389778-2022 - RisultatiItalia-Firenze: Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici
OJ S 136/2022 18/07/2022
Avviso di aggiudicazione di appalto
Servizi
Base giuridica:
Direttiva 2014/24/UE

Sezione I: Amministrazione aggiudicatrice

I.1.
Denominazione e indirizzi
Denominazione ufficiale: Regione Toscana - Soggetto Aggregatore
Indirizzo postale: Via di Novoli n. 26
Città: Firenze
Codice NUTS: ITI14 Firenze
Codice postale: 50127
Paese: Italia
Persona di contatto: Ivana Malvaso/Gestore sistema telematico: Gestore Sistema Telematico/mail:start.oe@accenture.com
E-mail: soggetto.aggregatore@regione.toscana.it
Tel.: +39 0554384026/+39 0556560174
Fax: +39 0554385005
Indirizzi Internet:
Indirizzo principale: www.regione.toscana.it
Indirizzo del profilo di committente: http://www.regione.toscana.it/profilocommittente
I.2.
Appalto congiunto
L'appalto è aggiudicato da una centrale di committenza
I.4.
Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Autorità regionale o locale
I.5.
Principali settori di attività
Servizi generali delle amministrazioni pubbliche

Sezione II: Oggetto

II.1.
Entità dell'appalto
II.1.1.
Denominazione
Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti in uso a Regione Toscana, Agenzie regionali, Enti dipendenti ed Enti del Servizio Sanitario Regionale.
II.1.2.
Codice CPV principale
50700000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici
II.1.3.
Tipo di appalto
Servizi
II.1.4.
Breve descrizione
Affidamento ex art. 63, comma 5, di servizi analoghi riferiti alla procedura avente ad oggetto i "Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti in uso a Regione Toscana, Agenzie regionali, Enti dipendenti ed Enti del Servizio Sanitario Regionale". I servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione (manutenzione preventiva, correttiva e verifiche tecniche); prestazioni extracanone (interventi di miglioramento, di riqualificazionee di efficientamento); servizi accessori (servizi attinenti all'architettura ed all'ingegneria e affini, anagrafica tecnica, manutenzione su beni mobili, presidio aggiuntivo).
II.1.6.
Informazioni relative ai lotti
Questo appalto è suddiviso in lotti: sì
II.1.7.
Valore totale dell’appalto
Valore, IVA esclusa: 87 000 000,00 EUR
II.2.
Descrizione
II.2.1.
Denominazione
Area Centro 1 Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti
Lotto n.: 1
II.2.2.
Codici CPV supplementari
50700000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici
II.2.3.
Luogo di esecuzione
Codice NUTS: ITI1 Toscana
Luogo principale di esecuzione: Firenze e provincia
II.2.4.
Descrizione dell'appalto
Lotto 1 - Area Centro 1 rivolto alla ASL Centro per immobili che insistono nella provincia di Firenze, ad eccezione degli immobili ubicati nell’area di Empoli CIG 9234879F38
II.2.5.
Criteri di aggiudicazione
Criterio di qualità - Nome: Offerta tecnica / Ponderazione: 70
Prezzo - Ponderazione: 30
II.2.11.
Informazioni relative alle opzioni
Opzioni: sì
Descrizione delle opzioni:
Regione Toscana Soggetto Aggregatore si riserva la possibilità:
- di concedere la revisione prezzi ai sensi dell'art. 106, comma 1 lett. a) decorsi i primi dodici mesi dalla stipula dell'Accordo quadro. La revisione dei prezzi verrà applicata esclusivamente al solo costo del personale impiegato per il servizio S2 (prestazioni a canone), per il presidio aggiuntivo e presidio antincendio per elisuperficie e verrà determinato sulla base della contrattazione collettiva nazionale di lavoro (art. 11.1 del Capitolato).
