2024-06-06+02:0000:00:00+02:0090427f6c-b0c0-4056-beb4-c36cd9daa18f-01falsePROCEDUREupdate-addDe opdrachtdocumenten zijn aangepast op 06/06/24. LOT-0001 - Bijlage A ‘Projectdefinitie’ bij de Selectieleidraad wordt gewijzigd als volgt: De projectdefinitie wordt gewijzigd door middel van het toevoegen van een bijkomende typologie (type 4/8). Ook de onderlinge inwisselbaarheid van de woningtypes 2/3 en 3/4 wordt aangepast in de projectdefinitie. Ons Onderdak is tot dit inzicht omtrent de noodzaak van deze wijziging gekomen op basis van de bekommernissen van de sociale huurders die tot uiting zijn gekomen op de bewonersvergaderingen die hebben plaatsgevonden na de bekendmaking van de opdracht en waarbij de opdracht werd toegelicht in functie van de voorgenomen verhuisbewegingen om de vervangingsbouw mogelijk te maken. Op basis van de publicatie van dit terechtwijzend bericht zal deze uitgebreide projectdefinitie uiteraard verder worden overgenomen in de gunningsleidraad. Door deze wijziging werden volgende bijlages ook aangepast; - bijlage F_plannen vervangingsbouwprogramma - bijlage I_simulatietabel. 16falsefalsehttp://www.onsonderdak.be/ORG-0001ONS ONDERDAK bvTer Waarde 65Ieper8900BEL0405.501.570Tim FastréAfdelingshoofd programmatie & patrimonium+32 57219220+32 57219203tim.fastre@onsonderdak.beORG-00023P Aanbieder van dienstenAntwerpen2000BELBE 0475.480.736+32 3 294 30 51info@3p.euORG-0003FPS Policy and SupportBrussel1000BELBE 0671.516.647+32 2 740 80 00e.proc@publicprocurement.beORG-0004Ondernemingsrechtbank Gent afdeling IeperGrote Markt 10Ieper 8900BEL0308.357.753+32 57450700orb.ieper@just.fgov.be00340083-2024111/20242024-06-10Z2.3eforms-sdk-1.88dcf2399-6a81-4ca2-83d5-fc6202efd43596fbb54e-f3b7-44f4-af36-90b4bcc90f832024-06-06+02:0000:00:00+02:00012024-06-10+02:0032014L0024cn-standardNLDhttps://www.publicprocurement.bepub-underthc-amORG-0001ted-esenORG-0003serv-provORG-0002nati-ground(zie UEA)neg-w-callPPP0L5-202/4071/2024004Raamovereenkomst Design & Build Ons Onderdak - vervangingsbouw sociale ééngezinswoningen diverse wijken (regio Ieper)Met de Design & Build - procedure (D&B-procedure) wil Ons Onderdak voor een periode van 4 jaar een raamovereenkomst sluiten voor het ontwerp (Design) en de (vervangings)bouw (Build) van sociale ééngezinswoningen. Ons Onderdak wil finaal een raamovereenkomst sluiten met slechts één Inschrijver. De totale omvang van het bouwprogramma kan maximaal 148 nieuwe sociale ééngezinswoningen omvatten. Het gaat over een opdracht van werken in de zin van artikel 2, 18 van de Overheidsopdrachtenwet, met dien verstande dat er ook diensten in vervat zijn, met name het ontwerpen van de werken door de Opdrachtnemer. Voor een verdere inhoudelijke omschrijving van het voorwerp en de ambitie-eisen van de Opdracht wordt verwezen naar de projectdefinitie in bijlage A van deze Selectieleidraad. De projectdefinitie kan gedurende de loop van deze plaatsingsprocedure worden aangevuld en verduidelijkt, met eerbiediging van de gelijke behandeling van de Kandidaten/Inschrijvers, de eerlijke mededinging en de transparantie. works25560000.0045000000LOT-0001tp-abilreferenties en competentiesMinimumeisen: Om de technische en beroepsbekwaamheid te beoordelen, bezorgt de Kandidaat de volgende drie bewijzen aan de hand van referenties en aangetoonde competenties: a) Minstens 5 relevante referenties Design & Build (1 referentie): De Kandidaat toont aan relevante ervaring te hebben met betrekking tot het werken via een Design & Build – procedure die dateert van maximum 5 jaar vòòr de in deze procedure vastgestelde uiterste datum van indienen van aanvragen tot deelneming. Het volstaat dat hetzij de aannemer hetzij de ontwerper al een D&B heeft uitgevoerd. Er hoeft dus geen bewijs te worden geleverd