5.1.1.
Doel
Aard van het contract: Diensten
Belangrijkste classificatie (cpv): 71220000 Maken van bouwkundige ontwerpen
5.1.2.
Plaats van uitvoering
Stad: Deurne
Postcode: 2100
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Land: België
Aanvullende informatie: Merksemsesteenweg- Van Heystveltstraat - Van Weselestraat
5.1.6.
Algemene informatie
Voorbehouden deelname:
Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld: Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): ja
5.1.9.
Selectiecriteria
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving van het selectiecriterium: ARCHTECTUUR EN COORDINATIE- SELECTIEMinimumeisen: - De kandidaat moet een architect zijn die is ingeschreven op de tabel van de orde van architecten als zelfstandige of de statuten van de vennootschap waarbinnen de architect zijn beroep uitoefent dienen te zijn goedgekeurd door de orde van architecten. Buitenlandse architecten dienen te voldoen aan de Europese Richtlijn 85.384 om een erkenning als dienstverrichter bij de Orde te kunnen verkrijgen.
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving van het selectiecriterium: ARCHTECTUUR EN COORDINATIE- SELECTIEMinimumeisen: - De architect en architect-coördinator die deel zullen uitmaken van het ontwerpteam moeten minstens 7 jaar ervaring kunnen voorleggen met relevante projecten en minstens tien jaar ingeschreven te zijn op de tabel van de orde van architecten.
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving van het selectiecriterium: ARCHTECTUUR EN COORDINATIE- SELECTIEMinimumeisen: - De kandidaat, of minstens 1 van de leden indien in teamverband of associatie wordt deelgenomen, heeft minstens één stedelijk nieuwbouwproject ontworpen en gerealiseerd (minstens voorlopig opgeleverd, maar niet ouder dan 10 jaar) van minstens 10 wooneenheden voor een minimaal uitvoeringsbudget van €2.000.000 excl. btw.
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving van het selectiecriterium: STABILITEITMinimumeisen: - De kandidaat, of minstens 1 van de leden indien in teamverband of associatie wordt deelgenomen, heeft minstens één stedelijk nieuwbouwproject ontworpen en gerealiseerd (minstens voorlopig opgeleverd, maar niet ouder dan 10 jaar) van minstens 10 wooneenheden voor een minimaal uitvoeringsbudget van €2.000.000 excl. btw.
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving van het selectiecriterium: STABILITEITMinimumeisen: - De ingenieur stabiliteit die deel zal uitmaken van het ontwerpteam moet minstens 5 jaar ervaring kunnen voorleggen met relevante projecten.
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving van het selectiecriterium: STABILITEITMinimumeisen: - De ingenieur stabiliteit heeft de draagstructuur van minstens één nieuwbouwproject ontworpen en gerealiseerd (minstens voorlopig opgeleverd, maar niet ouder dan 10 jaar) van minstens 10 wooneenheden voor een minimaal uitvoeringsbudget van €2.000.000.
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving van het selectiecriterium: TECHNIEKENMinimumeisen: -De ingenieur technieken moet minstens de volgende kwalificaties binnen het team kunnen voorleggen: - Een diploma master in de ingenieurswetenschappen of master in de industriële ingenieurswetenschappen in een bouwtechnische richting of gelijkwaardig. - De ingenieur technieken die deel zal uitmaken van het ontwerpteam moet minstens 5 jaar ervaring kunnen voorleggen met relevante projecten, met minstens aantoonbare ervaring in het ontwerpen van elektrische installaties, liften, collectieve sanitaire installaties, collectieve stookplaatsen, collectieve ventilatiesystemen, collectieve technieken voor hernieuwbare energieopwekking.
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving van het selectiecriterium: TECHNIEKENMinimumeisen: - ingenieur technieken heeft de technische installatie met een centrale stookplaats van minstens één nieuwbouwproject ontworpen en gerealiseerd (minstens voorlopig opgeleverd, maar niet ouder dan 10 jaar) van minstens 10 wooneenheden voor een minimaal uitvoeringsbudget van €2.000.000.
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving van het selectiecriterium: ALGEMEENMinimumeisen: - De kandidaat moet gevestigd zijn op het grondgebied van een lidstaat van de Europese Unie (EU).
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving van het selectiecriterium: ALGEMEENMinimumeisen: - De kandidaat en al zijn medewerkers en onderaannemers dienen gedurende de gehele looptijd van de opdracht verzekerd te zijn tegen beroepsrisico’s. Deze verzekering dient minimum te voldoen aan de bepalingen vastgelegd in het KB van 25/04/2007. Een bewijs van verzekering moet worden afgeleverd binnen een termijn van 10 werkdagen na het betekenen van de gunning.
