1. Committente
1.1.
Committente
Nome ufficiale: Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Fuengirola
Forma giuridica del committente: Autorità locale
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice: Servizi generali delle amministrazioni pubbliche
2. Procedura
2.1.
Procedura
Titolo: Constitución y cesión de derecho de superficie para la redacción de proyecto, la construcción, gestión y explotación de un Centro Residencial de Personas Mayores y Centro de Día en Fuengirola (Málaga).
Descrizione: El contrato tiene por objeto la concurrencia de ofertas para adjudicación del derecho de superficie de una parcela de propiedad municipal que se detallará, para el diseño, la construcción, gestión y explotación de un nuevo edificio para Residencia de Personas Mayores y Centro de Día en Fuengirola (Málaga).
Identificativo della procedura: a9cf6b46-1dc3-48fb-8b1f-d810ef0f88b8
Identificativo interno: CONTR-2026000051
Tipo di procedura: Aperta
La procedura è accelerata: no
2.1.1.
Finalità
Natura dell'appalto: Servizi
Classificazione principale (cpv): 70000000 Servizi immobiliari
Classificazione aggiuntiva (cpv): 45215212 Lavori di costruzione di case di riposo per anziani, 45215221 Lavori di costruzione di centri di assistenza diurna, 70100000 Servizi immobiliari per conto proprio, 71000000 Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione, 85311100 Servizi di assistenza sociale per persone anziane, 85312100 Servizi di centri diurni
2.1.2.
Luogo di esecuzione
Suddivisione del paese (NUTS): Málaga (ES617)
Paese: Spagna
2.1.3.
Valore
Valore stimato al netto dell'IVA: 772 892,12 EUR
2.1.4.
Informazioni generali
Base giuridica:
Direttiva 2014/24/UE
2.1.6.
Motivi di esclusione
Fonti dei motivi di esclusione: Avviso
Corruzione: Los motivos de exclusión serán los incluidos en el art. 57 de la Directiva 24/2014/UE
5. Lotto
5.1.
Lotto: LOT-0000
Titolo: Constitución y cesión de derecho de superficie para la redacción de proyecto, la construcción, gestión y explotación de un Centro Residencial de Personas Mayores y Centro de Día en Fuengirola (Málaga).
Descrizione: El contrato tiene por objeto la concurrencia de ofertas para adjudicación del derecho de superficie de una parcela de propiedad municipal que se detallará, para el diseño, la construcción, gestión y explotación de un nuevo edificio para Residencia de Personas Mayores y Centro de Día en Fuengirola (Málaga).
Identificativo interno: CONTR-2026000051
5.1.1.
Finalità
Natura dell'appalto: Servizi
Classificazione principale (cpv): 70000000 Servizi immobiliari
Classificazione aggiuntiva (cpv): 45215212 Lavori di costruzione di case di riposo per anziani, 45215221 Lavori di costruzione di centri di assistenza diurna, 70100000 Servizi immobiliari per conto proprio, 71000000 Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione, 85311100 Servizi di assistenza sociale per persone anziane, 85312100 Servizi di centri diurni
5.1.2.
Luogo di esecuzione
Suddivisione del paese (NUTS): Málaga (ES617)
Paese: Spagna
5.1.3.
Durata stimata
Durata: 75 Anni
5.1.6.
Informazioni generali
Partecipazione riservata:
La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP): no
5.1.7.
Appalto strategico
Obiettivo dell'appalto strategico: Nessun appalto strategico
Approccio per ridurre gli impatti ambientali: Altro
Obiettivo di carattere sociale perseguito: Altro
Appalti per l'innovazione: I lavori, le forniture o i servizi oggetto dell'appalto comportano un'innovazione di processo.
5.1.9.
Criteri di selezione
Fonti dei criteri di selezione: Avviso
Criterio: Fatturato annuo generale
Descrizione del criterio di selezione: Cifra anual de negocio
Criterio: Referenze su servizi specifici
Descrizione del criterio di selezione: Trabajos realizados
5.1.10.
Criteri di aggiudicazione
Criterio:
Tipo: Prezzo
Descrizione: Crt.2. Mejor oferta económica sobre el canon mínimo del 6% en el valor del bien..
Categoria del criterio di aggiudicazione peso: Ponderazione (punti, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero: 30
Criterio:
Tipo: Qualità
Descrizione: Crt.3. Menor plazo de ejecución.
