188018-2025 - Mededinging
Nederland – Reparatie en onderhoud van uitrusting in gebouwen – Eigenaars- en huurdersonderhoud voor de gemeentelijke vastgoedportefeuille Delft
OJ S 58/2025 24/03/2025
Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Diensten
1. Koper
1.1.
Koper
Officiële naam: Gemeente Delft
E-mail: dvoermans@delft.nl
Rechtsvorm van de koper: Centrale overheidsinstantie
Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Eigenaars- en huurdersonderhoud voor de gemeentelijke vastgoedportefeuille Delft
Beschrijving: Het doel van deze Europese aanbesteding is om per perceel te komen tot een Raamovereenkomst met één Opdrachtnemer, die in opdracht van de Gemeente de zorg op zich neemt voor het eigenaars- en huurdersonderhoud voor het eigen perceel. Hieronder vallen onderhoud en storingen waarbij de mogelijkheid bestaat om bijkomende werkzaamheden tot 30.000 euro 1 op 1 aan de Opdrachtnemer toe te kennen. De Gemeente beoogt een transparante samenwerking waarbij werkzaamheden verrekenbaar zijn. De volledige vastgoedportefeuille bestaat uit circa 115.000m2 verdeeld over 110 objecten.
Identificatiecode van de procedure: a3bf7087-b975-41e3-be9e-81ca77e8ef21
Type procedure: Niet-openbaar
De procedure wordt versneld: neen
2.1.1.
Doel
Aard van het contract: Diensten
Belangrijkste classificatie (cpv): 50700000 Reparatie en onderhoud van uitrusting in gebouwen
2.1.2.
Plaats van uitvoering
Stad: Delft
Onderverdeling land (NUTS): Delft en Westland (NL333)
Land: Nederland
Aanvullende informatie: Zie documentatie
2.1.3.
Waarde
Geraamde waarde exclusief btw: 7 200 000,00 EUR
2.1.4.
Algemene informatie
Aanvullende informatie: www.delft.nl
Rechtsgrondslag: 
Richtlijn 2014/24/EU
2.1.5.
Voorwaarden van de aanbesteding
Voorwaarden voor indiening: 
Maximumaantal percelen waarop één inschrijver kan inschrijven: 2
Voorwaarden van het contract: 
Maximumaantal percelen dat aan één inschrijver kan worden gegund: 2
2.1.6.
Gronden voor uitsluiting
Met faillissement vergelijkbare toestand uit hoofde van nationale recht: Zie aanbestedingsstukken.
Faillissement: Zie aanbestedingsstukken.
Corruptie: Zie aanbestedingsstukken.
Regeling met schuldeisers: Zie aanbestedingsstukken.
Deelname aan een criminele organisatie: Zie aanbestedingsstukken.
Vervalsing van de mededinging: Zie aanbestedingsstukken.
Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van milieurecht: Zie aanbestedingsstukken.
Witwassen van geld of financiering van terrorisme: Zie aanbestedingsstukken.
Fraude: Zie aanbestedingsstukken.
Kinderarbeid en andere vormen van mensenhandel: Zie aanbestedingsstukken.
Insolventie: Zie aanbestedingsstukken.
Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van arbeidsrecht: Zie aanbestedingsstukken.
Activa beheerd door vereffenaar: Zie aanbestedingsstukken.
Die zich schuldig heeft gemaakt aan valse verklaringen, achterhouden van informatie, niet in staat is de vereiste documenten te verstrekken en heeft vertrouwelijke informatie over deze procedure verkregen.: Zie aanbestedingsstukken.
Belangenconflict als gevolg van deelneming aan de aanbestedingsprocedure: Zie aanbestedingsstukken.
Directe of indirecte betrokkenheid bij de voorbereiding van deze aanbestedingsprocedure: Zie aanbestedingsstukken.
Ernstige beroepsfouten: Zie aanbestedingsstukken.
Voortijdige beëindiging, schadevergoeding of andere vergelijkbare sancties: Zie aanbestedingsstukken.
Niet-nakoming van verplichtingen op het gebied van sociaal recht: Zie aanbestedingsstukken.
Betaling van socialezekerheidsbijdragen: Zie aanbestedingsstukken.
Staking van bedrijfsactiviteiten: Zie aanbestedingsstukken.
Betaling van belastingen: Zie aanbestedingsstukken.
Terroristische misdrijven of strafbare feiten in verband met terroristische activiteiten: Zie aanbestedingsstukken.
5. Perceel
5.1.
Perceel: LOT-0001
Titel: Perceel 1 Bouwkundig onderhoud
Beschrijving: Het doel van deze Europese aanbesteding is om per perceel te komen tot een Raamovereenkomst met één Opdrachtnemer, die in opdracht van de Gemeente de zorg op zich neemt voor het eigenaars- en huurdersonderhoud voor het eigen perceel. Hieronder vallen onderhoud en storingen waarbij de mogelijkheid bestaat om bijkomende werkzaamheden tot 30.000 euro 1 op 1 aan de Opdrachtnemer toe te kennen. De Gemeente beoogt een transparante samenwerking waarbij werkzaamheden verrekenbaar zijn. De volledige vastgoedportefeuille bestaat uit circa 115.000m2 verdeeld over 110 objecten.
