2026-04-17+00:00 09:08:25+00:00 9cad3058-ac1b-45bd-a3e1-af815e571e3b-01 LOT-0000 update-add Tarjousten toimittamisen määräajan jatkaminen. 16 http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus ORG-0001 Markkinaoikeus Radanrakentajantie 5 Helsinki 00520 FI1B1 FIN 3006157-6 +358 295643300 markkinaoikeus@oikeus.fi false false https://www.hel.fi/fi/paatoksenteko-ja-hallinto/kaupungin-organisaatio/toimialat/kaupunkiympariston-toimiala ORG-0002 Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala PL 58208 HELSINGIN KAUPUNKI 00099 FI1B1 FIN 0201256-6 Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala +358 93102611 kymp.tilahankinnat@hel.fi http://hankintailmoitukset.fi ORG-0003 Hansel Oy (Hilma) Mannerheiminaukio 1a Helsinki 00100 FI1B1 FIN FI09880841 eSender 029 55 636 30 tekninen@hankintailmoitukset.fi 00268429-202676/20262026-04-20+02:00 2.3 eforms-sdk-1.13 23e51bac-1f2e-4750-80dd-30d5ff57845a be10fc68-4d7a-4100-9184-8d22972e2551 2026-04-17+00:00 09:08:24+00:00 01 32014L0024 cn-standard FIN la hc-am ORG-0002 ted-esen ORG-0003 epo-sub-espd open false HEL 2026-004240 Helsingin Rudolf Steiner -koulun perusparannus ja laajennus, projektinjohtourakka Hanke käsittää Helsingin Laaksossa osoitteessa Lehtikuusentie 4 korttelissa 625 tontilla 1 sijaitsevan vanhan koulurakennuksen peruskorjauksen. Lisäksi tontista 3 osa tullaan yhdistämään tonttiin 1 ja tälle osalle rakennetaan uusi laajennus (tontilta 3 purettu vanha rakennus jo aiemmin). Vanha koulurakennus on valmistunut kolmessa vaiheessa (ABC-osat) vuosina 1957-1963 ja se koostuu kolmesta rakennussiivestä. Alkuperäisen osan on suunnitellut Aarne Ervi. Rakennusta on laajennettu (D-osa) vuonna 1986. Laajennuksen on suunnitellut Ulla Markelin. Helsingin Rudolf Steiner -koulu on toiminut tiloissa vuodesta 2022 lähtien. Lisäksi heillä on toimintaa Paraistentie 3:ssa. Lehtikuusentie 4:ssä olevat toiminnot siirtyvät hankkeen ajaksi Helsingin kaupungin väistötiloihin. Kiinteistö on merkitty asemakaavaan YO-tunnuksella eli se muodostaa opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueen. Tontin 1 laajuus on 11 433 m2. Muutossuunnitelmat on esitelty kaupunginmuseon edustajille, joiden kanssa tehdään rakennussuojeluun liittyvää yhteistyötä suunnittelun ja rakentamisen aikana. Peruskorjausosan laajuus on 7189 kem2 ja uuden laajennuksen 3696 kem2. Hankintaa koskeva sopimus on tarkoitus tehdä siten, että tarjouskilpailulla valittavan urakoitsijan sopimuskumppaniksi (projektinjohtourakkasopimus) tulee Helsingin kaupunki, Helsingin kaupungin omistama Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat tai Helsingin kaupungin omistama Kiinteistö Oy Helsingin Lehtikuusentie 4. Jos sopimuskumppaniksi tulee Helsingin kaupungin omistama Kiinteistö Oy Helsingin Lehtikuusentie 4, Helsingin kaupunki takaa Kiinteistö Oy Helsingin Lehtikuusentie 4 rakennuslainat. Tällä hetkellä kaupunki omistaa tontin ja rakennuksen. Kaupungin tarkoituksena on vuokrata tontti ja luovuttaa omistamansa vanha rakennus Koy Hgin Lehtikuusentie 4:lle. Mikäli tähän liittyvät päätökset eivät ole saavuttaneet lainvoimaa siihen mennessä, kun tontti ja rakennus luovutetaan urakoitsijan käyttöön, toimii Helsingin kaupunki tarvittaessa hankkeen tilaajana siihen saakka, kunnes päätösten lainvoimaisuus on saavutettu. Tällöin, kun päätösten lainvoimaisuus on saavutettu, projektinjohtourakkasopimus siirretään Koy Hgin