See the notice on TED website
1. Koper
1.1.
Koper
Officiële naam: Lakense Haard cv
Rechtsvorm van de koper: Overheidsonderneming
Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Renovatie en isolatie van de gebouwschil en installatie van een ventilatiesysteem in 2 woongebouwen op een bewoonde site
Beschrijving: Bouwjaar van de gebouwen: 1978 Twee gebouwen, beide eigendom van LAKENSE HAARD, bestaande uit twee woontorens van telkens 9 verdiepingen + 1 zolderverdieping (Glkvl.+1 tot Glkvl.+10, boven op een sokkel van twee verdiepingen (gelijkvloers + bel-etage), met een totaal van 203 woningen. In de gemeenschappelijke sokkel bevinden zich woningen langs de straatzijde en opslagruimten (voormalige parkeergarage) en technische ruimten langs de achterzijde. De verdiepingen Glkvl.+1 tot Glkvl.+9 huisvesten telkens 10 woningen per verdieping en per toren. Op het dak van iedere toren bevinden zich drie appartementswoningen: twee doorzonwoningen en een met enkel uitzicht op het binnenterrein. Elk gebouw is voorzien van een centrale kern met 2 liften, met een gang op elke verdieping die toegang geeft tot de appartementen en de noodtrappenhuizen aan de uiteinden van het gebouw en in het midden (binnenin het volume). De woningen blijven bewoond tijdens de werken Renovatie en isolatie van de gebouwschil (Omkastingen met geïsoleerd raamwerk en bekleding van vezelcement en metaal), plus vervanging van het buitenschrijnwerk. Installatie van een nieuw centraal ventilatiesysteem met distributie via nieuwe kokers die in de gevels worden ingewerkt en die verbonden worden met nieuwe afzuigunits op het dak. Toevoeging van een nieuwe metalen constructie op de gevel ter ondersteuning van nieuwe balkonterrassen van architectonisch beton. Integratie van de bestaande inpandige balkons (loggia’s) van de keukens in het verwarmde volume. Volledige verbouwing van het Glkvl. van nr. 61 tot een ruimte voor gedeeld gebruik door de bewoners, met een polyvalente zaal en een stalplaats voor 180 fietsen – deze zone zal niet meer bewoond zijn tijdens de werken. Inrichting van de platte daken van de sokkel tot een landschapstuin op het Glkvl. + 1. De werken omvatten ook asbestverwijdering (indiening van een milieuvergunning of aangifte van asbestverwijdering bij Leefmilieu Brussel).
Identificatiecode van de procedure: 28c650f0-6408-438c-b830-0808da6f58fd
Interne identificatiecode: PPP0VV-272/5094/2160/2017/03/01
Type procedure: Openbaar
2.1.1.
Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
2.1.2.
Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
2.1.2.
Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
2.1.4.
Algemene informatie
Rechtsgrondslag:
Richtlijn 2014/24/EU
5. Perceel
5.1.
Perceel: LOT-0001
Titel: Renovatie en isolatie van de gebouwschil en installatie van een ventilatiesysteem in 2 woongebouwen op een bewoonde site
Beschrijving: Bouwjaar van de gebouwen: 1978 Twee gebouwen, beide eigendom van LAKENSE HAARD, bestaande uit twee woontorens van telkens 9 verdiepingen + 1 zolderverdieping (Glkvl.+1 tot Glkvl.+10, boven op een sokkel van twee verdiepingen (gelijkvloers + bel-etage), met een totaal van 203 woningen. In de gemeenschappelijke sokkel bevinden zich woningen langs de straatzijde en opslagruimten (voormalige parkeergarage) en technische ruimten langs de achterzijde. De verdiepingen Glkvl.+1 tot Glkvl.+9 huisvesten telkens 10 woningen per verdieping en per toren. Op het dak van iedere toren bevinden zich drie appartementswoningen: twee doorzonwoningen en een met enkel uitzicht op het binnenterrein. Elk gebouw is voorzien van een centrale kern met 2 liften, met een gang op elke verdieping die toegang geeft tot de appartementen en de noodtrappenhuizen aan de uiteinden van het gebouw en in het midden (binnenin het volume). De woningen blijven bewoond tijdens de werken Renovatie en isolatie van de gebouwschil (Omkastingen met geïsoleerd raamwerk en bekleding van vezelcement en metaal), plus vervanging van het buitenschrijnwerk. Installatie van een nieuw centraal ventilatiesysteem met distributie via nieuwe kokers die in de gevels worden ingewerkt en die verbonden worden met nieuwe afzuigunits op het dak. Toevoeging van een nieuwe metalen constructie op de gevel ter ondersteuning van nieuwe balkonterrassen van architectonisch beton. Integratie van de bestaande inpandige balkons (loggia’s) van de keukens in het verwarmde volume. Volledige verbouwing van het Glkvl. van nr. 61 tot een ruimte voor gedeeld gebruik door de bewoners, met een polyvalente zaal en een stalplaats voor 180 fietsen – deze zone zal niet meer bewoond zijn tijdens de werken. Inrichting van de platte daken van de sokkel tot een landschapstuin op het Glkvl. + 1. De werken omvatten ook asbestverwijdering (indiening van een milieuvergunning of aangifte van asbestverwijdering bij Leefmilieu Brussel).
Interne identificatiecode: 2160/2017/03/01_1
5.1.1.
