147455-2022 - RisultatiItalia-Firenze: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici
OJ S 56/2022 21/03/2022
Avviso di aggiudicazione di appalto
Servizi
Base giuridica:
Direttiva 2014/24/UE

Sezione I: Amministrazione aggiudicatrice

I.1.
Denominazione e indirizzi
Denominazione ufficiale: Regione Toscana - Soggetto Aggregatore
Indirizzo postale: Via di Novoli n. 26
Città: Firenze
Codice NUTS: ITI14 Firenze
Codice postale: 50127
Paese: Italia
Persona di contatto: Ivana Malvaso/Gestore sistema telematico: Gestore Sistema Telematico/mail:start.oe@accenture.com
E-mail: soggetto.aggregatore@regione.toscana.it
Tel.: +39 0554384026/+39 0556560174
Fax: +39 0554385005
Indirizzi Internet:
Indirizzo principale: www.regione.toscana.it
Indirizzo del profilo di committente: http://www.regione.toscana.it/profilocommittente
I.2.
Appalto congiunto
L'appalto è aggiudicato da una centrale di committenza
I.4.
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Autorità regionale o locale
I.5.
Principali settori di attività
Servizi generali delle amministrazioni pubbliche

Sezione II: Oggetto

II.1.
Entità dell'appalto
II.1.1.
Denominazione
Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti in uso a Regione Toscana, Agenzie regionali, Enti dipendenti ed Enti del Servizio Sanitario Regionale.
II.1.2.
Codice CPV principale
50700000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici
II.1.3.
Tipo di appalto
Servizi
II.1.4.
Breve descrizione
Il presente appalto è finalizzato a stipulare un accordo quadro, unico operatore, avente ad oggetto i "Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti in uso a Regione Toscana, Agenzie regionali, Enti dipendenti ed Enti del Servizio Sanitario Regionale". I servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione (manutenzione preventiva, correttiva e verifiche tecniche); prestazioni extracanone (interventi di miglioramento, di riqualificazionee di efficientamento); servizi accessori (servizi attinenti all'architettura ed all'ingegneria e affini, anagrafica tecnica, manutenzione su beni mobili, presidio aggiuntivo).
II.1.6.
Informazioni relative ai lotti
Questo appalto è suddiviso in lotti: sì
II.1.7.
Valore totale dell’appalto
Valore, IVA esclusa: 129 050 000,00 EUR
II.2.
Descrizione
II.2.1.
Denominazione
Area Centro 1 Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti
Lotto n.: 1
II.2.2.
Codici CPV supplementari
50700000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici
II.2.3.
Luogo di esecuzione
Codice NUTS: ITI1 Toscana
Luogo principale di esecuzione: Firenze e provincia
II.2.4.
Descrizione dell'appalto
Lotto 1 - Area Centro 1 rivolto a: Azienda ospedaliero Universitaria di Careggi (AOUC); Istituto per lo Studio, la Prevenzione e la Rete Oncologica (ISPRO); Ente di Supporto Tecnico-Amministrativo Regionale (ESTAR) sedi di Firenze e provincia. I Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti comprendono i servizi di manutenzione, conduzione e gestione (manutenzione preventiva, correttiva, verifiche tecniche), le prestazioni extracanone (interventi di miglioramento, di riqualificazione e di efficientamento), i servizi accessori (servizi attinenti all'architettura e all'ingegneria e affini, manutenzione su beni mobili, presidio aggiuntivo) - CIG: 772232475B.
II.2.5.
Criteri di aggiudicazione
Criterio di qualità - Nome: Offerta tecnica / Ponderazione: 70
Prezzo - Ponderazione: 30
II.2.11.
Informazioni relative alle opzioni
Opzioni: sì
Descrizione delle opzioni:
Regione Toscana Soggetto Aggregatore si riserva la possibilità:
- ai sensi dell'art. 106, comma 1, lett. a) del Codice, di incrementare l'importo massimo dell'Accordo quadro fino alla concorrenza del 30% del suddetto importo.
- di concedere la revisione prezzi ai sensi dell'art. 106, comma 1 lett. a) decorsi i primi dodici mesi dalla stipula dell'Accordo quadro. La revisione dei prezzi verrà applicata esclusivamente al solo costo del personale impiegato per il servizio S2 (prestazioni a canone), per il presidio aggiuntivo e presidio antincendio per elisuperficie e verrà determinato sulla base della contrattazione collettiva nazionale di lavoro (art. 11.1 del Capitolato).
-ai sensi dell'art. 106, comma 1, lett d), punto 1) nei casi in cui le amministrazioni contraenti non approvino la Fase di Mobilitazione e/o la Fase di Start-up e/o nelle ipotesi di risoluzione dei contratti specifici, le Amministrazioni contraenti che utilizzano l'Accordo Quadro relativo ad un determinato lotto, potranno essere autorizzate a soddisfare i propri fabbisogni mediante utilizzazione di Accordo quadro stipulato per il lotto territorialmente più vicino e il cui aggiudicatario sia comunque operatore economico diverso dall'originario Fornitore. L'importo dell'Accordo quadro stipulato per il lotto di prima utilizzazione viene ridotto e contestualmente viene incrementato l'importo dell'Accordo quadro di nuova utilizzazione. In ogni caso l'incremento o la diminuzione del valore complessivo dell'Accordo quadro del lotto non deve superare un terzo del valore originario del relativo Accordo quadro
