See the notice on TED website
1. Koper
1.1.
Koper
Officiële naam: AGSO Knokke-Heist
Rechtsvorm van de koper: Publiekrechtelijke instelling
Activiteit van de aanbestedende dienst: Algemene overheidsdiensten
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Studieopdracht: Heldenplein/Graaf D’Ursellaan – aanleg ondergrondse parking, heraanleg riolering en bovenbouw
Beschrijving: In 2020 werd de projectnota voor de volledige doortocht van Heist goedgekeurd door GBC en RMC. De realisatie van het project werd vervolgens opgedeeld in 6 verschillende deelfases (en dus 6 verschillende aanbestedingen). Deelfases 1, 2 en 3 zijn ondertussen reeds gerealiseerd. Deelfase 4 is in uitvoering (september 2024 tot juni 2025). Voor deelfase 5 is het technisch dossier in opmaak om uit te voeren september 2025 tot juni 2026. Voor de laatste deelfase 6 (= AB6) werd beslist een aparte studieopdracht in de markt te zetten voor het ontwerp en de uitvoering van het Heldenplein en de bouw van de ondergrondse parkeergarage gezien de complexiteit en specifieke invulling voor deze opdracht. De krachtlijnen van het concept voor de ontwikkeling van het Heldenplein zijn neergeschreven in de goedgekeurde projectnota: blz 56 > 69. Desondanks het voorontwerp voor deze deelzone in de projectnota werd uitgewerkt, is verder onderzoek vereist. Zowel voor bovenbouw als voor de ondergrondse parkeergarage zijn er nog diverse openstaande onderzoeksvragen die moeten ingevuld worden. De herinrichting betreft zowel de heraanleg van de bovenbouw, de bouw van de ondergrondse parkeergarage als een vernieuwing van het rioleringsstelsel. De herinrichting moet sowieso gefaseerd verlopen. De werken moeten volledig afgewerkt en in gebruik genomen zijn tegen juni 2030, dit wordt als bindende bepaling opgenomen in deze opdracht. De studieopdracht wordt beschouwd als een totaalopdracht rond de bouw van een ondergrondse parking en de herinrichting van het openbaar domein. Tot de opdracht behoren tevens de opmaak van een verlichtingsconcept en de implementatie ervan. De opmaak van het verlichtingsconcept gebeurt in nauw overleg met Fluvius. Momenteel wordt de investeringskost voor de ondergrondse parkeergarage geraamd op 13,5 miljoen euro, exclusief btw. Voor de bovenbouw en riolering wordt de investeringskost geraamd op 3,4 miljoen euro. De raming bedraagt dus in totaliteit 16,9 miljoen euro, exclusief BTW. Met dit budget wordt een duurzame herinrichting beoogd, waarbij de kwaliteitsdoelstellingen maximaal worden gerealiseerd. Met het budget moet met andere woorden een maximum aan resultaat worden geboekt.
Identificatiecode van de procedure: d3d6b511-b5f8-4862-8901-eb15867e0d0d
Interne identificatiecode: PPP159-345/6009/AGSO/2025/SO-258
Type procedure: Openbaar
2.1.1.
Doel
Aard van het contract: Diensten
Belangrijkste classificatie (cpv): 71000000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie
2.1.2.
Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Brugge (BE251)
Land: België
2.1.2.
Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Brugge (BE251)
Land: België
2.1.4.
Algemene informatie
Rechtsgrondslag:
Richtlijn 2014/24/EU
5. Perceel
5.1.