dat de leden van de Kandidaat al in het verleden hebben samengewerkt binnen een D&B. U bezorgt van elke referentie volgende gegevens: - de samenstelling van het team bestaande uit ontwerpteam (design) en aannemer (build) - de locatie, eventueel met inplantingsplan van het project, - de contactgegevens van de opdrachtgever, - het bedrag van de uitgevoerde werken, - een kopie van het PV van voorlopige oplevering - een summiere beschrijving van het project (max. 1 A4), - foto’s van de realisatie (max. 1 A4). - een attest van goede uitvoering ondertekend door de bouwheer Er worden maximaal 3 referenties gevoegd. Een minimum van 1 correcte referentie volstaat. Aanneming (2 referenties): De Kandidaat heeft minstens 2 vergelijkbare bouwprojecten gerealiseerd welke minstens voorlopig opgeleverd werden maximum 5 jaar vòòr de in deze procedure vastgestelde uiterste datum van indienen van aanvragen tot deelneming. Deze referenties betreffen vergelijkbare (niet noodzakelijk sociale) bouwprojecten betreffende de realisatie van geschakelde ééngezinswoningen of meergezinswoningen met een vergelijkbaar aantal als voor 1 fase binnen deze opdracht nl. 30 nieuwe (niet noodzakelijk sociale) wooneenheden. U bezorgt van elke referentie volgende gegevens: - de locatie, eventueel met inplantingsplan van het project, - de contactgegevens van de opdrachtgever, - het bedrag van de uitgevoerde werken, - een kopie van het PV van voorlopige oplevering - een summiere beschrijving van het project (max. 1 A4), - foto’s van de realisatie (max. 1 A4). - een attest van goede uitvoering ondertekend door de bouwheer Er worden maximaal 5 referenties gevoegd. Een minimum van 2 correcte referenties volstaat. Ontwerp (2 referenties): De Kandidaat heeft minstens 2 vergelijkbare projecten ontworpen welke minstens voorlopig opgeleverd werden maximum 5 jaar vòòr de in deze procedure vastgestelde uiterste datum van indienen van aanvragen tot deelneming. Deze referenties betreffen vergelijkbare sociale bouwprojecten betreffende de realisatie van minstens 10 nieuwe geschakelde sociale ééngezinswoningen. U bezorgt van elke referentie volgende gegevens: - de locatie, eventueel met inplantingsplan van het project, - de contactgegevens van de opdrachtgever, - het bedrag van de uitgevoerde werken, - een kopie van het PV van voorlopige oplevering - een summiere beschrijving van het project (max. 1 A4), - foto's van de realisatie (max. 1 A4). - een attest van goede uitvoering ondertekend door de bouwheer Er worden maximaal 5 referenties gevoegd. Een minimum van 2 correcte referenties volstaat. b) Samenstelling Ontwerpteam een overzicht van de ontwerpteamleden met: - identificatiegegevens per lid: naam, adres, e-mail, telefoon en de taak van het lid in het ontwerpteam D&B - een afschrift van het diploma/getuigschrift nodig voor de uitoefening van de functie in het ontwerpteam D&B Het ontwerpteam bestaat minstens uit: - een master in de architectuur of een master in de ingenieurswetenschappen, afstudeerrichting architectuur (ontwerp), - een master in de ingenieurswetenschappen, afstudeerrichting architectuur of bouwkunde (ontwerp), - een bachelor bouw of industrieel ingenieur bouw of elektromechanica (studie technieken), - een EPB-verslaggever, - een erkende bodemsaneringsdeskundige, - een veiligheidscoördinator tijdelijke en mobiele bouwplaatsen, - een ventilatieverslaggever. Met de geschikte diploma's en ervaring kan éénzelfde persoon binnen het team verschillende taken op zich nemen. Alleen na schriftelijk akkoord van de aanbestedende overheid kan u een aangeduid persoon nadien nog vervangen. Minstens 1 architect of ingenieur-architect van het team is ingeschreven op de tabel van de Orde van Architecten en verzekerd volgens de verplichtingen