Toimitiloille ja tämä edelleen tytäryhtiölleen Koy Hgin Lehtikuusentie 4:lle sopimuksessa olevan sopimuksen siirtoa koskevan kohdan perusteella. Koy Hgin Lehtikuusentie 4:stä tulee tällöin hankkeen tilaaja. Alustavan hankeaikataulun mukaan: - Yleis- ja toteutussuunnittelu 4/2025-5/2026 - Rakentamisen valmistelu 5-7/2026 - Rakentaminen 8/2026-5/2028 Hanke on tarkoitus toteuttaa tavoite- ja kattohintaisena projektinjohtourakkana. Urakoitsija osallistuu työpiirustusvaiheen suunnittelunohjaukseen. Hankinnan kohde on tarkemmin kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevissa kaupallisissa ja teknisissä asiakirjoissa. Liiteasiakirjat löytyvät julkaisun Tarjouspalvelu-sivuilta kohdassa "Liitteet ja linkit" ilmoitetusta linkistä. KOHTEEN ESITTELY Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Kohdenäyttö järjestetään TI 17.3.2026 klo 14.00-16.00 sekä TI 31.3.2026 klo 14.00-16.00. Ilmoittautuminen ensimmäiseen kohdenäyttöön pyydetään lähettämään viimeistään MA 16.3.2026 klo 14.00 ja toiseen näyttöön KE 25.3.2026 klo 14.00 urakkaohjelmassa ilmoitettuun sähköpostiosoitteeseen. Tarkemmat tiedot kohteeseen tutustumisesta löytyvät Urakkaohjelmasta. works Projektinjohtourakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on tilaajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouspyynnön mukaisista tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin. 45000000 Lehtikuusentie 4 Helsinki 00270 FI1B1 FIN LOT-0000 not-allowed no-eu-funds false not-allowed Linkki hankinta-asiakirjoihin non-restricted-document https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=603370&tpk=cbc5c753-f1ca-429c-85cc-af36fac454c2 none epo-sub-espd required no not-allowed per-exa 100 price Hinta Hinta 100 % Tarjouksen vertailuhinta lasketaan siten, että sen muodostumiseen vaikuttavat tavoitehinta ja projektipalkkio. Vertailuhinnan laskentakaava: Tavoitehinta + (Projektinjohtopalkkio * 2,5) https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=603370&tpk=cbc5c753-f1ca-429c-85cc-af36fac454c2 ORG-0002 ORG-0002 3 Julkista hankintaa koskevaan päätökseen tai muuhun hankintamenettelyssä tehtyyn ratkaisuun voidaan julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016, jäljempänä hankintalaki) mukaan hakea muutosta vaatimalla hankintayksiköltä oikaisua (jäljempänä hankintaoikaisu). Asia voidaan myös saattaa valituksella markkinaoikeuden käsiteltäväksi (jäljempänä valitus markkinaoikeudelle). Muutoksenhakumenettelyjen määräajat ovat hankintalain mukaiset. Hankintaoikaisu Asianosaisen on vaadittava hankintaoikaisua 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintayksikön päätöksestä valitusosoituksineen tai muusta hankintamenettelyssä tehdystä ratkaisusta. Valitus markkinaoikeudelle Valitus markkinaoikeudelle on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen. ORG-0001 FIN true true required true 2026-04-29+00:00 10:00:00+00:00 2026-04-08+00:00 10:00:00+00:00 300021-2025 2026-04-29+00:00 10:30:00+00:00 Helsinki false none none HEL 2026-004240 Helsingin Rudolf Steiner -koulun perusparannus ja laajennus, projektinjohtourakka Hanke käsittää Helsingin Laaksossa osoitteessa Lehtikuusentie 4 korttelissa 625 tontilla 1 sijaitsevan vanhan koulurakennuksen peruskorjauksen. Lisäksi tontista 3 osa tullaan yhdistämään tonttiin 1 ja tälle osalle rakennetaan uusi laajennus (tontilta 3 purettu vanha rakennus jo aiemmin). Vanha koulurakennus on