2025-02-14+01:0000:00:00+01:00c6c7ae19-11d9-46cb-bf41-1d4dc3c4842a-01falsePROCEDUREupdate-addDe opdrachtdocumenten zijn aangepast op 14/02/25. PROCEDURE - Rechtzetting In de selectieleidraad werd volgende tekst opgenomen op pagina 28: 1.12. Vragen / Opmerkingen aanvraag tot deelneming Als een kandidaat in de opdrachtdocumenten fouten of leemten ontdekt, of er zijn onduidelijkheden / vragen over deze opdracht, dan meldt hij dit onmiddellijk aan Zorgbedrijf Antwerpen via het forum op e-Procurement. Alleszins verwittigt hij haar ten laatste 14 kalenderdagen vóór de uiterste indieningsdatum van de aanvragen tot deelneming. Zorgbedrijf Antwerpen oordeelt of de fouten of de leemten voldoende belangrijk zijn om de uiterste indieningsdatum te verdagen en, indien nodig, tot een aangepaste bekendmaking over te gaan. Vragen worden uiterlijk 10 kalenderdagen voor de opening van de aanvragen tot deelneming beantwoord via voormeld forum. Tijdens de publicatie is er echter iets misgelopen waardoor het forum niet geopend werd. Ondertussen heeft e-procurement laten weten dat het forum niet meer kan geactiveerd worden. Hierdoor zien we ons genoodzaakt om bovenstaande tekst te vervangen door onderstaande: Als een kandidaat in de opdrachtdocumenten fouten of leemten ontdekt, of er zijn onduidelijkheden / vragen over deze opdracht, dan meldt hij dit onmiddellijk aan Zorgbedrijf Antwerpen via email naar aankoop@zorgbedrijf.be met in cc cindy.vanleemput@zorgbedrijf.be en jo.dreezen@zorgbedrijf.be . Alleszins verwittigt hij haar ten laatste 14 kalenderdagen vóór de uiterste indieningsdatum van de aanvragen tot deelneming. Zorgbedrijf Antwerpen oordeelt of de fouten of de leemten voldoende belangrijk zijn om de uiterste indieningsdatum te verdagen en, indien nodig, tot een aangepaste bekendmaking over te gaan. Vragen worden uiterlijk 10 kalenderdagen voor de opening van de aanvragen tot deelneming beantwoord via de publicatie van een erratum. . 16http://www.zorgbedrijf.be/ORG-0001ZORGBEDRIJF ANTWERPEN, WelzijnsverenigingBallaarstraat 35Antwerpen2018BE211BELZBA+32 34312790aankoop@zorgbedrijf.behttp://www.raadvst-consetat.be/ORG-0002Raad Van StateWetenschapsstraat 33Brussel1040BE100BELRaad Van State+32 22349611info@raadvanstate.beORG-00033P - Aanbieder van diensten / Prestataire de servicesAntwerpen / Anvers2000BE211BELBE 0475.480.736+32 3 294 30 51info@3p.euORG-0004FPS Policy and SupportBrussels1000BE100BELBE 0671.516.647+32 2 740 80 00e.proc@publicprocurement.be00107956-202534/20252025-02-18+01:002.3eforms-sdk-1.10467405dc-2552-48ae-9b07-a5eaeb6278ff149c4be7-894c-477f-9a09-5847ddac0e0d2025-02-14+01:0000:00:00+01:00012025-02-18+01:0032014L0024cn-standardNLDhttps://www.publicprocurement.bepub-undertsoc-proORG-0001ted-esenORG-0004serv-provORG-0003nati-ground(zie verklaring op erewoord)11neg-w-callPPP0U4-1141/5059/2025/141/CVLPubliek Private Samenwerking voor diverse Design, Build, (Finance) en Maintenance (DB(F/f)M-opdrachten) voor de nieuwbouw, vervangbouw, verbouwen en renovatie van woonzorgcentra, dienstencentra en groepen van assistentiewoningen op diverse locatiesHet voorwerp van de opdracht is de integrale realisatie van − de design, inclusief de projectcoördinatie, de energieprestatie en de veiligheidscoördinatie, − de build, − de finance (de “kleine f” betreft een vereiste variante – zie 1.1.2.3 van de leidraad), − de maintenance, − de nodige kwaliteitscontroles en bijsturingen om een volledig afgewerkt instapklaar ‘product’ ter beschikking te stellen, ten behoeve van de nieuwbouw, vervangbouw, verbouwing en/of renovatie van woonzorgcentra, lokale dienstencentra en groepen van assistentiewoningen tegen een globale, vaste / forfaitaire prijs in het kader van een resultaatsverbintenis volgens het “sleutel op de deur principe”. Voor wat betreft de percelen 2, 4 en 5 bestaat de opdracht uit een vast gedeelte, namelijk de opmaak van een masterplan, en een voorwaardelijk gedeelte, namelijk de realisatie van het betreffend project. De opdracht is verdeeld in volgende elf (11) percelen: • Perceel 1: Site de ‘De Gulden Lelie’ – 2000 Antwerpen - vervangbouw en/of verbouwing van ca. 60 assistentiewoningen en 1 lokaal dienstencentrum • Perceel 2: Site ‘Lozanahof , Vinck Heymans, Ballaarstraat, Hof Ter Beke ‘ – 2018 Antwerpen - vervangbouw van ca. 240 woongelegenheden woonzorgcentrum, 1 dagverzorgingscentrum, 160 assistentiewoningen en 2 lokale dienstencentra • Perceel 3: Site ‘De Pelikaan’ – 2100 Antwerpen (Deurne) – verbouwing en/of vervangbouw van ca. 120 woongelegenheden woonzorgcentrum, een centrale keuken en valorisatie van de restruimte • Perceel 4: Site ‘Bartholomeus’ – 2170 Antwerpen (Merksem) - vervangbouw van ca. 39 woongelegenheden woonzorgcentrum, 142 assistentiewoningen, een lokaal dienstencentrum en valorisatie van de restruimte • Perceel 5: Site ‘De Fontein’ - 2140 Antwerpen (Borgerhout) – vervangbouw van ca. 125 à 225 assistentiewoningen en 1 dienstencentrum, nieuwbouw van een woonzorgcentrum met ca. 120 woongelegenheden en valorisatie van de restruimte • Perceel 6: Site ‘Oversnes’ - 2610 Antwerpen (Wilrijk) - vervangbouw van ca. 114 assistentiewoningen • Perceel 7: Site ‘Hof van Mols’ - 2610 Antwerpen (Wilrijk) – nieuwbouw van ca. 60 assistentiewoningen en nieuwbouw/renovatie van een lokaal dienstencentrum • Perceel 8: Site Ekeren Steenstraat – 2180 Ekeren – nieuwbouw van ca. 50 assistentiewoningen en een lokaal dienstencentrum • Perceel 9: Site Hof de Beuken – 2180 Ekeren – vervangbouw van 120 woongelegenheden woonzorgcentrum, een dienstencentrum en assistentiewoningen • Perceel 10: Site Huize Bloemenveld – Wilrijk – vervangbouw/uitbreiding/renovatie van 144 kamers naar 180 kamers woongelegenheden woonzorgcentrum • Perceel 11: Site Broydenborg – nieuwbouw van ca. 21 assistentiewoningen De opdrachtnemer draagt het volledige risico voor alle technische problemen, de feitelijke omvang van de prestaties, het verkrijgen van benodigde vergunningen, de loon- en prijsevolutie om alle verbintenissen uit deze opdracht tegen een globale, vaste / forfaitaire prijs te realiseren. Dit betekent dat in de opdracht alle lasten, materialen en handelingen begrepen zijn die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de opdracht en er onmiddellijk verband mee houden. De opdrachtnemer staat dus ook in voor de nodige kwaliteitscontroles en bijsturingen om een volledig afgewerkt ‘product’ ter beschikking te stellen dat volledig aan alle gestelde voorwaarden voldoet. Elke kandidaat heeft de keuze om een aanvraag tot deelneming in te dienen voor één, voor meerdere of voor alle percelen. De kandidaat moet de aanvragen tot deelneming in één enkel document opnemen. De geselecteerde kandidaten worden aangemoedigd om – in het kader van de gunningsfase - prijskortingen voor te stellen voor het geval hen de gunning zou toevallen van meerdere percelen waarvoor ze een offerte indienen. De voordeligste offerte wordt bepaald door de vergelijking van de gecombineerde percelen, rekening houdend met de voorgestelde kortingen. Mogelijk worden niet alle percelen aan dezelfde inschrijver gegund. Het Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om niet alle percelen te gunnen en de andere percelen eventueel op te nemen in één of meer nieuwe opdrachten, eventueel te gunnen volgens een ander soort plaatsingsprocedure. Bij de ter beschikking stelling dient betreffend project af te zijn, inbegrepen en niet limitatief alle noodzakelijke aansluitingen (ook alle nutsaansluitingen), wettelijke keuringen, attesten, et cetera. Kortom, een volledig afgewerkt ‘product’ moet ter beschikking gesteld worden, conform de outputspecificaties van het bestek. Zorgbedrijf Antwerpen is dus op zoek naar een team dat of teams die alle facetten van een Design, Build, Finance en Maintenance - opdracht op een kwalitatieve manier kan of kunnen realiseren. Een wijziging van de samenstelling van het bij de aanvraag tot deelneming voorgestelde team is slechts toegelaten mits voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van Zorgbedrijf Antwerpen. works45000000LOT-0001tp-abil1. De kandidaat stelt het team (kandidaat / leden van de combinatie, de derde entiteiten en de onderaannemers) voor aan de hand van een toelichting van de structuur van het team, van de individuele teamleden en de medewerkers die ingeschakeld worden bij de uitvoering van de opdracht. Hij toont aan dat de teamleden de nodige studiekwalificaties, beroepservaring en bekwaamheid beschikken om deze opdracht tot een kwalitatief resultaat te leiden. De sleutelpersonen van de aannemer, architect, landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken en onderhoudspartij dienen een ervaring van minimaal 10 jaar te hebben. De sleutelpersoon van de ingenieur akoestiek dient een ervaring van minimaal 5 jaar te hebben. Minimumeisen: De aanvraag tot deelneming vermeldt minstens volgende verplichte teamleden: • Een aannemer • Een architect • Een landschapsarchitect • Een ingenieur stabiliteit • Een ingenieur technieken • Een ingenieur akoestiek • Een onderhoudspartij tp-abil2. Minstens een aannemer en een architect maken verplicht deel uit van de kandidaat. Zij kunnen m.a.w. niet optreden als onderaannemer of als derde entiteit. De kandidaat licht toe op welke wijze hij er voor zorgt dat de wettelijk verplichte onafhankelijkheid van de architect niet in het gedrang komt. De overige hiervoor vermelde verplichte teamleden (landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken, ingenieur technieken en onderhoudspartij) mogen deel uitmaken van de kandidaat, maar dat is niet verplicht. Deze verplichte teamleden kunnen derhalve wel als onderaannemer of als derde entiteit optreden. Minimumeisen: .tp-abil3. De architect en de aannemer dienen elk te beschikken over 3 door de betrokken opdrachtgever gestaafde, in omvang vergelijkbare referentieprojecten “design & build”, dewelke in de afgelopen 5 jaar voltooid (voorlopig opgeleverd) werden, vergezeld van een attest dat bewijst dat de werken kwalitatief zijn uitgevoerd en rekening houdend met de specifieke omgevingsomstandigheden. Dit attest wordt afgeleverd en ondertekend door de opdrachtgever met vermelding van het e-mailadres en telefoonnummer. Dit attest vermeldt het bedrag van de werken en de plaats en het tijdstip waarop ze werd uitgevoerd. Voorts wordt aangegeven of de werken volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd en regelmatig tot een goed einde zijn gebracht. Rechtsvorm kandidaat/ ondernemingen/ entiteiten/ onderaannemers Minimumeisen: .ef-stand1. De kandidaat toont aan dat hij gedurende 3 jaar, gekozen uit de jongste 8 jaar (2017 t.e.m. 2024), beschikt over een gemiddelde jaaromzet van minstens • 9 miljoen € voor perceel 11, • 14 miljoen € voor percelen 1, 6, 7, 8, 10, • 23 miljoen € voor percelen 3, 5 en 9, • 34 miljoen € voor percelen 2 en 4. Ingeval de kandidaat een aanvraag tot deelneming voor meerdere percelen indient, dient hij over een gemiddelde jaaromzet te beschikken van minstens de som van de minimale gemiddelde jaaromzet voor elk van de percelen waarvoor hij zich kandidaat stelt. Wanneer de kandidaat een consortium betreft of wanneer de kandidaat beroep zou doen op de draagkracht van een derde entiteit om aan dit criterium te voldoen, wordt de omzet van de betreffende ondernemingen gecumuleerd. Voorgaande geldt slechts voor de omzet die betrekking heeft op eenzelfde jaar. De kandidaat wordt enkel geselecteerd voor die percelen, waarvoor hij voldoet aan bovenstaande voorwaarden. De kandidaat geeft, indien hij intekent op meerdere percelen, in de aanvraag tot deelneming ook een voorkeursvolgorde op voor het geval dat besloten zou dienen te worden dat de bewezen omzet niet zou volstaan in functie van alle percelen waarvoor hij zich kandidaat stelde. Bij gebreke aan deze voorkeursvolgorde zal Zorgbedrijf Antwerpen zelf bepalen voor welk(e) perceel / percelen de betrokken kandidaat wordt geselecteerd. Minimumeisen: .ef-stand2. De kandidaat, en in geval de kandidaat een consortium betreft, elk lid van het consortium, voegt de drie meest recente beschikbare jaarrekeningen van zijn onderneming toe aan zijn aanvraag tot deelneming, behoudens indien deze gepubliceerd zijn op Telemarc. Indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft, geldt deze vereiste voor alle leden van deze combinatie van ondernemers, desgevallend van de onderaannemers op wiens draagkracht hij zich beroept. Indien een van deze ondernemers niet bij wet verplicht is om een jaarrekening neer te leggen, wordt voor deze ondernemers de meest recente balans en resultatenrekening bijgevoegd. Geen van de betreffende ondernemers mag een negatief eigen vermogen hebben. Minimumeisen: .sui-act* De kandidaat legt het door hem ingevulde Uniform Europees Aanbestedingsdocument voor, dat bestaat uit een bijgewerkte eigen verklaring en dat door de Zorgbedrijf als voorlopig bewijs wordt aanvaard ter vervanging van door overheidsinstanties of derden afgegeven documenten of certificaten die bevestigen dat de betrokken kandidaat aan alle hierna vermelde voorwaarden voldoet : 1° hij bevindt zich niet in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 5, 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016; 2° hij voldoet aan de toepasselijke selectiecriteria als vastgesteld overeenkomstig artikel 71 van de wet van 17 juni 2016. De kandidaat moet tevens: - een ingevuld UEA voorleggen voor elke deelnemer van een combinatie van ondernemingen die optreedt als kandidaat; - een ingevuld UEA voorleggen voor elke andere entiteit op wiens draagkracht de kandidaat beroep doet; - in geval de kandidaat een combinatie van ondernemingen is, aanduiden welke deelnemer aan de combinatie zal optreden als vertegenwoordiger naar de Zorgbedrijf toe, in deel II.B van het UEA. - Met het oog op het goede verloop van de plaatsingsprocedure, de nodige uittreksels (of het uittreksel) uit het strafregister voorleggen – die door Zorgbedrijf niet rechtstreeks opgevraagd kunnen worden via de aan de Zorgbedrijf kosteloos ter beschikking gestelde databanken (bv. telemarc/digiflow). Belgische natuurlijke of rechtspersonen kunnen dit opvragen via strafregister@just.fgov.be. U hoeft enkel de (firma)naam, adres, btw-nummer en reden van aanvraag (“in het kader van onderzoek inschrijving op een overheidsopdracht”) op te geven. Het attest zal u vervolgens per post worden overgemaakt. Indien u al in het bezit bent van dergelijk attest, gelieve er dan voor te zorgen dat dit niet ouder is dan maximum vijf (5) maanden vóór de limietdatum voor de indiening van de Aanvraag tot Deelneming. Deze uittreksels uit het strafregister dienen te worden voorgelegd door de kandidaat, desgevallend (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers is) door alle leden van de combinatie van ondernemers én, desgevallend (indien de kandidaat beroep doet op de draagkracht van een of meerdere derde entiteiten) door al deze derde entiteiten. Opgelet (1): Wanneer de kandidaat een rechtspersoon is, dient er niet alleen een uittreksel uit het strafregister te worden voorgelegd op naam van de kandidaat (rechtspersoon) zelf, doch eveneens op naam van alle personen die lid zijn van de bestuurs-, leidinggevende en toezichthoudende organen van de kandidaat (bestuurders, zaakvoerders, …) én op naam van alle personen die in de betreffende organen vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Dit geldt ook voor élke rechtspersoon die deel uitmaakt van de combinatie van ondernemers (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft). Wanneer de derde entiteiten waarop de kandidaat zich beroept, rechtspersonen zijn, geldt dit evenzeer voor deze rechtspersonen. Zorgbedrijf kan de kandidaten tijdens de procedure ten allen tijde verzoeken de vereiste ondersteunende documenten geheel of gedeeltelijk in te dienen wanneer dit noodzakelijk is voor het goede verloop van de procedure. De aanbestedende overheid heeft reeds een model-UEA voor deze opdracht opgesteld in PDF en XML-formaat (aan-/in te vullen door de kandidaat) (Bijlage XX). Richtlijnen bij het invullen van het UEA : - Ga naar de website https://uea.publicprocurement.be en kies uw taal. - Op de vraag 'Wie bent u' antwoordt u 'Ik ben een ondernemer'. - Op de vraag “Wat wilt u doen?” antwoordt u: “Een UEA (aanvraag of antwoord) importeren”; -Importeer het model-UEA dat in xml-formaat door de aanbestedende overheid bij deze selectieleidraad ter beschikking werd gesteld; -Selecteer uw land en klik op “Volgende”; - In het onderdeel 'Selectie' mag u 'Nee' antwoorden op de vraag 'Wilt u de selectiecriteria van A tot en met D gebruiken?' In dit geval wordt u een algemene aanwijzing voor alle selectiecriteria gevraagd. - Geef aan of je voldoet aan de voorgeschreven selectiecriteria. -Zodra het volledige formulier ingevuld is, klikt u op “Overzicht” onderaan de pagina. Het door u ingevulde UEA wordt weergegeven en kan worden gedownload in XML- en in PDF-formaat. -Voeg het ingevulde UEA in PDF- en XML-formaat toe aan de aanvraag tot deelneming. otherErkenning en registratie van aannemersnot-allowedno-eu-fundsnot-requfalseDOC 01non-restricted-documentNLDhttps://cloud.3p.eu/Downloads/1/1141/U4/2025nonefalsenot-allowedrequirednofalsetrueord-imp1costPrijsAlle door Zorgbedrijf Antwerpen aanvaarde functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten worden opgenomen in het gunningcriterium prijs. De inschrijvers dienen een bindende uitvoeringstermijn in kalenderdagen op te geven. Bij de onderlinge beoordeling van de offertes zal rekening gehouden worden met 100 euro aan inkomsten per kalenderdag uitvoeringstermijn, per woongelegenheid. De kortste uitvoeringstermijn wordt als referentie genomen. Bij iedere inschrijving met een langere uitvoeringstermijn dan de kortste wordt het aantal kalenderdagen uitvoeringstermijn meer dan de kortste uitvoeringstermijn vermenigvuldigd met 100 euro en het woongelegenheden woonzorgcentrum. Het zo bekomen bedrag wordt bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. De intercalaire intresten die de inschrijver in zijn facturatieschema opgeeft worden bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. ord-imp2qualityKwaliteit De offerte zal voor wat betreft de kwaliteit van het design-aspect beoordeeld worden op zowel het stedenbouwkundig ruimtelijk opzet, het intern ruimtelijk opzet als het materiële opzet. o stedenbouwkundig opzet: • situering van de bouwvolumes in relatie tot omliggende bebouwing en openbare ruimte, bouwmassa, silhouet, gebouwtypologie, relatie tussen buiten en binnen,... • de mate waarin het ontwerp voldoet aan de stedenbouwkundige voorwaarden die van toepassing zijn o intern ruimtelijke opzet: • de functionaliteit en de potenties die de ontworpen ruimte opent naar het gebruik ervan (programmatisch concept / structuur en ontsluiting), ruimtelijke relaties en ordeningsprincipes,… • de mate waarin het ontwerp van het woonzorgcentrum een antwoord biedt op de vraag van leefgroepen van 10 bewoners. o materiële opzet: • compositie en geleding van het bouwvolume, esthetiek en expressie van gebouw en gevel, • keuze van technieken en materialen in functie van de specifieke eigenheid van het project,... • esthetiek en belevingskwaliteit van de afwerkingen • de mate van duurzaamheid met name met betrekking tot onderhoud/levensduur en energiezuinigheid De inschrijver wordt gevraagd varianten op het bestek voor te stellen die functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten vormen op de functionele, output gerichte specificaties van in het basisbestek omschreven materialen en werkwijzen en die een voordeel opleveren ten opzichte van uitvoeringstermijn, kostprijs, onderhoudskosten en energiehuishouding. Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om gemotiveerde voorstellen, die geen afdoende antwoord bieden op functioneel, kwalitatief en esthetisch gebied, te weren, alsook wanneer deze buitensporig het evenwicht tussen de voorgestelde kwaliteit, bijbehorende kostprijs en uitvoeringstermijn verstoren. ord-imp3qualityProjectcoördinatiede mate waarin de inschrijver aantoont dat hij de nodige garanties biedt op vlak van coördinatie, planning, uitvoeringstermijn, veiligheid en kwaliteitsborging. Zorgbedrijf Antwerpen heeft een belangrijke maatschappelijke opdracht te vervullen waarbij de ingebruikname van het te realiseren project van dermate groot belang is dat de door de inschrijver opgegeven planning en garanties om deze daadwerkelijk te realiseren als afzonderlijk gunningcriterium van de opdracht worden opgenomen. ORG-0001https://www.publicprocurement.beORG-0001180ORG-0002NLDfalsefalserequiredfalsetrue2025-03-10+01:0011:00:00+01:00falsenonenonePerceel 1: 2025/141/CVL_1Site de ‘De Gulden Lelie’ – 2000 Antwerpen - vervangbouw en/of verbouwing van ca. 60 assistentiewoningen en 1 lokaal dienstencentrumDe site omvat een woonzorgcentrum met 128 woongelegenheden en een groep van 8 assistentiewoningen. De opdracht op deze site betreft een vervangingsnieuwbouw met realisatie van een groep van ca. 60 assistentiewoningen en een dienstencentrum met bijbehorende parking en buitenaanleg. Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode. works4500000045000000Diverse locaties ZorgbedrijfAntwerpen2018BE211BELUNKNOWNLOT-0002tp-abil1. De kandidaat stelt het team (kandidaat / leden van de combinatie, de derde entiteiten en de onderaannemers) voor aan de hand van een toelichting van de structuur van het team, van de individuele teamleden en de medewerkers die ingeschakeld worden bij de uitvoering van de opdracht. Hij toont aan dat de teamleden de nodige studiekwalificaties, beroepservaring en bekwaamheid beschikken om deze opdracht tot een kwalitatief resultaat te leiden. De sleutelpersonen van de aannemer, architect, landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken en onderhoudspartij dienen een ervaring van minimaal 10 jaar te hebben. De sleutelpersoon van de ingenieur akoestiek dient een ervaring van minimaal 5 jaar te hebben. Minimumeisen: De aanvraag tot deelneming vermeldt minstens volgende verplichte teamleden: • Een aannemer • Een architect • Een landschapsarchitect • Een ingenieur stabiliteit • Een ingenieur technieken • Een ingenieur akoestiek • Een onderhoudspartij tp-abil2. Minstens een aannemer en een architect maken verplicht deel uit van de kandidaat. Zij kunnen m.a.w. niet optreden als onderaannemer of als derde entiteit. De kandidaat licht toe op welke wijze hij er voor zorgt dat de wettelijk verplichte onafhankelijkheid van de architect niet in het gedrang komt. De overige hiervoor vermelde verplichte teamleden (landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken, ingenieur technieken en onderhoudspartij) mogen deel uitmaken van de kandidaat, maar dat is niet verplicht. Deze verplichte teamleden kunnen derhalve wel als onderaannemer of als derde entiteit optreden. Minimumeisen: .tp-abil3. De architect en de aannemer dienen elk te beschikken over 3 door de betrokken opdrachtgever gestaafde, in omvang vergelijkbare referentieprojecten “design & build”, dewelke in de afgelopen 5 jaar voltooid (voorlopig opgeleverd) werden, vergezeld van een attest dat bewijst dat de werken kwalitatief zijn uitgevoerd en rekening houdend met de specifieke omgevingsomstandigheden. Dit attest wordt afgeleverd en ondertekend door de opdrachtgever met vermelding van het e-mailadres en telefoonnummer. Dit attest vermeldt het bedrag van de werken en de plaats en het tijdstip waarop ze werd uitgevoerd. Voorts wordt aangegeven of de werken volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd en regelmatig tot een goed einde zijn gebracht. Rechtsvorm kandidaat/ ondernemingen/ entiteiten/ onderaannemers Minimumeisen: .ef-stand1. De kandidaat toont aan dat hij gedurende 3 jaar, gekozen uit de jongste 8 jaar (2017 t.e.m. 2024), beschikt over een gemiddelde jaaromzet van minstens • 9 miljoen € voor perceel 11, • 14 miljoen € voor percelen 1, 6, 7, 8, 10, • 23 miljoen € voor percelen 3, 5 en 9, • 34 miljoen € voor percelen 2 en 4. Ingeval de kandidaat een aanvraag tot deelneming voor meerdere percelen indient, dient hij over een gemiddelde jaaromzet te beschikken van minstens de som van de minimale gemiddelde jaaromzet voor elk van de percelen waarvoor hij zich kandidaat stelt. Wanneer de kandidaat een consortium betreft of wanneer de kandidaat beroep zou doen op de draagkracht van een derde entiteit om aan dit criterium te voldoen, wordt de omzet van de betreffende ondernemingen gecumuleerd. Voorgaande geldt slechts voor de omzet die betrekking heeft op eenzelfde jaar. De kandidaat wordt enkel geselecteerd voor die percelen, waarvoor hij voldoet aan bovenstaande voorwaarden. De kandidaat geeft, indien hij intekent op meerdere percelen, in de aanvraag tot deelneming ook een voorkeursvolgorde op voor het geval dat besloten zou dienen te worden dat de bewezen omzet niet zou volstaan in functie van alle percelen waarvoor hij zich kandidaat stelde. Bij gebreke aan deze voorkeursvolgorde zal Zorgbedrijf Antwerpen zelf bepalen voor welk(e) perceel / percelen de betrokken kandidaat wordt geselecteerd. Minimumeisen: .ef-stand2. De kandidaat, en in geval de kandidaat een consortium betreft, elk lid van het consortium, voegt de drie meest recente beschikbare jaarrekeningen van zijn onderneming toe aan zijn aanvraag tot deelneming, behoudens indien deze gepubliceerd zijn op Telemarc. Indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft, geldt deze vereiste voor alle leden van deze combinatie van ondernemers, desgevallend van de onderaannemers op wiens draagkracht hij zich beroept. Indien een van deze ondernemers niet bij wet verplicht is om een jaarrekening neer te leggen, wordt voor deze ondernemers de meest recente balans en resultatenrekening bijgevoegd. Geen van de betreffende ondernemers mag een negatief eigen vermogen hebben. Minimumeisen: .sui-act* De kandidaat legt het door hem ingevulde Uniform Europees Aanbestedingsdocument voor, dat bestaat uit een bijgewerkte eigen verklaring en dat door de Zorgbedrijf als voorlopig bewijs wordt aanvaard ter vervanging van door overheidsinstanties of derden afgegeven documenten of certificaten die bevestigen dat de betrokken kandidaat aan alle hierna vermelde voorwaarden voldoet : 1° hij bevindt zich niet in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 5, 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016; 2° hij voldoet aan de toepasselijke selectiecriteria als vastgesteld overeenkomstig artikel 71 van de wet van 17 juni 2016. De kandidaat moet tevens: - een ingevuld UEA voorleggen voor elke deelnemer van een combinatie van ondernemingen die optreedt als kandidaat; - een ingevuld UEA voorleggen voor elke andere entiteit op wiens draagkracht de kandidaat beroep doet; - in geval de kandidaat een combinatie van ondernemingen is, aanduiden welke deelnemer aan de combinatie zal optreden als vertegenwoordiger naar de Zorgbedrijf toe, in deel II.B van het UEA. - Met het oog op het goede verloop van de plaatsingsprocedure, de nodige uittreksels (of het uittreksel) uit het strafregister voorleggen – die door Zorgbedrijf niet rechtstreeks opgevraagd kunnen worden via de aan de Zorgbedrijf kosteloos ter beschikking gestelde databanken (bv. telemarc/digiflow). Belgische natuurlijke of rechtspersonen kunnen dit opvragen via strafregister@just.fgov.be. U hoeft enkel de (firma)naam, adres, btw-nummer en reden van aanvraag (“in het kader van onderzoek inschrijving op een overheidsopdracht”) op te geven. Het attest zal u vervolgens per post worden overgemaakt. Indien u al in het bezit bent van dergelijk attest, gelieve er dan voor te zorgen dat dit niet ouder is dan maximum vijf (5) maanden vóór de limietdatum voor de indiening van de Aanvraag tot Deelneming. Deze uittreksels uit het strafregister dienen te worden voorgelegd door de kandidaat, desgevallend (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers is) door alle leden van de combinatie van ondernemers én, desgevallend (indien de kandidaat beroep doet op de draagkracht van een of meerdere derde entiteiten) door al deze derde entiteiten. Opgelet (1): Wanneer de kandidaat een rechtspersoon is, dient er niet alleen een uittreksel uit het strafregister te worden voorgelegd op naam van de kandidaat (rechtspersoon) zelf, doch eveneens op naam van alle personen die lid zijn van de bestuurs-, leidinggevende en toezichthoudende organen van de kandidaat (bestuurders, zaakvoerders, …) én op naam van alle personen die in de betreffende organen vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Dit geldt ook voor élke rechtspersoon die deel uitmaakt van de combinatie van ondernemers (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft). Wanneer de derde entiteiten waarop de kandidaat zich beroept, rechtspersonen zijn, geldt dit evenzeer voor deze rechtspersonen. Zorgbedrijf kan de kandidaten tijdens de procedure ten allen tijde verzoeken de vereiste ondersteunende documenten geheel of gedeeltelijk in te dienen wanneer dit noodzakelijk is voor het goede verloop van de procedure. De aanbestedende overheid heeft reeds een model-UEA voor deze opdracht opgesteld in PDF en XML-formaat (aan-/in te vullen door de kandidaat) (Bijlage XX). Richtlijnen bij het invullen van het UEA : - Ga naar de website https://uea.publicprocurement.be en kies uw taal. - Op de vraag 'Wie bent u' antwoordt u 'Ik ben een ondernemer'. - Op de vraag “Wat wilt u doen?” antwoordt u: “Een UEA (aanvraag of antwoord) importeren”; -Importeer het model-UEA dat in xml-formaat door de aanbestedende overheid bij deze selectieleidraad ter beschikking werd gesteld; -Selecteer uw land en klik op “Volgende”; - In het onderdeel 'Selectie' mag u 'Nee' antwoorden op de vraag 'Wilt u de selectiecriteria van A tot en met D gebruiken?' In dit geval wordt u een algemene aanwijzing voor alle selectiecriteria gevraagd. - Geef aan of je voldoet aan de voorgeschreven selectiecriteria. -Zodra het volledige formulier ingevuld is, klikt u op “Overzicht” onderaan de pagina. Het door u ingevulde UEA wordt weergegeven en kan worden gedownload in XML- en in PDF-formaat. -Voeg het ingevulde UEA in PDF- en XML-formaat toe aan de aanvraag tot deelneming. otherErkenning en registratie van aannemersnot-allowedno-eu-fundsnot-requfalseDOC 01non-restricted-documentNLDhttps://cloud.3p.eu/Downloads/1/1141/U4/2025nonefalsenot-allowedrequirednofalsetrueord-imp1costPrijsAlle door Zorgbedrijf Antwerpen aanvaarde functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten worden opgenomen in het gunningcriterium prijs. De inschrijvers dienen een bindende uitvoeringstermijn in kalenderdagen op te geven. Bij de onderlinge beoordeling van de offertes zal rekening gehouden worden met 100 euro aan inkomsten per kalenderdag uitvoeringstermijn, per woongelegenheid. De kortste uitvoeringstermijn wordt als referentie genomen. Bij iedere inschrijving met een langere uitvoeringstermijn dan de kortste wordt het aantal kalenderdagen uitvoeringstermijn meer dan de kortste uitvoeringstermijn vermenigvuldigd met 100 euro en het woongelegenheden woonzorgcentrum. Het zo bekomen bedrag wordt bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. De intercalaire intresten die de inschrijver in zijn facturatieschema opgeeft worden bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. ord-imp2qualityKwaliteit De offerte zal voor wat betreft de kwaliteit van het design-aspect beoordeeld worden op zowel het stedenbouwkundig ruimtelijk opzet, het intern ruimtelijk opzet als het materiële opzet. o stedenbouwkundig opzet: • situering van de bouwvolumes in relatie tot omliggende bebouwing en openbare ruimte, bouwmassa, silhouet, gebouwtypologie, relatie tussen buiten en binnen,... • de mate waarin het ontwerp voldoet aan de stedenbouwkundige voorwaarden die van toepassing zijn o intern ruimtelijke opzet: • de functionaliteit en de potenties die de ontworpen ruimte opent naar het gebruik ervan (programmatisch concept / structuur en ontsluiting), ruimtelijke relaties en ordeningsprincipes,… • de mate waarin het ontwerp van het woonzorgcentrum een antwoord biedt op de vraag van leefgroepen van 10 bewoners. o materiële opzet: • compositie en geleding van het bouwvolume, esthetiek en expressie van gebouw en gevel, • keuze van technieken en materialen in functie van de specifieke eigenheid van het project,... • esthetiek en belevingskwaliteit van de afwerkingen • de mate van duurzaamheid met name met betrekking tot onderhoud/levensduur en energiezuinigheid De inschrijver wordt gevraagd varianten op het bestek voor te stellen die functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten vormen op de functionele, output gerichte specificaties van in het basisbestek omschreven materialen en werkwijzen en die een voordeel opleveren ten opzichte van uitvoeringstermijn, kostprijs, onderhoudskosten en energiehuishouding. Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om gemotiveerde voorstellen, die geen afdoende antwoord bieden op functioneel, kwalitatief en esthetisch gebied, te weren, alsook wanneer deze buitensporig het evenwicht tussen de voorgestelde kwaliteit, bijbehorende kostprijs en uitvoeringstermijn verstoren. ord-imp3qualityProjectcoördinatiede mate waarin de inschrijver aantoont dat hij de nodige garanties biedt op vlak van coördinatie, planning, uitvoeringstermijn, veiligheid en kwaliteitsborging. Zorgbedrijf Antwerpen heeft een belangrijke maatschappelijke opdracht te vervullen waarbij de ingebruikname van het te realiseren project van dermate groot belang is dat de door de inschrijver opgegeven planning en garanties om deze daadwerkelijk te realiseren als afzonderlijk gunningcriterium van de opdracht worden opgenomen. ORG-0001https://www.publicprocurement.beORG-0001180ORG-0002NLDfalsefalserequiredfalsetrue2025-03-10+01:0011:00:00+01:00falsenonenonePerceel 2: 2025/140/CVL_2Site ‘Lozanahof , Vinck Heymans, Ballaarstraat, Hof ter Beke’ – 2018 Antwerpen - vervangbouw van ca. 240 woonzorgkamers, 160 assistentiewoningen en 2 lokale dienstencentra Deze opdracht omhelst de uitwerking van één gezamenlijk masterplan voor de “vierhoek” Ballaar, Lozanahof en Vinck-Heymans en Hof ter Beke (vast gedeelte) met als voorwaardelijk gedeelte de gefaseerde realisatie van het programma van Zorgbedrijf zoals onderstaand uiteengezet. De offerte van de inschrijver zal betrekking hebben op de volledige opdracht (vast gedeelte én voorwaardelijk gedeelte), maar de uitvoering van het voorwaardelijk gedeelte is afhankelijk van een afzonderlijke, formele beslissing van Zorgbedrijf Antwerpen, dewelke zal worden genomen na de goedkeuring van het masterplan. • De ondersteunende diensten van Zorgbedrijf, heden gehuisvest op de site Ballaarstraat, verhuizen binnen ca. 3 jaar naar een vernieuwde kantooromgeving op de site Sint-Maria te Berchem. • De vrijgekomen site Ballaarstraat heeft een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel dat onmiddellijk strategisch ingezet kan worden t.b.v. de verdere uitvoering van het Zorgstrategisch Plan van Zorgbedrijf Antwerpen, meer bepaald m.b.t. de zeer nabijgelegen sites Lozanahof en Vinck- Heymans. • De sites Lozanahof, Vinck-Heymans en Hof Ter Beke zijn verouderde woonzorgcentra en groepen van assistentiewoningen met dienstencentra die een grondige aanpak verdienen. • Het gezamenlijk masterplan voor de “vierhoek” Ballaar, Lozanahof en Vinck-Heymans en Hof ter Beke moet 2 woonzorgcentra van ca. 120 woongelegenheden bevatten, 2 dienstencentra en ca. 160 assistentiewoningen. • Aan de opdrachtnemer wordt desgevallend een recht van opstal verleend om het project, zijnde de ca. 120 woongelegenheden wzc, 160 assistentiewoningen en 2 dienstencentra, te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode. Site Ballaarstraat - 2018 Antwerpen Terrein oppervlakte ca. 9000m2 Site Lozanahof – 2018 Antwerpen Terrein oppervlakte ca. 20 000 m2 Site Vinck Heymans Terrein oppervlakte ca. 7.500m2 Site Hof Ter Beke Terreinoppervlakte ca. 9.800 m² works4500000045000000Diverse locaties ZorgbedrijfAntwerpen2018BE211BELUNKNOWNLOT-0003tp-abil1. De kandidaat stelt het team (kandidaat / leden van de combinatie, de derde entiteiten en de onderaannemers) voor aan de hand van een toelichting van de structuur van het team, van de individuele teamleden en de medewerkers die ingeschakeld worden bij de uitvoering van de opdracht. Hij toont aan dat de teamleden de nodige studiekwalificaties, beroepservaring en bekwaamheid beschikken om deze opdracht tot een kwalitatief resultaat te leiden. De sleutelpersonen van de aannemer, architect, landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken en onderhoudspartij dienen een ervaring van minimaal 10 jaar te hebben. De sleutelpersoon van de ingenieur akoestiek dient een ervaring van minimaal 5 jaar te hebben. Minimumeisen: De aanvraag tot deelneming vermeldt minstens volgende verplichte teamleden: • Een aannemer • Een architect • Een landschapsarchitect • Een ingenieur stabiliteit • Een ingenieur technieken • Een ingenieur akoestiek • Een onderhoudspartij tp-abil2. Minstens een aannemer en een architect maken verplicht deel uit van de kandidaat. Zij kunnen m.a.w. niet optreden als onderaannemer of als derde entiteit. De kandidaat licht toe op welke wijze hij er voor zorgt dat de wettelijk verplichte onafhankelijkheid van de architect niet in het gedrang komt. De overige hiervoor vermelde verplichte teamleden (landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken, ingenieur technieken en onderhoudspartij) mogen deel uitmaken van de kandidaat, maar dat is niet verplicht. Deze verplichte teamleden kunnen derhalve wel als onderaannemer of als derde entiteit optreden. Minimumeisen: .tp-abil3. De architect en de aannemer dienen elk te beschikken over 3 door de betrokken opdrachtgever gestaafde, in omvang vergelijkbare referentieprojecten “design & build”, dewelke in de afgelopen 5 jaar voltooid (voorlopig opgeleverd) werden, vergezeld van een attest dat bewijst dat de werken kwalitatief zijn uitgevoerd en rekening houdend met de specifieke omgevingsomstandigheden. Dit attest wordt afgeleverd en ondertekend door de opdrachtgever met vermelding van het e-mailadres en telefoonnummer. Dit attest vermeldt het bedrag van de werken en de plaats en het tijdstip waarop ze werd uitgevoerd. Voorts wordt aangegeven of de werken volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd en regelmatig tot een goed einde zijn gebracht. Rechtsvorm kandidaat/ ondernemingen/ entiteiten/ onderaannemers Minimumeisen: .ef-stand1. De kandidaat toont aan dat hij gedurende 3 jaar, gekozen uit de jongste 8 jaar (2017 t.e.m. 2024), beschikt over een gemiddelde jaaromzet van minstens • 9 miljoen € voor perceel 11, • 14 miljoen € voor percelen 1, 6, 7, 8, 10, • 23 miljoen € voor percelen 3, 5 en 9, • 34 miljoen € voor percelen 2 en 4. Ingeval de kandidaat een aanvraag tot deelneming voor meerdere percelen indient, dient hij over een gemiddelde jaaromzet te beschikken van minstens de som van de minimale gemiddelde jaaromzet voor elk van de percelen waarvoor hij zich kandidaat stelt. Wanneer de kandidaat een consortium betreft of wanneer de kandidaat beroep zou doen op de draagkracht van een derde entiteit om aan dit criterium te voldoen, wordt de omzet van de betreffende ondernemingen gecumuleerd. Voorgaande geldt slechts voor de omzet die betrekking heeft op eenzelfde jaar. De kandidaat wordt enkel geselecteerd voor die percelen, waarvoor hij voldoet aan bovenstaande voorwaarden. De kandidaat geeft, indien hij intekent op meerdere percelen, in de aanvraag tot deelneming ook een voorkeursvolgorde op voor het geval dat besloten zou dienen te worden dat de bewezen omzet niet zou volstaan in functie van alle percelen waarvoor hij zich kandidaat stelde. Bij gebreke aan deze voorkeursvolgorde zal Zorgbedrijf Antwerpen zelf bepalen voor welk(e) perceel / percelen de betrokken kandidaat wordt geselecteerd. Minimumeisen: .ef-stand2. De kandidaat, en in geval de kandidaat een consortium betreft, elk lid van het consortium, voegt de drie meest recente beschikbare jaarrekeningen van zijn