Perceel: LOT-0001
Titel: Studieopdracht: Heldenplein/Graaf D’Ursellaan – aanleg ondergrondse parking, heraanleg riolering en bovenbouw
Beschrijving: In 2020 werd de projectnota voor de volledige doortocht van Heist goedgekeurd door GBC en RMC. De realisatie van het project werd vervolgens opgedeeld in 6 verschillende deelfases (en dus 6 verschillende aanbestedingen). Deelfases 1, 2 en 3 zijn ondertussen reeds gerealiseerd. Deelfase 4 is in uitvoering (september 2024 tot juni 2025). Voor deelfase 5 is het technisch dossier in opmaak om uit te voeren september 2025 tot juni 2026. Voor de laatste deelfase 6 (= AB6) werd beslist een aparte studieopdracht in de markt te zetten voor het ontwerp en de uitvoering van het Heldenplein en de bouw van de ondergrondse parkeergarage gezien de complexiteit en specifieke invulling voor deze opdracht. De krachtlijnen van het concept voor de ontwikkeling van het Heldenplein zijn neergeschreven in de goedgekeurde projectnota: blz 56 > 69. Desondanks het voorontwerp voor deze deelzone in de projectnota werd uitgewerkt, is verder onderzoek vereist. Zowel voor bovenbouw als voor de ondergrondse parkeergarage zijn er nog diverse openstaande onderzoeksvragen die moeten ingevuld worden. De herinrichting betreft zowel de heraanleg van de bovenbouw, de bouw van de ondergrondse parkeergarage als een vernieuwing van het rioleringsstelsel. De herinrichting moet sowieso gefaseerd verlopen. De werken moeten volledig afgewerkt en in gebruik genomen zijn tegen juni 2030, dit wordt als bindende bepaling opgenomen in deze opdracht. De studieopdracht wordt beschouwd als een totaalopdracht rond de bouw van een ondergrondse parking en de herinrichting van het openbaar domein. Tot de opdracht behoren tevens de opmaak van een verlichtingsconcept en de implementatie ervan. De opmaak van het verlichtingsconcept gebeurt in nauw overleg met Fluvius. Momenteel wordt de investeringskost voor de ondergrondse parkeergarage geraamd op 13,5 miljoen euro, exclusief btw. Voor de bovenbouw en riolering wordt de investeringskost geraamd op 3,4 miljoen euro. De raming bedraagt dus in totaliteit 16,9 miljoen euro, exclusief BTW. Met dit budget wordt een duurzame herinrichting beoogd, waarbij de kwaliteitsdoelstellingen maximaal worden gerealiseerd. Met het budget moet met andere woorden een maximum aan resultaat worden geboekt.
Interne identificatiecode: AGSO/2025/SO-258_1
5.1.1.
Doel
Aard van het contract: Diensten
Belangrijkste classificatie (cpv): 71000000 Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie
5.1.2.
Plaats van uitvoering
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Brugge (BE251)
Land: België
5.1.3.
Geraamde duur
Begindatum: 14/01/2026
Einddatum van de duur: 31/12/2030
5.1.6.
Algemene informatie
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA): ja
5.1.10.
Gunningscriteria
Criterium:
Type: Kwaliteit
Beschrijving: Plan van aanpak
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 60
Criterium:
Type: Kosten
Beschrijving: Ereloonpercentage
Categorie van het gunningscriterium gewicht: Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde: 40
5.1.15.
Technieken
Raamovereenkomst:
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem:
Geen dynamisch aankoopsysteem
5.1.16.
Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie
Organisatie voor beroepsprocedures: Raad van State
Informatie over de termijnen voor beroep: Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Raad van State
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt: AGSO Knokke-Heist
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures: Raad van State
Organisatie die het contract ondertekent: AGSO Knokke-Heist
6. Resultaten
Waarde van alle contracten toegekend in deze kennisgeving: 1 025 257,09 EUR
6.1.
ID resultaat perceel: LOT-0001
Selectiestatus winnaar: Er is ten minste één winnaar gekozen.
6.1.2.
Informatie over winnaars
Winnaar:
Officiële naam: TM ARCH & TECO - MH1 Architecten
Onderaannemer:
Officiële naam: Maarten Van De Voorde ARCHITECTS BV.
Officiële naam: STUDIEBUREAU HAEGEBAERT BV NV
Officiële naam: ENDES NV
Officiële naam: A.G.T. NV
Officiële naam: ASSET
Inschrijving:
Identificatiecode van de inschrijving: TM_ARCH_&_TECO_-_MH1_Architecten
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen: LOT-0001
Waarde van de aanbesteding: 1 025 257,09 EUR
De inschrijving is gerangschikt: neen
Informatie over het contract:
Identificatiecode van het contract: 525-1687
Titel: Studieopdracht: Heldenplein/Graaf D’Ursellaan – aanleg ondergrondse parking, heraanleg riolering en bovenbouw
Datum van sluiting van het contract: 17/12/2025
Organisatie die het contract ondertekent: AGSO Knokke-Heist
6.1.4.