van de orde. c) Samenstelling Aannemer de gegevens van de hoofdaannemer: - identificatiegegevens : naam van de onderneming en vertegenwoordiger ervan, adres, e-mail, telefoon, ondernemingsnummer - de vereiste erkenningsklasse en categorie (zie hieronder, titel II.1.4.2). - de inzet van een projectleider met bewezen ervaring in projecten van vergelijkbare (niet noodzakelijk sociale) bouwprojecten betreffende de realisatie van geschakelde ééngezinswoningen of meergezinswoningen met een vergelijkbaar aantal als voor 1 fase binnen deze opdracht nl. 30 nieuwe (niet noodzakelijk sociale) wooneenheden usedef-standjaaromzet in 2021, 2022 en 2023Minimumeisen: Tijdens één van deze referentiejaren bedroeg de jaaromzet van de algemene aannemer van de Kandidaat 1,5 x (EUR 185.000 /wgl x 30 = EUR 5.550.000) = EUR 8.325.000. Dit is dus anderhalf keer de geraamde waarde voor de bouw van 30 woongelegenheden (vast gedeelte) aan een gemiddelde gesimuleerde kostprijs van EUR 185.000,00 (zie simulatietabel, Bijlage I). Dit selectiecriterium moet aan de Opdrachtgever het comfort geven dat de Opdrachtnemer voldoende draagkracht heeft om minstens het vaste gedeelte desgewenst in één beweging te realiseren (zie titel I.12.2.1). usedef-standresultaat van het boekjaar (code 9904) in 2021, 2022 en 2023Minimumeisen: Het resultaat van het boekjaar (code 9904) van de algemene aannemer van de Kandidaat was tijdens minstens twee van deze drie referentiejaren positief (geen verlies van het boekjaar).usedef-standeigen vermogen in uw balanstotaal in 2021, 2022 en 2023Minimumeisen: Tijdens twee van deze drie referentiejaren bedroeg het aandeel van het vermogen van de algemene aannemer van de Kandidaat minimaal 20% in het balanstotaal. usedef-standrecentste jaarrekeningMinimumeisen: Het bedrag van het eigen vermogen volgens de recentste jaarrekening (afgesloten in 2022 of 2023) bedraagt minimaal 1.800.000 eurousedef-standbankverklaringMinimumeisen: Een bankverklaring van één van de belangrijkste banken waar de inschrijver de voorbije 2 jaar klant was. Deze bank bevestigt schriftelijk dat u uw verplichtingen in deze periode altijd correct nakwam (cf. bijlage 11 van het KB Plaatsing van 18 april 2017).usedsui-act* Juridische situatie van de Kandidaat (uitsluitingsgronden en corrigerende maatregelen) De Kandidaat mag zich niet bevinden in één of meerdere uitsluitingsgronden zoals in de artikelen 67 tot en met 69 van de Overheidsopdrachtenwet bedoelde situaties. Dit gaat over de verplichte uitsluitingsgronden, de uitsluitingsgronden met fiscale en sociale schulden en de facultatieve uitsluitingsgronden. Deze bepaling is individueel van toepassing op de Kandidaten die samen als een combinatie een Aanvraag tot Deelneming indienen, alsook op entiteiten op wiens draagkracht de Kandidaat een beroep doet met het oog op het voldoen aan de eisen inzake kwalitatieve selectie. De verplichte uitsluitingsgronden zijn ook van toepassing in hoofde van personen die lid zijn van het bestuurs-, leidinggevend of toezichthoudend orgaan van de Kandidaat of daarin vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Geldt een verplichte of facultatieve uitsluitingsgrond op de Kandidaat? Dan bewijst de Kandidaat minstens in eerste instantie zelf dat hij voldoende maatregelen nam om zijn betrouwbaarheid aan te tonen, en dit ondanks de toepasselijke uitsluitingsgrond. Als Ons Onderdak dat bewijs toereikend vindt, sluit ze de betrokken Kandidaat niet uit van de plaatsingsprocedure. Eventuele corrigerende maatregelen, zoals voorzien in artikel 70 Overheidsopdrachtenwet, bewijst de Kandidaat door documenten toe te voegen aan het voorstel of bezorgt hij aan Ons Onderdak. De Kandidaat draagt zelf de verantwoordelijkheid voor het tijdig bezorgen ervan. Verplicht