onderneming toe aan zijn aanvraag tot deelneming, behoudens indien deze gepubliceerd zijn op Telemarc. Indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft, geldt deze vereiste voor alle leden van deze combinatie van ondernemers, desgevallend van de onderaannemers op wiens draagkracht hij zich beroept. Indien een van deze ondernemers niet bij wet verplicht is om een jaarrekening neer te leggen, wordt voor deze ondernemers de meest recente balans en resultatenrekening bijgevoegd. Geen van de betreffende ondernemers mag een negatief eigen vermogen hebben. Minimumeisen: .sui-act* De kandidaat legt het door hem ingevulde Uniform Europees Aanbestedingsdocument voor, dat bestaat uit een bijgewerkte eigen verklaring en dat door de Zorgbedrijf als voorlopig bewijs wordt aanvaard ter vervanging van door overheidsinstanties of derden afgegeven documenten of certificaten die bevestigen dat de betrokken kandidaat aan alle hierna vermelde voorwaarden voldoet : 1° hij bevindt zich niet in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 5, 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016; 2° hij voldoet aan de toepasselijke selectiecriteria als vastgesteld overeenkomstig artikel 71 van de wet van 17 juni 2016. De kandidaat moet tevens: - een ingevuld UEA voorleggen voor elke deelnemer van een combinatie van ondernemingen die optreedt als kandidaat; - een ingevuld UEA voorleggen voor elke andere entiteit op wiens draagkracht de kandidaat beroep doet; - in geval de kandidaat een combinatie van ondernemingen is, aanduiden welke deelnemer aan de combinatie zal optreden als vertegenwoordiger naar de Zorgbedrijf toe, in deel II.B van het UEA. - Met het oog op het goede verloop van de plaatsingsprocedure, de nodige uittreksels (of het uittreksel) uit het strafregister voorleggen – die door Zorgbedrijf niet rechtstreeks opgevraagd kunnen worden via de aan de Zorgbedrijf kosteloos ter beschikking gestelde databanken (bv. telemarc/digiflow). Belgische natuurlijke of rechtspersonen kunnen dit opvragen via strafregister@just.fgov.be. U hoeft enkel de (firma)naam, adres, btw-nummer en reden van aanvraag (“in het kader van onderzoek inschrijving op een overheidsopdracht”) op te geven. Het attest zal u vervolgens per post worden overgemaakt. Indien u al in het bezit bent van dergelijk attest, gelieve er dan voor te zorgen dat dit niet ouder is dan maximum vijf (5) maanden vóór de limietdatum voor de indiening van de Aanvraag tot Deelneming. Deze uittreksels uit het strafregister dienen te worden voorgelegd door de kandidaat, desgevallend (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers is) door alle leden van de combinatie van ondernemers én, desgevallend (indien de kandidaat beroep doet op de draagkracht van een of meerdere derde entiteiten) door al deze derde entiteiten. Opgelet (1): Wanneer de kandidaat een rechtspersoon is, dient er niet alleen een uittreksel uit het strafregister te worden voorgelegd op naam van de kandidaat (rechtspersoon) zelf, doch eveneens op naam van alle personen die lid zijn van de bestuurs-, leidinggevende en toezichthoudende organen van de kandidaat (bestuurders, zaakvoerders, …) én op naam van alle personen die in de betreffende organen vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Dit geldt ook voor élke rechtspersoon die deel uitmaakt van de combinatie van ondernemers (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft). Wanneer de derde entiteiten waarop de kandidaat zich beroept, rechtspersonen zijn, geldt dit evenzeer voor deze rechtspersonen. Zorgbedrijf kan de kandidaten tijdens de procedure ten allen tijde verzoeken de vereiste ondersteunende documenten geheel of gedeeltelijk in te dienen wanneer dit noodzakelijk is voor het goede verloop van de procedure. De aanbestedende overheid heeft reeds een model-UEA voor deze opdracht opgesteld in PDF en XML-formaat (aan-/in te vullen door de kandidaat) (Bijlage XX). Richtlijnen bij het invullen van het UEA : - Ga naar de website https://uea.publicprocurement.be en kies uw taal. - Op de vraag 'Wie bent u' antwoordt u 'Ik ben een ondernemer'. - Op de vraag “Wat wilt u doen?” antwoordt u: “Een UEA (aanvraag of antwoord) importeren”; -Importeer het model-UEA dat in xml-formaat door de aanbestedende overheid bij deze selectieleidraad ter beschikking werd gesteld; -Selecteer uw land en klik op “Volgende”; - In het onderdeel 'Selectie' mag u 'Nee' antwoorden op de vraag 'Wilt u de selectiecriteria van A tot en met D gebruiken?' In dit geval wordt u een algemene aanwijzing voor alle selectiecriteria gevraagd. - Geef aan of je voldoet aan de voorgeschreven selectiecriteria. -Zodra het volledige formulier ingevuld is, klikt u op “Overzicht” onderaan de pagina. Het door u ingevulde UEA wordt weergegeven en kan worden gedownload in XML- en in PDF-formaat. -Voeg het ingevulde UEA in PDF- en XML-formaat toe aan de aanvraag tot deelneming. otherErkenning en registratie van aannemersnot-allowedno-eu-fundsnot-requfalseDOC 01non-restricted-documentNLDhttps://cloud.3p.eu/Downloads/1/1141/U4/2025nonefalsenot-allowedrequirednofalsetrueord-imp1costPrijsAlle door Zorgbedrijf Antwerpen aanvaarde functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten worden opgenomen in het gunningcriterium prijs. De inschrijvers dienen een bindende uitvoeringstermijn in kalenderdagen op te geven. Bij de onderlinge beoordeling van de offertes zal rekening gehouden worden met 100 euro aan inkomsten per kalenderdag uitvoeringstermijn, per woongelegenheid. De kortste uitvoeringstermijn wordt als referentie genomen. Bij iedere inschrijving met een langere uitvoeringstermijn dan de kortste wordt het aantal kalenderdagen uitvoeringstermijn meer dan de kortste uitvoeringstermijn vermenigvuldigd met 100 euro en het woongelegenheden woonzorgcentrum. Het zo bekomen bedrag wordt bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. De intercalaire intresten die de inschrijver in zijn facturatieschema opgeeft worden bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. ord-imp2qualityKwaliteit De offerte zal voor wat betreft de kwaliteit van het design-aspect beoordeeld worden op zowel het stedenbouwkundig ruimtelijk opzet, het intern ruimtelijk opzet als het materiële opzet. o stedenbouwkundig opzet: • situering van de bouwvolumes in relatie tot omliggende bebouwing en openbare ruimte, bouwmassa, silhouet, gebouwtypologie, relatie tussen buiten en binnen,... • de mate waarin het ontwerp voldoet aan de stedenbouwkundige voorwaarden die van toepassing zijn o intern ruimtelijke opzet: • de functionaliteit en de potenties die de ontworpen ruimte opent naar het gebruik ervan (programmatisch concept / structuur en ontsluiting), ruimtelijke relaties en ordeningsprincipes,… • de mate waarin het ontwerp van het woonzorgcentrum een antwoord biedt op de vraag van leefgroepen van 10 bewoners. o materiële opzet: • compositie en geleding van het bouwvolume, esthetiek en expressie van gebouw en gevel, • keuze van technieken en materialen in functie van de specifieke eigenheid van het project,... • esthetiek en belevingskwaliteit van de afwerkingen • de mate van duurzaamheid met name met betrekking tot onderhoud/levensduur en energiezuinigheid De inschrijver wordt gevraagd varianten op het bestek voor te stellen die functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten vormen op de functionele, output gerichte specificaties van in het basisbestek omschreven materialen en werkwijzen en die een voordeel opleveren ten opzichte van uitvoeringstermijn, kostprijs, onderhoudskosten en energiehuishouding. Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om gemotiveerde voorstellen, die geen afdoende antwoord bieden op functioneel, kwalitatief en esthetisch gebied, te weren, alsook wanneer deze buitensporig het evenwicht tussen de voorgestelde kwaliteit, bijbehorende kostprijs en uitvoeringstermijn verstoren. ord-imp3qualityProjectcoördinatiede mate waarin de inschrijver aantoont dat hij de nodige garanties biedt op vlak van coördinatie, planning, uitvoeringstermijn, veiligheid en kwaliteitsborging. Zorgbedrijf Antwerpen heeft een belangrijke maatschappelijke opdracht te vervullen waarbij de ingebruikname van het te realiseren project van dermate groot belang is dat de door de inschrijver opgegeven planning en garanties om deze daadwerkelijk te realiseren als afzonderlijk gunningcriterium van de opdracht worden opgenomen. ORG-0001https://www.publicprocurement.beORG-0001180ORG-0002NLDfalsefalserequiredfalsetrue2025-03-10+01:0011:00:00+01:00falsenonenonePerceel 3: 2025/140/CVL_3Site De Pelikaan, Bosuilplein 1, 2100 Antwerpen Op de site De Pelikaan, gelegen te Bosuilplein 1, 2100 Antwerpen, bevindt zich momenteel een verouderd woonzorgcentrum voor 187 bewoners. Zorgbedrijf Antwerpen wil overgaan tot de renovatie en opwaardering van deze site. In het toekomstig woonzorgcentrum wenst Zorgbedrijf Antwerpen ca. 120 comfort + kamers te huisvesten, samen met bijbehorende parking en buitenaanleg. Daarenboven dient op de site een grootkeuken gerealiseerd te worden die zal instaan voor de maaltijdbereiding voor verschillende woonzorgcentra en dienstencentra in de omgeving. De realisatie van het project kan bestaan uit hetzij een combinatie van een gedeelte renovatie van het bestaande woonzorgcentrum met een gedeelte vervangbouw van het bestaande woonzorgcentrum, hetzij volledige nieuwbouw. Er dient bij de realisatie van de vervangbouw extra aandacht besteed te worden aan de permanente continuïteit van bewoning voor 82 bewoners. De parking dient in overeenstemming te zijn met de bouwcode Antwerpen. De buitenaanleg dient aan te sluiten op de reeds bestaande buitenaanleg met een publiek karakter en aandacht voor sociaal-ruimtelijke veiligheidsaspecten. De sociale veiligheid en controle en het intergenerationeel karakter van het projectgebied en haar omgeving vormen de uitgangspunten voor het ontwerp. Er dient verder ook een veilige en kwalitatieve private buitenruimte voorzien te worden voor de beschermde afdeling. Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode. works4500000045000000Diverse locaties ZorgbedrijfAntwerpen2018BE211BELUNKNOWNLOT-0004tp-abil1. De kandidaat stelt het team (kandidaat / leden van de combinatie, de derde entiteiten en de onderaannemers) voor aan de hand van een toelichting van de structuur van het team, van de individuele teamleden en de medewerkers die ingeschakeld worden bij de uitvoering van de opdracht. Hij toont aan dat de teamleden de nodige studiekwalificaties, beroepservaring en bekwaamheid beschikken om deze opdracht tot een kwalitatief resultaat te leiden. De sleutelpersonen van de aannemer, architect, landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken en onderhoudspartij dienen een ervaring van minimaal 10 jaar te hebben. De sleutelpersoon van de ingenieur akoestiek dient een ervaring van minimaal 5 jaar te hebben. Minimumeisen: De aanvraag tot deelneming vermeldt minstens volgende verplichte teamleden: • Een aannemer • Een architect • Een landschapsarchitect • Een ingenieur stabiliteit • Een ingenieur technieken • Een ingenieur akoestiek • Een onderhoudspartij tp-abil2. Minstens een aannemer en een architect maken verplicht deel uit van de kandidaat. Zij kunnen m.a.w. niet optreden als onderaannemer of als derde entiteit. De kandidaat licht toe op welke wijze hij er voor zorgt dat de wettelijk verplichte onafhankelijkheid van de architect niet in het gedrang komt. De overige hiervoor vermelde verplichte teamleden (landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken, ingenieur technieken en onderhoudspartij) mogen deel uitmaken van de kandidaat, maar dat is niet verplicht. Deze verplichte teamleden kunnen derhalve wel als onderaannemer of als derde entiteit optreden. Minimumeisen: .tp-abil3. De architect en de aannemer dienen elk te beschikken over 3 door de betrokken opdrachtgever gestaafde, in omvang vergelijkbare referentieprojecten “design & build”, dewelke in de afgelopen 5 jaar voltooid (voorlopig opgeleverd) werden, vergezeld van een attest dat bewijst dat de werken kwalitatief zijn uitgevoerd en rekening houdend met de specifieke omgevingsomstandigheden. Dit attest wordt afgeleverd en ondertekend door de opdrachtgever met vermelding van het e-mailadres en telefoonnummer. Dit attest vermeldt het bedrag van de werken en de plaats en het tijdstip waarop ze werd uitgevoerd. Voorts wordt aangegeven of de werken volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd en regelmatig tot een goed einde zijn gebracht. Rechtsvorm kandidaat/ ondernemingen/ entiteiten/ onderaannemers Minimumeisen: .ef-stand1. De kandidaat toont aan dat hij gedurende 3 jaar, gekozen uit de jongste 8 jaar (2017 t.e.m. 2024), beschikt over een gemiddelde jaaromzet van minstens • 9 miljoen € voor perceel 11, • 14 miljoen € voor percelen 1, 6, 7, 8, 10, • 23 miljoen € voor percelen 3, 5 en 9, • 34 miljoen € voor percelen 2 en 4. Ingeval de kandidaat een aanvraag tot deelneming voor meerdere percelen indient, dient hij over een gemiddelde jaaromzet te beschikken van minstens de som van de minimale gemiddelde jaaromzet voor elk van de percelen waarvoor hij zich kandidaat stelt. Wanneer de kandidaat een consortium betreft of wanneer de kandidaat beroep zou doen op de draagkracht van een derde entiteit om aan dit criterium te voldoen, wordt de omzet van de betreffende ondernemingen gecumuleerd. Voorgaande geldt slechts voor de omzet die betrekking heeft op eenzelfde jaar. De kandidaat wordt enkel geselecteerd voor die percelen, waarvoor hij voldoet aan bovenstaande voorwaarden. De kandidaat geeft, indien hij intekent op meerdere percelen, in de aanvraag tot deelneming ook een voorkeursvolgorde op voor het geval dat besloten zou dienen te worden dat de bewezen omzet niet zou volstaan in functie van alle percelen waarvoor hij zich kandidaat stelde. Bij gebreke aan deze voorkeursvolgorde zal Zorgbedrijf Antwerpen zelf bepalen voor welk(e) perceel / percelen de betrokken kandidaat wordt geselecteerd. Minimumeisen: .ef-stand2. De kandidaat, en in geval de kandidaat een consortium betreft, elk lid van het consortium, voegt de drie meest recente beschikbare jaarrekeningen van zijn onderneming toe aan zijn aanvraag tot deelneming, behoudens indien deze gepubliceerd zijn op Telemarc. Indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft, geldt deze vereiste voor alle leden van deze combinatie van ondernemers, desgevallend van de onderaannemers op wiens draagkracht hij zich beroept. Indien een van deze ondernemers niet bij wet verplicht is om een jaarrekening neer te leggen, wordt voor deze ondernemers de meest recente balans en resultatenrekening bijgevoegd. Geen van de betreffende ondernemers mag een negatief eigen vermogen hebben. Minimumeisen: .sui-act* De kandidaat legt het door hem ingevulde Uniform Europees Aanbestedingsdocument voor, dat bestaat uit een bijgewerkte eigen verklaring en dat door de Zorgbedrijf als voorlopig bewijs wordt aanvaard ter vervanging van door overheidsinstanties of derden afgegeven documenten of certificaten die bevestigen dat de betrokken kandidaat aan alle hierna vermelde voorwaarden voldoet : 1° hij bevindt zich niet in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 5, 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016; 2° hij voldoet aan de toepasselijke selectiecriteria als vastgesteld overeenkomstig artikel 71 van de wet van 17 juni 2016. De kandidaat moet tevens: - een ingevuld UEA voorleggen voor elke deelnemer van een combinatie van ondernemingen die optreedt als kandidaat; - een ingevuld UEA voorleggen voor elke andere entiteit op wiens draagkracht de kandidaat beroep doet; - in geval de kandidaat een combinatie van ondernemingen is, aanduiden welke deelnemer aan de combinatie zal optreden als vertegenwoordiger naar de Zorgbedrijf toe, in deel II.B van het UEA. - Met het oog op het goede verloop van de plaatsingsprocedure, de nodige uittreksels (of het uittreksel) uit het strafregister voorleggen – die door Zorgbedrijf niet rechtstreeks opgevraagd kunnen worden via de aan de Zorgbedrijf kosteloos ter beschikking gestelde databanken (bv. telemarc/digiflow). Belgische natuurlijke of rechtspersonen kunnen dit opvragen via strafregister@just.fgov.be. U hoeft enkel de (firma)naam, adres, btw-nummer en reden van aanvraag (“in het kader van onderzoek inschrijving op een overheidsopdracht”) op te geven. Het attest zal u vervolgens per post worden overgemaakt. Indien u al in het bezit bent van dergelijk attest, gelieve er dan voor te zorgen dat dit niet ouder is dan maximum vijf (5) maanden vóór de limietdatum voor de indiening van de Aanvraag tot Deelneming. Deze uittreksels uit het strafregister dienen te worden voorgelegd door de kandidaat, desgevallend (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers is) door alle leden van de combinatie van ondernemers én, desgevallend (indien de kandidaat beroep doet op de draagkracht van een of meerdere derde entiteiten) door al deze derde entiteiten. Opgelet (1): Wanneer de kandidaat een rechtspersoon is, dient er niet alleen een uittreksel uit het strafregister te worden voorgelegd op naam van de kandidaat (rechtspersoon) zelf, doch eveneens op naam van alle personen die lid zijn van de bestuurs-, leidinggevende en toezichthoudende organen van de kandidaat (bestuurders, zaakvoerders, …) én op naam van alle personen die in de betreffende organen vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Dit geldt ook voor élke rechtspersoon die deel uitmaakt van de combinatie van ondernemers (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft). Wanneer de derde entiteiten waarop de kandidaat zich beroept, rechtspersonen zijn, geldt dit evenzeer voor deze rechtspersonen. Zorgbedrijf kan de kandidaten tijdens de procedure ten allen tijde verzoeken de vereiste ondersteunende documenten geheel of gedeeltelijk in te dienen wanneer dit noodzakelijk is voor het goede verloop van de procedure. De aanbestedende overheid heeft reeds een model-UEA voor deze opdracht opgesteld in PDF en XML-formaat (aan-/in te vullen door de kandidaat) (Bijlage XX). Richtlijnen bij het invullen van het UEA : - Ga naar de website https://uea.publicprocurement.be en kies uw taal. - Op de vraag 'Wie bent u' antwoordt u 'Ik ben een ondernemer'. - Op de vraag “Wat wilt u doen?” antwoordt u: “Een UEA (aanvraag of antwoord) importeren”; -Importeer het model-UEA dat in xml-formaat door de aanbestedende overheid bij deze selectieleidraad ter beschikking werd gesteld; -Selecteer uw land en klik op “Volgende”; - In het onderdeel 'Selectie' mag u 'Nee' antwoorden op de vraag 'Wilt u de selectiecriteria van A tot en met D gebruiken?' In dit geval wordt u een algemene aanwijzing voor alle selectiecriteria gevraagd. - Geef aan of je voldoet aan de voorgeschreven selectiecriteria. -Zodra het volledige formulier ingevuld is, klikt u op “Overzicht” onderaan de pagina. Het door u ingevulde UEA wordt weergegeven en kan worden gedownload in XML- en in PDF-formaat. -Voeg het ingevulde UEA in PDF- en XML-formaat toe aan de aanvraag tot deelneming. otherErkenning en registratie van aannemersnot-allowedno-eu-fundsnot-requfalseDOC 01non-restricted-documentNLDhttps://cloud.3p.eu/Downloads/1/1141/U4/2025nonefalsenot-allowedrequirednofalsetrueord-imp1costPrijsAlle door Zorgbedrijf Antwerpen aanvaarde functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten worden opgenomen in het gunningcriterium prijs. De inschrijvers dienen een bindende uitvoeringstermijn in kalenderdagen op te geven. Bij de onderlinge beoordeling van de offertes zal rekening gehouden worden met 100 euro aan inkomsten per kalenderdag uitvoeringstermijn, per woongelegenheid. De kortste uitvoeringstermijn wordt als referentie genomen. Bij iedere inschrijving met een langere uitvoeringstermijn dan de kortste wordt het aantal kalenderdagen uitvoeringstermijn meer dan de kortste uitvoeringstermijn vermenigvuldigd met 100 euro en het woongelegenheden woonzorgcentrum. Het zo bekomen bedrag wordt bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. De intercalaire intresten die de inschrijver in zijn facturatieschema opgeeft worden bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. ord-imp2qualityKwaliteit De offerte zal voor wat betreft de kwaliteit van het design-aspect beoordeeld worden op zowel het stedenbouwkundig ruimtelijk opzet, het intern ruimtelijk opzet als het materiële opzet. o stedenbouwkundig opzet: • situering van de bouwvolumes in relatie tot omliggende bebouwing en openbare ruimte, bouwmassa, silhouet, gebouwtypologie, relatie tussen buiten en binnen,... • de mate waarin het ontwerp voldoet aan de stedenbouwkundige voorwaarden die van toepassing zijn o intern ruimtelijke opzet: • de functionaliteit en de potenties die de ontworpen ruimte opent naar het gebruik ervan (programmatisch concept / structuur en ontsluiting), ruimtelijke relaties en ordeningsprincipes,… • de mate waarin het ontwerp van het woonzorgcentrum een antwoord biedt op de vraag van leefgroepen van 10 bewoners. o materiële opzet: • compositie en geleding van het bouwvolume, esthetiek en expressie van gebouw en gevel, • keuze van technieken en materialen in functie van de specifieke eigenheid van het project,... • esthetiek en belevingskwaliteit van de afwerkingen • de mate van duurzaamheid met name met betrekking tot onderhoud/levensduur en energiezuinigheid De inschrijver wordt gevraagd varianten op het bestek voor te stellen die functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten vormen op de functionele, output gerichte specificaties van in het basisbestek omschreven materialen en werkwijzen en die een voordeel opleveren ten opzichte van uitvoeringstermijn, kostprijs, onderhoudskosten en energiehuishouding. Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om gemotiveerde voorstellen, die geen afdoende antwoord bieden op functioneel, kwalitatief en esthetisch gebied, te weren, alsook wanneer deze buitensporig het evenwicht tussen de voorgestelde kwaliteit, bijbehorende kostprijs en uitvoeringstermijn verstoren. ord-imp3qualityProjectcoördinatiede mate waarin de inschrijver aantoont dat hij de nodige garanties biedt op vlak van coördinatie, planning, uitvoeringstermijn, veiligheid en kwaliteitsborging. Zorgbedrijf Antwerpen heeft een belangrijke maatschappelijke opdracht te vervullen waarbij de ingebruikname van het te realiseren project van dermate groot belang is dat de door de inschrijver opgegeven planning en garanties om deze daadwerkelijk te realiseren als afzonderlijk gunningcriterium van de opdracht worden opgenomen. ORG-0001https://www.publicprocurement.beORG-0001180ORG-0002NLDfalsefalserequiredfalsetrue2025-03-10+01:0011:00:00+01:00falsenonenonePerceel 4: 2025/140/CVL_4Site Sint Bartholomeus, Jaak de Boeckstraat 6, 2170 Antwerpen Op de site Bartholomeus bevindt er zich momenteel een woonzorgcentrum voor 200 bewoners. Een deel van dit woonzorgcentrum, met name de volledige vleugel langsheen de Jaak De Boeckstraat, is recent gerenoveerd en omvat 84 wzc kamers en 12 GAW flats (GAW Rozenhof). Dit gerenoveerde bouwdeel dient te worden behouden. Achterliggend en aan de Van Aertselaerstraat bevinden zich de verouderde bouwdelen van het woonzorgcentrum met gedeeltelijke leegstand. De site omvat eveneens een godshuis en een voormalige hogeschool, dewelke beide leeg staan. Langsheen de Elfnovemberstraat krijgt men toegang het lokale dienstencentrum ‘De Zeelbaan’, met bijhorende flats De Anjer. De assistentiewoningen Van Straelenhof behoren mee tot de site Bartholomeus, maar hebben geen fysieke verbinding tot de overige gebouwdelen. De opdracht omvat de opmaak van een globaal masterplan (vast gedeelte) met als voorwaardelijk gedeelte de gefaseerde realisatie van ca. 36 nieuwe woongelegenheden in het woonzorgcentrum (het totale aantal woonzorgkamers na vervangbouw zal ca. 120 zijn) en bijbehorende parking, de gefaseerde afbraak van een deel van het bestaande woonzorgcentrum en overige bebouwing op de site, samen met bijbehorende parking en buitenaanleg. De offerte van de inschrijver zal betrekking hebben op de volledige opdracht (vast én voorwaardelijk gedeelte), maar de uitvoering van het voorwaardelijk gedeelte is afhankelijk van een afzonderlijke, formele beslissing van Zorgbedrijf Antwerpen, dewelke zal worden genomen na de goedkeuring van het masterplan. In het masterplan dient renovatie/ vervangbouw van de GAW ‘De Anjer (10 eenheden)’ en dienstencentrum ‘De Zeelbaan’ met eveneens een herlokalisatie van GAW ‘Van Straelenhof (42 assistentiewoningen)’ op de site opgenomen te worden, zodanig dat de site finaal ca. 124 assistentiewoningen en een lokaal dienstencentrum zal huisvesten. Aan de opdrachtnemer wordt desgevallend een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode. works4500000045000000Diverse locaties ZorgbedrijfAntwerpen2018BE211BELUNKNOWNLOT-0005tp-abil1. De kandidaat stelt het team (kandidaat / leden van de combinatie, de derde entiteiten en de onderaannemers) voor aan de hand van een toelichting van de structuur van het team, van de individuele teamleden en de medewerkers die ingeschakeld worden bij de uitvoering van de opdracht. Hij toont aan dat de teamleden de nodige studiekwalificaties, beroepservaring en bekwaamheid beschikken om deze opdracht tot een kwalitatief resultaat te leiden. De sleutelpersonen van de aannemer, architect, landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken en onderhoudspartij dienen een ervaring van minimaal 10 jaar te hebben. De sleutelpersoon van de ingenieur akoestiek dient een ervaring van minimaal 5 jaar te hebben. Minimumeisen: De aanvraag tot deelneming vermeldt minstens volgende verplichte teamleden: • Een aannemer • Een architect • Een landschapsarchitect • Een ingenieur stabiliteit • Een ingenieur technieken • Een ingenieur akoestiek • Een onderhoudspartij tp-abil2. Minstens een aannemer en een architect maken verplicht deel uit van de kandidaat. Zij kunnen m.a.w. niet optreden als onderaannemer of als derde entiteit. De kandidaat licht toe op welke wijze hij er voor zorgt dat de wettelijk verplichte onafhankelijkheid van de architect niet in het gedrang komt. De overige hiervoor vermelde verplichte teamleden (landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken, ingenieur technieken en onderhoudspartij) mogen deel uitmaken van de kandidaat, maar dat is niet verplicht. Deze verplichte teamleden kunnen derhalve wel als onderaannemer of als derde entiteit optreden. Minimumeisen: .tp-abil3. De architect en de aannemer dienen elk te beschikken over 3 door de betrokken opdrachtgever gestaafde, in omvang vergelijkbare referentieprojecten “design & build”, dewelke in de afgelopen 5 jaar voltooid (voorlopig opgeleverd) werden, vergezeld van een attest dat bewijst dat de werken kwalitatief zijn uitgevoerd en rekening houdend met de specifieke omgevingsomstandigheden. Dit attest wordt afgeleverd en ondertekend door de opdrachtgever met vermelding van het e-mailadres en telefoonnummer. Dit attest vermeldt het bedrag van de werken en de plaats en het tijdstip waarop ze werd uitgevoerd. Voorts wordt aangegeven of de werken volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd en regelmatig tot een goed einde zijn gebracht. Rechtsvorm kandidaat/ ondernemingen/ entiteiten/ onderaannemers Minimumeisen: .ef-stand1. De kandidaat toont aan dat hij gedurende 3 jaar, gekozen uit de jongste 8 jaar (2017 t.e.m. 2024), beschikt over een gemiddelde jaaromzet van minstens • 9 miljoen € voor perceel 11, • 14 miljoen € voor percelen 1, 6, 7, 8, 10, • 23 miljoen € voor percelen 3, 5 en 9, • 34 miljoen € voor percelen 2 en 4. Ingeval de kandidaat een aanvraag tot deelneming voor meerdere percelen indient, dient hij over een gemiddelde jaaromzet te beschikken van minstens de som van de minimale gemiddelde jaaromzet voor elk van de percelen waarvoor hij zich kandidaat stelt. Wanneer de kandidaat een consortium betreft of wanneer de kandidaat beroep zou doen op de draagkracht van een derde entiteit om aan dit criterium te voldoen, wordt de omzet van de betreffende ondernemingen gecumuleerd. Voorgaande geldt slechts voor de omzet die betrekking heeft op eenzelfde jaar. De kandidaat wordt enkel geselecteerd voor die percelen, waarvoor hij voldoet aan bovenstaande voorwaarden. De kandidaat geeft, indien hij intekent op meerdere percelen, in de aanvraag tot deelneming ook een voorkeursvolgorde op voor het geval dat besloten zou dienen te worden dat de bewezen omzet niet zou volstaan in functie van alle percelen waarvoor hij zich kandidaat stelde. Bij gebreke aan deze voorkeursvolgorde zal Zorgbedrijf Antwerpen zelf bepalen voor welk(e) perceel / percelen de betrokken kandidaat wordt geselecteerd. Minimumeisen: .ef-stand2. De kandidaat, en in geval de kandidaat een consortium betreft, elk lid van het consortium, voegt de drie meest recente beschikbare jaarrekeningen van zijn onderneming toe aan zijn aanvraag tot deelneming, behoudens indien deze gepubliceerd zijn op Telemarc. Indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft, geldt deze vereiste voor alle leden van deze combinatie van ondernemers, desgevallend van de onderaannemers op wiens draagkracht hij zich beroept. Indien een van deze ondernemers niet bij wet verplicht is om een jaarrekening neer te leggen, wordt voor deze ondernemers de meest recente balans en resultatenrekening bijgevoegd. Geen van de betreffende ondernemers mag een negatief eigen vermogen hebben. Minimumeisen: .sui-act* De kandidaat legt het door hem ingevulde Uniform Europees Aanbestedingsdocument voor, dat bestaat uit een bijgewerkte eigen verklaring en dat door de Zorgbedrijf als voorlopig bewijs wordt aanvaard ter vervanging van door overheidsinstanties of derden afgegeven documenten of certificaten die bevestigen dat de betrokken kandidaat aan alle hierna vermelde voorwaarden voldoet : 1° hij bevindt zich niet in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 5, 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016; 2° hij voldoet aan de toepasselijke selectiecriteria als vastgesteld overeenkomstig artikel 71 van de wet van 17 juni 2016. De kandidaat moet tevens: - een ingevuld UEA voorleggen voor elke deelnemer van een combinatie van ondernemingen die optreedt als kandidaat; - een ingevuld UEA voorleggen voor elke andere entiteit op wiens draagkracht de kandidaat beroep doet; - in geval de kandidaat een combinatie van ondernemingen is, aanduiden welke deelnemer aan de combinatie zal optreden als vertegenwoordiger naar de Zorgbedrijf toe, in deel II.B van het UEA. - Met het oog op het goede verloop van de plaatsingsprocedure, de nodige uittreksels (of het uittreksel) uit het strafregister voorleggen – die door Zorgbedrijf niet rechtstreeks opgevraagd kunnen worden via de aan de Zorgbedrijf kosteloos ter beschikking gestelde databanken (bv. telemarc/digiflow). Belgische natuurlijke of rechtspersonen kunnen dit opvragen via strafregister@just.fgov.be. U hoeft enkel de (firma)naam, adres, btw-nummer en reden van aanvraag (“in het kader van onderzoek inschrijving op een overheidsopdracht”) op te geven. Het attest zal u vervolgens per post worden overgemaakt. Indien u al in het bezit bent van dergelijk attest, gelieve er dan voor te zorgen dat dit niet ouder is dan maximum vijf (5) maanden vóór de limietdatum voor de indiening van de Aanvraag tot Deelneming. Deze uittreksels uit het strafregister dienen te worden voorgelegd door de kandidaat, desgevallend (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers is) door alle leden van de combinatie van ondernemers én, desgevallend (indien de kandidaat beroep doet op de draagkracht van een of meerdere derde entiteiten) door al deze derde entiteiten. Opgelet (1): Wanneer de kandidaat een rechtspersoon is, dient er niet alleen een uittreksel uit het strafregister te worden voorgelegd op naam van de kandidaat (rechtspersoon) zelf, doch eveneens op naam van alle personen die lid zijn van de bestuurs-, leidinggevende en toezichthoudende organen van de kandidaat (bestuurders, zaakvoerders, …) én op naam van alle personen die in de betreffende organen vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Dit geldt ook voor élke rechtspersoon die deel uitmaakt van de combinatie van ondernemers (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft). Wanneer de derde entiteiten waarop de kandidaat zich beroept, rechtspersonen zijn, geldt dit evenzeer voor deze rechtspersonen. Zorgbedrijf kan de kandidaten tijdens de procedure ten allen tijde verzoeken de vereiste ondersteunende documenten geheel of gedeeltelijk in te dienen wanneer dit noodzakelijk is voor het goede verloop van de procedure. De aanbestedende overheid heeft reeds een model-UEA voor deze opdracht opgesteld in PDF en XML-formaat (aan-/in te vullen door de kandidaat) (Bijlage XX). Richtlijnen bij het invullen van het UEA : - Ga naar de website https://uea.publicprocurement.be en kies uw taal. - Op de vraag 'Wie bent u' antwoordt u 'Ik ben een ondernemer'. - Op de vraag “Wat wilt u doen?” antwoordt u: “Een UEA (aanvraag of antwoord) importeren”; -Importeer het model-UEA dat in xml-formaat door de aanbestedende overheid bij deze selectieleidraad ter beschikking werd gesteld; -Selecteer uw land en klik op “Volgende”; - In het onderdeel 'Selectie' mag u 'Nee' antwoorden op de vraag 'Wilt u de selectiecriteria van A tot en met D gebruiken?' In dit geval wordt u een algemene aanwijzing voor alle selectiecriteria gevraagd. - Geef aan of je voldoet aan de voorgeschreven selectiecriteria. -Zodra het volledige formulier ingevuld is, klikt u op “Overzicht” onderaan de pagina. Het door u ingevulde UEA wordt weergegeven en kan worden gedownload in XML- en in PDF-formaat. -Voeg het ingevulde UEA in PDF- en XML-formaat toe aan de aanvraag tot deelneming. otherErkenning en registratie van aannemersnot-allowedno-eu-fundsnot-requfalseDOC 01non-restricted-documentNLDhttps://cloud.3p.eu/Downloads/1/1141/U4/2025nonefalsenot-allowedrequirednofalsetrueord-imp1costPrijsAlle door Zorgbedrijf Antwerpen aanvaarde functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten worden opgenomen in het gunningcriterium prijs. De inschrijvers dienen een bindende uitvoeringstermijn in kalenderdagen op te geven. Bij de onderlinge beoordeling van de offertes zal rekening gehouden worden met 100 euro aan inkomsten per kalenderdag uitvoeringstermijn, per woongelegenheid. De kortste uitvoeringstermijn wordt als referentie genomen. Bij iedere inschrijving met een langere uitvoeringstermijn dan de kortste wordt het aantal kalenderdagen uitvoeringstermijn meer dan de kortste uitvoeringstermijn vermenigvuldigd met 100 euro en het woongelegenheden woonzorgcentrum. Het zo bekomen bedrag wordt bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. De intercalaire intresten die de inschrijver in zijn facturatieschema opgeeft worden bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. ord-imp2qualityKwaliteit De offerte zal voor wat betreft de kwaliteit van het design-aspect beoordeeld worden op zowel het stedenbouwkundig ruimtelijk opzet, het intern ruimtelijk opzet als het materiële opzet. o stedenbouwkundig opzet: • situering van de bouwvolumes in relatie tot omliggende bebouwing en openbare ruimte, bouwmassa, silhouet, gebouwtypologie, relatie tussen buiten en binnen,... • de mate waarin het ontwerp voldoet aan de stedenbouwkundige voorwaarden die van toepassing zijn o intern ruimtelijke opzet: • de functionaliteit en de potenties die de ontworpen ruimte opent naar het gebruik ervan (programmatisch concept / structuur en ontsluiting), ruimtelijke relaties en ordeningsprincipes,… • de mate waarin het ontwerp van het woonzorgcentrum een antwoord biedt op de vraag van leefgroepen van 10 bewoners. o materiële opzet: • compositie en geleding van het bouwvolume, esthetiek en expressie van gebouw en gevel, • keuze van technieken en materialen in functie van de specifieke eigenheid van het project,... • esthetiek en belevingskwaliteit van de afwerkingen • de mate van duurzaamheid met name met betrekking tot onderhoud/levensduur en energiezuinigheid De inschrijver wordt gevraagd varianten op het bestek voor te stellen die functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten vormen op de functionele, output gerichte specificaties van in het basisbestek omschreven materialen en werkwijzen en die een voordeel opleveren ten opzichte van uitvoeringstermijn, kostprijs, onderhoudskosten en energiehuishouding. Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om gemotiveerde voorstellen, die geen afdoende antwoord bieden op functioneel, kwalitatief en esthetisch gebied, te weren, alsook wanneer deze buitensporig het evenwicht tussen de voorgestelde kwaliteit, bijbehorende kostprijs en uitvoeringstermijn verstoren. ord-imp3qualityProjectcoördinatiede mate waarin de inschrijver aantoont dat hij de nodige garanties biedt op vlak van coördinatie, planning, uitvoeringstermijn, veiligheid en kwaliteitsborging. Zorgbedrijf Antwerpen heeft een belangrijke maatschappelijke opdracht te vervullen waarbij de ingebruikname van het te realiseren project van dermate groot belang is dat de door de inschrijver opgegeven planning en garanties om deze daadwerkelijk te realiseren als afzonderlijk gunningcriterium van de opdracht worden opgenomen. ORG-0001https://www.publicprocurement.beORG-0001180ORG-0002NLDfalsefalserequiredfalsetrue2025-03-10+01:0011:00:00+01:00falsenonenonePerceel 5: 2025/140/CVL_5Site ‘De Fontein’ - 2140 Antwerpen (Borgerhout) – vervangbouw Op de site De Fontein zijn er momenteel een lokaal dienstencentrum en 225 verouderde assistentiewoningen die in 2034 niet meer zullen voldoen aan de erkenningsvoorwaarden. De opdracht omvat de opmaak van een masterplan (vast gedeelte) met als voorwaardelijk gedeelte de realisatie van de gefaseerde vervangbouw van de bestaande 125 à 225 assistentiewoningen en het dienstencentrum en de realisatie van een nieuwbouw woonzorgcentrum met ca. 120 woongelegenheden, bijbehorende parking en kwalitatieve buitenruimte die toegankelijk is voor bewoners en buurtbewoners. De offerte van de inschrijver zal betrekking hebben op de volledige opdracht (vast én voorwaardelijk gedeelte), maar de uitvoering van het voorwaardelijk gedeelte is afhankelijk van een afzonderlijke, formele beslissing van Zorgbedrijf Antwerpen, dewelke zal worden genomen na de goedkeuring van het masterplan. Aan de opdrachtnemer wordt desgevallend een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode. works4500000045000000Diverse locaties ZorgbedrijfAntwerpen2018BE211BELUNKNOWNLOT-0006tp-abil1. De kandidaat stelt het team (kandidaat / leden van de combinatie, de derde entiteiten en de onderaannemers) voor aan de hand van een toelichting van de structuur van het team, van de individuele teamleden en de medewerkers die ingeschakeld worden bij de uitvoering van de opdracht. Hij toont aan dat de teamleden de nodige studiekwalificaties, beroepservaring en bekwaamheid beschikken om deze opdracht tot een kwalitatief resultaat te leiden. De sleutelpersonen van de aannemer, architect, landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken en onderhoudspartij dienen een ervaring van minimaal 10 jaar te hebben. De sleutelpersoon van de ingenieur akoestiek dient een ervaring van minimaal 5 jaar te hebben. Minimumeisen: De aanvraag tot deelneming vermeldt minstens volgende verplichte teamleden: • Een aannemer • Een architect • Een landschapsarchitect • Een ingenieur stabiliteit • Een ingenieur technieken • Een ingenieur akoestiek • Een onderhoudspartij tp-abil2. Minstens een aannemer en een architect maken verplicht deel uit van de kandidaat. Zij kunnen m.a.w. niet optreden als onderaannemer of als derde entiteit. De kandidaat licht toe op welke wijze hij er voor zorgt dat de wettelijk verplichte onafhankelijkheid van de architect niet in het gedrang komt. De overige hiervoor vermelde verplichte teamleden (landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken, ingenieur technieken en