602859-2026 - Resultaat
België – Architectonische adviezen – Raamovereenkomst voor de opmaak van Vastgoedstrategische Studies en Plannen
OJ S 169/2026 02/09/2026
Aankondiging van een gegunde opdracht of concessie – standaardregeling
Diensten
1. Koper
1.1.
Koper
Officiële naam: Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoedbeheer en Stadsprojecten Antwerpen
E-mail: agvespa@antwerpen.be
Rechtsvorm van de koper: Lokale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Raamovereenkomst voor de opmaak van Vastgoedstrategische Studies en Plannen
Beschrijving: In het kader van de beleidsdoelstelling voor een stedelijke vastgoedstrategie wenst AG Vespa meerdere Strategische Vastgoedplannen (SVP) op te maken tijdens deze legislatuur. Het Strategisch Vastgoedplan is voor AG Vespa een werkinstrument om aan de hand van een gefundeerde onderbouwing richting te geven aan keuzes over de toekomst van de stedelijke vastgoedportefeuille. Het biedt een gestructureerd overzicht van de huidige situatie en toekomstige mogelijkheden, waardoor gefundeerde beslissingen over investeringen en ontwikkelingsstrategieën mogelijk worden. Deze plannen omvatten een analyse van de risico’s en de potentiëlen van het vastgoed alsook een inzicht in het huidige gebruik van de gebouwen, inclusief gebruikerstypes, bezettingsgraad en potentieel voor breder gebruik. Het uiteindelijke doel is om strategische keuzes en prioriteiten te formuleren die inspelen op zowel huidige als toekomstige behoeften. Er worden twee hoofdtypen plannen onderscheiden: thematische en gebiedsgebonden SVP’s. Thematische plannen richten zich op specifieke thema's en gebruikersnoden, waarbij het vastgoed een ondersteunende rol speelt. Hierbij staat de vraag naar de ruimtebehoeften van specifieke gebruikers centraal. Gebiedsgebonden plannen daarentegen, hebben een bredere focus op strategisch vastgoed binnen een bepaald geografisch gebied, waarbij de nadruk ligt op het optimaliseren van het gebruik en het ontwikkelingspotentieel van het vastgoed in dat gebied, vaak met een multifunctioneel oogmerk.
Identificatiecode van de procedure: 75e86a38-2f05-47e0-b5bf-e99dac23fc4e
Interne identificatiecode: AGVESPA_4561
Type procedure: Onderhandelingsprocedure met voorafgaande oproep tot mededinging / mededingingsprocedure met onderhandeling
De procedure wordt versneld: neen
2.1.1.
Doel
Aard van het contract: Diensten
Belangrijkste classificatie (cpv): 71210000 Architectonische adviezen
Aanvullende classificatie (cpv): 71221000 Diensten door architectenbureaus voor gebouwen, 71240000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde en planning, 71241000 Haalbaarheidsstudie, adviesverlening, analyse
2.1.2.
Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Land: België
2.1.4.
Algemene informatie
Rechtsgrondslag: 
Richtlijn 2014/24/EU
5. Perceel
5.1.
Perceel: LOT-0001
Titel: AGVESPA_4561 - 1
Beschrijving: In het kader van de beleidsdoelstelling voor een stedelijke vastgoedstrategie wenst AG Vespa meerdere Strategische Vastgoedplannen (SVP) op te maken tijdens deze legislatuur. Het Strategisch Vastgoedplan is voor AG Vespa een werkinstrument om aan de hand van een gefundeerde onderbouwing richting te geven aan keuzes over de toekomst van de stedelijke vastgoedportefeuille. Het biedt een gestructureerd overzicht van de huidige situatie en toekomstige mogelijkheden, waardoor gefundeerde beslissingen over investeringen en ontwikkelingsstrategieën mogelijk worden. Deze plannen omvatten een analyse van de risico’s en de potentiëlen van het vastgoed alsook een inzicht in het huidige gebruik van de gebouwen, inclusief gebruikerstypes, bezettingsgraad en potentieel voor breder gebruik. Het uiteindelijke doel is om strategische keuzes en prioriteiten te formuleren die inspelen op zowel huidige als toekomstige behoeften. Er worden twee hoofdtypen plannen onderscheiden: thematische en gebiedsgebonden SVP’s. Thematische plannen richten zich op specifieke thema's en gebruikersnoden, waarbij het vastgoed een ondersteunende rol speelt. Hierbij staat de vraag naar de ruimtebehoeften van specifieke gebruikers centraal. Gebiedsgebonden plannen daarentegen, hebben een bredere focus op strategisch vastgoed binnen een bepaald geografisch gebied, waarbij de nadruk ligt op het optimaliseren van het gebruik en het ontwikkelingspotentieel van het vastgoed in dat gebied, vaak met een multifunctioneel oogmerk.