- ai sensi dell'art. 106,co. 1, lett. e) del Codice, di richiedere nuove tipologie servizi e conseguenti componenti, rispetto a quelle previste nei documenti di gara, che saranno ricomprese nel limite del 10% dell'importo massimo dell'Accordo Quadro del Valore S1, S2, S3.
- di modificare la durata del contratto per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie per l'individuazione del nuovo contraente ai sensi dell'art. 106, comma 11 del Codice.
L'importo massimo del lotto comprensivo delle opzioni è di euro 69.650.000,00.
Regione Toscana Soggetto aggregatore, nei limiti di cui all'art. 63, comma 5 del Codice, può affidare all'aggiudicatario, nei successivi 3 anni dalla stipula dell'Accordo quadro nuovi servizi consistenti nella ripetizione di servizi analoghi a favore dell' ASL Centro per immobili che insistono nella provincia di Firenze, ad eccezione degli immobili ubicati nell'area di Empoli, secondo quanto previsto nel progetto posto alla base del presente affidamento, indicati come Servizi di manutenzione, conduzione e gestione immobili impianti, prestazioni di miglioramento riqualificazione ed efficientamento e servizi accessori, per una durata pari al periodo ancora residuo dell' Accordo quadro e per un importo non superiore ad € 53.650.000,00 al netto di Iva. L'importo del lotto, comprensivo delle opzioni e dei servizi analoghi è di 123.300.000,00
II.2.13.
Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da fondi dell'Unione europea: no
II.2.14.
Informazioni complementari
II.2.
Descrizione
II.2.1.
Denominazione
Area Nord Ovest 1 - Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti
Lotto n.: 3
II.2.2.
Codici CPV supplementari
50700000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici
II.2.3.
Luogo di esecuzione
Codice NUTS: ITI1 Toscana
Luogo principale di esecuzione: Livorno, Pisa, Massa-Carrara, Lucca
II.2.4.
Descrizione dell'appalto
Lotto 3 - Area Nord Ovest 1 rivolto a: Azienda Unità Sanitaria Locale Nord-Ovest (AUSL NORD); Fondazione Toscana G.Monasterio (FTGM); Ente di Supporto Tecnico-Amministrativo Regionale Regionale (ESTAR) sedi di Pisa e provincia; Regione Toscana Giunta regionale per le sedi ubicate nelle province di Livorno, Pisa, Massa-Carrara, Lucca; terre Regionali Toscane sedi di Pisa e Provincia; Agenzia Regionale per il Diritto allo Sudio Universitario (ARDSU) per le sedi ubicate nelle province di Pisa e Massa-Carrara; altri enti ed amministrazioni (comprese società in house partecipate da Regione Toscana) - esclusi enti locali e loro associazioni, consorzi o società - che hano sede nelle province di Livorno, Pisa, Massa-Carrara, Lucca. I Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti comprendono i servizi di manutenzione, conduzione e gestione (manutenzione preventiva, correttiva, verifiche tecniche), le prestazioni extracanone (interventi di miglioramento, di riqualificazione e di efficientamento), i servizi accessori (servizi attinenti all'architettura e all'ingegneria e affini, manutenzione su beni mobili, presidio aggiuntivo). CIG: 77223794BF
II.2.5.
Criteri di aggiudicazione
Criterio di qualità - Nome: Offerta tecnica / Ponderazione: 70
Prezzo - Ponderazione: 30
II.2.11.
Informazioni relative alle opzioni
Opzioni: sì
Descrizione delle opzioni:
Regione Toscana Soggetto Aggregatore si riserva la possibilità:
- ai sensi dell'art. 106, comma 1, lett. a) del Codice, di incrementare l'importo massimo fino alla concorrenza del 30% dell'importo massimo dell'Accordo quadro.
- di concedere la revisione prezzi ai sensi dell'art. 106, comma 1 lett. a) decorsi i primi dodici mesi dalla stipula dell'Accordo quadro. La revisione dei prezzi verrà applicata esclusivamente al solo costo del personale impiegato per il servizio S2 (prestazioni a canone), per il presidio aggiuntivo e presidio antincendio per elisuperficie e verrà determinato sulla base della contrattazione collettiva nazionale di lavoro (art. 11.1 del Capitolato).
- ai sensi dell'art. 106, comma 1, lett d), punto 1) nei casi in cui le amministrazioni contraenti non approvino la Fase di Mobilitazione e/o la Fase di Start-up e/o nelle ipotesi di risoluzione dei contratti specifici, le Amministrazioni contraenti che utilizzano l'Accordo Quadro relativo ad un determinato lotto, potranno essere autorizzate a soddisfare i propri fabbisogni mediante utilizzazione di Accordo quadro stipulato per il lotto territorialmente più vicino e il cui aggiudicatario sia comunque operatore economico diverso dall'originario Fornitore. L'importo dell'Accordo quadro stipulato per il lotto di prima utilizzazione viene ridotto e contestualmente viene incrementato l'importo dell'Accordo quadro di nuova utilizzazione. In ogni caso l'incremento o la diminuzione del valore complessivo dell'Accordo quadro del lotto non deve superare un terzo del valore originario del relativo Accordo quadro