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving van het selectiecriterium: Referenties: beoordeling van de competenties van de ontwerper, de ontwerp- en uitvoeringskwaliteit en relevantie ten opzichte van voorliggende opdracht aan de hand van de getoonde referenties REFERENTIES EN ERVARING VAN HET ONTWERPTEAM Weging: 35 punten De kandidaat illustreert zijn competenties (ontwerpkwaliteiten, multidisciplinariteit, relevante ervaring,…) aan de hand van volgende relevante referenties. De kandidaat beargumenteert de relevantie van de voorgelegde referenties in een beknopte uiteenzetting waarbij hij terugkoppelt naar voorliggende opdracht. Volgende relevante referenties: - Architectuur: 5, waarvan minstens 1 voldoet aan de minimumvoorwaarden. - Technieken: 3, waarvan minstens 1 voldoet aan de minimumvoorwaarden. - Stabiliteit: 3, waarvan minstens 1 voldoet aan de minimumvoorwaarden. Indien meer dan 1 partij wordt voorgesteld voor de deeldisciplines technieken en stabiliteit, moet voor elk van deze voorgestelde kandidaat teamleden de vereiste minimumvoorwaarden zijn voldaan, en de gevraagde referenties worden voorgelegd. De kandidaat beargumenteert de relevantie van de voorgelegde referenties in een beknopte uiteenzetting waarbij hij terugkoppelt naar voorliggende opdracht. Indien de betreffende projecten als natuurlijke persoon in naam van een ander bureau werden uitgevoerd dient voldoende aangetoond te worden dat het project volledig vanaf het eerste ontwerp tot en met de uitvoering werd uitgevoerd door de vertegenwoordiger van de kandidaat om in aanmerking genomen te kunnen worden. Beoordelingscriteria: Deze referenties moeten aantonen dat de kandidaat aan de minimumvereisten zoals beschreven in 3.7. voldoet en moeten deskundigheid en ervaring aantonen in het ontwerpen en realiseren van nieuwbouw- en renovatieprojecten m.b.t.: - Meergezinsbouw en/of sociale huisvesting - Stedelijke woningbouwprojecten - Overheidsopdrachten en / of gesubsidieerde werken Beoordeling in functie van relevantie en vergelijkbaarheid van de referenties. Beoordelingsmethode: Perfect (100%): 35 punten Uitstekend (90%): 31,5 punten Zeer goed (80%): 28 punten Goed (70%): 24,5 punten Voldoende (60%): 21 punten Matig (50%): 17,5 punten Ondermaats (40%): 14 punten Minimumeisen: zoals beschreven in deel 1 punt 3.7.1.
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving van het selectiecriterium: Het team: beoordeling van samenstelling van het projectteam, coördinator, draagkracht, procesbereidheid, samenwerking en engagement. SAMENSTELLING EN ORGANISATIE VAN HET ONTWERPTEAM Weging: 35 punten De kandidaat voegt bij zijn aanvraag tot deelneming een voorstelling van het ontwerpteam waarin de samenwerking, de organisatie en de ervaring van het ontwerpteam verduidelijkt wordt aan de hand van een organogram, cv’s en een toelichtende nota. Bij de voorstelling van het ontwerpteam, houdt de kandidaat rekening met de verplichte teamsamenstelling, ervaring, beroepskwalificaties en diplomavereisten zoals verduidelijkt in artikel 2.2. en 3.7. Uit het organogram moet minstens het volgende blijken: - door welk teamlid en welke persoon de coördinatiefunctie ingevuld zal worden; - welke teamleden en welke personen de verschillende onderdelen van het ontwerp- en bouwproces zullen opnemen; - de namen van alle personen die aan het project zullen meewerken met vermelding van de functie die zij zullen vervullen binnen het ontwerpteam; - wat de specifieke verantwoordelijkheden, taakverdeling en samenwerkingsverbanden tussen de teamleden zijn. Voor elke persoon binnen het voorgestelde organogram wordt een cv toegevoegd. Uit de cv’s moet blijken dat de betreffende personen de juiste diplomavereisten en beroepservaring hebben om de voorgestelde functie binnen het team te kunnen vervullen. Indien bepaalde leden van het team hun taak niet kunnen uitvoeren, moeten zij door een gelijkwaardig profiel worden vervangen, met uitdrukkelijk akkoord van de opdrachtgever. Dit engagement geldt voor elk van de leden van het team en dit ten opzichte van de totaliteit van de opgave. De toelichtende nota moet minstens verduidelijking geven over het volgende: - hoe de coördinatieopdracht zal uitgevoerd worden; - op welke manier de continuïteit van de opdracht zal gegarandeerd worden, in het bijzonder in het geval de opdracht, verantwoordelijkheid, of deelopdracht van de ene persoon wordt doorgegeven wordt aan een andere persoon; - in het geval voor 1 discipline binnen het ontwerpteam meerdere bureaus de krachten bundelen, welke meerwaarde de combinatie van de verschillende partijen heeft voor deze opdracht en hoe de samenwerking zal vormgegeven worden; - op welke wijze de samenwerking tussen de verschillende teamleden zal geformaliseerd worden (TV, maatschap, onderaanneming, …). Beoordelingscriteria: - samenstelling, draagkracht en ervaring van het ontwerpteam - profielen van de individuele personen die naar voren geschoven worden om de functies binnen het ontwerpteam te vervullen - organisatie van de coördinatieopdracht - organisatie, samenwerking en procesbereidheid van het ontwerpteam Beoordelingsmethode: Perfect (100%): 35 punten Uitstekend (90%): 31,5 punten Zeer goed (80%): 28 punten Goed (70%): 24,5 punten Voldoende (60%): 21 punten Matig (50%): 17,5 punten Ondermaats (40%): 14 punten Minimumeisen: zoals beschreven in deel 1 punt 3.7.2.