valmistunut kolmessa vaiheessa (ABC-osat) vuosina 1957-1963 ja se koostuu kolmesta rakennussiivestä. Alkuperäisen osan on suunnitellut Aarne Ervi. Rakennusta on laajennettu (D-osa) vuonna 1986. Laajennuksen on suunnitellut Ulla Markelin. Helsingin Rudolf Steiner -koulu on toiminut tiloissa vuodesta 2022 lähtien. Lisäksi heillä on toimintaa Paraistentie 3:ssa. Lehtikuusentie 4:ssä olevat toiminnot siirtyvät hankkeen ajaksi Helsingin kaupungin väistötiloihin. Kiinteistö on merkitty asemakaavaan YO-tunnuksella eli se muodostaa opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueen. Tontin 1 laajuus on 11 433 m2. Muutossuunnitelmat on esitelty kaupunginmuseon edustajille, joiden kanssa tehdään rakennussuojeluun liittyvää yhteistyötä suunnittelun ja rakentamisen aikana. Peruskorjausosan laajuus on 7189 kem2 ja uuden laajennuksen 3696 kem2. Hankintaa koskeva sopimus on tarkoitus tehdä siten, että tarjouskilpailulla valittavan urakoitsijan sopimuskumppaniksi (projektinjohtourakkasopimus) tulee Helsingin kaupunki, Helsingin kaupungin omistama Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat tai Helsingin kaupungin omistama Kiinteistö Oy Helsingin Lehtikuusentie 4. Jos sopimuskumppaniksi tulee Helsingin kaupungin omistama Kiinteistö Oy Helsingin Lehtikuusentie 4, Helsingin kaupunki takaa Kiinteistö Oy Helsingin Lehtikuusentie 4 rakennuslainat. Tällä hetkellä kaupunki omistaa tontin ja rakennuksen. Kaupungin tarkoituksena on vuokrata tontti ja luovuttaa omistamansa vanha rakennus Koy Hgin Lehtikuusentie 4:lle. Mikäli tähän liittyvät päätökset eivät ole saavuttaneet lainvoimaa siihen mennessä, kun tontti ja rakennus luovutetaan urakoitsijan käyttöön, toimii Helsingin kaupunki tarvittaessa hankkeen tilaajana siihen saakka, kunnes päätösten lainvoimaisuus on saavutettu. Tällöin, kun päätösten lainvoimaisuus on saavutettu, projektinjohtourakkasopimus siirretään Koy Hgin Toimitiloille ja tämä edelleen tytäryhtiölleen Koy Hgin Lehtikuusentie 4:lle sopimuksessa olevan sopimuksen siirtoa koskevan kohdan perusteella. Koy Hgin Lehtikuusentie 4:stä tulee tällöin hankkeen tilaaja. Alustavan hankeaikataulun mukaan: - Yleis- ja toteutussuunnittelu 4/2025-5/2026 - Rakentamisen valmistelu 5-7/2026 - Rakentaminen 8/2026-5/2028 Hanke on tarkoitus toteuttaa tavoite- ja kattohintaisena projektinjohtourakkana. Urakoitsija osallistuu työpiirustusvaiheen suunnittelunohjaukseen. Hankinnan kohde on tarkemmin kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevissa kaupallisissa ja teknisissä asiakirjoissa. Liiteasiakirjat löytyvät julkaisun Tarjouspalvelu-sivuilta kohdassa "Liitteet ja linkit" ilmoitetusta linkistä. KOHTEEN ESITTELY Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Kohdenäyttö järjestetään TI 17.3.2026 klo 14.00-16.00 sekä TI 31.3.2026 klo 14.00-16.00. Ilmoittautuminen ensimmäiseen kohdenäyttöön pyydetään lähettämään viimeistään MA 16.3.2026 klo 14.00 ja toiseen näyttöön KE 25.3.2026 klo 14.00 urakkaohjelmassa ilmoitettuun sähköpostiosoitteeseen. Tarkemmat tiedot kohteeseen tutustumisesta löytyvät Urakkaohjelmasta. works Projektinjohtourakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on tilaajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouspyynnön mukaisista tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin. true circ-econ hum-right work-cond 45000000 Lehtikuusentie 4 Helsinki 00270 FI1B1 FIN 2026-06-01Z 2028-06-30Z