toe te voegen documenten inzake uitsluitingsgronden De Kandidaten moeten gedurende de verdere procedure blijven voldoen aan de gestelde selectie-eisen. Ons Onderdak behoudt zich het recht voor om tijdens de gunningsprocedure te blijven nagaan of de Kandidaten/Inschrijvers aan de gestelde eisen blijven voldoen, inzonderheid door het opvragen van bepaalde documenten. De mededingingsprocedure betreft een tweestapsprocedure waarbij Ons Onderdak ertoe gehouden is om een beslissing te nemen omtrent het feit of de Kandidaten die zouden worden uitgenodigd voor de gunningsfase zich effectief niet bevinden in één of meerdere uitsluitingsgronden en ook effectief voldoen aan de selectiecriteria. Bijgevolg is het voor het goede verloop van de procedure vereist dat de ondersteunende documenten reeds gevoegd worden bij de Aanvraag tot Deelneming. In toepassing van artikel 73, § 3, eerste lid Overheidsopdrachtenwet verzoekt Ons Onderdak dan ook inzake de uitsluitingsgronden, naast het UEA, tevens onderstaande documenten reeds bij te voegen bij de Aanvraag tot Deelneming: • Ons Onderdak zal zelf via Telemarc een controle doen op vlak van naleving van de uitsluitingsgronden in verband met fiscale en sociale schulden (cf. art. 68 Overheidsopdrachtenwet en art. 62-63 KB Plaatsing). • Wat betreft niet-Belgische kandidaten of niet-Belgische leden van een samenwerkingsverband dienen de respectievelijke gelijkwaardige documenten en attesten zoals van toepassing in het land waarin de niet-Belgische kandidaat of niet-Belgische leden van een samenwerkingsverband zijn gevestigd te worden bijgevoegd. Wat betreft entiteiten gevestigd in de Europese Unie wordt hiervoor verwezen naar e-Certis. De Kandidaat voegt ook volgende documenten toe; • De Belgische Kandidaat: een uittreksel uit het strafregister dat maximaal 6 maanden oud is op de limietdatum en het limietuur voor ontvangst van de Aanvragen tot Deelneming; • De Belgische inschrijver die personeel tewerkstelt dat onderworpen is aan de socialezekerheidswetgeving van een andere lidstaat van de Europese Unie: een recent attest uitgereikt door de bevoegde buitenlandse overheid dat bevestigt dat voldaan werd aan zijn betalingsverplichtingen van socialezekerheidsbijdragen volgens de wettelijke bepalingen van het land waar hij gevestigd is; • De buitenlandse inschrijver: een uittreksel uit het strafregister (maximaal 6 maanden oud), certificaten van fiscale en sociale schulden, en een certificaat over niet-faling. Wanneer een betrokken land geen document of certificaat uitreikt of het document onvoldoende bewijs levert voor alle uitsluitingsgronden, kan de inschrijver ter vervanging een verklaring onder ede toevoegen. Voor landen die geen certificaat of document voorzien kan een plechtige verklaring van de betrokkene voor een bevoegde rechterlijke of administratieve instantie, notaris of bevoegde beroepsorganisatie van het land van herkomst of van het land waar de betrokkene gevestigd is. Non-discriminatie en milieu- en sociale wetgeving Overeenkomstig de Belgische overheidsopdrachtenreglementering heeft Ons Onderdak, in elke fase van deze plaatsingsprocedure, de mogelijkheid om de Kandidaat, dan wel Inschrijver uit te sluiten die, bij wijze van een in kracht van gewijsde gegane strafrechtelijke uitspraak veroordeeld werd voor een misdrijf dat zijn professionele integriteit aantast. De niet-naleving van strafrechtelijke sanctioneerbare milieu- en sociale wetgeving kan worden geacht een misdrijf te zijn dat de professionele integriteit aantast. Van zodra deze wordt vastgelegd in een in kracht van gewijsde gegaan vonnis of arrest kan deze worden aangewend als uitsluitingsgrond, ongeacht de stand van de procedure. Onder sociale wetgeving wordt onder meer verstaan: - Het decreet