note d’orientations), de l’ensemble des normes et réglementations en vigueur et du budget disponible pour l’opération. Le présent cahier des charges administratif s’accompagne d’une note d’orientation par bâtiment qui explicite les contraintes du site, les besoins et les esquisses à ce stade, d’un cahier des charges techniques reprenant les conditions d’exécution de la mission et des annexes. L’ensemble de ces documents forment un tout indivisible. En cas de contradiction éventuelle, les clauses administratives priment. La description exhaustive de la mission relative à chaque bâtiment est reprise dans les documents annexés.
Identifiant de la procédure: 98837584-1b9f-409e-9572-03824db6c19a
Identifiant interne: PPP0O5-1245/5488/2473S
Type de procédure: Ouverte
2.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71600000 Services d'essais techniques, services d'analyses et services de conseil
2.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Pays: Belgique
2.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Pays: Belgique
2.1.4.
Informations générales
Base juridique:
Directive 2014/24/UE
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Titre: Désignation d’un bureau d’études en stabilité et sécurité incendie pour une étude de faisabilité technique et une mission complète d’études et de contrôle de l’exécution relative à la rénovation et au réaménagement (1) du bâtiment A1J – aile des jésuites et (2) A3 - bibliothèque de l’ULiège, Centre-ville - site du 20-Aout.
Description: Le projet qui fait l’objet de la présente mission se développe dans le cadre du projet de développement d’un Learning Center 20-Aout, inscrit au Plan Stratégique Infrastructures 2024-2028 de l’ULiège La mission consiste à réaliser (tranche ferme) une étude de faisabilité (stade avant-projet) technique de stabilité et sécurité incendie complète des bâtiments A1J et A3 (comprenant notamment pour chaque bâtiment, la rénovation de la toiture et les réaménagements internes nécessaires) puis à assurer (tranches conditionnelles) une mission complète d’études et de contrôle de l’exécution des travaux pour les parties stabilité et sécurité incendie pour le bâtiment A1J (tranche conditionnelle 1) et le bâtiment A3 (tranche conditionnelle 2). La mission est définie de façon exhaustive dans la note d’orientations et les clauses d’exécution du présent marché. Il est précisé que pour des raisons de phasage et d’occupation, les deux études / chantiers se dérouleront successivement (A1J puis A3), chaque bâtiment fait donc l’objet de facturation et de planning propres. Les deux tranches conditionnelles ne seront donc pas forcément levées au même moment. Les tranches conditionnelles seront levées sur base des résultats de la tranche ferme et du budget alloué au projet, dans un délai maximum de 2 ans après la validation des résultats de la tranche ferme. Les deux bâtiments sont classés et feront l’objet d’une demande de permis avec procédure de patrimoine. Les études nécessaires en termes de stabilité et sécurité incendie ainsi que toutes les concertations avec le patrimoine font partie intégrante de la mission du Bureau d’études. Les deux projets sont réalisés et coordonnés par les services internes de l’ULiège, en tant qu’auteur de projet pour la partie « architecture ». Le présent marché vise à désigner le bureau d’études en stabilité et sécurité incendie pour la mission complète d’études et de contrôle de l’exécution relative à la rénovation et aux réaménagements des bâtiments A1J – Aile des Jésuites et A3 – Bibliothèque. Un bureau d’études en techniques spéciales et divers consultants seront désignés par après. Un listing non-exhaustif de la programmation actuelle est disponible ci-dessous : - A1J – Aile des Jésuites o Niveau -1 : création de la cage d’ascenseur et liaisons techniques : eau, chauffage, électricité ; o Niveau +0 : nouvelle la cafétéria et ses fonctions annexes ; o Niveau +1 : conservé au maximum en dehors de la création de la cage d’ascenseur ; o Niveau +2 : un nouveau service avec de multiples aménagements intérieurs ; o Niveau +3 : dédié à un plateau de bureau via transformation complète. - A3 - Bibliothèque o Niveau +0 : Espace de bureaux, vestiaires, local de restauration et numérisation, salles de lecture, accueil et stockage ; o Niveau +1 : Espace de bureaux, stockage ; o Niveau +2 : bibliothèque, stockage, zones de lecture ; o Niveau +3 : bibliothèque, stockage, zones de lecture ; Le projet étant au stade des études de faisabilité, l’adjudicataire du présent marché et les gestionnaires de l’ARI interagissent, dans le cadre de l’exécution de la mission, pour faire évoluer le projet et trouver une ou plusieurs solutions qui tiennent compte de toutes les contraintes connues et rencontrées au fur et à mesure de la réalisation du projet. Ces interactions et itérations font partie intégrante de la mission. A cette fin, la présente mission est divisée en une tranche ferme et deux tranches conditionnelles (détaillées au chapitre 4 des notes d’orientation pour chaque bâtiment) : Tranche ferme (commune aux bâtiments A1J et A3) : elle a pour but d’étudier la faisabilité technique et budgétaire de la réalisation des travaux tels qu’envisagés par les gestionnaires ULiège, du phasage et les possibilités d’occupation pendant la réalisation des travaux y compris travaux de soutènement temporaires, pour la protection des personnes et de l’ouvrage classé, phasages liés à la sécurité incendie compartimentage, maintien des chemins d’évacuation, … Tranche conditionnelle (A1J) : mission complète d’études de contrôle de l’exécution pour la partie stabilité et sécurité incendie, sur base de la solution architecturale, patrimoniale et technique qui sera validée par l’ULiège au terme de la tranche ferme pour le bâtiment A1J. Tranche conditionnelle (A3) : mission complète d’études de contrôle de l’exécution pour la partie stabilité et sécurité incendie, sur base de la solution architecturale, patrimoniale et technique qui sera validée par l’ULiège au terme de la tranche ferme pour le bâtiment A3. La tranche ferme de la mission du bureau d’étude (étude de faisabilité technique jusqu’au stade avant-projet) doit permettre, en étroite concertation avec les services internes de l’ULiège (maître d’œuvre pour l’architecture et maître d’ouvrage) de figer un avant-projet complet définitif, dans le respect des balises imposées par le pouvoir subsidiant (voir en annexe), des exigences de qualité du Pouvoir adjudicateur (voir note d’orientations), de l’ensemble des normes et réglementations en vigueur et du budget disponible pour l’opération. Le présent cahier des charges administratif s’accompagne d’une note d’orientation par bâtiment qui explicite les contraintes du site, les besoins et les esquisses à ce stade, d’un cahier des charges techniques reprenant les conditions d’exécution de la mission et des annexes. L’ensemble de ces documents forment un tout indivisible. En cas de contradiction éventuelle, les clauses administratives priment. La description exhaustive de la mission relative à chaque bâtiment est reprise dans les documents annexés.