onderhoudspartij) mogen deel uitmaken van de kandidaat, maar dat is niet verplicht. Deze verplichte teamleden kunnen derhalve wel als onderaannemer of als derde entiteit optreden. Minimumeisen: .tp-abil3. De architect en de aannemer dienen elk te beschikken over 3 door de betrokken opdrachtgever gestaafde, in omvang vergelijkbare referentieprojecten “design & build”, dewelke in de afgelopen 5 jaar voltooid (voorlopig opgeleverd) werden, vergezeld van een attest dat bewijst dat de werken kwalitatief zijn uitgevoerd en rekening houdend met de specifieke omgevingsomstandigheden. Dit attest wordt afgeleverd en ondertekend door de opdrachtgever met vermelding van het e-mailadres en telefoonnummer. Dit attest vermeldt het bedrag van de werken en de plaats en het tijdstip waarop ze werd uitgevoerd. Voorts wordt aangegeven of de werken volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd en regelmatig tot een goed einde zijn gebracht. Rechtsvorm kandidaat/ ondernemingen/ entiteiten/ onderaannemers Minimumeisen: .ef-stand1. De kandidaat toont aan dat hij gedurende 3 jaar, gekozen uit de jongste 8 jaar (2017 t.e.m. 2024), beschikt over een gemiddelde jaaromzet van minstens • 9 miljoen € voor perceel 11, • 14 miljoen € voor percelen 1, 6, 7, 8, 10, • 23 miljoen € voor percelen 3, 5 en 9, • 34 miljoen € voor percelen 2 en 4. Ingeval de kandidaat een aanvraag tot deelneming voor meerdere percelen indient, dient hij over een gemiddelde jaaromzet te beschikken van minstens de som van de minimale gemiddelde jaaromzet voor elk van de percelen waarvoor hij zich kandidaat stelt. Wanneer de kandidaat een consortium betreft of wanneer de kandidaat beroep zou doen op de draagkracht van een derde entiteit om aan dit criterium te voldoen, wordt de omzet van de betreffende ondernemingen gecumuleerd. Voorgaande geldt slechts voor de omzet die betrekking heeft op eenzelfde jaar. De kandidaat wordt enkel geselecteerd voor die percelen, waarvoor hij voldoet aan bovenstaande voorwaarden. De kandidaat geeft, indien hij intekent op meerdere percelen, in de aanvraag tot deelneming ook een voorkeursvolgorde op voor het geval dat besloten zou dienen te worden dat de bewezen omzet niet zou volstaan in functie van alle percelen waarvoor hij zich kandidaat stelde. Bij gebreke aan deze voorkeursvolgorde zal Zorgbedrijf Antwerpen zelf bepalen voor welk(e) perceel / percelen de betrokken kandidaat wordt geselecteerd. Minimumeisen: .ef-stand2. De kandidaat, en in geval de kandidaat een consortium betreft, elk lid van het consortium, voegt de drie meest recente beschikbare jaarrekeningen van zijn onderneming toe aan zijn aanvraag tot deelneming, behoudens indien deze gepubliceerd zijn op Telemarc. Indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft, geldt deze vereiste voor alle leden van deze combinatie van ondernemers, desgevallend van de onderaannemers op wiens draagkracht hij zich beroept. Indien een van deze ondernemers niet bij wet verplicht is om een jaarrekening neer te leggen, wordt voor deze ondernemers de meest recente balans en resultatenrekening bijgevoegd. Geen van de betreffende ondernemers mag een negatief eigen vermogen hebben. Minimumeisen: .sui-act* De kandidaat legt het door hem ingevulde Uniform Europees Aanbestedingsdocument voor, dat bestaat uit een bijgewerkte eigen verklaring en dat door de Zorgbedrijf als voorlopig bewijs wordt aanvaard ter vervanging van door overheidsinstanties of derden afgegeven documenten of certificaten die bevestigen dat de betrokken kandidaat aan alle hierna vermelde voorwaarden voldoet : 1° hij bevindt zich niet in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 5, 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016; 2° hij voldoet aan de toepasselijke selectiecriteria als vastgesteld overeenkomstig artikel 71 van de wet van 17 juni 2016. De kandidaat moet tevens: - een ingevuld UEA voorleggen voor elke deelnemer van een combinatie van ondernemingen die optreedt als kandidaat; - een ingevuld UEA voorleggen voor elke andere entiteit op wiens draagkracht de kandidaat beroep doet; - in geval de kandidaat een combinatie van ondernemingen is, aanduiden welke deelnemer aan de combinatie zal optreden als vertegenwoordiger naar de Zorgbedrijf toe, in deel II.B van het UEA. - Met het oog op het goede verloop van de plaatsingsprocedure, de nodige uittreksels (of het uittreksel) uit het strafregister voorleggen – die door Zorgbedrijf niet rechtstreeks opgevraagd kunnen worden via de aan de Zorgbedrijf kosteloos ter beschikking gestelde databanken (bv. telemarc/digiflow). Belgische natuurlijke of rechtspersonen kunnen dit opvragen via strafregister@just.fgov.be. U hoeft enkel de (firma)naam, adres, btw-nummer en reden van aanvraag (“in het kader van onderzoek inschrijving op een overheidsopdracht”) op te geven. Het attest zal u vervolgens per post worden overgemaakt. Indien u al in het bezit bent van dergelijk attest, gelieve er dan voor te zorgen dat dit niet ouder is dan maximum vijf (5) maanden vóór de limietdatum voor de indiening van de Aanvraag tot Deelneming. Deze uittreksels uit het strafregister dienen te worden voorgelegd door de kandidaat, desgevallend (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers is) door alle leden van de combinatie van ondernemers én, desgevallend (indien de kandidaat beroep doet op de draagkracht van een of meerdere derde entiteiten) door al deze derde entiteiten. Opgelet (1): Wanneer de kandidaat een rechtspersoon is, dient er niet alleen een uittreksel uit het strafregister te worden voorgelegd op naam van de kandidaat (rechtspersoon) zelf, doch eveneens op naam van alle personen die lid zijn van de bestuurs-, leidinggevende en toezichthoudende organen van de kandidaat (bestuurders, zaakvoerders, …) én op naam van alle personen die in de betreffende organen vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Dit geldt ook voor élke rechtspersoon die deel uitmaakt van de combinatie van ondernemers (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft). Wanneer de derde entiteiten waarop de kandidaat zich beroept, rechtspersonen zijn, geldt dit evenzeer voor deze rechtspersonen. Zorgbedrijf kan de kandidaten tijdens de procedure ten allen tijde verzoeken de vereiste ondersteunende documenten geheel of gedeeltelijk in te dienen wanneer dit noodzakelijk is voor het goede verloop van de procedure. De aanbestedende overheid heeft reeds een model-UEA voor deze opdracht opgesteld in PDF en XML-formaat (aan-/in te vullen door de kandidaat) (Bijlage XX). Richtlijnen bij het invullen van het UEA : - Ga naar de website https://uea.publicprocurement.be en kies uw taal. - Op de vraag 'Wie bent u' antwoordt u 'Ik ben een ondernemer'. - Op de vraag “Wat wilt u doen?” antwoordt u: “Een UEA (aanvraag of antwoord) importeren”; -Importeer het model-UEA dat in xml-formaat door de aanbestedende overheid bij deze selectieleidraad ter beschikking werd gesteld; -Selecteer uw land en klik op “Volgende”; - In het onderdeel 'Selectie' mag u 'Nee' antwoorden op de vraag 'Wilt u de selectiecriteria van A tot en met D gebruiken?' In dit geval wordt u een algemene aanwijzing voor alle selectiecriteria gevraagd. - Geef aan of je voldoet aan de voorgeschreven selectiecriteria. -Zodra het volledige formulier ingevuld is, klikt u op “Overzicht” onderaan de pagina. Het door u ingevulde UEA wordt weergegeven en kan worden gedownload in XML- en in PDF-formaat. -Voeg het ingevulde UEA in PDF- en XML-formaat toe aan de aanvraag tot deelneming. otherErkenning en registratie van aannemersnot-allowedno-eu-fundsnot-requfalseDOC 01non-restricted-documentNLDhttps://cloud.3p.eu/Downloads/1/1141/U4/2025nonefalsenot-allowedrequirednofalsetrueord-imp1costPrijsAlle door Zorgbedrijf Antwerpen aanvaarde functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten worden opgenomen in het gunningcriterium prijs. De inschrijvers dienen een bindende uitvoeringstermijn in kalenderdagen op te geven. Bij de onderlinge beoordeling van de offertes zal rekening gehouden worden met 100 euro aan inkomsten per kalenderdag uitvoeringstermijn, per woongelegenheid. De kortste uitvoeringstermijn wordt als referentie genomen. Bij iedere inschrijving met een langere uitvoeringstermijn dan de kortste wordt het aantal kalenderdagen uitvoeringstermijn meer dan de kortste uitvoeringstermijn vermenigvuldigd met 100 euro en het woongelegenheden woonzorgcentrum. Het zo bekomen bedrag wordt bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. De intercalaire intresten die de inschrijver in zijn facturatieschema opgeeft worden bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. ord-imp2qualityKwaliteit De offerte zal voor wat betreft de kwaliteit van het design-aspect beoordeeld worden op zowel het stedenbouwkundig ruimtelijk opzet, het intern ruimtelijk opzet als het materiële opzet. o stedenbouwkundig opzet: • situering van de bouwvolumes in relatie tot omliggende bebouwing en openbare ruimte, bouwmassa, silhouet, gebouwtypologie, relatie tussen buiten en binnen,... • de mate waarin het ontwerp voldoet aan de stedenbouwkundige voorwaarden die van toepassing zijn o intern ruimtelijke opzet: • de functionaliteit en de potenties die de ontworpen ruimte opent naar het gebruik ervan (programmatisch concept / structuur en ontsluiting), ruimtelijke relaties en ordeningsprincipes,… • de mate waarin het ontwerp van het woonzorgcentrum een antwoord biedt op de vraag van leefgroepen van 10 bewoners. o materiële opzet: • compositie en geleding van het bouwvolume, esthetiek en expressie van gebouw en gevel, • keuze van technieken en materialen in functie van de specifieke eigenheid van het project,... • esthetiek en belevingskwaliteit van de afwerkingen • de mate van duurzaamheid met name met betrekking tot onderhoud/levensduur en energiezuinigheid De inschrijver wordt gevraagd varianten op het bestek voor te stellen die functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten vormen op de functionele, output gerichte specificaties van in het basisbestek omschreven materialen en werkwijzen en die een voordeel opleveren ten opzichte van uitvoeringstermijn, kostprijs, onderhoudskosten en energiehuishouding. Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om gemotiveerde voorstellen, die geen afdoende antwoord bieden op functioneel, kwalitatief en esthetisch gebied, te weren, alsook wanneer deze buitensporig het evenwicht tussen de voorgestelde kwaliteit, bijbehorende kostprijs en uitvoeringstermijn verstoren. ord-imp3qualityProjectcoördinatiede mate waarin de inschrijver aantoont dat hij de nodige garanties biedt op vlak van coördinatie, planning, uitvoeringstermijn, veiligheid en kwaliteitsborging. Zorgbedrijf Antwerpen heeft een belangrijke maatschappelijke opdracht te vervullen waarbij de ingebruikname van het te realiseren project van dermate groot belang is dat de door de inschrijver opgegeven planning en garanties om deze daadwerkelijk te realiseren als afzonderlijk gunningcriterium van de opdracht worden opgenomen. ORG-0001https://www.publicprocurement.beORG-0001180ORG-0002NLDfalsefalserequiredfalsetrue2025-03-10+01:0011:00:00+01:00falsenonenonePerceel 6: 2025/140/CVL_6LDC en GAW Oversnes, Krijgslaan 110, 2610 Antwerpen (Wilrijk)Op de site Oversnes bevindt zich een lokaal dienstencentrum (LDC) en 114 assistentiewoningen, verdeeld over Oversnes 1 (54 assistentiewoningen) en Oversnes 2 (60 assistentiewoningen). De opdracht omvat de gefaseerde vervanging van Oversnes 1 door de realisatie van ca. 54 assistentiewoningen en een gemeenschappelijke ruimte voor ca. 114 assistentiewoningen en zodanig dat de capaciteit op de site gedurende de realisatie ongewijzigd blijft. Dit met inbegrip van de realisatie van de bijbehorende parkings en kwalitatieve buitenruimte die toegankelijk is voor bewoners en buurtbewoners Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode. works4500000045000000Diverse locaties ZorgbedrijfAntwerpen2018BE211BELUNKNOWNLOT-0007tp-abil1. De kandidaat stelt het team (kandidaat / leden van de combinatie, de derde entiteiten en de onderaannemers) voor aan de hand van een toelichting van de structuur van het team, van de individuele teamleden en de medewerkers die ingeschakeld worden bij de uitvoering van de opdracht. Hij toont aan dat de teamleden de nodige studiekwalificaties, beroepservaring en bekwaamheid beschikken om deze opdracht tot een kwalitatief resultaat te leiden. De sleutelpersonen van de aannemer, architect, landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken en onderhoudspartij dienen een ervaring van minimaal 10 jaar te hebben. De sleutelpersoon van de ingenieur akoestiek dient een ervaring van minimaal 5 jaar te hebben. Minimumeisen: De aanvraag tot deelneming vermeldt minstens volgende verplichte teamleden: • Een aannemer • Een architect • Een landschapsarchitect • Een ingenieur stabiliteit • Een ingenieur technieken • Een ingenieur akoestiek • Een onderhoudspartij tp-abil2. Minstens een aannemer en een architect maken verplicht deel uit van de kandidaat. Zij kunnen m.a.w. niet optreden als onderaannemer of als derde entiteit. De kandidaat licht toe op welke wijze hij er voor zorgt dat de wettelijk verplichte onafhankelijkheid van de architect niet in het gedrang komt. De overige hiervoor vermelde verplichte teamleden (landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken, ingenieur technieken en onderhoudspartij) mogen deel uitmaken van de kandidaat, maar dat is niet verplicht. Deze verplichte teamleden kunnen derhalve wel als onderaannemer of als derde entiteit optreden. Minimumeisen: .tp-abil3. De architect en de aannemer dienen elk te beschikken over 3 door de betrokken opdrachtgever gestaafde, in omvang vergelijkbare referentieprojecten “design & build”, dewelke in de afgelopen 5 jaar voltooid (voorlopig opgeleverd) werden, vergezeld van een attest dat bewijst dat de werken kwalitatief zijn uitgevoerd en rekening houdend met de specifieke omgevingsomstandigheden. Dit attest wordt afgeleverd en ondertekend door de opdrachtgever met vermelding van het e-mailadres en telefoonnummer. Dit attest vermeldt het bedrag van de werken en de plaats en het tijdstip waarop ze werd uitgevoerd. Voorts wordt aangegeven of de werken volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd en regelmatig tot een goed einde zijn gebracht. Rechtsvorm kandidaat/ ondernemingen/ entiteiten/ onderaannemers Minimumeisen: .ef-stand1. De kandidaat toont aan dat hij gedurende 3 jaar, gekozen uit de jongste 8 jaar (2017 t.e.m. 2024), beschikt over een gemiddelde jaaromzet van minstens • 9 miljoen € voor perceel 11, • 14 miljoen € voor percelen 1, 6, 7, 8, 10, • 23 miljoen € voor percelen 3, 5 en 9, • 34 miljoen € voor percelen 2 en 4. Ingeval de kandidaat een aanvraag tot deelneming voor meerdere percelen indient, dient hij over een gemiddelde jaaromzet te beschikken van minstens de som van de minimale gemiddelde jaaromzet voor elk van de percelen waarvoor hij zich kandidaat stelt. Wanneer de kandidaat een consortium betreft of wanneer de kandidaat beroep zou doen op de draagkracht van een derde entiteit om aan dit criterium te voldoen, wordt de omzet van de betreffende ondernemingen gecumuleerd. Voorgaande geldt slechts voor de omzet die betrekking heeft op eenzelfde jaar. De kandidaat wordt enkel geselecteerd voor die percelen, waarvoor hij voldoet aan bovenstaande voorwaarden. De kandidaat geeft, indien hij intekent op meerdere percelen, in de aanvraag tot deelneming ook een voorkeursvolgorde op voor het geval dat besloten zou dienen te worden dat de bewezen omzet niet zou volstaan in functie van alle percelen waarvoor hij zich kandidaat stelde. Bij gebreke aan deze voorkeursvolgorde zal Zorgbedrijf Antwerpen zelf bepalen voor welk(e) perceel / percelen de betrokken kandidaat wordt geselecteerd. Minimumeisen: .ef-stand2. De kandidaat, en in geval de kandidaat een consortium betreft, elk lid van het consortium, voegt de drie meest recente beschikbare jaarrekeningen van zijn onderneming toe aan zijn aanvraag tot deelneming, behoudens indien deze gepubliceerd zijn op Telemarc. Indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft, geldt deze vereiste voor alle leden van deze combinatie van ondernemers, desgevallend van de onderaannemers op wiens draagkracht hij zich beroept. Indien een van deze ondernemers niet bij wet verplicht is om een jaarrekening neer te leggen, wordt voor deze ondernemers de meest recente balans en resultatenrekening bijgevoegd. Geen van de betreffende ondernemers mag een negatief eigen vermogen hebben. Minimumeisen: .sui-act* De kandidaat legt het door hem ingevulde Uniform Europees Aanbestedingsdocument voor, dat bestaat uit een bijgewerkte eigen verklaring en dat door de Zorgbedrijf als voorlopig bewijs wordt aanvaard ter vervanging van door overheidsinstanties of derden afgegeven documenten of certificaten die bevestigen dat de betrokken kandidaat aan alle hierna vermelde voorwaarden voldoet : 1° hij bevindt zich niet in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 5, 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016; 2° hij voldoet aan de toepasselijke selectiecriteria als vastgesteld overeenkomstig artikel 71 van de wet van 17 juni 2016. De kandidaat moet tevens: - een ingevuld UEA voorleggen voor elke deelnemer van een combinatie van ondernemingen die optreedt als kandidaat; - een ingevuld UEA voorleggen voor elke andere entiteit op wiens draagkracht de kandidaat beroep doet; - in geval de kandidaat een combinatie van ondernemingen is, aanduiden welke deelnemer aan de combinatie zal optreden als vertegenwoordiger naar de Zorgbedrijf toe, in deel II.B van het UEA. - Met het oog op het goede verloop van de plaatsingsprocedure, de nodige uittreksels (of het uittreksel) uit het strafregister voorleggen – die door Zorgbedrijf niet rechtstreeks opgevraagd kunnen worden via de aan de Zorgbedrijf kosteloos ter beschikking gestelde databanken (bv. telemarc/digiflow). Belgische natuurlijke of rechtspersonen kunnen dit opvragen via strafregister@just.fgov.be. U hoeft enkel de (firma)naam, adres, btw-nummer en reden van aanvraag (“in het kader van onderzoek inschrijving op een overheidsopdracht”) op te geven. Het attest zal u vervolgens per post worden overgemaakt. Indien u al in het bezit bent van dergelijk attest, gelieve er dan voor te zorgen dat dit niet ouder is dan maximum vijf (5) maanden vóór de limietdatum voor de indiening van de Aanvraag tot Deelneming. Deze uittreksels uit het strafregister dienen te worden voorgelegd door de kandidaat, desgevallend (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers is) door alle leden van de combinatie van ondernemers én, desgevallend (indien de kandidaat beroep doet op de draagkracht van een of meerdere derde entiteiten) door al deze derde entiteiten. Opgelet (1): Wanneer de kandidaat een rechtspersoon is, dient er niet alleen een uittreksel uit het strafregister te worden voorgelegd op naam van de kandidaat (rechtspersoon) zelf, doch eveneens op naam van alle personen die lid zijn van de bestuurs-, leidinggevende en toezichthoudende organen van de kandidaat (bestuurders, zaakvoerders, …) én op naam van alle personen die in de betreffende organen vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Dit geldt ook voor élke rechtspersoon die deel uitmaakt van de combinatie van ondernemers (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft). Wanneer de derde entiteiten waarop de kandidaat zich beroept, rechtspersonen zijn, geldt dit evenzeer voor deze rechtspersonen. Zorgbedrijf kan de kandidaten tijdens de procedure ten allen tijde verzoeken de vereiste ondersteunende documenten geheel of gedeeltelijk in te dienen wanneer dit noodzakelijk is voor het goede verloop van de procedure. De aanbestedende overheid heeft reeds een model-UEA voor deze opdracht opgesteld in PDF en XML-formaat (aan-/in te vullen door de kandidaat) (Bijlage XX). Richtlijnen bij het invullen van het UEA : - Ga naar de website https://uea.publicprocurement.be en kies