Categoria del criterio di aggiudicazione peso: Ponderazione (punti, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero: 5
Criterio:
Tipo: Qualità
Descrizione: Crt.4. Reserva de plazas gratuitas a disposición del Ayuntamiento de Fuengirola.
Categoria del criterio di aggiudicazione peso: Ponderazione (punti, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero: 10
Criterio:
Tipo: Qualità
Descrizione: Crt.5. Reducción de los años de cesión del derecho de superficie.
Categoria del criterio di aggiudicazione peso: Ponderazione (punti, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero: 5
Criterio:
Tipo: Qualità
Descrizione: Crt.6. Criterio B5. Número de plazas residenciales en habitación individual..
Categoria del criterio di aggiudicazione peso: Ponderazione (punti, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero: 5
Criterio:
Tipo: Qualità
Descrizione: Crt.1. Mejor oferta técnica.
Categoria del criterio di aggiudicazione peso: Ponderazione (punti, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero: 45
5.1.11.
Documenti di gara
5.1.12.
Condizioni di appalto
Modalità di presentazione:
Presentazione elettronica delle offerte: Obbligatoria
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione: spagnolo
Catalogo elettronico: Non consentita
Termine per il ricevimento delle offerte: 16/07/2026 23:59:00 (UTC+02:00) ora dell'Europa orientale, ora legale dell'Europa centrale
Durata durante la quale l'offerta deve rimanere valida: 2 Mesi
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte:
Data di apertura: 21/07/2026 11:00:00 (UTC+02:00) ora dell'Europa orientale, ora legale dell'Europa centrale
Luogo: Secretaría General del Ayuntamiento de Fuengirola
Data di apertura: 18/08/2026 12:00:00 (UTC+02:00) ora dell'Europa orientale, ora legale dell'Europa centrale
Luogo: Secretaría General del Ayuntamiento de Fuengirola
Data di apertura: 21/07/2026 11:00:00 (UTC+02:00) ora dell'Europa orientale, ora legale dell'Europa centrale
Luogo: Secretaría General del Ayuntamiento de Fuengirola
Condizioni contrattuali:
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti: No
Condizioni relative all'esecuzione dell'appalto: Incorporar del desempleo en la obra adjudicada, al menos, el personal indicado en el Anexo I del PCAP.
Fatturazione elettronica: Consentita
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica: no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico: no
5.1.15.
Tecniche
Accordo quadro:
Nessun accordo quadro
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione:
Nessun sistema dinamico di acquisizione
5.1.16.
Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi
Organizzazione competente per i ricorsi: Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Fuengirola - Tribunal de Recursos Contractuales de la Junta de Andalucía
Informazioni sui termini per il riesame: hasta 2026-07-07+02:00
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulle procedure di ricorso: Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Fuengirola - TARCJA
8. Organizzazioni
8.1.
ORG-0001
Nome ufficiale: Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Fuengirola
Numero di registrazione: 30604440103984
Numero di registrazione: P2905400D
Località: Fuengirola
Codice postale: 29640
Suddivisione del paese (NUTS): Málaga (ES617)
Paese: Spagna
Referente: Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Fuengirola
Telefono: +034 952589380
Altri referenti:
Nome ufficiale: TARCJA
Località: Sevilla
Codice postale: 41001
Suddivisione del paese (NUTS): Madrid (ES300)
Paese: Spagna
Altri referenti:
Nome ufficiale: Tribunal de Recursos Contractuales de la Junta de Andalucía
Località: Sevilla
Codice postale: 41001
Suddivisione del paese (NUTS): Sevilla (ES618)
Paese: Spagna
Ruoli di questa organizzazione:
Committente
Organizzazione competente per i ricorsi
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulle procedure di ricorso
Identificativo/versione dell'avviso: 942c29d8-3731-4ce7-85f8-481054ec6139 - 01
Tipo di formulario: Gara
Tipo di avviso: Bando di gara o di concessione – regime ordinario
Sottotipo di avviso: 16
Data di trasmissione dell'avviso: 16/06/2026 12:51:31 (UTC+02:00) ora dell'Europa orientale, ora legale dell'Europa centrale
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile: spagnolo
Numero di pubblicazione dell'avviso: 415135-2026
Numero dell'edizione della GU S: 115/2026
Data di pubblicazione: 17/06/2026