See the notice on TED website
1. Koper
1.1.
Koper
Officiële naam: FOD Mobiliteit en Vervoer
Rechtsvorm van de koper: Centrale overheidsinstantie
Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: 5.21.1.1. Ecuries van de tram te Schaarbeek - Transformatie tot opleidingscentrum - Volledige ontwerpopdracht
Beschrijving: De opdracht betreft een volledige ontwerpopdracht van architectuur en bijkomende prestaties voor de transformatie van de écuries van de tram te Schaarbeek tot een opleidingscentrum. Het project kadert in het DWC Pogge, waarin de toekomstige reconversie van de MIVB-stelplaats “Rubens” als een belangrijke uitdaging voor de gemeente Schaarbeek wordt aangemerkt. Het project is gelegen aan de Rubensstraat n°95 te Schaarbeek. Hier bevindt zich één van de oudste Brusselse stalplaatsen voor trams en paarden (die de trams vroeger trokken), gebouwd in 1889. Het gebouw getuigt van industriële architectuur, met zijn kamerbruggen, gietijzeren kolommen en metalen geraamte, en het is zowel qua structuur als qua erfgoedbehoud in goede staat. Momenteel herbergt het gebouw een biomarkt en een brouwerij met aangrenzend café op de begane grond. De andere ruimten van het gebouw staan momenteel leeg. In het kader van het project zou het gebouw volledig moeten worden gerenoveerd en zouden de lege ruimten dan worden herbestemd tot opleidingscentrum, dat door door het EFP en Syntra wordt geëxploiteerd. Beide opleidingscentra beschikken al over campussen in Brussel (Syntra: Tour & Taxis, Anderlecht en Ukkel - EFP: Ukkel) en willen hun aanbod in het noorden van de stad uitbreiden; de site is dan ook ideaal gelegen. Voor meer informatie zie het bijzonder bestek in bijlage van deze aankondiging van een opdracht.
Identificatiecode van de procedure: 97b1c714-4b79-482e-abd6-1ba757d44089
Interne identificatiecode: Beliris-5.21.1.1.
Type procedure: Onderhandelingsprocedure met voorafgaande oproep tot mededinging / mededingingsprocedure met onderhandeling
2.1.1.
Doel
Aard van het contract: Diensten
Belangrijkste classificatie (cpv): 71200000 Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke
2.1.2.
Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
2.1.4.
Algemene informatie
Rechtsgrondslag:
Richtlijn 2014/24/EU
5. Perceel
5.1.
Perceel: LOT-0001
Titel: Beliris-5.21.1.1. - 1
Beschrijving: De opdracht betreft een volledige ontwerpopdracht van architectuur en bijkomende prestaties voor de transformatie van de écuries van de tram te Schaarbeek tot een opleidingscentrum. Het project kadert in het DWC Pogge, waarin de toekomstige reconversie van de MIVB-stelplaats “Rubens” als een belangrijke uitdaging voor de gemeente Schaarbeek wordt aangemerkt. Het project is gelegen aan de Rubensstraat n°95 te Schaarbeek. Hier bevindt zich één van de oudste Brusselse stalplaatsen voor trams en paarden (die de trams vroeger trokken), gebouwd in 1889. Het gebouw getuigt van industriële architectuur, met zijn kamerbruggen, gietijzeren kolommen en metalen geraamte, en het is zowel qua structuur als qua erfgoedbehoud in goede staat. Momenteel herbergt het gebouw een biomarkt en een brouwerij met aangrenzend café op de begane grond. De andere ruimten van het gebouw staan momenteel leeg. In het kader van het project zou het gebouw volledig moeten worden gerenoveerd en zouden de lege ruimten dan worden herbestemd tot opleidingscentrum, dat door door het EFP en Syntra wordt geëxploiteerd. Beide opleidingscentra beschikken al over campussen in Brussel (Syntra: Tour & Taxis, Anderlecht en Ukkel - EFP: Ukkel) en willen hun aanbod in het noorden van de stad uitbreiden; de site is dan ook ideaal gelegen. Voor meer informatie zie het bijzonder bestek in bijlage van deze aankondiging van een opdracht.
Interne identificatiecode: 1
5.1.1.
Doel
Aard van het contract: Diensten
Belangrijkste classificatie (cpv): 71000000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie
5.1.2.
Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
5.1.3.
Geraamde duur
Andere looptijd: Onbeperkt
5.1.6.
Algemene informatie
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): ja
5.1.10.
Gunningscriteria
Criterium:
Type: Kwaliteit
Naam: Bewoonbaarheid (functionaliteit en gebruikskwaliteit) (35 punten)
Beschrijving: De relevantie van het antwoord van de inschrijver op het programma, eventueel aangepast aan het beschikbare budget, alsmede de door het project gegenereerde relationele kwaliteiten (d.w.z. de ontvangstcapaciteit van de heringerichte locatie in termen van ruimte, sociale relaties en levenskwaliteit, (binnen en/of buiten) en de mogelijkheden tot toe-eigening van de locatie (binnen en buiten) door de verschillende doelgroepen (regelmatige en incidentele gebruikers, passanten) zullen worden beoordeeld. Deze bewoonbaarheid zal met name worden beoordeeld aan de hand van de volgende elementen (zonder hiërarchische volgorde en zonder limitatief te zijn) • het optimale gebruik van de oppervlakken ; • de architectuur van de ruimten ("de inhoud": interne organisatie, visuele sequenties, verlichting, uitrusting) • de architectuur van de gebouwen ("de container": functionele hiërarchie van de ruimten, materialen, kleuren en hun onderlinge samenhang) • de universele toegankelijkheid van alle ruimten die vanuit de openbare ruimte moet worden voorzien • de wijze waarop het flexibele programma in het project wordt geïntegreerd.
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 35
Criterium:
Type: Kwaliteit
Naam: Stedelijkheid (stedenbouwkundige en architecturale kwaliteiten van het project) (20 punten)
Beschrijving: De meerwaarde van het project voor de omgeving ligt vooral in de bekendheid, zichtbaarheid en uitstraling die het gebouw al lange tijd in de buurt heeft. Dit is grotendeels te danken aan zijn erfgoedwaarde. Ondanks het feit dat het gebouw een nieuwe functie krijgt, moet het unieke en typische stabiele karakter ervan behouden en gerespecteerd worden. Tegelijkertijd moet de ontwerper in deze context streven naar een optimaal gebruik van de site en de ingangen, de flexibiliteit van de in- en uitgangen voor de verschillende gebruikers, de introductie van voldoende natuurlijk licht in de lokalen, ...... Deze relatie met de omgeving en haar erfgoedkwaliteiten zal voornamelijk worden beoordeeld aan de hand van de volgende elementen • de relatie tussen het publieke domein, het private domein en de ontvangstruimten; • de wijze waarop de ontwerper in zijn ontwerp het typisch 19e eeuwse industriële karakter van het gebouw naar voren brengt • de manier waarop de nieuwe elementen passen in het karakter van het gebouw en het ook een meerwaarde geven om zijn nieuwe functie te ontplooien.
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 20
Criterium:
Type: Kwaliteit
Naam: Duurzaamheid en techniciteit (30 punten)
Beschrijving: Te begrijpen als de besluiten gebaseerd op de beperkingen en verwachtingen in termen van bouwmethodes, keuzes van materialen en installaties voorgesteld in het licht van het architecturale concept en hun bijdrage aan duurzaamheid. Dit criterium zal met name worden beoordeeld aan de hand van de volgende elementen (in geen hiërarchische volgorde en zonder restrictief te zijn): • Evaluatie van de bouwmethoden en technische installaties en hun toegevoegde waarde in termen van duurzaamheid: de samenhang van de antwoorden op technisch niveau en vanuit het oogpunt van duurzaamheid, specifiek voor dit project. • de wijze waarop de ambities inzake flexibiliteit in het architectonische concept zijn geïntegreerd; • de beoordeling van de gekozen bouwmaterialen, -technieken en -processen in het licht van de wens om een gebouw te verkrijgen dat gemakkelijk en voordelig te onderhouden is en een zo klein mogelijke ecologische voetafdruk (grijze energie) heeft; • de reflecties omtrent het akoestische comfort van de verschillende ruimten en hun ligging ten opzichte van elkaar; • …
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 30
Criterium:
Type: Kwaliteit
Naam: Respect van het budget en réalisme van de raming (15 points)
Beschrijving: Te verstaan als de beheersing van het voorgestelde budget in verhouding tot het door de aanbestedende overheid vastgestelde bedrag van de werken. Dit criterium zal met name worden beoordeeld aan de hand van de volgende elementen (in geen hiërarchische volgorde en zonder restrictief te zijn): • de geloofwaardigheid van de raming in het licht van het voorgestelde ontwerp, de voorgestelde materialen en technieken; • de mate van gedetailleerdheid, motivering en gegrondheid van de berekening van de raming; • de voorgestelde methode in verband met de budgettaire beheersing van de latere evolutie van het project; • …
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 15
5.1.15.