-ai sensi dell'art. 106, comma 1, lett d), punto 1) nei casi in cui le amministrazioni contraenti non approvino la Fase di Mobilitazione e/o la Fase di Start-up e/o nelle ipotesi di risoluzione dei contratti specifici, le Amministrazioni contraenti che utilizzano l'Accordo Quadro relativo ad un determinato lotto, potranno essere autorizzate a soddisfare i propri fabbisogni mediante utilizzazione di Accordo quadro stipulato per il lotto territorialmente più vicino e il cui aggiudicatario sia comunque operatore economico diverso dall'originario Fornitore. L'importo dell'Accordo quadro stipulato per il lotto di prima utilizzazione viene ridotto e contestualmente viene incrementato l'importo dell'Accordo quadro di nuova utilizzazione. In ogni caso l'incremento o la diminuzione del valore complessivo dell'Accordo quadro del lotto non deve superare un terzo del valore originario del relativo Accordo quadro
- ai sensi dell'art. 106,co. 1, lett. e) del Codice, di richiedere nuove tipologie servizi e conseguenti componenti, rispetto a quelle previste nei documenti di gara, che saranno ricomprese nel limite del 10% dell'importo massimo dell'Accordo Quadro del Valore S1, S2, S3.
- di modificare la durata del contratto per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie per l'individuazione del nuovo contraente ai sensi dell'art. 106, comma 11 del Codice.
II.2.13.
Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da fondi dell'Unione europea: no
II.2.14.
Informazioni complementari
II.2.
Descrizione
II.2.1.
Denominazione
Lotto 2 Area Centro 2 - Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti
Lotto n.: 2
II.2.2.
Codici CPV supplementari
50700000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici
II.2.3.
Luogo di esecuzione
Codice NUTS: ITI1 Toscana
Luogo principale di esecuzione: Province di Empoli, Prato, Pistoia
II.2.4.
Descrizione dell'appalto
Lotto 2 Area Centro 2 - rivolto alla ASL Centro per immobili che insistono nell’area di Empoli e nelle provincie di Prato e Pistoia, ad eccezione degli altri immobili ubicati nella provincia di Firenze. CIG 9258024B15
II.2.5.
Criteri di aggiudicazione
Criterio di qualità - Nome: Offerta tecnica / Ponderazione: 70
Prezzo - Ponderazione: 30
II.2.11.
Informazioni relative alle opzioni
Opzioni: sì
Descrizione delle opzioni:
Regione Toscana Soggetto Aggregatore si riserva la possibilità:
- di concedere la revisione prezzi ai sensi dell'art. 106, comma 1 lett. a) decorsi i primi dodici mesi dalla stipula dell'Accordo quadro. La revisione dei prezzi verrà applicata esclusivamente al solo costo del personale impiegato per il servizio S2 (prestazioni a canone), per il presidio aggiuntivo e presidio antincendio per elisuperficie e verrà determinato sulla base della contrattazione collettiva nazionale di lavoro (art. 11.1 del Capitolato).
- ai sensi dell'art. 106, comma 1, lett d), punto 1) nei casi in cui le amministrazioni contraenti non approvino la Fase di Mobilitazione e/o la Fase di Start-up e/o nelle ipotesi di risoluzione dei contratti specifici, le Amministrazioni contraenti che utilizzano l'Accordo Quadro relativo ad un determinato lotto, potranno essere autorizzate a soddisfare i propri fabbisogni mediante utilizzazione di Accordo quadro stipulato per il lotto territorialmente più vicino e il cui aggiudicatario sia comunque operatore economico diverso dall'originario Fornitore. L'importo dell'Accordo quadro stipulato per il lotto di prima utilizzazione viene ridotto e contestualmente viene incrementato l'importo dell'Accordo quadro di nuova utilizzazione. In ogni caso l'incremento o la diminuzione del valore complessivo dell'Accordo quadro del lotto non deve superare un terzo del valore originario del relativo Accordo quadro
- ai sensi dell'art. 106,co. 1, lett. e) del Codice, di richiedere nuove tipologie servizi e conseguenti componenti, rispetto a quelle previste nei documenti di gara, che saranno ricomprese nel limite del 10% dell'importo massimo dell'Accordo Quadro del Valore S1, S2, S3.
- di modificare la durata del contratto per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie per l'individuazione del nuovo contraente ai sensi dell'art. 106, comma 11 del Codice.
II.2.13.
Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da fondi dell'Unione europea: no
II.2.14.
Informazioni complementari