uw taal. - Op de vraag 'Wie bent u' antwoordt u 'Ik ben een ondernemer'. - Op de vraag “Wat wilt u doen?” antwoordt u: “Een UEA (aanvraag of antwoord) importeren”; -Importeer het model-UEA dat in xml-formaat door de aanbestedende overheid bij deze selectieleidraad ter beschikking werd gesteld; -Selecteer uw land en klik op “Volgende”; - In het onderdeel 'Selectie' mag u 'Nee' antwoorden op de vraag 'Wilt u de selectiecriteria van A tot en met D gebruiken?' In dit geval wordt u een algemene aanwijzing voor alle selectiecriteria gevraagd. - Geef aan of je voldoet aan de voorgeschreven selectiecriteria. -Zodra het volledige formulier ingevuld is, klikt u op “Overzicht” onderaan de pagina. Het door u ingevulde UEA wordt weergegeven en kan worden gedownload in XML- en in PDF-formaat. -Voeg het ingevulde UEA in PDF- en XML-formaat toe aan de aanvraag tot deelneming. otherErkenning en registratie van aannemersnot-allowedno-eu-fundsnot-requfalseDOC 01non-restricted-documentNLDhttps://cloud.3p.eu/Downloads/1/1141/U4/2025nonefalsenot-allowedrequirednofalsetrueord-imp1costPrijsAlle door Zorgbedrijf Antwerpen aanvaarde functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten worden opgenomen in het gunningcriterium prijs. De inschrijvers dienen een bindende uitvoeringstermijn in kalenderdagen op te geven. Bij de onderlinge beoordeling van de offertes zal rekening gehouden worden met 100 euro aan inkomsten per kalenderdag uitvoeringstermijn, per woongelegenheid. De kortste uitvoeringstermijn wordt als referentie genomen. Bij iedere inschrijving met een langere uitvoeringstermijn dan de kortste wordt het aantal kalenderdagen uitvoeringstermijn meer dan de kortste uitvoeringstermijn vermenigvuldigd met 100 euro en het woongelegenheden woonzorgcentrum. Het zo bekomen bedrag wordt bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. De intercalaire intresten die de inschrijver in zijn facturatieschema opgeeft worden bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. ord-imp2qualityKwaliteit De offerte zal voor wat betreft de kwaliteit van het design-aspect beoordeeld worden op zowel het stedenbouwkundig ruimtelijk opzet, het intern ruimtelijk opzet als het materiële opzet. o stedenbouwkundig opzet: • situering van de bouwvolumes in relatie tot omliggende bebouwing en openbare ruimte, bouwmassa, silhouet, gebouwtypologie, relatie tussen buiten en binnen,... • de mate waarin het ontwerp voldoet aan de stedenbouwkundige voorwaarden die van toepassing zijn o intern ruimtelijke opzet: • de functionaliteit en de potenties die de ontworpen ruimte opent naar het gebruik ervan (programmatisch concept / structuur en ontsluiting), ruimtelijke relaties en ordeningsprincipes,… • de mate waarin het ontwerp van het woonzorgcentrum een antwoord biedt op de vraag van leefgroepen van 10 bewoners. o materiële opzet: • compositie en geleding van het bouwvolume, esthetiek en expressie van gebouw en gevel, • keuze van technieken en materialen in functie van de specifieke eigenheid van het project,... • esthetiek en belevingskwaliteit van de afwerkingen • de mate van duurzaamheid met name met betrekking tot onderhoud/levensduur en energiezuinigheid De inschrijver wordt gevraagd varianten op het bestek voor te stellen die functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten vormen op de functionele, output gerichte specificaties van in het basisbestek omschreven materialen en werkwijzen en die een voordeel opleveren ten opzichte van uitvoeringstermijn, kostprijs, onderhoudskosten en energiehuishouding. Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om gemotiveerde voorstellen, die geen afdoende antwoord bieden op functioneel, kwalitatief en esthetisch gebied, te weren, alsook wanneer deze buitensporig het evenwicht tussen de voorgestelde kwaliteit, bijbehorende kostprijs en uitvoeringstermijn verstoren. ord-imp3qualityProjectcoördinatiede mate waarin de inschrijver aantoont dat hij de nodige garanties biedt op vlak van coördinatie, planning, uitvoeringstermijn, veiligheid en kwaliteitsborging. Zorgbedrijf Antwerpen heeft een belangrijke maatschappelijke opdracht te vervullen waarbij de ingebruikname van het te realiseren project van dermate groot belang is dat de door de inschrijver opgegeven planning en garanties om deze daadwerkelijk te realiseren als afzonderlijk gunningcriterium van de opdracht worden opgenomen. ORG-0001https://www.publicprocurement.beORG-0001180ORG-0002NLDfalsefalserequiredfalsetrue2025-03-10+01:0011:00:00+01:00falsenonenonePerceel 7: 2025/140/CVL_7Site ‘Hof van Mols’ - 2610 Antwerpen (Wilrijk)De projectsite ‘Hof van Mols’ bevindt zich in Wilrijk tussen de bosdreef Hof van Mols, de L. Mortelmansstraat, de E. Keurvelsstraat en de Boomsesteenweg (A12). Het gebied bestaat uit een braakliggende site in woongebied. AG Vespa heeft in samenwerking met Zorgbedrijf een masterplan voor de site laten ontwikkelen voor een nieuw woonproject opgebouwd rond een groene, publieke ruimte die een belangrijke rol zal spelen als verbindend element tussen de huidige buurt van Valaar, de nieuwe woonbuurt op de site en de verschillende buurtvoorzieningen in de omgeving. De opdracht omvat de realisatie van een nieuwbouw groep van ca. 60 assistentiewoningen en een nieuwbouw/verbouwing lokaal dienstencentrum, bijbehorende parkings en buitenruimte binnen het kader van het masterplan. Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode. works4500000045000000Diverse locaties ZorgbedrijfAntwerpen2018BE211BELUNKNOWNLOT-0008tp-abil1. De kandidaat stelt het team (kandidaat / leden van de combinatie, de derde entiteiten en de onderaannemers) voor aan de hand van een toelichting van de structuur van het team, van de individuele teamleden en de medewerkers die ingeschakeld worden bij de uitvoering van de opdracht. Hij toont aan dat de teamleden de nodige studiekwalificaties, beroepservaring en bekwaamheid beschikken om deze opdracht tot een kwalitatief resultaat te leiden. De sleutelpersonen van de aannemer, architect, landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken en onderhoudspartij dienen een ervaring van minimaal 10 jaar te hebben. De sleutelpersoon van de ingenieur akoestiek dient een ervaring van minimaal 5 jaar te hebben. Minimumeisen: De aanvraag tot deelneming vermeldt minstens volgende verplichte teamleden: • Een aannemer • Een architect • Een landschapsarchitect • Een ingenieur stabiliteit • Een ingenieur technieken • Een ingenieur akoestiek • Een onderhoudspartij tp-abil2. Minstens een aannemer en een architect maken verplicht deel uit van de kandidaat. Zij kunnen m.a.w. niet optreden als onderaannemer of als derde entiteit. De kandidaat licht toe op welke wijze hij er voor zorgt dat de wettelijk verplichte onafhankelijkheid van de architect niet in het gedrang komt. De overige hiervoor vermelde verplichte teamleden (landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken, ingenieur technieken en onderhoudspartij) mogen deel uitmaken van de kandidaat, maar dat is niet verplicht. Deze verplichte teamleden kunnen derhalve wel als onderaannemer of als derde entiteit optreden. Minimumeisen: .tp-abil3. De architect en de aannemer dienen elk te beschikken over 3 door de betrokken opdrachtgever gestaafde, in omvang vergelijkbare referentieprojecten “design & build”, dewelke in de afgelopen 5 jaar voltooid (voorlopig opgeleverd) werden, vergezeld van een attest dat bewijst dat de werken kwalitatief zijn uitgevoerd en rekening houdend met de specifieke omgevingsomstandigheden. Dit attest wordt afgeleverd en ondertekend door de opdrachtgever met vermelding van het e-mailadres en telefoonnummer. Dit attest vermeldt het bedrag van de werken en de plaats en het tijdstip waarop ze werd uitgevoerd. Voorts wordt aangegeven of de werken volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd en regelmatig tot een goed einde zijn gebracht. Rechtsvorm kandidaat/ ondernemingen/ entiteiten/ onderaannemers Minimumeisen: .ef-stand1. De kandidaat toont aan dat hij gedurende 3 jaar, gekozen uit de jongste 8 jaar (2017 t.e.m. 2024), beschikt over een gemiddelde jaaromzet van minstens • 9 miljoen € voor perceel 11, • 14 miljoen € voor percelen 1, 6, 7, 8, 10, • 23 miljoen € voor percelen 3, 5 en 9, • 34 miljoen € voor percelen 2 en 4. Ingeval de kandidaat een aanvraag tot deelneming voor meerdere percelen indient, dient hij over een gemiddelde jaaromzet te beschikken van minstens de som van de minimale gemiddelde jaaromzet voor elk van de percelen waarvoor hij zich kandidaat stelt. Wanneer de kandidaat een consortium betreft of wanneer de kandidaat beroep zou doen op de draagkracht van een derde entiteit om aan dit criterium te voldoen, wordt de omzet van de betreffende ondernemingen gecumuleerd. Voorgaande geldt slechts voor de omzet die betrekking heeft op eenzelfde jaar. De kandidaat wordt enkel geselecteerd voor die percelen, waarvoor hij voldoet aan bovenstaande voorwaarden. De kandidaat geeft, indien hij intekent op meerdere percelen, in de aanvraag tot deelneming ook een voorkeursvolgorde op voor het geval dat besloten zou dienen te worden dat de bewezen omzet niet zou volstaan in functie van alle percelen waarvoor hij zich kandidaat stelde. Bij gebreke aan deze voorkeursvolgorde zal Zorgbedrijf Antwerpen zelf bepalen voor welk(e) perceel / percelen de betrokken kandidaat wordt geselecteerd. Minimumeisen: .ef-stand2. De kandidaat, en in geval de kandidaat een consortium betreft, elk lid van het consortium, voegt de drie meest recente beschikbare jaarrekeningen van zijn onderneming toe aan zijn aanvraag tot deelneming, behoudens indien deze gepubliceerd zijn op Telemarc. Indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft, geldt deze vereiste voor alle leden van deze combinatie van ondernemers, desgevallend van de onderaannemers op wiens draagkracht hij zich beroept. Indien een van deze ondernemers niet bij wet verplicht is om een jaarrekening neer te leggen, wordt voor deze ondernemers de meest recente balans en resultatenrekening bijgevoegd. Geen van de betreffende ondernemers mag een negatief eigen vermogen hebben. Minimumeisen: .sui-act* De kandidaat legt het door hem ingevulde Uniform Europees Aanbestedingsdocument voor, dat bestaat uit een bijgewerkte eigen verklaring en dat door de Zorgbedrijf als voorlopig bewijs wordt aanvaard ter vervanging van door overheidsinstanties of derden afgegeven documenten of certificaten die bevestigen dat de betrokken kandidaat aan alle hierna vermelde voorwaarden voldoet : 1° hij bevindt zich niet in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 5, 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016; 2° hij voldoet aan de toepasselijke selectiecriteria als vastgesteld overeenkomstig artikel 71 van de wet van 17 juni 2016. De kandidaat moet tevens: - een ingevuld UEA voorleggen voor elke deelnemer van een combinatie van ondernemingen die optreedt als kandidaat; - een ingevuld UEA voorleggen voor elke andere entiteit op wiens draagkracht de kandidaat beroep doet; - in geval de kandidaat een combinatie van ondernemingen is, aanduiden welke deelnemer aan de combinatie zal optreden als vertegenwoordiger naar de Zorgbedrijf toe, in deel II.B van het UEA. - Met het oog op het goede verloop van de plaatsingsprocedure, de nodige uittreksels (of het uittreksel) uit het strafregister voorleggen – die door Zorgbedrijf niet rechtstreeks opgevraagd kunnen worden via de aan de Zorgbedrijf kosteloos ter beschikking gestelde databanken (bv. telemarc/digiflow). Belgische natuurlijke of rechtspersonen kunnen dit opvragen via strafregister@just.fgov.be. U hoeft enkel de (firma)naam, adres, btw-nummer en reden van aanvraag (“in het kader van onderzoek inschrijving op een overheidsopdracht”) op te geven. Het attest zal u vervolgens per post worden overgemaakt. Indien u al in het bezit bent van dergelijk attest, gelieve er dan voor te zorgen dat dit niet ouder is dan maximum vijf (5) maanden vóór de limietdatum voor de indiening van de Aanvraag tot Deelneming. Deze uittreksels uit het strafregister dienen te worden voorgelegd door de kandidaat, desgevallend (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers is) door alle leden van de combinatie van ondernemers én, desgevallend (indien de kandidaat beroep doet op de draagkracht van een of meerdere derde entiteiten) door al deze derde entiteiten. Opgelet (1): Wanneer de kandidaat een rechtspersoon is, dient er niet alleen een uittreksel uit het strafregister te worden voorgelegd op naam van de kandidaat (rechtspersoon) zelf, doch eveneens op naam van alle personen die lid zijn van de bestuurs-, leidinggevende en toezichthoudende organen van de kandidaat (bestuurders, zaakvoerders, …) én op naam van alle personen die in de betreffende organen vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Dit geldt ook voor élke rechtspersoon die deel uitmaakt van de combinatie van ondernemers (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft). Wanneer de derde entiteiten waarop de kandidaat zich beroept, rechtspersonen zijn, geldt dit evenzeer voor deze rechtspersonen. Zorgbedrijf kan de kandidaten tijdens de procedure ten allen tijde verzoeken de vereiste ondersteunende documenten geheel of gedeeltelijk in te dienen wanneer dit noodzakelijk is voor het goede verloop van de procedure. De aanbestedende overheid heeft reeds een model-UEA voor deze opdracht opgesteld in PDF en XML-formaat (aan-/in te vullen door de kandidaat) (Bijlage XX). Richtlijnen bij het invullen van het UEA : - Ga naar de website https://uea.publicprocurement.be en kies uw taal. - Op de vraag 'Wie bent u' antwoordt u 'Ik ben een ondernemer'. - Op de vraag “Wat wilt u doen?” antwoordt u: “Een UEA (aanvraag of antwoord) importeren”; -Importeer het model-UEA dat in xml-formaat door de aanbestedende overheid bij deze selectieleidraad ter beschikking werd gesteld; -Selecteer uw land en klik op “Volgende”; - In het onderdeel 'Selectie' mag u 'Nee' antwoorden op de vraag 'Wilt u de selectiecriteria van A tot en met D gebruiken?' In dit geval wordt u een algemene aanwijzing voor alle selectiecriteria gevraagd. - Geef aan of je voldoet aan de voorgeschreven selectiecriteria. -Zodra het volledige formulier ingevuld is, klikt u op “Overzicht” onderaan de pagina. Het door u ingevulde UEA wordt weergegeven en kan worden gedownload in XML- en in PDF-formaat. -Voeg het ingevulde UEA in PDF- en XML-formaat toe aan de aanvraag tot deelneming. otherErkenning en registratie van aannemersnot-allowedno-eu-fundsnot-requfalseDOC 01non-restricted-documentNLDhttps://cloud.3p.eu/Downloads/1/1141/U4/2025nonefalsenot-allowedrequirednofalsetrueord-imp1costPrijsAlle door Zorgbedrijf Antwerpen aanvaarde functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten worden opgenomen in het gunningcriterium prijs. De inschrijvers dienen een bindende uitvoeringstermijn in kalenderdagen op te geven. Bij de onderlinge beoordeling van de offertes zal rekening gehouden worden met 100 euro aan inkomsten per kalenderdag uitvoeringstermijn, per woongelegenheid. De kortste uitvoeringstermijn wordt als referentie genomen. Bij iedere inschrijving met een langere uitvoeringstermijn dan de kortste wordt het aantal kalenderdagen uitvoeringstermijn meer dan de kortste uitvoeringstermijn vermenigvuldigd met 100 euro en het woongelegenheden woonzorgcentrum. Het zo bekomen bedrag wordt bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. De intercalaire intresten die de inschrijver in zijn facturatieschema opgeeft worden bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. ord-imp2qualityKwaliteit De offerte zal voor wat betreft de kwaliteit van het design-aspect beoordeeld worden op zowel het stedenbouwkundig ruimtelijk opzet, het intern ruimtelijk opzet als het materiële opzet. o stedenbouwkundig opzet: • situering van de bouwvolumes in relatie tot omliggende bebouwing en openbare ruimte, bouwmassa, silhouet, gebouwtypologie, relatie tussen buiten en binnen,... • de mate waarin het ontwerp voldoet aan de stedenbouwkundige voorwaarden die van toepassing zijn o intern ruimtelijke opzet: • de functionaliteit en de potenties die de ontworpen ruimte opent naar het gebruik ervan (programmatisch concept / structuur en ontsluiting), ruimtelijke relaties en ordeningsprincipes,… • de mate waarin het ontwerp van het woonzorgcentrum een antwoord biedt op de vraag van leefgroepen van 10 bewoners. o materiële opzet: • compositie en geleding van het bouwvolume, esthetiek en expressie van gebouw en gevel, • keuze van technieken en materialen in functie van de specifieke eigenheid van het project,... • esthetiek en belevingskwaliteit van de afwerkingen • de mate van duurzaamheid met name met betrekking tot onderhoud/levensduur en energiezuinigheid De inschrijver wordt gevraagd varianten op het bestek voor te stellen die functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten vormen op de functionele, output gerichte specificaties van in het basisbestek omschreven materialen en werkwijzen en die een voordeel opleveren ten opzichte van uitvoeringstermijn, kostprijs, onderhoudskosten en energiehuishouding. Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om gemotiveerde voorstellen, die geen afdoende antwoord bieden op functioneel, kwalitatief en esthetisch gebied, te weren, alsook wanneer deze buitensporig het evenwicht tussen de voorgestelde kwaliteit, bijbehorende kostprijs en uitvoeringstermijn verstoren. ord-imp3qualityProjectcoördinatiede mate waarin de inschrijver aantoont dat hij de nodige garanties biedt op vlak van coördinatie, planning, uitvoeringstermijn, veiligheid en kwaliteitsborging. Zorgbedrijf Antwerpen heeft een belangrijke maatschappelijke opdracht te vervullen waarbij de ingebruikname van het te realiseren project van dermate groot belang is dat de door de inschrijver opgegeven planning en garanties om deze daadwerkelijk te realiseren als afzonderlijk gunningcriterium van de opdracht worden opgenomen. ORG-0001https://www.publicprocurement.beORG-0001180ORG-0002NLDfalsefalserequiredfalsetrue2025-03-10+01:0011:00:00+01:00falsenonenonePerceel 8: 2025/140/CVL_8Site Ekeren Steenstraat – 2180 EkerenSite Steenstraat 103 te 2180 Ekeren. De opdracht omvat de nieuwbouw realisatie van 1 dienstencentrum, ca. 50 assistentiewoningen, bijbehorende parking en kwalitatieve buitenruimte die toegankelijk is voor bewoners en buurtbewoners. Het betreft heden een braakliggend terrein met bebouwing aan de straatzijde. Voor de site is het RUP Steenstraat van toepassing. Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode. Ter verduidelijking hierna enkele beelden van de site: works4500000045000000Diverse locaties ZorgbedrijfAntwerpen2018BE211BELUNKNOWNLOT-0009tp-abil1. De kandidaat stelt het team (kandidaat / leden van de combinatie, de derde entiteiten en de onderaannemers) voor aan de hand van een toelichting van de structuur van het team, van de individuele teamleden en de medewerkers die ingeschakeld worden bij de uitvoering van de opdracht. Hij toont aan dat de teamleden de nodige studiekwalificaties, beroepservaring en bekwaamheid beschikken om deze opdracht tot een kwalitatief resultaat te leiden. De sleutelpersonen van de aannemer, architect, landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken en onderhoudspartij dienen een ervaring van minimaal 10 jaar te hebben. De sleutelpersoon van de ingenieur akoestiek dient een ervaring van minimaal 5 jaar te hebben. Minimumeisen: De aanvraag tot deelneming vermeldt minstens volgende verplichte teamleden: • Een aannemer • Een architect • Een landschapsarchitect • Een ingenieur stabiliteit • Een ingenieur technieken • Een ingenieur akoestiek • Een onderhoudspartij tp-abil2. Minstens een aannemer en een architect maken verplicht deel uit van de kandidaat. Zij kunnen m.a.w. niet optreden als onderaannemer of als derde entiteit. De kandidaat licht toe op welke wijze hij er voor zorgt dat de wettelijk verplichte onafhankelijkheid van de architect niet in het gedrang komt. De overige hiervoor vermelde verplichte teamleden (landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken, ingenieur technieken en onderhoudspartij) mogen deel uitmaken van de kandidaat, maar dat is niet verplicht. Deze verplichte teamleden kunnen derhalve wel als onderaannemer of als derde entiteit optreden. Minimumeisen: .tp-abil3. De architect en de aannemer dienen elk te beschikken over 3 door de betrokken opdrachtgever gestaafde, in omvang vergelijkbare referentieprojecten “design & build”, dewelke in de afgelopen 5 jaar voltooid (voorlopig opgeleverd) werden, vergezeld van een attest dat bewijst dat de werken kwalitatief zijn uitgevoerd en rekening houdend met de specifieke omgevingsomstandigheden. Dit attest wordt afgeleverd en ondertekend door de opdrachtgever met vermelding van het e-mailadres en telefoonnummer. Dit attest vermeldt het bedrag van de werken en de plaats en het tijdstip waarop ze werd uitgevoerd. Voorts wordt aangegeven of de werken volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd en regelmatig tot een goed einde zijn gebracht. Rechtsvorm kandidaat/ ondernemingen/ entiteiten/ onderaannemers Minimumeisen: .ef-stand1. De kandidaat toont aan dat hij gedurende 3 jaar, gekozen uit de jongste 8 jaar (2017 t.e.m. 2024), beschikt over een gemiddelde jaaromzet van minstens • 9 miljoen € voor perceel 11, • 14 miljoen € voor percelen 1, 6, 7, 8, 10, • 23 miljoen € voor percelen 3, 5 en 9, • 34 miljoen € voor percelen 2 en 4. Ingeval de kandidaat een aanvraag tot deelneming voor meerdere percelen indient, dient hij over een gemiddelde jaaromzet te beschikken van minstens de som van de minimale gemiddelde jaaromzet voor elk van de percelen waarvoor hij zich kandidaat stelt. Wanneer de kandidaat een consortium betreft of wanneer de kandidaat beroep zou doen op de draagkracht van een derde entiteit om aan dit criterium te voldoen, wordt de omzet van de betreffende ondernemingen gecumuleerd. Voorgaande geldt slechts voor de omzet die betrekking heeft op eenzelfde jaar. De kandidaat wordt enkel geselecteerd voor die percelen, waarvoor hij voldoet aan bovenstaande voorwaarden. De kandidaat geeft, indien hij intekent op meerdere percelen, in de aanvraag tot deelneming ook een voorkeursvolgorde op voor het geval dat besloten zou dienen te worden dat de bewezen omzet niet zou volstaan in functie van alle percelen waarvoor hij zich kandidaat stelde. Bij gebreke aan deze voorkeursvolgorde zal Zorgbedrijf Antwerpen zelf bepalen voor welk(e) perceel / percelen de betrokken kandidaat wordt geselecteerd. Minimumeisen: .ef-stand2. De kandidaat, en in geval de kandidaat een consortium betreft, elk lid van het consortium, voegt de drie meest recente beschikbare jaarrekeningen van zijn onderneming toe aan zijn aanvraag tot deelneming, behoudens indien deze gepubliceerd zijn op Telemarc. Indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft, geldt deze vereiste voor alle leden van deze combinatie van ondernemers, desgevallend van de onderaannemers op wiens draagkracht hij zich beroept. Indien een van deze ondernemers niet bij wet verplicht is om een jaarrekening neer te leggen, wordt voor deze ondernemers de meest recente balans en resultatenrekening bijgevoegd. Geen van de betreffende ondernemers mag een negatief eigen vermogen hebben. Minimumeisen: .sui-act* De kandidaat legt het door hem ingevulde Uniform Europees Aanbestedingsdocument voor, dat bestaat uit een bijgewerkte eigen verklaring en dat door de Zorgbedrijf als voorlopig bewijs wordt aanvaard ter vervanging van door overheidsinstanties of derden afgegeven documenten of certificaten die bevestigen dat de betrokken kandidaat aan alle hierna vermelde voorwaarden voldoet : 1° hij bevindt zich niet in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 5, 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016; 2° hij voldoet aan de toepasselijke selectiecriteria als vastgesteld overeenkomstig artikel 71 van de wet van 17 juni 2016. De kandidaat moet tevens: - een ingevuld UEA voorleggen voor elke deelnemer van een combinatie van ondernemingen die optreedt als kandidaat; - een ingevuld UEA voorleggen voor elke andere entiteit op wiens draagkracht de kandidaat beroep doet; - in geval de kandidaat een combinatie van ondernemingen is, aanduiden welke deelnemer aan de combinatie zal optreden als vertegenwoordiger naar de Zorgbedrijf toe, in deel II.B van het UEA. - Met het oog op het goede verloop van de plaatsingsprocedure, de nodige uittreksels (of het uittreksel) uit het strafregister voorleggen – die door Zorgbedrijf niet rechtstreeks opgevraagd kunnen worden via de aan de Zorgbedrijf kosteloos ter beschikking gestelde databanken (bv. telemarc/digiflow). Belgische natuurlijke of rechtspersonen kunnen dit opvragen via strafregister@just.fgov.be. U hoeft enkel de (firma)naam, adres, btw-nummer en reden van aanvraag (“in het kader van onderzoek inschrijving op een overheidsopdracht”) op te geven. Het attest zal u vervolgens per post worden overgemaakt. Indien u al in het bezit bent van dergelijk attest, gelieve er dan voor te zorgen dat dit niet ouder is dan maximum vijf (5) maanden vóór de limietdatum voor de indiening van de Aanvraag tot Deelneming. Deze uittreksels uit het strafregister dienen te worden voorgelegd door de kandidaat, desgevallend (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers is) door alle leden van de combinatie van ondernemers én, desgevallend (indien de kandidaat beroep doet op de draagkracht van een of meerdere derde entiteiten) door al deze derde entiteiten. Opgelet (1): Wanneer de kandidaat een rechtspersoon is, dient er niet alleen een uittreksel uit het strafregister te worden voorgelegd op naam van de kandidaat (rechtspersoon) zelf, doch eveneens op naam van alle personen die lid zijn van de bestuurs-, leidinggevende en toezichthoudende organen van de kandidaat (bestuurders, zaakvoerders, …) én op naam van alle personen die in de betreffende organen vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Dit geldt ook voor élke rechtspersoon die deel uitmaakt van de combinatie van ondernemers (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft). Wanneer de derde entiteiten waarop de kandidaat zich beroept, rechtspersonen zijn, geldt dit evenzeer voor deze rechtspersonen. Zorgbedrijf kan de kandidaten tijdens de procedure ten allen tijde verzoeken de vereiste ondersteunende documenten geheel of gedeeltelijk in te dienen wanneer dit noodzakelijk is voor het goede verloop van de procedure. De aanbestedende overheid heeft reeds een model-UEA voor deze opdracht opgesteld in PDF en XML-formaat (aan-/in te vullen door de kandidaat) (Bijlage XX). Richtlijnen bij het invullen van het UEA : - Ga naar de website https://uea.publicprocurement.be en kies uw taal. - Op de vraag 'Wie bent u' antwoordt u 'Ik ben een ondernemer'. - Op de vraag “Wat wilt u doen?” antwoordt u: “Een UEA (aanvraag of antwoord) importeren”; -Importeer het model-UEA dat in xml-formaat door de aanbestedende overheid bij deze selectieleidraad ter beschikking werd gesteld; -Selecteer uw land en klik op “Volgende”; - In het onderdeel 'Selectie' mag u 'Nee' antwoorden op de vraag 'Wilt u de selectiecriteria van A tot en met D gebruiken?' In dit geval wordt u een algemene aanwijzing voor alle selectiecriteria gevraagd. - Geef aan of je voldoet aan de voorgeschreven selectiecriteria. -Zodra het volledige formulier ingevuld is, klikt u op “Overzicht” onderaan de pagina. Het door u ingevulde UEA wordt weergegeven en kan worden gedownload in XML- en in PDF-formaat. -Voeg het ingevulde UEA in PDF- en XML-formaat toe aan de aanvraag tot deelneming. otherErkenning en registratie van aannemersnot-allowedno-eu-fundsnot-requfalseDOC 01non-restricted-documentNLDhttps://cloud.3p.eu/Downloads/1/1141/U4/2025nonefalsenot-allowedrequirednofalsetrueord-imp1costPrijsAlle door Zorgbedrijf Antwerpen aanvaarde functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten worden opgenomen in het gunningcriterium prijs. De inschrijvers dienen een bindende uitvoeringstermijn in kalenderdagen op te geven. Bij de onderlinge beoordeling van de offertes zal rekening gehouden worden met 100 euro aan inkomsten per kalenderdag uitvoeringstermijn, per woongelegenheid. De kortste uitvoeringstermijn wordt als referentie genomen. Bij iedere inschrijving met een langere uitvoeringstermijn dan de kortste wordt het aantal kalenderdagen uitvoeringstermijn meer dan de kortste uitvoeringstermijn vermenigvuldigd met 100 euro en het woongelegenheden woonzorgcentrum. Het zo bekomen bedrag wordt bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. De intercalaire intresten die de inschrijver in zijn facturatieschema opgeeft worden bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. ord-imp2qualityKwaliteit De offerte zal voor wat betreft de kwaliteit van het design-aspect beoordeeld worden op zowel het stedenbouwkundig ruimtelijk opzet, het intern ruimtelijk opzet als het materiële opzet. o stedenbouwkundig opzet: • situering van de bouwvolumes in relatie tot omliggende bebouwing en openbare ruimte, bouwmassa, silhouet, gebouwtypologie, relatie tussen buiten en binnen,... • de mate waarin het ontwerp voldoet aan de stedenbouwkundige voorwaarden die van toepassing zijn o intern ruimtelijke opzet: • de functionaliteit en de potenties die de ontworpen ruimte opent naar het gebruik ervan (programmatisch concept / structuur en ontsluiting), ruimtelijke relaties en ordeningsprincipes,… • de mate waarin het ontwerp van het woonzorgcentrum een antwoord biedt op de vraag van leefgroepen van 10 bewoners. o materiële opzet: • compositie en geleding van het bouwvolume, esthetiek en expressie van gebouw en gevel, • keuze van technieken en materialen in functie van de specifieke eigenheid van het project,... • esthetiek en belevingskwaliteit van de afwerkingen • de mate van duurzaamheid met name met betrekking tot onderhoud/levensduur en energiezuinigheid De inschrijver wordt gevraagd varianten op het bestek voor te stellen die functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten vormen op de functionele, output gerichte specificaties van in het basisbestek omschreven materialen en werkwijzen en die een voordeel opleveren ten opzichte van uitvoeringstermijn, kostprijs, onderhoudskosten en energiehuishouding. Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om gemotiveerde voorstellen, die geen afdoende antwoord bieden op functioneel, kwalitatief en esthetisch gebied, te weren, alsook wanneer deze buitensporig het evenwicht tussen de voorgestelde kwaliteit, bijbehorende kostprijs en uitvoeringstermijn verstoren. ord-imp3qualityProjectcoördinatiede mate waarin de inschrijver aantoont dat hij de nodige garanties biedt op vlak van coördinatie, planning, uitvoeringstermijn, veiligheid en kwaliteitsborging. Zorgbedrijf Antwerpen heeft een belangrijke maatschappelijke opdracht te vervullen waarbij de ingebruikname van het te realiseren project van dermate groot belang is dat de door de inschrijver opgegeven planning en garanties om deze daadwerkelijk te realiseren als afzonderlijk gunningcriterium van de opdracht worden opgenomen. ORG-0001https://www.publicprocurement.beORG-0001180ORG-0002NLDfalsefalserequiredfalsetrue2025-03-10+01:0011:00:00+01:00falsenonenonePerceel 9: 2025/140/CVL_9Site Hof De Beuken– Geestenspoor 73, 2180 EkerenOp de site Hof De Beuken, gelegen te Geestenspoor 73, 2180 Ekeren, bevindt zich momenteel een verouderd woonzorgcentrum voor 153 bewoners. Zorgbedrijf Antwerpen wil overgaan tot de renovatie en opwaardering van deze site. In het toekomstig woonzorgcentrum wenst Zorgbedrijf Antwerpen ca. 120 bewoners te huisvesten en een ‘satelliet’dienstencentrum te voorzien ten behoeve van de assistentiewoningen Geestenspoor, samen met bijbehorende parking en buitenaanleg. De restruimte kan ingevuld worden met bijkomende assistentiewoningen. De realisatie van het project kan bestaan uit hetzij een combinatie van een gedeelte renovatie van het bestaande woonzorgcentrum met een gedeelte vervangbouw van het bestaande woonzorgcentrum, hetzij een gefaseerde nieuwbouw. . Er dient bij de realisatie van het project extra aandacht besteed te worden aan de continuïteit van bewoning. De parking dient in overeenstemming te zijn met de bouwcode Antwerpen. De buitenaanleg dient aan te sluiten op de reeds bestaande buitenaanleg met een publiek karakter en aandacht voor sociaal-ruimtelijke veiligheidsaspecten. De sociale veiligheid en controle en het intergenerationeel karakter van het projectgebied en haar omgeving vormen de uitgangspunten voor het ontwerp. Er dient verder ook een veilige en kwalitatieve private buitenruimte voorzien te worden voor de beschermde afdeling. Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode. works4500000045000000Diverse locaties ZorgbedrijfAntwerpen2018BE211BELUNKNOWNLOT-0010tp-abil1. De kandidaat stelt het team (kandidaat / leden van de combinatie, de derde entiteiten en de onderaannemers) voor aan de hand van een toelichting van de structuur van het team, van de individuele teamleden en de medewerkers die ingeschakeld worden bij de uitvoering van de opdracht. Hij toont aan dat de teamleden de nodige studiekwalificaties, beroepservaring en bekwaamheid beschikken om deze opdracht tot een kwalitatief resultaat te leiden. De sleutelpersonen van de aannemer, architect, landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken en onderhoudspartij dienen een ervaring van minimaal 10 jaar te hebben. De sleutelpersoon van de ingenieur akoestiek dient een ervaring van minimaal 5 jaar te hebben. Minimumeisen: De aanvraag tot deelneming vermeldt minstens volgende verplichte teamleden: • Een aannemer • Een architect • Een landschapsarchitect • Een ingenieur stabiliteit • Een ingenieur technieken • Een ingenieur akoestiek • Een onderhoudspartij tp-abil2. Minstens een aannemer en een architect maken verplicht deel uit van de kandidaat. Zij kunnen m.a.w. niet optreden als onderaannemer of als derde entiteit. De kandidaat licht toe op welke wijze hij er voor zorgt dat de wettelijk verplichte onafhankelijkheid van de architect niet in het gedrang komt. De overige hiervoor vermelde verplichte teamleden (landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken, ingenieur technieken en onderhoudspartij) mogen deel uitmaken van de kandidaat, maar dat is niet verplicht. Deze verplichte teamleden kunnen derhalve wel als onderaannemer of als derde entiteit optreden. Minimumeisen: .tp-abil3. De architect en de aannemer dienen elk te beschikken over 3 door de betrokken opdrachtgever gestaafde, in omvang vergelijkbare referentieprojecten “design & build”, dewelke in de afgelopen 5 jaar voltooid (voorlopig opgeleverd) werden, vergezeld van een attest dat bewijst dat de werken kwalitatief zijn uitgevoerd en rekening houdend met de specifieke omgevingsomstandigheden. Dit attest wordt afgeleverd en ondertekend door de opdrachtgever met vermelding van het e-mailadres en telefoonnummer. Dit attest vermeldt het bedrag van de werken en de plaats en het tijdstip waarop ze werd uitgevoerd. Voorts wordt aangegeven of de werken volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd en regelmatig tot een goed einde zijn gebracht. Rechtsvorm kandidaat/ ondernemingen/ entiteiten/ onderaannemers Minimumeisen: .ef-stand1. De kandidaat toont aan dat hij gedurende 3 jaar, gekozen uit de jongste 8 jaar (2017 t.e.m. 2024), beschikt over een gemiddelde jaaromzet van minstens • 9 miljoen € voor perceel 11, • 14 miljoen € voor percelen 1, 6, 7, 8, 10, • 23 miljoen € voor percelen 3, 5 en 9, • 34 miljoen € voor percelen 2 en 4. Ingeval de kandidaat een aanvraag tot deelneming voor meerdere percelen indient, dient hij over een gemiddelde jaaromzet te beschikken van minstens de som van de minimale gemiddelde jaaromzet voor elk van de percelen waarvoor hij zich kandidaat stelt. Wanneer de kandidaat een consortium betreft of wanneer de kandidaat beroep zou doen op de draagkracht van een derde entiteit om aan dit criterium te voldoen, wordt de omzet van de betreffende ondernemingen gecumuleerd. Voorgaande geldt slechts voor de omzet die betrekking heeft op eenzelfde jaar. De kandidaat wordt enkel geselecteerd voor die percelen, waarvoor hij voldoet aan bovenstaande voorwaarden. De kandidaat geeft, indien hij intekent op meerdere percelen, in de aanvraag tot deelneming ook een voorkeursvolgorde op voor het geval dat besloten zou dienen te worden dat de bewezen omzet niet zou volstaan in functie van alle percelen waarvoor hij zich kandidaat stelde. Bij gebreke aan deze voorkeursvolgorde zal Zorgbedrijf Antwerpen zelf bepalen voor welk(e) perceel / percelen de betrokken kandidaat wordt geselecteerd. Minimumeisen: .ef-stand2. De kandidaat, en in geval de kandidaat een consortium betreft, elk lid van het consortium, voegt de drie meest recente beschikbare jaarrekeningen van zijn onderneming toe aan zijn aanvraag tot deelneming, behoudens indien deze gepubliceerd zijn op Telemarc. Indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft, geldt deze vereiste voor alle leden van deze combinatie van ondernemers, desgevallend van de onderaannemers op wiens draagkracht hij zich beroept. Indien een van deze ondernemers niet bij wet verplicht is om een jaarrekening neer te leggen, wordt voor deze ondernemers de meest recente balans en resultatenrekening bijgevoegd. Geen van de betreffende ondernemers mag een negatief eigen vermogen hebben. Minimumeisen: .sui-act* De kandidaat legt het door hem ingevulde Uniform Europees Aanbestedingsdocument voor, dat bestaat uit een bijgewerkte eigen verklaring en dat door de Zorgbedrijf als voorlopig bewijs wordt aanvaard ter vervanging van door overheidsinstanties of derden afgegeven documenten of certificaten die bevestigen dat de betrokken kandidaat aan alle hierna vermelde voorwaarden voldoet : 1° hij bevindt zich niet in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 5, 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016; 2° hij voldoet aan de toepasselijke selectiecriteria als vastgesteld overeenkomstig artikel 71 van de wet van 17 juni 2016. De kandidaat moet tevens: - een ingevuld UEA voorleggen voor elke deelnemer van een combinatie van ondernemingen die optreedt als kandidaat; - een ingevuld UEA voorleggen voor elke andere entiteit op wiens draagkracht de kandidaat beroep doet; - in geval de kandidaat een combinatie van ondernemingen is, aanduiden welke deelnemer aan de combinatie zal optreden als vertegenwoordiger naar de Zorgbedrijf toe, in deel II.B van het UEA. - Met het oog op het goede verloop van de plaatsingsprocedure, de nodige uittreksels (of het uittreksel) uit het strafregister voorleggen – die door Zorgbedrijf niet rechtstreeks opgevraagd kunnen worden via de aan de Zorgbedrijf kosteloos ter beschikking gestelde databanken (bv. telemarc/digiflow). Belgische natuurlijke of rechtspersonen kunnen dit opvragen via strafregister@just.fgov.be. U hoeft enkel de (firma)naam, adres, btw-nummer en reden van aanvraag (“in het kader van onderzoek inschrijving op een overheidsopdracht”) op te geven. Het attest zal u vervolgens per post worden overgemaakt. Indien u al in het bezit bent van dergelijk attest, gelieve er dan voor te zorgen dat dit niet ouder is dan maximum vijf (5) maanden vóór de limietdatum voor de indiening van de Aanvraag tot Deelneming. Deze uittreksels uit het strafregister dienen te worden voorgelegd door de kandidaat, desgevallend (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers is) door alle leden van de combinatie van ondernemers én, desgevallend (indien de kandidaat beroep doet op de draagkracht van een of meerdere derde entiteiten) door al deze derde entiteiten. Opgelet (1): Wanneer de kandidaat een rechtspersoon is, dient er niet alleen een uittreksel uit het strafregister te worden voorgelegd op naam van de kandidaat (rechtspersoon) zelf, doch eveneens op naam van alle personen die lid zijn van de bestuurs-, leidinggevende en toezichthoudende organen van de kandidaat (bestuurders, zaakvoerders, …) én