Technieken
Raamovereenkomst:
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem:
Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16.
Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Organisatie voor beroepsprocedures: Raad van State
Informatie over de termijnen voor beroep: Indiening van een beroep tot nietigverklaring, eventueel voorafgegaan of vergezeld van een vordering tot schorsing ingediend volgens de procedure van uiterst dringende noodzakelijkheid, bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (Wetenschapsstraat, 33 te 1040 Brussel) door middel van een aangetekend schrijven te versturen binnen een termijn van zestig dagen die ingaat de dag waarop de beslissing werd betekend.
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt: FOD Mobiliteit en Vervoer
6. Resultaten
Waarde van alle contracten toegekend in deze kennisgeving: 957 536,59 EUR
6.1.
ID resultaat perceel: LOT-0001
Selectiestatus winnaar: Er is ten minste één winnaar gekozen.
6.1.2.
Informatie over winnaars
Winnaar:
Officiële naam: BC Architecten bv
Inschrijving:
Identificatiecode van de inschrijving: 5.21.1.1 BC Architecten bv
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen: LOT-0001
Waarde van de aanbesteding: 957 536,59 EUR
Onderaanneming: Ja
Waarde onderaanneming is bekend: neen
Percentage onderaanneming is bekend: neen
Informatie over het contract:
Identificatiecode van het contract: 5.21.1.1 BC Architecten bv
Datum van sluiting van het contract: 19/08/2025
6.1.4.
Statistische informatie
Ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname:
Type van de ontvangen inschrijvingen: Inschrijvingen
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname: 5
Bereik van de inschrijvingen:
Waarde van de laagste ontvankelijke inschrijving: 957 536,59 EUR
Waarde van de hoogste ontvankelijke inschrijving: 957 536,59 EUR
8. Organisaties
8.1.
ORG-0001
Officiële naam: FOD Mobiliteit en Vervoer
Registratienummer: 0308357852_4636
Afdeling: Directie Vervoerinfrastructuur
Postadres: Vooruitgangstraat 56
Stad: Sint-Joost-ten-Node
Postcode: 1210
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Telefoon: +32 22773111
Rollen van deze organisatie:
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
8.1.
ORG-0002
Officiële naam: FOD Beleid en Ondersteuning
Registratienummer: BE001
Postadres: Simon Bolivarlaan 30, bus 1
Stad: Brussel
Postcode: 1000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Telefoon: +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie:
TED eSender
8.1.
ORG-0003
Officiële naam: Raad van State
Registratienummer: 0931.814.266
Stad: Rue de la Science 33 - 1040 Bruxelles
Postcode: 1040
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Telefoon: +322 2349611
Rollen van deze organisatie:
Organisatie voor beroepsprocedures
8.1.
ORG-0004
Officiële naam: BC Architecten bv
Omvang van de ondernemer: Micro, klein of middelgroot
Registratienummer: BE0844036986
Stad: Brussels
Postcode: 1000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Rollen van deze organisatie:
Inschrijver
Winnaar van deze percelen: LOT-0001
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: 76dc2a7c-6ea5-45e5-b232-3df93f8af80a - 01
Type formulier: Resultaat
Type aankondiging: Aankondiging van een gegunde opdracht of concessie – standaardregeling
Subtype aankondiging: 29
Verzenddatum van de aankondiging: 13/01/2026 00:00:00 (UTC+01:00) Midden-Europese tijd, West-Europese zomertijd
Aankondiging datum verzending (eSender): 13/01/2026 00:00:00 (UTC+01:00) Midden-Europese tijd, West-Europese zomertijd
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands, Frans
Publicatienummer aankondiging: 28667-2026
Nummer uitgave PB S: 10/2026
Datum van bekendmaking: 15/01/2026