5.1.1.
Doel
Aard van het contract: Diensten
Belangrijkste classificatie (cpv): 50700000 Reparatie en onderhoud van uitrusting in gebouwen
5.1.2.
Plaats van uitvoering
Stad: Delft
Onderverdeling land (NUTS): Delft en Westland (NL333)
Land: Nederland
Aanvullende informatie: Zie documentatie
5.1.3.
Geraamde duur
Looptijd: 5 Jaren
5.1.4.
Verlenging
Maximumaantal verlengingen: 2
Overige informatie over verlengingen: Maximaal 2 verlengingen van 2 jaar per keer.
5.1.5.
Waarde
Geraamde waarde exclusief btw: 7 000 000,00 EUR
5.1.6.
Algemene informatie
Voorbehouden deelname: 
Deelname is niet voorbehouden.
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): ja
5.1.9.
Selectiecriteria
Criterium: 
Type: Economische en financiële draagkracht
Beschrijving van het selectiecriterium: Zie aanbestedingsstukken.
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
De criteria zullen worden gebruikt om de gegadigden te selecteren die voor de tweede fase van de procedure zullen worden uitgenodigd

Criterium: 
Type: Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen
Beschrijving van het selectiecriterium: Zie aanbestedingsstukken.
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
De criteria zullen worden gebruikt om de gegadigden te selecteren die voor de tweede fase van de procedure zullen worden uitgenodigd
Gewicht (punten, exact): 1,00

Criterium: 
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving van het selectiecriterium: Zie aanbestedingsstukken.
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
De criteria zullen worden gebruikt om de gegadigden te selecteren die voor de tweede fase van de procedure zullen worden uitgenodigd
Gewicht (punten, exact): 1,00
Informatie over de tweede fase van een procedure in twee fasen: 
Minimumaantal gegadigden dat voor de tweede fase van de procedure moet worden uitgenodigd: 5
Maximumaantal gegadigden dat voor de tweede fase van de procedure kan worden uitgenodigd: 5
De procedure verloopt in opeenvolgende fasen. In elke fase kunnen deelnemers afvallen
5.1.11.
Aanbestedingsstukken
Adres van de aanbestedingsstukken: https://s2c.mercell.com/today/125032
5.1.12.
Voorwaarden van de aanbesteding
Voorwaarden van de procedure: 
Vermoedelijke datum van verzending van de uitnodigingen tot inschrijving: 11/06/2025
Voorwaarden voor indiening: 
Elektronische indiening: Toegestaan
Adres voor indiening: https://s2c.mercell.com/today/125032
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Nederlands
Elektronische catalogus: Niet toegestaan
Varianten: Niet toegestaan
Inschrijvers mogen meer dan één inschrijving indienen: Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname: 23/04/2025 10:00:00 (UTC+00:00) West-Europese tijd, GMT
Voorwaarden van het contract: 
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven: Neen
Elektronische facturering: Toegestaan
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing: ja
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling: ja
5.1.15.
Technieken
Raamovereenkomst: 
Raamovereenkomst, zonder hernieuwde oproep tot mededinging
Maximumaantal deelnemers: 1
Rechtvaardiging voor de looptijd van de raamovereenkomst: Prestatiecontracten voor beheer en onderhoud vragen om schaalgrootte en een voldoende lange looptijd om interessant genoeg te zijn voor de markt gezien tijd en de investering die (zowel in- als extern) nodig is voor de implementatie.
Informatie over het dynamische aankoopsysteem: 
Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16.
Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Organisatie voor beroepsprocedures: Rechtbank Den Haag
Informatie over de termijnen voor beroep: Zie aanbestedingsstukken
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures: Rechtbank Den Haag
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt: Gemeente Delft
Organisatie die inschrijvingen verwerkt: Gemeente Delft
5.1.
Perceel: LOT-0002
Titel: Perceel 2 Elektrotechnisch en Werktuigbouwkundig onderhoud
Beschrijving: Het doel van deze Europese aanbesteding is om per perceel te komen tot een Raamovereenkomst met één Opdrachtnemer, die in opdracht van de Gemeente de zorg op zich neemt voor het eigenaars- en huurdersonderhoud voor het eigen perceel. Hieronder vallen onderhoud en storingen waarbij de mogelijkheid bestaat om bijkomende werkzaamheden tot 30.000 euro 1 op 1 aan de Opdrachtnemer toe te kennen. De Gemeente beoogt een transparante samenwerking waarbij werkzaamheden verrekenbaar zijn. De volledige vastgoedportefeuille bestaat uit circa 115.000m2 verdeeld over 110 objecten.
Interne identificatiecode: 576366
5.1.1.
Doel
Aard van het contract: Diensten
Belangrijkste classificatie (cpv): 50700000 Reparatie en onderhoud van uitrusting in gebouwen
5.1.2.
Plaats van uitvoering
Stad: Delft
Onderverdeling land (NUTS): Delft en Westland (NL333)
Land: Nederland
Aanvullende informatie: Zie documentatie
5.1.3.