- ai sensi dell'art. 106,co. 1, lett. e) del Codice, di richiedere nuove tipologie servizi e conseguenti componenti, rispetto a quelle previste nei documenti di gara, che saranno ricomprese nel limite del 10% dell'importo massimo dell'Accordo Quadro del Valore S1, S2, S3.
- di modificare la durata del contratto per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie per l'individuazione del nuovo contraente ai sensi dell'art. 106, comma 11 del Codice.
L'importo massimo del lotto comprensivo delle opzioni è di euro 43.350.000,00.
II.2.13.
Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da fondi dell'Unione europea: no
II.2.14.
Informazioni complementari
II.2.
Descrizione
II.2.1.
Denominazione
Area Sud Est 2 - Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti
Lotto n.: 6
II.2.2.
Codici CPV supplementari
50700000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici
II.2.3.
Luogo di esecuzione
Codice NUTS: ITI1 Toscana
Luogo principale di esecuzione: Arezzo, Grosseto e Siena
II.2.4.
Descrizione dell'appalto
Lotto 6 - Area Sud Est 2 rivolto a: Azienda Unità Sanitaria Locale Sud-Est (AUSL SUD-EST) per le sedi ubicate nelle province di Siena e Grosseto; Regione Toscana Giunta regionale per le sedi ubicate nelle province Arezzo, Grosseto e Siena; altri enti ed amministrazioni (compresi società in house partecipate da Regione Toscana) - esclusi enti locali e loro associazioni, consorzi o società - che hanno sede nelle province di Arezzo, Grosseto e Siena. I Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti comprendono i servizi di manutenzione, conduzione e gestione (manutenzione preventiva, correttiva, verifiche tecniche), le prestazioni extracanone (interventi di miglioramento, di riqualificazione e di efficientamento), i servizi accessori (servizi attinenti all'architettura e all'ingegneria e affini, manutenzione su beni mobili, presidio aggiuntivo). CIG: 77224363C9
II.2.5.
Criteri di aggiudicazione
Criterio di qualità - Nome: Offerta tecnica / Ponderazione: 70
Prezzo - Ponderazione: 30
II.2.11.
Informazioni relative alle opzioni
Opzioni: sì
Descrizione delle opzioni:
Regione Toscana Soggetto Aggregatore si riserva la possibilità:
- ai sensi dell'art. 106, comma 1, lett. a) del Codice, di incrementarne l'importo massimo fino alla concorrenza del 30% dell'importo massimo dell'Accordo quadro.
- di concedere la revisione prezzi ai sensi dell'art. 106, comma 1 lett. a) decorsi i primi dodici mesi dalla stipula dell'Accordo quadro. La revisione dei prezzi verrà applicata esclusivamente al solo costo del personale impiegato per il servizio S2 (prestazioni a canone), per il presidio aggiuntivo e presidio antincendio per elisuperficie e verrà determinato sulla base della contrattazione collettiva nazionale di lavoro (art. 11.1 del Capitolato).
-ai sensi dell'art. 106, comma 1, lett d), punto 1) nei casi in cui le amministrazioni contraenti non approvino la Fase di Mobilitazione e/o la Fase di Start-up e/o nelle ipotesi di risoluzione dei contratti specifici, le Amministrazioni contraenti che utilizzano l'Accordo Quadro relativo ad un determinato lotto, potranno essere autorizzate a soddisfare i propri fabbisogni mediante utilizzazione di Accordo quadro stipulato per il lotto territorialmente più vicino e il cui aggiudicatario sia comunque operatore economico diverso dall'originario Fornitore. L'importo dell'Accordo quadro stipulato per il lotto di prima utilizzazione viene ridotto e contestualmente viene incrementato l'importo dell'Accordo quadro di nuova utilizzazione. In ogni caso l'incremento o la diminuzione del valore complessivo dell'Accordo quadro del lotto non deve superare un terzo del valore originario del relativo Accordo quadro
- ai sensi dell'art. 106,co. 1, lett. e) del Codice, di richiedere nuove tipologie servizi e conseguenti componenti, rispetto a quelle previste nei documenti di gara, che saranno ricomprese nel limite del 10% dell'importo massimo dell'Accordo Quadro del Valore S1, S2, S3.
- di modificare la durata del contratto per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie per l'individuazione del nuovo contraente ai sensi dell'art. 106, comma 11 del Codice.
L'importo massimo del lotto comprensivo delle opzioni è di euro 54.550.000,00.
II.2.13.
Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da fondi dell'Unione europea: no
II.2.14.
Informazioni complementari