op naam van alle personen die in de betreffende organen vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Dit geldt ook voor élke rechtspersoon die deel uitmaakt van de combinatie van ondernemers (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft). Wanneer de derde entiteiten waarop de kandidaat zich beroept, rechtspersonen zijn, geldt dit evenzeer voor deze rechtspersonen. Zorgbedrijf kan de kandidaten tijdens de procedure ten allen tijde verzoeken de vereiste ondersteunende documenten geheel of gedeeltelijk in te dienen wanneer dit noodzakelijk is voor het goede verloop van de procedure. De aanbestedende overheid heeft reeds een model-UEA voor deze opdracht opgesteld in PDF en XML-formaat (aan-/in te vullen door de kandidaat) (Bijlage XX). Richtlijnen bij het invullen van het UEA : - Ga naar de website https://uea.publicprocurement.be en kies uw taal. - Op de vraag 'Wie bent u' antwoordt u 'Ik ben een ondernemer'. - Op de vraag “Wat wilt u doen?” antwoordt u: “Een UEA (aanvraag of antwoord) importeren”; -Importeer het model-UEA dat in xml-formaat door de aanbestedende overheid bij deze selectieleidraad ter beschikking werd gesteld; -Selecteer uw land en klik op “Volgende”; - In het onderdeel 'Selectie' mag u 'Nee' antwoorden op de vraag 'Wilt u de selectiecriteria van A tot en met D gebruiken?' In dit geval wordt u een algemene aanwijzing voor alle selectiecriteria gevraagd. - Geef aan of je voldoet aan de voorgeschreven selectiecriteria. -Zodra het volledige formulier ingevuld is, klikt u op “Overzicht” onderaan de pagina. Het door u ingevulde UEA wordt weergegeven en kan worden gedownload in XML- en in PDF-formaat. -Voeg het ingevulde UEA in PDF- en XML-formaat toe aan de aanvraag tot deelneming. otherErkenning en registratie van aannemersnot-allowedno-eu-fundsnot-requfalseDOC 01non-restricted-documentNLDhttps://cloud.3p.eu/Downloads/1/1141/U4/2025nonefalsenot-allowedrequirednofalsetrueord-imp1costPrijsAlle door Zorgbedrijf Antwerpen aanvaarde functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten worden opgenomen in het gunningcriterium prijs. De inschrijvers dienen een bindende uitvoeringstermijn in kalenderdagen op te geven. Bij de onderlinge beoordeling van de offertes zal rekening gehouden worden met 100 euro aan inkomsten per kalenderdag uitvoeringstermijn, per woongelegenheid. De kortste uitvoeringstermijn wordt als referentie genomen. Bij iedere inschrijving met een langere uitvoeringstermijn dan de kortste wordt het aantal kalenderdagen uitvoeringstermijn meer dan de kortste uitvoeringstermijn vermenigvuldigd met 100 euro en het woongelegenheden woonzorgcentrum. Het zo bekomen bedrag wordt bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. De intercalaire intresten die de inschrijver in zijn facturatieschema opgeeft worden bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. ord-imp2qualityKwaliteit De offerte zal voor wat betreft de kwaliteit van het design-aspect beoordeeld worden op zowel het stedenbouwkundig ruimtelijk opzet, het intern ruimtelijk opzet als het materiële opzet. o stedenbouwkundig opzet: • situering van de bouwvolumes in relatie tot omliggende bebouwing en openbare ruimte, bouwmassa, silhouet, gebouwtypologie, relatie tussen buiten en binnen,... • de mate waarin het ontwerp voldoet aan de stedenbouwkundige voorwaarden die van toepassing zijn o intern ruimtelijke opzet: • de functionaliteit en de potenties die de ontworpen ruimte opent naar het gebruik ervan (programmatisch concept / structuur en ontsluiting), ruimtelijke relaties en ordeningsprincipes,… • de mate waarin het ontwerp van het woonzorgcentrum een antwoord biedt op de vraag van leefgroepen van 10 bewoners. o materiële opzet: • compositie en geleding van het bouwvolume, esthetiek en expressie van gebouw en gevel, • keuze van technieken en materialen in functie van de specifieke eigenheid van het project,... • esthetiek en belevingskwaliteit van de afwerkingen • de mate van duurzaamheid met name met betrekking tot onderhoud/levensduur en energiezuinigheid De inschrijver wordt gevraagd varianten op het bestek voor te stellen die functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten vormen op de functionele, output gerichte specificaties van in het basisbestek omschreven materialen en werkwijzen en die een voordeel opleveren ten opzichte van uitvoeringstermijn, kostprijs, onderhoudskosten en energiehuishouding. Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om gemotiveerde voorstellen, die geen afdoende antwoord bieden op functioneel, kwalitatief en esthetisch gebied, te weren, alsook wanneer deze buitensporig het evenwicht tussen de voorgestelde kwaliteit, bijbehorende kostprijs en uitvoeringstermijn verstoren. ord-imp3qualityProjectcoördinatiede mate waarin de inschrijver aantoont dat hij de nodige garanties biedt op vlak van coördinatie, planning, uitvoeringstermijn, veiligheid en kwaliteitsborging. Zorgbedrijf Antwerpen heeft een belangrijke maatschappelijke opdracht te vervullen waarbij de ingebruikname van het te realiseren project van dermate groot belang is dat de door de inschrijver opgegeven planning en garanties om deze daadwerkelijk te realiseren als afzonderlijk gunningcriterium van de opdracht worden opgenomen. ORG-0001https://www.publicprocurement.beORG-0001180ORG-0002NLDfalsefalserequiredfalsetrue2025-03-10+01:0011:00:00+01:00falsenonenonePerceel 10: 2025/140/CVL_10Site Bloemenveld, Klaproosstraat 50, 2610 WilrijkOp de site Bloemenveld, gelegen te Klaproosstraat 50, 2610 Wilrijk, bevindt zich momenteel een verouderd woonzorgcentrum voor 141 bewoners. Zorgbedrijf Antwerpen wenst het aantal woongelegenheden uit te breiden tot een totaal van ca. 180, samen met bijbehorende parking en buitenaanleg, en wil de bestaande woongelegenheden renoveren. Er dient bij de realisatie van eventuele vervangbouw extra aandacht besteed te worden aan de continuïteit van bewoning. De parking dient in overeenstemming te zijn met de bouwcode Antwerpen. De buitenaanleg dient aan te sluiten op de reeds bestaande buitenaanleg met een publiek karakter en aandacht voor sociaal-ruimtelijke veiligheidsaspecten. De sociale veiligheid en controle en het intergenerationeel karakter van het projectgebied en haar omgeving vormen de uitgangspunten voor het ontwerp. Er dient verder ook een veilige en kwalitatieve private buitenruimte voorzien te worden voor de beschermde afdeling. Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode. works4500000045000000Diverse locaties ZorgbedrijfAntwerpen2018BE211BELUNKNOWNLOT-0011tp-abil1. De kandidaat stelt het team (kandidaat / leden van de combinatie, de derde entiteiten en de onderaannemers) voor aan de hand van een toelichting van de structuur van het team, van de individuele teamleden en de medewerkers die ingeschakeld worden bij de uitvoering van de opdracht. Hij toont aan dat de teamleden de nodige studiekwalificaties, beroepservaring en bekwaamheid beschikken om deze opdracht tot een kwalitatief resultaat te leiden. De sleutelpersonen van de aannemer, architect, landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken en onderhoudspartij dienen een ervaring van minimaal 10 jaar te hebben. De sleutelpersoon van de ingenieur akoestiek dient een ervaring van minimaal 5 jaar te hebben. Minimumeisen: De aanvraag tot deelneming vermeldt minstens volgende verplichte teamleden: • Een aannemer • Een architect • Een landschapsarchitect • Een ingenieur stabiliteit • Een ingenieur technieken • Een ingenieur akoestiek • Een onderhoudspartij tp-abil2. Minstens een aannemer en een architect maken verplicht deel uit van de kandidaat. Zij kunnen m.a.w. niet optreden als onderaannemer of als derde entiteit. De kandidaat licht toe op welke wijze hij er voor zorgt dat de wettelijk verplichte onafhankelijkheid van de architect niet in het gedrang komt. De overige hiervoor vermelde verplichte teamleden (landschapsarchitect, ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken, ingenieur technieken en onderhoudspartij) mogen deel uitmaken van de kandidaat, maar dat is niet verplicht. Deze verplichte teamleden kunnen derhalve wel als onderaannemer of als derde entiteit optreden. Minimumeisen: .tp-abil3. De architect en de aannemer dienen elk te beschikken over 3 door de betrokken opdrachtgever gestaafde, in omvang vergelijkbare referentieprojecten “design & build”, dewelke in de afgelopen 5 jaar voltooid (voorlopig opgeleverd) werden, vergezeld van een attest dat bewijst dat de werken kwalitatief zijn uitgevoerd en rekening houdend met de specifieke omgevingsomstandigheden. Dit attest wordt afgeleverd en ondertekend door de opdrachtgever met vermelding van het e-mailadres en telefoonnummer. Dit attest vermeldt het bedrag van de werken en de plaats en het tijdstip waarop ze werd uitgevoerd. Voorts wordt aangegeven of de werken volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd en regelmatig tot een goed einde zijn gebracht. Rechtsvorm kandidaat/ ondernemingen/ entiteiten/ onderaannemers Minimumeisen: .ef-stand1. De kandidaat toont aan dat hij gedurende 3 jaar, gekozen uit de jongste 8 jaar (2017 t.e.m. 2024), beschikt over een gemiddelde jaaromzet van minstens • 9 miljoen € voor perceel 11, • 14 miljoen € voor percelen 1, 6, 7, 8, 10, • 23 miljoen € voor percelen 3, 5 en 9, • 34 miljoen € voor percelen 2 en 4. Ingeval de kandidaat een aanvraag tot deelneming voor meerdere percelen indient, dient hij over een gemiddelde jaaromzet te beschikken van minstens de som van de minimale gemiddelde jaaromzet voor elk van de percelen waarvoor hij zich kandidaat stelt. Wanneer de kandidaat een consortium betreft of wanneer de kandidaat beroep zou doen op de draagkracht van een derde entiteit om aan dit criterium te voldoen, wordt de omzet van de betreffende ondernemingen gecumuleerd. Voorgaande geldt slechts voor de omzet die betrekking heeft op eenzelfde jaar. De kandidaat wordt enkel geselecteerd voor die percelen, waarvoor hij voldoet aan bovenstaande voorwaarden. De kandidaat geeft, indien hij intekent op meerdere percelen, in de aanvraag tot deelneming ook een voorkeursvolgorde op voor het geval dat besloten zou dienen te worden dat de bewezen omzet niet zou volstaan in functie van alle percelen waarvoor hij zich kandidaat stelde. Bij gebreke aan deze voorkeursvolgorde zal Zorgbedrijf Antwerpen zelf bepalen voor welk(e) perceel / percelen de betrokken kandidaat wordt geselecteerd. Minimumeisen: .ef-stand2. De kandidaat, en in geval de kandidaat een consortium betreft, elk lid van het consortium, voegt de drie meest recente beschikbare jaarrekeningen van zijn onderneming toe aan zijn aanvraag tot deelneming, behoudens indien deze gepubliceerd zijn op Telemarc. Indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft, geldt deze vereiste voor alle leden van deze combinatie van ondernemers, desgevallend van de onderaannemers op wiens draagkracht hij zich beroept. Indien een van deze ondernemers niet bij wet verplicht is om een jaarrekening neer te leggen, wordt voor deze ondernemers de meest recente balans en resultatenrekening bijgevoegd. Geen van de betreffende ondernemers mag een negatief eigen vermogen hebben. Minimumeisen: .sui-act* De kandidaat legt het door hem ingevulde Uniform Europees Aanbestedingsdocument voor, dat bestaat uit een bijgewerkte eigen verklaring en dat door de Zorgbedrijf als voorlopig bewijs wordt aanvaard ter vervanging van door overheidsinstanties of derden afgegeven documenten of certificaten die bevestigen dat de betrokken kandidaat aan alle hierna vermelde voorwaarden voldoet : 1° hij bevindt zich niet in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 5, 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016; 2° hij voldoet aan de toepasselijke selectiecriteria als vastgesteld overeenkomstig artikel 71 van de wet van 17 juni 2016. De kandidaat moet tevens: - een ingevuld UEA voorleggen voor elke deelnemer van een combinatie van ondernemingen die optreedt als kandidaat; - een ingevuld UEA voorleggen voor elke andere entiteit op wiens draagkracht de kandidaat beroep doet; - in geval de kandidaat een combinatie van ondernemingen is, aanduiden welke deelnemer aan de combinatie zal optreden als vertegenwoordiger naar de Zorgbedrijf toe, in deel II.B van het UEA. - Met het oog op het goede verloop van de plaatsingsprocedure, de nodige uittreksels (of het uittreksel) uit het strafregister voorleggen – die door Zorgbedrijf niet rechtstreeks opgevraagd kunnen worden via de aan de Zorgbedrijf kosteloos ter beschikking gestelde databanken (bv. telemarc/digiflow). Belgische natuurlijke of rechtspersonen kunnen dit opvragen via strafregister@just.fgov.be. U hoeft enkel de (firma)naam, adres, btw-nummer en reden van aanvraag (“in het kader van onderzoek inschrijving op een overheidsopdracht”) op te geven. Het attest zal u vervolgens per post worden overgemaakt. Indien u al in het bezit bent van dergelijk attest, gelieve er dan voor te zorgen dat dit niet ouder is dan maximum vijf (5) maanden vóór de limietdatum voor de indiening van de Aanvraag tot Deelneming. Deze uittreksels uit het strafregister dienen te worden voorgelegd door de kandidaat, desgevallend (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers is) door alle leden van de combinatie van ondernemers én, desgevallend (indien de kandidaat beroep doet op de draagkracht van een of meerdere derde entiteiten) door al deze derde entiteiten. Opgelet (1): Wanneer de kandidaat een rechtspersoon is, dient er niet alleen een uittreksel uit het strafregister te worden voorgelegd op naam van de kandidaat (rechtspersoon) zelf, doch eveneens op naam van alle personen die lid zijn van de bestuurs-, leidinggevende en toezichthoudende organen van de kandidaat (bestuurders, zaakvoerders, …) én op naam van alle personen die in de betreffende organen vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Dit geldt ook voor élke rechtspersoon die deel uitmaakt van de combinatie van ondernemers (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft). Wanneer de derde entiteiten waarop de kandidaat zich beroept, rechtspersonen zijn, geldt dit evenzeer voor deze rechtspersonen. Zorgbedrijf kan de kandidaten tijdens de procedure ten allen tijde verzoeken de vereiste ondersteunende documenten geheel of gedeeltelijk in te dienen wanneer dit noodzakelijk is voor het goede verloop van de procedure. De aanbestedende overheid heeft reeds een model-UEA voor deze opdracht opgesteld in PDF en XML-formaat (aan-/in te vullen door de kandidaat) (Bijlage XX). Richtlijnen bij het invullen van het UEA : - Ga naar de website https://uea.publicprocurement.be en kies uw taal. - Op de vraag 'Wie bent u' antwoordt u 'Ik ben een ondernemer'. - Op de vraag “Wat wilt u doen?” antwoordt u: “Een UEA (aanvraag of antwoord) importeren”; -Importeer het model-UEA dat in xml-formaat door de aanbestedende overheid bij deze selectieleidraad ter beschikking werd gesteld; -Selecteer uw land en klik op “Volgende”; - In het onderdeel 'Selectie' mag u 'Nee' antwoorden op de vraag 'Wilt u de selectiecriteria van A tot en met D gebruiken?' In dit geval wordt u een algemene aanwijzing voor alle selectiecriteria gevraagd. - Geef aan of je voldoet aan de voorgeschreven selectiecriteria. -Zodra het volledige formulier ingevuld is, klikt u op “Overzicht” onderaan de pagina. Het door u ingevulde UEA wordt weergegeven en kan worden gedownload in XML- en in PDF-formaat. -Voeg het ingevulde UEA in PDF- en XML-formaat toe aan de aanvraag tot deelneming. otherErkenning en registratie van aannemersnot-allowedno-eu-fundsnot-requfalseDOC 01non-restricted-documentNLDhttps://cloud.3p.eu/Downloads/1/1141/U4/2025nonefalsenot-allowedrequirednofalsetrueord-imp1costPrijsAlle door Zorgbedrijf Antwerpen aanvaarde functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten worden opgenomen in het gunningcriterium prijs. De inschrijvers dienen een bindende uitvoeringstermijn in kalenderdagen op te geven. Bij de onderlinge beoordeling van de offertes zal rekening gehouden worden met 100 euro aan inkomsten per kalenderdag uitvoeringstermijn, per woongelegenheid. De kortste uitvoeringstermijn wordt als referentie genomen. Bij iedere inschrijving met een langere uitvoeringstermijn dan de kortste wordt het aantal kalenderdagen uitvoeringstermijn meer dan de kortste uitvoeringstermijn vermenigvuldigd met 100 euro en het woongelegenheden woonzorgcentrum. Het zo bekomen bedrag wordt bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. De intercalaire intresten die de inschrijver in zijn facturatieschema opgeeft worden bij de evaluatie ter beoordeling bij het inschrijvingsbedrag gevoegd. ord-imp2qualityKwaliteit De offerte zal voor wat betreft de kwaliteit van het design-aspect beoordeeld worden op zowel het stedenbouwkundig ruimtelijk opzet, het intern ruimtelijk opzet als het materiële opzet. o stedenbouwkundig opzet: • situering van de bouwvolumes in relatie tot omliggende bebouwing en openbare ruimte, bouwmassa, silhouet, gebouwtypologie, relatie tussen buiten en binnen,... • de mate waarin het ontwerp voldoet aan de stedenbouwkundige voorwaarden die van toepassing zijn o intern ruimtelijke opzet: • de functionaliteit en de potenties die de ontworpen ruimte opent naar het gebruik ervan (programmatisch concept / structuur en ontsluiting), ruimtelijke relaties en ordeningsprincipes,… • de mate waarin het ontwerp van het woonzorgcentrum een antwoord biedt op de vraag van leefgroepen van 10 bewoners. o materiële opzet: • compositie en geleding van het bouwvolume, esthetiek en expressie van gebouw en gevel, • keuze van technieken en materialen in functie van de specifieke eigenheid van het project,... • esthetiek en belevingskwaliteit van de afwerkingen • de mate van duurzaamheid met name met betrekking tot onderhoud/levensduur en energiezuinigheid De inschrijver wordt gevraagd varianten op het bestek voor te stellen die functionele, kwalitatieve en esthetische equivalenten vormen op de functionele, output gerichte specificaties van in het basisbestek omschreven materialen en werkwijzen en die een voordeel opleveren ten opzichte van uitvoeringstermijn, kostprijs, onderhoudskosten en energiehuishouding. Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om gemotiveerde voorstellen, die geen afdoende antwoord bieden op functioneel, kwalitatief en esthetisch gebied, te weren, alsook wanneer deze buitensporig het evenwicht tussen de voorgestelde kwaliteit, bijbehorende kostprijs en uitvoeringstermijn verstoren. ord-imp3qualityProjectcoördinatiede mate waarin de inschrijver aantoont dat hij de nodige garanties biedt op vlak van coördinatie, planning, uitvoeringstermijn, veiligheid en kwaliteitsborging. Zorgbedrijf Antwerpen heeft een belangrijke maatschappelijke opdracht te vervullen waarbij de ingebruikname van het te realiseren project van dermate groot belang is dat de door de inschrijver opgegeven planning en garanties om deze daadwerkelijk te realiseren als afzonderlijk gunningcriterium van de opdracht worden opgenomen. ORG-0001https://www.publicprocurement.beORG-0001180ORG-0002NLDfalsefalserequiredfalsetrue2025-03-10+01:0011:00:00+01:00falsenonenonePerceel 11: 2025/140/CVL_11Site Broydenborg, Oudestraat 103, 2660 HobokenOp de site Broydenborg, gelegen te Oudestraat 103, 2660 Hoboken, bevindt zich momenteel een groep van 64 assistentiewoningen en een dienstencentrum. Zorgbedrijf Antwerpen wenst het aantal assistentiewoningen uit te breiden met ca. 21, met inbegrip van de nodige parkings en buitenaanleg. De parking dient in overeenstemming te zijn met de bouwcode Antwerpen. De buitenaanleg dient aan te sluiten op de reeds bestaande buitenaanleg met een publiek karakter en aandacht voor sociaal-ruimtelijke veiligheidsaspecten. De sociale veiligheid en controle en het intergenerationeel karakter van het projectgebied en haar omgeving vormen de uitgangspunten voor het ontwerp. Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode. works4500000045000000Diverse locaties ZorgbedrijfAntwerpen2018BE211BELUNKNOWN