Statistische informatie
Ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname:
Type van de ontvangen inschrijvingen: Inschrijvingen
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname: 2
Type van de ontvangen inschrijvingen: Verzoeken tot deelname
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname: 2
Bereik van de inschrijvingen:
Waarde van de laagste ontvankelijke inschrijving: 1 025 257,09 EUR
Waarde van de hoogste ontvankelijke inschrijving: 1 138 001,89 EUR
8. Organisaties
8.1.
ORG-0001
Officiële naam: AGSO Knokke-Heist
Registratienummer: 0892000419
Postadres: 't Walletje 104/101
Stad: Knokke-Heist
Postcode: 8300
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Brugge (BE251)
Land: België
Contactpunt: Tanja Gryspeert
Telefoon: +32 50442500
Rollen van deze organisatie:
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die het contract ondertekent
8.1.
ORG-0002
Officiële naam: Raad van State
Registratienummer: BE 0931.814.266
Postadres: Wetenschapsstraat 33
Stad: Brussel
Postcode: 1040
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Telefoon: +32 22349611
Rollen van deze organisatie:
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
8.1.
ORG-0003
Officiële naam: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer: BE 0475.480.736
Stad: Antwerpen / Anvers
Postcode: 2000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Land: België
Telefoon: +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie:
Aanbieder van aanbestedingsdiensten
8.1.
ORG-0004
Officiële naam: FPS Policy and Support
Registratienummer: BE 0671.516.647
Stad: Brussels
Postcode: 1000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: België
Telefoon: +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie:
TED eSender
8.1.
ORG-0005
Officiële naam: TM ARCH & TECO - MH1 Architecten
Omvang van de ondernemer: Klein
Registratienummer: 1033.103.745
Postadres: Coupure 55
Stad: Gent
Postcode: 9000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Gent (BE234)
Land: België
Rollen van deze organisatie:
Inschrijver
Winnaar van deze percelen: LOT-0001
8.1.
ORG-0006
Officiële naam: Maarten Van De Voorde ARCHITECTS BV.
Omvang van de ondernemer: Groot
Registratienummer: 0688525301
Postadres: Waaienberg 123
Stad: Opwijk
Postcode: 1745
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Halle-Vilvoorde (BE241)
Land: België
Rollen van deze organisatie:
Onderaannemer
8.1.
ORG-0007
Officiële naam: STUDIEBUREAU HAEGEBAERT BV NV
Omvang van de ondernemer: Groot
Registratienummer: 0413814470
Postadres: Gistelsteenweg 595
Stad: Jabbeke
Postcode: 8490
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Brugge (BE251)
Land: België
Contactpunt: Dirk Haegebaert
Telefoon: +32 50782056
Fax: +32 59809952
Rollen van deze organisatie:
Onderaannemer
8.1.
ORG-0008
Officiële naam: ENDES NV
Omvang van de ondernemer: Groot
Registratienummer: 0688665950
Postadres: Hulststraat 11, Bus 301
Stad: Tielt
Postcode: 8700
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Tielt (BE257)
Land: België
Telefoon: +32 51626551
Rollen van deze organisatie:
Onderaannemer
8.1.
ORG-0009
Officiële naam: A.G.T. NV
Omvang van de ondernemer: Groot
Registratienummer: 0459259762
Postadres: Kontichsesteenweg 38
Stad: Aartselaar
Postcode: 2630
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Land: België
Telefoon: +32 38710960
Fax: +32 38710963
Rollen van deze organisatie:
Onderaannemer
8.1.
ORG-0010
Officiële naam: ASSET
Omvang van de ondernemer: Groot
Registratienummer: 0427396648
Postadres: Coupure 65
Stad: Gent
Postcode: 9000
Onderverdeling land (NUTS): Arr. Gent (BE234)
Land: België
Rollen van deze organisatie:
Onderaannemer
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging: 8fea7804-7340-49b0-b269-abbc4a22eb93 - 01
Type formulier: Resultaat
Type aankondiging: Aankondiging van een gegunde opdracht of concessie – standaardregeling
Subtype aankondiging: 29
Verzenddatum van de aankondiging: 29/01/2026 00:00:00 (UTC+01:00) Midden-Europese tijd, West-Europese zomertijd
Aankondiging datum verzending (eSender): 29/01/2026 00:00:00 (UTC+01:00) Midden-Europese tijd, West-Europese zomertijd
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is: Nederlands
Publicatienummer aankondiging: 74385-2026
Nummer uitgave PB S: 22/2026
Datum van bekendmaking: 02/02/2026