Sezione IV: Procedura

IV.1.
Descrizione
IV.1.1.
Tipo di procedura
Procedura aperta
IV.1.3.
Informazioni su un accordo quadro o un sistema dinamico di acquisizione
L’avviso comporta la conclusione di un accordo quadro
IV.1.8.
Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici (AAP)
L'appalto è disciplinato dall'accordo sugli appalti pubblici: sì
IV.2.
Informazioni di carattere amministrativo
IV.2.1.
Pubblicazione precedente relativa alla stessa procedura
Numero dell'avviso nella GU S: 2018/S 247-569331
IV.2.8.
Informazioni relative alla chiusura del sistema dinamico di acquisizione
IV.2.9.
Informazioni relative alla fine della validità dell'avviso di indizione di gara in forma di avviso di preinformazione

Sezione V: Aggiudicazione di appalto

Lotto n.: 1
Denominazione:
Area Centro 1 Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti
Un contratto d'appalto/lotto è stato aggiudicato: sì
V.2.
Aggiudicazione di appalto
V.2.1.
Data di conclusione del contratto d'appalto
23/02/2022
V.2.2.
Informazioni sulle offerte
Numero di offerte pervenute: 7
L'appalto è stato aggiudicato a un raggruppamento di operatori economici: sì
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: CONSORZIO INTEGRA SOCIETA' COOPERATIVA
Città: BOLOGNA
Codice NUTS: ITH55 Bologna
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: no
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: COSTRUZIONI & PROGETTI S.R.L.
Città: FIRENZE
Codice NUTS: ITI14 Firenze
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: sì
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: FUTURA TECHNOLOGIES S.R.L.
Città: FORMIA
Codice NUTS: ITI44 Latina
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: sì
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: SOF S.P.A.
Città: FIRENZE
Codice NUTS: ITI14 Firenze
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: no
V.2.4.
Informazione sul valore del contratto d'appalto /lotto
Valore totale inizialmente stimato del contratto d’appalto/lotto: 53 650 000,00 EUR
Valore totale del contratto d'appalto/del lotto: 53 650 000,00 EUR
V.2.5.
Informazioni sui subappalti
È probabile che il contratto d'appalto venga subappaltatoValore o percentuale del contratto d'appalto da subappaltare a terziPercentuale: 30 %Breve descrizione della porzione del contratto d'appalto da subappaltare:
Prestazioni su cui l'operatore si riserva la facoltà di subappaltare:
Manutenzione Impianti; Trattamento Acque; Impianti elevatori; Servizi integrati di manutenzione programmata e correttiva presso aree esterne; Attività rientranti nella categoria OG1; Attività rientranti nella categoria OG2; Attività rientranti nella categoria OG3; Attività rientranti nella categoria OG11.