Sezione IV: Procedura

IV.1.
Descrizione
IV.1.1.
Tipo di procedura
Aggiudicazione di un appalto senza previa pubblicazione di un avviso di indizione di gara nella Gazzetta ufficiale dell'Unione europea nei casi elencati di seguito
  • Nuovi lavori o servizi consistenti nella ripetizione di lavori o servizi precedenti, nel rispetto delle rigorose condizioni fissate dalla direttiva
Spiegazione:
Il Bando di gara della procedura "Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili impianti in uso a Regione Toscana, Agenzie regionali, Enti dipendenti ed Enti del Servizio Sanitario Regionale" prevedeva espressamente la possibilità per Regione Toscana Soggetto aggregatore, limitatamente ai lotti 1 e 2 e comunque entro 3 anni dalla stipula dei rispettivi accordi quadro, di ricorrere alla procedura di cui all’articolo 63 comma 5 del DLgs 50/2016, per un importo non superiore al valore massimo di ciascun Accordo quadro. In particolare è stato previsto che le Amministrazioni di seguito indicate, potranno utilizzare gli Accordi quadro stipulati relativamente alla ripetizione dei servizi e prestazioni analoghe per una durata pari al periodo ancora residuo degli Accordi quadro stipulati per i lotti 1 e 2, dando atto che l’affidamento di cui all’art. 63 comma 5 citato, interessa servizi e prestazioni conformi al progetto iniziale aggiudicato mediante procedura aperta.
Le amministrazioni che potranno affidare appalti specifici, a seguito della procedura di cui sopra sono:
i. ASL Centro per immobili che insistono nella provincia di Firenze, ad eccezione degli immobili ubicati nell’area
di Empoli, per un importo di Euro 53.650.000,00 a valere sul Lotto 1 Area Centro 1;
ii. ASL Centro per immobili che insistono nell’area di Empoli e nelle provincie di Prato e Pistoia, ad eccezione
degli altri immobili ubicati nella provincia di Firenze, per un importo di Euro 33.350.000,00 a valere sul Lotto 2
– Area Centro 2.
IV.1.3.
Informazioni su un accordo quadro o un sistema dinamico di acquisizione
L’avviso comporta la conclusione di un accordo quadro
IV.1.8.
Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici (AAP)
L'appalto è disciplinato dall'accordo sugli appalti pubblici: sì
IV.2.
Informazioni di carattere amministrativo
IV.2.1.
Pubblicazione precedente relativa alla stessa procedura
Numero dell'avviso nella GU S: 2018/S 247-569331
IV.2.8.
Informazioni relative alla chiusura del sistema dinamico di acquisizione
IV.2.9.
Informazioni relative alla fine della validità dell'avviso di indizione di gara in forma di avviso di preinformazione

Sezione V: Aggiudicazione di appalto

Lotto n.: 1
Denominazione:
Area Centro 1 Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti
Un contratto d'appalto/lotto è stato aggiudicato: sì
V.2.
Aggiudicazione di appalto
V.2.1.
Data di conclusione del contratto d'appalto
15/06/2022
V.2.2.
Informazioni sulle offerte
Numero di offerte pervenute: 7
L'appalto è stato aggiudicato a un raggruppamento di operatori economici: sì
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: CONSORZIO INTEGRA SOCIETA' COOPERATIVA
Città: BOLOGNA
Codice NUTS: ITH55 Bologna
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: no
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: FUTURA TECHNOLOGIES S.R.L.
Città: FORMIA
Codice NUTS: ITI44 Latina
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: sì
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: SOF S.P.A.
Città: FIRENZE
Codice NUTS: ITI14 Firenze
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: no
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: COSTRUZIONI & PROGETTI S.R.L.
Città: FIRENZE
Codice NUTS: ITI14 Firenze
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: sì
V.2.4.
Informazione sul valore del contratto d'appalto /lotto
Valore totale inizialmente stimato del contratto d’appalto/lotto: 53 650 000,00 EUR
Valore totale del contratto d'appalto/del lotto: 53 650 000,00 EUR
V.2.5.
Informazioni sui subappalti
È probabile che il contratto d'appalto venga subappaltatoValore o percentuale del contratto d'appalto da subappaltare a terziPercentuale: 30 %Breve descrizione della porzione del contratto d'appalto da subappaltare:
Prestazioni su cui l'operatore si riserva la facoltà di subappaltare:
Manutenzione Impianti; Trattamento Acque; Impianti elevatori; Servizi integrati di manutenzione programmata e correttiva presso aree esterne; Attività rientranti nella categoria OG1; Attività rientranti nella categoria OG2; Attività rientranti nella categoria OG3; Attività rientranti nella categoria OG11.