Identifiant interne: 2473S_1
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71600000 Services d'essais techniques, services d'analyses et services de conseil
5.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Pays: Belgique
Informations complémentaires: Campus de Liège
5.1.3.
Durée estimée
Date de début: 15/07/2025
Date de fin de durée: 31/08/2028
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): oui
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Coût
Description: Critère économique
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 50
Critère:
Type: Qualité
Description: Critère méthodologique et compréhension des enjeux du projet
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 50
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Conseil d'Etat
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: Université de Liège
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: Conseil d'Etat
Organisation qui signe le contrat: Université de Liège
6. Résultats
Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis: 70 000,00 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001
Statut sélection adjudicataire/attributaire: Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2.
Informations sur les adjudicataires/attributaires
Adjudicataire/attributaire:
Nom officiel: Bureau d'Etudes Delta G.C. sa
Offre:
Identifiant de l’offre: Bureau_d'Etudes_Delta_G.C._sa
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 70 000,00 EUR
L’offre a été classée: non
Informations relatives au marché:
Identifiant du contrat: 3202-4619
Titre: Désignation d’un bureau d’études en stabilité et sécurité incendie pour une étude de faisabilité technique et une mission complète d’études et de contrôle de l’exécution relative à la rénovation et au réaménagement (1) du bâtiment A1J – aile des jésuites et (2) A3 - bibliothèque de l’ULiège, Centre-ville - site du 20-Aout.
Date de conclusion du marché/concession: 01/07/2025
Organisation qui signe le contrat: Université de Liège
6.1.4.
Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues:
Type de soumissions reçues: Offres
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 2
Type de soumissions reçues: Demandes de participation
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 2
Éventail d’offres:
Valeur de l’offre recevable la plus basse: 70 000,00 EUR
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 95 000,00 EUR
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Nom officiel: Université de Liège
Numéro d’enregistrement: ULiège
Adresse postale: Boulevard de Colonster 2 - Quartier Village 3 - Bâtiment B9
Ville: Liège
Code postal: 4000
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Pays: Belgique
Point de contact: Phan-Phi Gérin
Téléphone: +32 43665582
Rôles de cette organisation:
Acheteur
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui signe le contrat
8.1.
ORG-0002
Nom officiel: Conseil d'Etat
Numéro d’enregistrement: BE 0931.814.266
Adresse postale: Rue de la Science 33
Ville: BRUXELLES
Code postal: 1040
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 22349611
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours
8.1.
ORG-0003
Nom officiel: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Numéro d’enregistrement: BE 0475.480.736
Ville: Antwerpen / Anvers
Code postal: 2000
Subdivision pays (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 3 294 30 51
Rôles de cette organisation:
Prestataire de services de passation de marché
8.1.
ORG-0004
Nom officiel: FPS Policy and Support
Numéro d’enregistrement: BE 0671.516.647
Ville: Brussels
Code postal: 1000
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 2 740 80 00
Rôles de cette organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0005
Nom officiel: Bureau d'Etudes Delta G.C. sa
Taille de l’opérateur économique: Grande
Numéro d’enregistrement: 0411903174
Adresse postale: Bld Emile-de-Laveleye 40
Ville: LIEGE
Code postal: 4020
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 478246396
Télécopieur: +32 43434884
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: 8819f7b5-6714-4877-b86c-e748827571c8 - 01
Type de formulaire: Résultats
Type d’avis: Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Sous-type d’avis: 29
Date d’envoi de l’avis: 10/07/2025 00:00:00 (UTC+02:00) Heure de l'Europe orientale, heure d'été de l'Europe centrale
Date et heure de transmission de l'avis (eSender): 10/07/2025 00:00:00 (UTC+02:00) Heure de l'Europe orientale, heure d'été de l'Europe centrale
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français
Numéro de publication de l’avis: 458986-2025
Numéro de publication au JO S: 132/2025
Date de publication: 14/07/2025