Interne identificatiecode: 1
5.1.1.
Doel
Aard van het contract: Diensten
Belangrijkste classificatie (cpv): 71210000 Architectonische adviezen
5.1.2.
Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Land: België
5.1.3.
Geraamde duur
Andere looptijd: Onbeperkt
5.1.6.
Algemene informatie
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): neen
5.1.10.
Gunningscriteria
Criterium: 
Type: Prijs
Beschrijving: zie opdrachtdocumenten
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 50
Criterium: 
Type: Kwaliteit
Beschrijving: zie opdrachtdocumenten
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 50
5.1.15.
Technieken
Raamovereenkomst: 
Raamovereenkomst, zonder hernieuwde oproep tot mededinging
Informatie over het dynamische aankoopsysteem: 
Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16.
Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Organisatie voor beroepsprocedures: Raad Van State
Informatie over de termijnen voor beroep: zie art. 14 en 15 van de Rechtsbeschermingswet
6. Resultaten
Maximumwaarde van de raamovereenkomsten in deze aankondiging: 2 450 000,00 EUR
Waarde bij benadering van de raamovereenkomsten: 2 450 000,00 EUR
6.1.
ID resultaat perceel: LOT-0001
Selectiestatus winnaar: Er is ten minste één winnaar gekozen.
Raamovereenkomst: 
Maximumwaarde van de raamovereenkomst: 2 450 000,00 EUR
Opnieuw geraamde waarde van de raamovereenkomst: 2 450 000,00 EUR
6.1.2.
Informatie over winnaars
Winnaar: 
Officiële naam: CONIX RDBM ARCHITECTS
Inschrijving: 
Identificatiecode van de inschrijving: CONIX RDBM ARCHITECTS-LOT-0001
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen: LOT-0001
Waarde van de aanbesteding: 110,72 EUR
Onderaanneming: Nog niet bekend
Informatie over het contract: 
Identificatiecode van het contract: RO opmaak Vastgoedstrategische Studies en Plannen
Datum van sluiting van het contract: 25/08/2026
Winnaar: 
Officiële naam: MISS MIYAGI
Inschrijving: 
Identificatiecode van de inschrijving: MISS MIYAGI-LOT-0001
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen: LOT-0001
Waarde van de aanbesteding: 130,68 EUR
Onderaanneming: Nog niet bekend
Informatie over het contract: 
Identificatiecode van het contract: RO opmaak Vastgoedstrategische Studies en Plannen
Datum van sluiting van het contract: 25/08/2026
Winnaar: 
Officiële naam: GYSEN-DE KEYSER-SWERTS ADVOCATEN
Inschrijving: 
Identificatiecode van de inschrijving: GYSEN-DE KEYSER-SWERTS ADVOCATEN-LOT-0001
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen: LOT-0001
Waarde van de aanbesteding: 151,25 EUR
Onderaanneming: Nog niet bekend
Informatie over het contract: 
Identificatiecode van het contract: RO opmaak Vastgoedstrategische Studies en Plannen
Datum van sluiting van het contract: 25/08/2026
Winnaar: 
Officiële naam: Bopro Portfolio Performance Management
Inschrijving: 
Identificatiecode van de inschrijving: Bopro Portfolio Performance Management-LOT-0001
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen: LOT-0001
Waarde van de aanbesteding: 119,61 EUR
Onderaanneming: Nog niet bekend
Informatie over het contract: 
Identificatiecode van het contract: RO opmaak Vastgoedstrategische Studies en Plannen
Datum van sluiting van het contract: 25/08/2026
Winnaar: 
Officiële naam: MAP DEPOT - ARCHITECTUUR DEPOT
Inschrijving: 
Identificatiecode van de inschrijving: MAP DEPOT - ARCHITECTUUR DEPOT-LOT-0001
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen: LOT-0001
Waarde van de aanbesteding: 135,16 EUR
Onderaanneming: Nog niet bekend
Informatie over het contract: 
Identificatiecode van het contract: RO opmaak Vastgoedstrategische Studies en Plannen
Datum van sluiting van het contract: 25/08/2026
6.1.4.
Statistische informatie
Ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname: 
Type van de ontvangen inschrijvingen: Inschrijvingen
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname: 9
Bereik van de inschrijvingen: 
Waarde van de laagste ontvankelijke inschrijving: 110,72 EUR
Waarde van de hoogste ontvankelijke inschrijving: 151,98 EUR
8. Organisaties
8.1.