van 10 juli 2008 houdende een kader voor het Vlaamse gelijkekansen- en gelijkebehandelingsbeleid; - De wet van 10 mei 2007 ter bestrijding van bepaalde vormen van discriminatie; - De wet van 10 mei 2007 tot wijziging van de wet van 30 juli 1981 tot bestraffing van bepaalde, door racisme of xenofobie ingegeven daden; - De wet van 10 mei 2007 ter bestrijding van discriminatie tussen vrouwen en mannen; - De wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk, meer bepaald hoofdstuk Vbis. Bijzondere bepalingen betreffende geweld, pesterijen en ongewenst seksueel gedrag op het werk De KandidausedotherErkenning en registratie van aannemers: D (Bouwwerken), Klasse 8usednot-allowedno-eu-fundsnot-requnot-allowedtrueBorgtocht (5 % van het geraamde bedrag van de opdracht (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental)DOC 01non-restricted-documentNLDhttps://cloud.3p.eu/Downloads/1/202/L5/2024nonefalsenot-allowedrequirednofalsetruepoi-exa60costPrijs voor bouwwerkenDe simulatietabel (Bijlage I) bepaalt de maximale forfaitaire prijs voor de bouw van 148 sociale woningen. Deze maximale prijs geldt ook voor alle drie ontwerpvoorstellen die binnen het subgunningscriterium 2.2 ‘technische kwaliteit’ worden beoordeeld en een uniforme prijs moeten hebben. Een overschrijding van het prijsplafond ‘bouw’ leidt automatisch tot de substantiële onregelmatigheid van de offerte. De inschrijver geeft in zijn offerte onder dit prijsplafond zijn beste forfaitaire prijs weer voor de realisatie van het volledige bouwprogramma. Deze forfaitaire prijs omvat bijgevolg alle kosten die betrekking hebben op de vervangingsbouw overeenkomstig de projectdefinitie (Bijlage A) met uitzondering van de kostprijs van de ontwerpwerkzaamheden, zoals deze worden verduidelijkt in de DB-overeenkomst. Meer bepaald wordt deze prijs ontdubbeld in: • enerzijds de kostprijs voor de realisatie van elke vorm van geschakelde basismodule (=een geheel van geschakelde woningen type 1/2, type 2/3 of type 3/4) en • Anderzijds in de kostprijs voor de realisatie van elke vorm uitbreiding (= los aan te bouwen type (type 2/3 of 3/4) aan de basismodule) die wordt vastgelegd middels de gunning van de opdracht. De inschrijver baseert zich voor het bepalen van de kostprijs van zijn realisatie voor elk basistype (zowel ingesloten als halfopen) op de kostprijs van een instapklare en opgeleverde woning. Wijzigingen in de regelgeving kunnen een invloed hebben op bestaande technische eisen. Zijn deze wijzigingen voor de start van de werken gekend dan onderhandelt de inschrijver ze voor de start van de werken. Signaleert de inschrijver ze later, dan kunnen deze wijzigingen niet tot meerprijzen leiden. Voor wijzigingen die tot minwerken leiden, kan Ons Onderdak altijd een minprijs onderhandelen. De forfaitaire offerteprijs is inclusief: - een gewone sleuffundering (niet te verwarren met de speciale funderingen waarvoor een forfaitaire meerprijs moet worden aangeboden, zie verder) - alle afbraakwerken en het opnieuw bouwrijp maken van het terrein, inclusief het rooien van beplanting (opgelet: waardevolle bomen in de voortuinstrook zullen moeten behouden blijven) zowel op privaat terrein van Ons Onderdak (de private tuinen) als in de voortuinstroken in eigendom van de stad Ieper (met uitzondering van de wijk Acacialaan waar de woningen tot tegen de rooilijn zijn gebouwd). In deze voortuinstroken zullen waardevolle bomen moeten behouden worden en de parkeerplaatsen in functie hiervan ingeplant moeten worden. - alle noodzakelijke graafwerken, aansluitbochten, wachtleidingen, binnenleidingen en contactdozen, leidingen en riolering op privaat domein die nodig zijn om te voldoen aan de richtlijnen van de netbeheerders, - de inrichting van de private buitenruimte