Sezione V: Aggiudicazione di appalto

Contratto d'appalto n.: 2
Lotto n.: 3
Denominazione:
Area Nord Ovest 1 - Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti
Un contratto d'appalto/lotto è stato aggiudicato: sì
V.2.
Aggiudicazione di appalto
V.2.1.
Data di conclusione del contratto d'appalto
23/02/2022
V.2.2.
Informazioni sulle offerte
Numero di offerte pervenute: 7
L'appalto è stato aggiudicato a un raggruppamento di operatori economici: sì
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: CONSORZIO INTEGRA SOCIETA' COOPERATIVA
Città: BOLOGNA
Codice NUTS: ITH55 Bologna
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: no
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: FUTURA TECHNOLOGIES S.R.L.
Città: FORMIA
Codice NUTS: ITI44 Latina
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: sì
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: SOF S.P.A.
Città: FIRENZE
Codice NUTS: ITI14 Firenze
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: no
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: COSTRUZIONI & PROGETTI S.R.L.
Città: FIRENZE
Codice NUTS: ITI14 Firenze
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: sì
V.2.4.
Informazione sul valore del contratto d'appalto /lotto
Valore totale inizialmente stimato del contratto d’appalto/lotto: 33 350 000,00 EUR
Valore totale del contratto d'appalto/del lotto: 33 350 000,00 EUR
V.2.5.
Informazioni sui subappalti
È probabile che il contratto d'appalto venga subappaltatoValore o percentuale del contratto d'appalto da subappaltare a terziPercentuale: 30 %Breve descrizione della porzione del contratto d'appalto da subappaltare:
Prestazioni su cui l'operatore si riserva la facoltà di subappaltare:
Manutenzione Impianti; Trattamento Acque; Impianti elevatori; Servizi integrati di manutenzione programmata e correttiva presso aree esterne; Attività rientranti nella categoria OG1; Attività rientranti nella categoria OG2; Attività rientranti nella categoria OG3; Attività rientranti nella categoria OG11.

Sezione V: Aggiudicazione di appalto

Contratto d'appalto n.: 3
Lotto n.: 6
Denominazione:
Area Sud Est 2 - Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti
Un contratto d'appalto/lotto è stato aggiudicato: sì
V.2.
Aggiudicazione di appalto
V.2.1.
Data di conclusione del contratto d'appalto
23/02/2022
V.2.2.
Informazioni sulle offerte
Numero di offerte pervenute: 5
L'appalto è stato aggiudicato a un raggruppamento di operatori economici: sì
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: CONSORZIO INTEGRA SOCIETA' COOPERATIVA
Città: BOLOGNA
Codice NUTS: ITH55 Bologna
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: no
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: SOF S.P.A.
Città: FIRENZE
Codice NUTS: ITI14 Firenze
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: no
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: COSTRUZIONI & PROGETTI S.R.L.
Città: FIRENZE
Codice NUTS: ITI14 Firenze
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: sì
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: FUTURA TECHNOLOGIES S.R.L.
Città: FORMIA
Codice NUTS: ITI44 Latina
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: sì
V.2.4.
Informazione sul valore del contratto d'appalto /lotto
Valore totale inizialmente stimato del contratto d’appalto/lotto: 42 050 000,00 EUR
Valore totale del contratto d'appalto/del lotto: 42 050 000,00 EUR
V.2.5.
Informazioni sui subappalti
È probabile che il contratto d'appalto venga subappaltatoValore o percentuale del contratto d'appalto da subappaltare a terziPercentuale: 30 %Breve descrizione della porzione del contratto d'appalto da subappaltare:
Prestazioni su cui l'operatore si riserva la facoltà di subappaltare:
Manutenzione Impianti; Trattamento Acque; Impianti elevatori; Servizi integrati di manutenzione programmata e correttiva presso aree esterne; Attività rientranti nella categoria OG1; Attività rientranti nella categoria OG2; Attività rientranti nella categoria OG3; Attività rientranti nella categoria OG11.

Sezione VI: Altre informazioni

VI.3.
Informazioni complementari
Decreto di aggiudicazione efficace n. 23409 del 31/12/2021 certificato il 11/01/2022
VI.4.
Procedure di ricorso
VI.4.1.
Organismo responsabile delle procedure di ricorso
Denominazione ufficiale: Tribunale Amministrativo Regionale della Toscana
Città: Firenze
Paese: Italia
VI.4.3.
Procedure di ricorso
Informazioni dettagliate sui termini di presentazione dei ricorsi:
30 giorni decorrenti dalla pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana.
VI.5.
Data di spedizione del presente avviso
16/03/2022