ORG-0001
Officiële naam: Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoedbeheer en Stadsprojecten Antwerpen
Registratienummer: 0267402076_5020
Postadres: Paradeplein 25
Stad: Antwerpen
Postcode: 2018
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Land: België
E-mail: agvespa@antwerpen.be
Telefoon: +32 32592810
Internetadres: http://www.agvespa.be
Kopersprofiel: https://www.publicprocurement.be/bda?organisationIds=5020&includeOrganisationChildren=true
Rollen van deze organisatie: 
Koper
8.1.
ORG-0002
Officiële naam: FOD Beleid en Ondersteuning
Registratienummer: BE001
Postadres: Simon Bolivarlaan 30, bus 1
Stad: Brussel
Postcode: 1000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
E-mail: revise@publicprocurement.be
Telefoon: +32 2 740 80 00
Internetadres: https://bosa.belgium.be
Rollen van deze organisatie: 
TED eSender
8.1.
ORG-0003
Officiële naam: Raad Van State
Registratienummer: 0931814266
Stad: 1040 Brussel
Postcode: 1040
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Land: België
Rollen van deze organisatie: 
Organisatie voor beroepsprocedures
8.1.
ORG-0004
Officiële naam: CONIX RDBM ARCHITECTS
Omvang van de ondernemer: Klein
Registratienummer: 0423866442_79fd2623-a5f0-45fb-a660-aeff1a1655cc
Postadres: Rue Van Meyel 30
Stad: Sint-Jans-Molenbeek
Postcode: 1080
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
E-mail: info@conixrdbm.com
Telefoon: +32 2 425 77 84
Rollen van deze organisatie: 
Inschrijver
Winnaar van deze percelen: LOT-0001
8.1.
ORG-0005
Officiële naam: MISS MIYAGI
Omvang van de ondernemer: Micro
Registratienummer: 0678407508_975ea13a-64b9-4e95-8368-8864e5b561a8
Postadres: Sluisstraat 79-3
Stad: Leuven
Postcode: 3000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Leuven (BE242)
Land: België
E-mail: jasmien@missmiyagi.eu
Telefoon: 0493 52 47 93
Rollen van deze organisatie: 
Inschrijver
Winnaar van deze percelen: LOT-0001
8.1.
ORG-0006
Officiële naam: GYSEN-DE KEYSER-SWERTS ADVOCATEN
Omvang van de ondernemer: Groot
Registratienummer: 0884605752_9e8cf75d-cd1a-4abf-a344-6454ed621166
Postadres: Antwerpsesteenweg 16-18
Stad: Mechelen
Postcode: 2800
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Mechelen (BE212)
Land: België
E-mail: info@gdena-advocaten.be
Telefoon: 015404940
Rollen van deze organisatie: 
Inschrijver
Winnaar van deze percelen: LOT-0001
8.1.
ORG-0007
Officiële naam: Bopro Portfolio Performance Management
Omvang van de ondernemer: Klein
Registratienummer: 1005355807_b935724f-be1d-422f-9a6e-cd9796dfcb08
Postadres: Oude Houtlei 140
Stad: Gent
Postcode: 9000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Gent (BE234)
Land: België
E-mail: info@bopro.be
Telefoon: 092615400
Rollen van deze organisatie: 
Inschrijver
Winnaar van deze percelen: LOT-0001
8.1.
ORG-0008
Officiële naam: MAP DEPOT - ARCHITECTUUR DEPOT
Omvang van de ondernemer: Klein
Registratienummer: 0655821057_cddf3f49-91c0-4d3d-b2c9-4959855120a6
Postadres: Langstraat(E) 76
Stad: Maasmechelen
Postcode: 3630
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Tongeren (BE223)
Land: België
E-mail: info@mapdepot.be
Telefoon: 089730480
Rollen van deze organisatie: 
Inschrijver
Winnaar van deze percelen: LOT-0001
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: 0fa37046-3639-4d6c-bf0e-774923556df0  -  01
Type formulier: Resultaat
Type aankondiging: Aankondiging van een gegunde opdracht of concessie – standaardregeling
Subtype aankondiging: 29
Verzenddatum van de aankondiging: 01/09/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Oost-Europese tijd, Midden-Europese zomertijd
Aankondiging datum verzending (eSender): 01/09/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Oost-Europese tijd, Midden-Europese zomertijd
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands
Publicatienummer aankondiging: 602859-2026
Nummer uitgave PB S: 169/2026
Datum van bekendmaking: 02/09/2026