en de voortuinstroken (publieke buitenruimte) met de toegangspaden naar de woning in de voortuinstroken en de tuinen, de parkeerplaatsen in de voortuinstroken of achteraan in de eigen tuin (wijk Acacialaan) (1 per woning), de terrassen aan de woning, de omheining in de private tuinen en de gazonaanleg zowel in de private tuinen als in de voortuinstroken). De forfaitaire offerteprijs is exclusief: - de forfaitaire meerprijs per m2 voor elke woning, ofwel voor een paalfundering ofwel voor een plaatfundering, in functie van de specifieke grondmechanische karakteristieken van het te bebouwen terrein. De meerprijs voor een paalfundering en een plaatfundering wordt cf. de prijsnormen simulatietabel (zie bijlage 1 - simulatietabel tabblad ‘prijsnormen €’) vastgelegd op respectievelijk 100 euro/m² en 50 euro/m². Deze prijscorrectie/m² kan niet worden overschreden en leidt bij overschrijding automatisch tot de substantiële onregelmatigheid van de offerte. Speciale funderingen : Bouwlaag 1 t.e.m. 4 Paal- en putfunderingen : + EUR 100 /m² WO Plaatfunderingen : + EUR 50 /m² WO De forfaitaire offerteprijs is eveneens exclusief: - de wegname van de tellers die de netbeheerder aanrekent voorafgaand aan de sloping, - de aansluitings- en plaatsingskosten die de netbeheerder aanrekent (elektriciteit, water, aardgas, tv, telefoon, internet), - de plaatsing van de tellers van de netbeheerder, - de aansluitingskosten voor de riolering, - de (eventuele) overname van scheimuren, - schoringswerken en bronbemaling, - omgevings- en wegeniswerken op gronden die openbaar domein worden, (terreinaanleg op gronden die openbaar domein blijven of worden overgedragen gebeuren via een afzonderlijk dossier infrastructuur en via een afzonderlijk subsidiekanaal). - niet-gesubsidieerde toe- en afvoerleidingen voor nutsvoorzieningen, - eventueel stedenbouwkundig verplichte hoogspanningscabine, - de studiekosten van het ontwerpteam, - diepsonderingen, - asbestinventaris. De forfaitaire offerteprijs is eveneens exclusief: - de kostprijs van de ontwerpwerkzaamheden aangezien de inschrijver hiervoor niet afzonderlijk wordt gequoteerd. Deze bedraagt 8 % van de bouwwerken en wordt verrekend op de totale prijs van de opgeleverde vervangingsbouw. Deze kosten omvatten alle kosten met betrekking tot de ontwerpwerkzaamheden zoals wordt omschreven in de DB-overeenkomst die wordt mee bezorgd met de Gunningsleidraad. Indicatief zullen de Ontwerpwerkzaamheden de volgende prestaties omvatten: (a) Het opmaken van een schetsontwerp, voorontwerp en uitvoeringsdossier volgens de geldende normen en richtlijnen van WiV. (b) Het opmaken van het Definitief Ontwerp en/of een Uitvoeringdossier op basis van het Voorontwerp en het Verplicht Programma. Hierbij houdt men steeds rekening met het dossierverloop van WiV. Het Definitief Ontwerp omvat tevens alle vereiste studies, c.q. architectuurstudies, stabiliteitsstudies, studie grondverzet, studie technieken, studie akoestiek, studie infrastructuurwerken/omgevingsaanleg, EPB-verslaggeving edm; (c) Het opmaken van het Bouwaanvraagdossier op basis van het door de Opdrachtgever goedgekeurde Uitvoeringsdossier; Het indienen van het Bouwaanvraagdossier voor de aanvraag van de Omgevingsvergunning bij de bevoegde instanties, nadat het Bouwaanvraagdossier door de Opdrachtgever is goedgekeurd; (d) Het voeren, leiden en notuleren van de besprekingen met de vergunningverlenende en de betrokken overheidsinstanties; (e) Het desgevallend aanpassen van het Definitief Ontwerp, met akkoord van de Opdrachtgever over de voorgestelde oplossing tot bijsturing aan de gebeurlijke voorwaarden, opmerkingen of vragen van de vergunningverlenende instanties of enige andere bevoegde overheid om de Omgevingsvergunning te bekomen op