Geraamde duur
Looptijd: 5 Jaren
5.1.4.
Verlenging
Maximumaantal verlengingen: 2
Overige informatie over verlengingen: Maximaal 2 verlengingen van 2 jaar per periode.
5.1.5.
Waarde
Geraamde waarde exclusief btw: 1 600 000,00 EUR
5.1.6.
Algemene informatie
Voorbehouden deelname: 
Deelname is niet voorbehouden.
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): ja
5.1.9.
Selectiecriteria
Criterium: 
Type: Economische en financiële draagkracht
Beschrijving van het selectiecriterium: Zie aanbestedingsstukken.
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
De criteria zullen worden gebruikt om de gegadigden te selecteren die voor de tweede fase van de procedure zullen worden uitgenodigd
Gewicht (punten, exact): 1,00

Criterium: 
Type: Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen
Beschrijving van het selectiecriterium: Zie aanbestedingsstukken.
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
De criteria zullen worden gebruikt om de gegadigden te selecteren die voor de tweede fase van de procedure zullen worden uitgenodigd
Gewicht (punten, exact): 1,00

Criterium: 
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving van het selectiecriterium: Zie aanbestedingsstukken.
Gebruik van dit criterium: Gebruikt
De criteria zullen worden gebruikt om de gegadigden te selecteren die voor de tweede fase van de procedure zullen worden uitgenodigd
Gewicht (punten, exact): 1,00
Informatie over de tweede fase van een procedure in twee fasen: 
Minimumaantal gegadigden dat voor de tweede fase van de procedure moet worden uitgenodigd: 5
Maximumaantal gegadigden dat voor de tweede fase van de procedure kan worden uitgenodigd: 100
De procedure verloopt in opeenvolgende fasen. In elke fase kunnen deelnemers afvallen
5.1.11.
Aanbestedingsstukken
Adres van de aanbestedingsstukken: https://s2c.mercell.com/today/125032
5.1.12.
Voorwaarden van de aanbesteding
Voorwaarden van de procedure: 
Vermoedelijke datum van verzending van de uitnodigingen tot inschrijving: 11/06/2025
Voorwaarden voor indiening: 
Elektronische indiening: Toegestaan
Adres voor indiening: https://s2c.mercell.com/today/125032
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Nederlands
Elektronische catalogus: Niet toegestaan
Varianten: Niet toegestaan
Inschrijvers mogen meer dan één inschrijving indienen: Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname: 23/04/2025 10:00:00 (UTC+00:00) West-Europese tijd, GMT
Voorwaarden van het contract: 
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven: Neen
Elektronische facturering: Toegestaan
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing: ja
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling: ja
5.1.15.
Technieken
Raamovereenkomst: 
Raamovereenkomst, zonder hernieuwde oproep tot mededinging
Maximumaantal deelnemers: 1
Rechtvaardiging voor de looptijd van de raamovereenkomst: Prestatiecontracten voor beheer en onderhoud vragen om schaalgrootte en een voldoende lange looptijd om interessant genoeg te zijn voor de markt gezien tijd en de investering die (zowel in- als extern) nodig is voor de implementatie.
Informatie over het dynamische aankoopsysteem: 
Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16.
Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Organisatie voor beroepsprocedures: Rechtbank Den Haag
Informatie over de termijnen voor beroep: Zie aanbestedingsstukken.
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures: Rechtbank Den Haag
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt: Gemeente Delft
Organisatie die inschrijvingen verwerkt: Gemeente Delft
8. Organisaties
8.1.
ORG-0001
Officiële naam: Gemeente Delft
Registratienummer: 27374588
Postadres: Stationsplein 1
Stad: Delft
Postcode: 2611BV
Onderverdeling land (NUTS): Delft en Westland (NL333)
Land: Nederland
Contactpunt: Dennis Voermans
E-mail: dvoermans@delft.nl
Telefoon: +31640487992
Internetadres: https://www.delft.nl
Kopersprofiel: https://s2c.mercell.com/buyer/28319
Rollen van deze organisatie: 
Koper
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt
Organisatie die inschrijvingen verwerkt
8.1.
ORG-0002
Officiële naam: Rechtbank Den Haag
Registratienummer: 82946175
Afdeling: N.v.t.
Postadres: Prins Clauslaan 60
Stad: Den Haag
Postcode: 2595 AJ
Onderverdeling land (NUTS): Delft en Westland (NL333)
Land: Nederland
E-mail: info@rbdenhaag.nl
Telefoon: +31883622200
Rollen van deze organisatie: 
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: e201f3da-1d4e-4994-ab27-de0f2e44e2f1  -  01
Type formulier: Mededinging
Type aankondiging: Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Subtype aankondiging: 16
Verzenddatum van de aankondiging: 20/03/2025 17:47:17 (UTC+00:00) West-Europese tijd, GMT
Aankondiging datum verzending (eSender): 20/03/2025 17:51:17 (UTC+00:00) West-Europese tijd, GMT
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands
Publicatienummer aankondiging: 188018-2025
Nummer uitgave PB S: 58/2025
Datum van bekendmaking: 24/03/2025