Sezione V: Aggiudicazione di appalto

Lotto n.: 2
Denominazione:
Area Centro 2- Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti
Un contratto d'appalto/lotto è stato aggiudicato: sì
V.2.
Aggiudicazione di appalto
V.2.1.
Data di conclusione del contratto d'appalto
29/06/2022
V.2.2.
Informazioni sulle offerte
Numero di offerte pervenute: 8
L'appalto è stato aggiudicato a un raggruppamento di operatori economici: sì
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: SIRAM SPA
Città: MILANO
Codice NUTS: ITC4C Milano
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: no
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: IMPRESA EDILE STRADALE F.LLI MASSAI S.R.L.
Città: GROSSETO
Codice NUTS: ITI1A Grosseto
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: sì
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: C.M.B. società cooperativa
Città: CARPI
Codice NUTS: ITH54 Modena
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: no
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: SIRE - SOCIETA' ITALIANA RESTAURI EDILI SPA
Città: FIRENZE
Codice NUTS: ITI14 Firenze
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: sì
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: HYDEA SPA
Città: FIRENZE
Codice NUTS: ITI14 Firenze
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: sì
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: OPLONDE S.R.L.
Città: CAMPI BISENZIO
Codice NUTS: ITI14 Firenze
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: sì
V.2.3.
Nome e indirizzo del contraente
Denominazione ufficiale: IES S.R.L.
Città: NAPOLI
Codice NUTS: ITF33 Napoli
Paese: Italia
Il contraente è una PMI: sì
V.2.4.
Informazione sul valore del contratto d'appalto /lotto
Valore totale inizialmente stimato del contratto d’appalto/lotto: 33 350 000,00 EUR
Valore totale del contratto d'appalto/del lotto: 33 350 000,00 EUR
V.2.5.
Informazioni sui subappalti
È probabile che il contratto d'appalto venga subappaltatoValore o percentuale del contratto d'appalto da subappaltare a terziPercentuale: 30 %Breve descrizione della porzione del contratto d'appalto da subappaltare:
Prestazioni su cui l'operatore si riserva la facoltà di subappaltare:
Opere edili e smaltimento Acqua – OG1, Restauro e manutenzione beni immobili sottoposti a tutela – OG2, Strade – OG 3, Impianti elettrici e speciali – OG 11, Impianti fluido meccanici e idricosanitari – OG 11, Trattamento acqua, Impianti elevatori, Impianti antincendio, Aree verdi

Sezione VI: Altre informazioni

VI.3.
Informazioni complementari
Relativamente al Lotto 1 Decreto di aggiudicazione efficace n. 10040 del 17/05/2022 certificato il 25/05/2022
Relativamente al Lotto 2 Decreto di aggiudicazione efficace n. 11922 del 14/06/2022 certificato il 17/06/2022
VI.4.
Procedure di ricorso
VI.4.1.
Organismo responsabile delle procedure di ricorso
Denominazione ufficiale: Tribunale Amministrativo Regionale della Toscana
Città: Firenze
Paese: Italia
VI.4.3.
Procedure di ricorso
Informazioni dettagliate sui termini di presentazione dei ricorsi:
30 giorni decorrenti dalla pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana.
VI.5.
Data di spedizione del presente avviso
13/07/2022