Doel
Aard van het contract: Werken
Belangrijkste classificatie (cpv): 45000000 Bouwwerkzaamheden
Aanvullende classificatie (cpv): 45321000 Warmte-isolatiewerkzaamheden, 45261410 Dakisolatiewerkzaamheden, 45331211 Installeren van ventilatie-installaties voor buitenopstelling, 45331210 Installeren van ventilatiesystemen, 45000000 Bouwwerkzaamheden
Opties:
Beschrijving van de opties: Vereiste opties (- Optie 1 : ARCHITECTUUR - 41.78.1x In het raamprofiel geïntegreerde aluminium leuningregels voor vensters (valbescherming) - goudkleurig gepoedercoat - Optie 2 : ARCHITECTUUR - 52.41.5a.02 POST 2 : Tussen de parkeerzones en woningen - Optie 3 : ARCHITECTUUR - 55.53.1x Kokeromkastingen uit spaanplaten - meerprijs op de prijsopgave van post 55.53.1a - POST 1A)
5.1.2.
Plaats van uitvoering
Postadres: Chaussée d'Anvers 61-63
Stad: Bruxelles\Brussel
Postcode: 1000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Aanvullende informatie: AN61-63
5.1.3.
Geraamde duur
Begindatum: 01/12/2025
Einddatum van de duur: 13/10/2027
5.1.6.
Algemene informatie
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): ja
5.1.10.
Gunningscriteria
Criterium:
Type: Kosten
Beschrijving: Prijs
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 80
Criterium:
Type: Kwaliteit
Beschrijving: Methodologie
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 10
Criterium:
Type: Kwaliteit
Beschrijving: Uitvoeringstermijn
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 10
5.1.15.
Technieken
Raamovereenkomst:
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem:
Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16.
Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Organisatie voor beroepsprocedures: Gerecht van eerste aanleg
Informatie over de termijnen voor beroep: Gerecht van eerste aanleg
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt: Lakense Haard cv
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures: Gerecht van eerste aanleg
Organisatie die het contract ondertekent: Lakense Haard cv
6. Resultaten
Waarde van alle contracten toegekend in deze kennisgeving: 20 581 604,07 EUR
6.1.
ID resultaat perceel: LOT-0001
Selectiestatus winnaar: Er is ten minste één winnaar gekozen.
6.1.2.
Informatie over winnaars
Winnaar:
Officiële naam: Entreprises Jacques Delens
Inschrijving:
Identificatiecode van de inschrijving: Entreprises_Jacques_Delens
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen: LOT-0001
Waarde van de aanbesteding: 20 581 604,07 EUR
De inschrijving is gerangschikt: neen
Informatie over het contract:
Identificatiecode van het contract: 316-702
Titel: Renovatie en isolatie van de gebouwschil en installatie van een ventilatiesysteem in 2 woongebouwen op een bewoonde site
Datum van sluiting van het contract: 22/07/2025
Organisatie die het contract ondertekent: Lakense Haard cv
6.1.4.
Statistische informatie
Ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname:
Type van de ontvangen inschrijvingen: Inschrijvingen
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname: 4
Type van de ontvangen inschrijvingen: Verzoeken tot deelname
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname: 4
Bereik van de inschrijvingen:
Waarde van de laagste ontvankelijke inschrijving: 20 581 604,07 EUR
Waarde van de hoogste ontvankelijke inschrijving: 22 027 607,24 EUR
8. Organisaties
8.1.
ORG-0001
Officiële naam: Lakense Haard cv
Registratienummer: BE 0403.357.672
Postadres: avenue de l'Arbre Ballon 5a\ Dikke Beuklaan 5a
Stad: Bruxelles\Brussel
Postcode: 1020
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Contactpunt: Christophe Pourtois
Telefoon: +32 24790048
Fax: +32 24784936
Rollen van deze organisatie:
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die het contract ondertekent
8.1.
ORG-0002
Officiële naam: Gerecht van eerste aanleg
Registratienummer: BE 0308.357.753
Postadres: Place Poelaert, 1\Poelaertplein 1
Stad: Bruxelles\Brussel
Postcode: 1000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Telefoon: +32 25086111
Fax: +32 25086592
Rollen van deze organisatie:
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
8.1.
ORG-0003
Officiële naam: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer: BE 0475.480.736
Stad: Antwerpen / Anvers
Postcode: 2000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Land: België
Telefoon: +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie:
Aanbieder van aanbestedingsdiensten
8.1.
ORG-0004
Officiële naam: FPS Policy and Support
Registratienummer: BE 0671.516.647
Stad: Brussels
Postcode: 1000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Telefoon: +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie:
TED eSender
8.1.
ORG-0005
Officiële naam: Entreprises Jacques Delens
Omvang van de ondernemer: Groot
Registratienummer: 0400471428
Postadres: Avenue du Col-Vert 1
Stad: Watermael-Boitsfort
Postcode: 1170
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Telefoon: +32 25669667
Fax: +32 25669700
Rollen van deze organisatie:
Inschrijver
Winnaar van deze percelen: LOT-0001
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: 2818b3b4-5556-461b-8fb9-b68e832df1bd - 01
Type formulier: Resultaat
Type aankondiging: Aankondiging van een gegunde opdracht of concessie – standaardregeling
Subtype aankondiging: 29
Verzenddatum van de aankondiging: 11/09/2025 00:00:00 (UTC+02:00) Oost-Europese tijd, Midden-Europese zomertijd
Aankondiging datum verzending (eSender): 11/09/2025 00:00:00 (UTC+02:00) Oost-Europese tijd, Midden-Europese zomertijd
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands, Frans
Publicatienummer aankondiging: 601296-2025
Nummer uitgave PB S: 176/2025
Datum van bekendmaking: 15/09/2025