kosten van de Opdrachtnemer; (f) Alle andere eventueel nodige maatregelen en prestaties die vereist zijn om de Bouwfase te kunnen aanvatten. De beoordelingsmethodiek is als volgt: Percentage van de forfaitaire totaalprijs voor het volledige bouwprogramma met basisfundering (sleuf)overeenkomstig de samenvattende opmeting ten opzichte van het opgelegde plafond bouwkost vervangingsbouw Meer bepaald dient de Simulatietabel (Bijlage I) als basis voor de puntentoekenning aan de hand van de forfaitaire kostprijs voor de realisatie van het bouwprogramma. Ons Onderdak vergelijkt de ‘totale offerteprijs realisatie bouwprogramma’ (excl. Btw) met het ‘financieringsplafond bouwkost vervangingsbouw’ (excl. Btw). Voor de totale bouwkost en het plafond bouwkost wordt in de simulatietabel rekening gehouden met een standaard sleuffundering (zie hoger). De puntentoekenning verloopt als volgt via de volgende waardenschaal: Aantal punten % > 100% Uitsluiting wegens substantiële onregelmatigheid 99% < % ≤ 100% 30 punten 98% < % ≤ 99% 33 punten 97% < % ≤ 98% 36 punten 96% < % ≤ 97% 39 punten 95% < % ≤ 96% 42 punten 94% < % ≤ 95% 45 punten 93% < % ≤ 94% 48 punten 92% < % ≤ 93% 51 punten 91% < % ≤ 92% 54 punten 90% < % ≤ 91% 57 punten % < 90% 60 punten poi-exa40qualityArchitecturale kwaliteitDe beoordelingsmethodiek die wordt gehanteerd onder dit tweede gunningscriterium is voor beide subgunningscriteria identiek en gebeurt op basis van een globale beoordeling per subgunningscriterium waarbij de niet-limitatieve beoordelingselementen die opgenomen zijn in de Ontwerpleidraad Sociale Woningbouw 2022 en het Bouwtechnisch Bestek Woningbouw als toetsstenen van zowel planfuctionaliteit als van technische kwaliteit worden aangemerkt en die hieronder per subgunningscriterium worden geconcretiseerd. Minstens gelden de erin opgenomen eisen als minimumvereisten in het kader van onderhevige onderhavige Opdracht. ORG-0001https://www.publicprocurement.beORG-0001180ORG-0004NLDfalsefalserequiredfalsetrue2024-07-18+02:0011:00:00+02:003falsenonenone2024004Raamovereenkomst Design & Build Ons Onderdak - vervangingsbouw sociale ééngezinswoningen diverse wijken (regio Ieper)Met de Design & Build - procedure (D&B-procedure) wil Ons Onderdak voor een periode van 4 jaar een raamovereenkomst sluiten voor het ontwerp (Design) en de (vervangings)bouw (Build) van sociale ééngezinswoningen. Ons Onderdak wil finaal een raamovereenkomst sluiten met slechts één Inschrijver. De totale omvang van het bouwprogramma kan maximaal 148 nieuwe sociale ééngezinswoningen omvatten. Het gaat over een opdracht van werken in de zin van artikel 2, 18 van de Overheidsopdrachtenwet, met dien verstande dat er ook diensten in vervat zijn, met name het ontwerpen van de werken door de Opdrachtnemer. Voor een verdere inhoudelijke omschrijving van het voorwerp en de ambitie-eisen van de Opdracht wordt verwezen naar de projectdefinitie in bijlage A van deze Selectieleidraad. De projectdefinitie kan gedurende de loop van deze plaatsingsprocedure worden aangevuld en verduidelijkt, met eerbiediging van de gelijke behandeling van de Kandidaten/Inschrijvers, de eerlijke mededinging en de transparantie. worksDe maximumhoeveelheid sociale ééngezinswoningen die moeten worden vervangen betreffen in totaal 101 stuks. Deze worden vervangen naar maximaal 151 nieuwe sociale ééngezinswoningen. Dit gaat over volgende wijken; - Anjelierenlaan Ieper : 13 woningen te vervangen naar 19 woningen - Acacialaan Ieper : 36 woningen te vervangen naar 51 woningen - Berkenwijk Dikkebus : 20 woningen te vervangen naar 31 woningen - Streuvelswijk Vlamertinge : 30 woningen te vervangen naar 47 woningen25560000.004500000045000000ONS ONDERDAK bvTer Waarde 65Ieper8900BE253BEL2025-01-06+01:0000:00:00+01:0048