Criterium:
Type: Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving van het selectiecriterium: Affiniteit en doeltreffendheid: beoordeling van de affiniteit met en motivatie voor de ontwerpopgave en conceptueel vermogen van de ontwerper AFFINITEIT VAN HET ONTWERPTEAM MET DE OPDRACHT Weging: 30 punten Elke ontwerpopgave vertrekt vanuit een specifieke vraagstelling die beantwoording zoekt. Om de opgave goed te kunnen aanzetten, is het van belang om reeds bij het opstellen van de specifieke vraagstelling de juiste accenten te leggen. Bovendien moet de kandidaat in staat zijn om de relaties en verbanden tussen de verschillende vraagstukken eigen aan de gestelde ontwerpopgave te zien. Een goed begrip van de context van de opdracht en de doelstellingen van Woonhaven Antwerpen zijn daarvoor onontbeerlijk. De kandidaat inventariseert de vraagstukken, hun relaties en verbanden welke hij specifiek en relevant vindt voor de gestelde opdracht. Zo toont de kandidaat, neergeschreven in een beschrijvende, tekstuele nota, zijn interesse voor de opdracht en geeft hij blijk van zijn conceptueel vermogen. Er wordt expliciet gevraagd om nog geen ontwerpkeuzes en schetsen te maken in deze fase van de selectieprocedure. Deze zullen niet meegenomen worden in de beoordeling in deze fase. De nota getuigt van affiniteit met en motivatie voor de ontwerpopgave. Beoordelingscriteria: Beoordeling in functie van het conceptueel vermogen van de kandidaat, de motivatie en de affiniteit met de ontwerpopgave. Beoordelingsmethode: Perfect (100%): 30 punten Uitstekend (90%): 27 punten Zeer goed (80%): 24 punten Goed (70%): 21 punten Voldoende (60%): 18 punten Matig (50%): 15 punten Ondermaats (40%): 12 punten Minimumeisen: zoals beschreven in deel 1 punt 3.7.3.
Criterium:
Type: Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen
Beschrijving van het selectiecriterium: Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij zich niet bevindt in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016. Artikel 70 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten is van toepassing. Voor de in artikel 67 van de wet bedoelde uitsluitingsgronden deelt de gegadigde of inschrijver op eigen initiatief mee of hij bij het begin van de procedure de in artikel 70, lid 1, bedoelde corrigerende maatregelen heeft genomen.
Informatie over de tweede fase van een procedure in twee fasen:
Minimumaantal gegadigden dat voor de tweede fase van de procedure moet worden uitgenodigd: 5
5.1.10.
Gunningscriteria
Criterium:
Type: Kwaliteit
Beschrijving: RUIMTELIJKE INTEGRATIE
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 25
Criterium:
Type: Kwaliteit
Beschrijving: INTEGRALE BOUW- EN WOONKWALITEIT
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 45
Criterium:
Type: Kosten
Beschrijving: PRIJS-KWALITEITVERHOUDING
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 25
Criterium:
Type: Kwaliteit
Beschrijving: PROJECTBEHEER EN COÖRDINATIE
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 5
5.1.12.
Voorwaarden van de aanbesteding
Voorwaarden voor indiening:
Elektronische indiening: Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend: Nederlands
Elektronische catalogus: Niet toegestaan
Varianten: Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname: 24/10/2024 10:00:00 (UTC+02:00) Oost-Europese tijd, Midden-Europese zomertijd
Duur waarin de aanbieding geldig moet blijven: 180 Dagen
Voorwaarden van het contract:
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven: Neen
Elektronische facturering: Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing: neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling: neen
5.1.15.
Technieken
Raamovereenkomst:
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem:
Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16.
Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Bemiddelingsorganisatie: Raad van Staten
Organisatie voor beroepsprocedures: Hof Van Beroep
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt: Woonhaven Antwerpen
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt: Woonhaven Antwerpen